不動産業界への転職 Part6 [無断転載禁止]©2ch.net

**名無しさん＠引く手あまた** · 2016/12/16(金) 22:07:43.31

さあどうぞ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/07(金) 09:49:00.19

ＰＭ→ポートフォリオ・マネージャー
ＡＭ→アセット・マネージャー

こう答えたら、そいつは不動産業界の人じゃなく
証券ほか投資クラスタの人

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/07(金) 19:32:50.49

>>605
PM　プロパティマネジャー
AM　アセットマネジャー

AMはリートやファンドの運用会社の人間
PMはその下請け
給与はAMのほうがいいけど、スキルはたぶんPMのほうがあるよ
AMでの経験しかないけど・・・

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/08(土) 10:42:06.65

AMっつても業務に幅ありすぎ

アクイジやディスポ担当と運用管理とかじゃ全く仕事内容違うしな

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/08(土) 15:04:59.04

>>607
なるほど

なるほど？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/08(土) 16:20:30.65

仲介・建売営業・賃貸管理はやったことあるけど・・・
管業のフロントはやったことないのに、管理会社にエントリーしたら
面接連絡が電話で来た。
来週金曜日面接だけど、「入社したい」っていう意気込みで行くか
様子見で行くか迷い中

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/08(土) 16:30:13.35

仲介はノルマみたいな数字で、手持ち物件で利益を最大化する必要があるし
売り手買い手の両方がお客様だから・・・・・・
「お客様ファースト」ではできないジレンマがある。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/08(土) 23:21:16.22

>>610
官業主任者もち？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/09(日) 02:36:19.71

>>610
フロントマンは結構しんどいよ
給料安いし
人の入れ替わりも激しい

真剣にやればかなり幅広い知識が付くし、力を付けたいならお勧め

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/09(日) 06:54:38.56

>>612
エントリーシートに宅建士・管業・住宅ローンアドバイザー・損害保険募集人と
記入してみた・・・・
マン管は一回落ちてバカらしくてその後受けてない。

>>613悲しいかな
力をつけたいって年齢でもない・・・
フロントは、どんなつらいことがあるの？
泣きそうなくらい？
それによって考える。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/10(月) 11:34:07.87

ミサイルが配備されトマホークが飛んで、空母がやってくる。
ＩＣＢＭや化学兵器や細菌兵器、核の不安まであるのに
のんきに転職活動してるボク・・・・・
今日もいい天気・・・桜見に行ってこよっと

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/10(月) 18:07:26.63

ここ不動産スレなんで
そういう書き込みはメンタルヘルス板に書き込んでくれ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/11(火) 10:10:54.99

不動産に転職しても、こんな毎日になる予感・・・・
出社して朝から晩まで電話営業して相手にキレられる
直行で団地チラシまきばっかりして靴がすり減る
夜中に携帯電話で設備故障のクレームばっかり受け付ける
賃料の督促ばっかりして逆ギレされる

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/11(火) 23:18:02.89

>>617
宅建取って大手仲介の契約社員にでもなれや

不動産業界初心者がよく犯す間違いはテキトーな投資用不動産専門(笑)とこに入って
ヤクザモドキの下でテレアポ漬けで心壊す事

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/12(水) 06:37:03.91

（オレのセールストークマニュアル）

「お持ちの不動産を買いたい方がいらっしゃいます。」
「相場より高く買うとおっしゃってます。」
「一度面談して価格の相談だけでもどうでしょう？」
「買取価格は今お電話ではお伝えできません。」
「今が売り時です。」
「かしこまりました。」
「それでは専属専任売買委託契約書を送付しますのでご署名ご捺印の上ご返送下さい。」

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/12(水) 06:44:40.15

（同業者の物件照会TELへの対応）

「お世話になっております。」
「お問い合わせの物件は商談中のステイタスです。」
「いいえ、囲い込みではございません。」
「違います。」
「レインズには契約終了までのせてます。」
「はい、失礼致します。」

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/12(水) 17:52:29.48

>>620
何んだこのコンビニ店員w

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/12(水) 18:17:21.81

「あたためますか？」

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/12(水) 18:47:51.65

専属専任売買委託契約書www

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/12(水) 19:14:14.25

>>619
宅建持ってねえ奴か持ってても相当なアホな奴のトークやぞそれ

まず一発目からアウト気味のグレー(自社グループの会員サイトでももって無い限りアウト)
俺は買取価格は電話でも仲介手数料無料&即現金化&引き渡し日等々合わせるその他を伝えてから
「部屋を見ないと分からないが仲介相場の7～8割です」と伝える
媒介は遠方じゃない限り査定の時とかに直接書かせて回収するわ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/12(水) 23:19:22.39

>>624
お前は存在がアウトw
絶対業界経験者じゃないだろw

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/12(水) 23:20:35.51

>>620
商談中のステイタスwwお前間違いなくアホだろww

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/12(水) 23:32:52.21

不動産の仕事つまらなすぎ
正直家も土地も興味ないしある程度売買、管理、賃貸、競売経験したけど
この業界
全体的に態度わるいわ

美容室と不動産屋はまじで減らすべき
レインズ一般開放していいよ
とくに賃貸は以上に店多すぎだろ
差別化なんてほぼないだろ
お

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/13(木) 00:06:54.19

>>627
賃貸は誰でもできるからな。
開業しやすい。
成功するかは別だが。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/13(木) 03:39:24.75

>>627
開業しやすいんだからお前も開業せい
知識付けたら開業すんのが不動産のセオリーやろ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/13(木) 12:43:24.72

（　オレの一日　）

エスプレッソでコーヒータイム
ネットニュースチェック
レインズにて担当エリアの新規物件のチェック
見込み先への架電（　進捗報告　）
4～5人でランチタイム
土地建物販売物件募集チラシまき（　戸建て　）
役所調査
クレーム処理架電
賃貸退去者　現地立会い（原状回復費用見積もり依頼）
契約予定物件　重説・契約書作成
住宅ローン事前申込書作成と送付
進捗表記入
報告書作成

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/14(金) 07:05:51.47

今日面接だ
中堅管理会社で筆記試験あり
頑張ろっと

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/14(金) 07:11:44.41

暴力団関係者の元夫と別れた妻に住宅ローンを斡旋したら
離婚していても、同居していて実質夫婦とみなされて
住宅ローン詐欺で逮捕された不動産会社社員がいた・・・

不動産業って仕事で逮捕あるから怖ぇ～～～～

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/14(金) 10:20:28.85

>>631
筆記試験の内容を教えて
ＳＰＩってやつ？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/14(金) 14:48:36.36

>>632
善意だったら(知らなかったら)不起訴やぞ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/14(金) 16:31:37.01

>>633
似てるけど、簡単だったんで新卒向けではない。
面接前の「OBAKA発見ツール」って感じ

英語、算数、国語、業界専門用語・・
あと、クイズみたいなひらめき問題もあったけど時事問題はなし
選択式と記入が半分づつで、A4用紙で15分で書けと・・・

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/14(金) 20:14:14.54

>>635
さあんきゅー

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/15(土) 20:03:57.04

不動産会社に内定もらったけど、名古屋勤務で遠い引っ越さなきゃならなくなった
地元愛知に根差した会社なんだけど、やはりそこに仲介してもらって部屋決めた方がいいのかな？
勝手に部屋決めたら感じ悪いのかな？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/16(日) 01:03:28.45

>>637
大学新卒で地場に内定してそこ行く気なんか？
名古屋のほうは知らんが、大手仲介屋の新卒求人あるやろ？最初は大手にしとけ
銀行系なんか特におすすめやぞ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/16(日) 09:53:48.62

財閥系の仲介営業は給料安そうだけど、どうなの？
超有名だけどブラックってのもあるよな

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/16(日) 10:10:28.04

転職サイト見ると嘘ばかりだな。
稼げます
ノルマはありません

実際は
稼げない
ノルマはある

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/16(日) 11:08:58.49

NASAが木星の衛星で地球外生命体発見？
転職先発見の方が急務である。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/16(日) 16:59:48.25

>>639
地場より歩合は低いが
トンデモなとこは無いし案件は多い
契約ぽいぽい入ってきたら長時間労働不可避なのはこの業界全体に言えることやしな

賃貸屋？テキトーなとこ入っとけや

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/17(月) 06:03:20.15

普通、仕事が多くて残業が続く日々は大変で憂鬱になるが・・・
その仕事が歩合仕事だと超ルンルンになる。
ﾊｲ一丁あがり・・・これで歩合７万円ゲットって感じ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/17(月) 06:03:59.32

そのかわり歩合仕事は社内の人間関係が希薄になる
新人に仕事を教えると損になる
ほったらかすとすぐ辞める

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/17(月) 06:41:26.88

いい求人出てないのう…

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/17(月) 07:10:49.35

ライフステージに転職したいっっ！

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/17(月) 09:28:58.13

なんか不動産業の求人が少ないな
１月～３月の春と９月の秋の繁忙期前しか求人しないのか？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/17(月) 11:00:50.91

賃貸屋はな
売買仲介ならソニ不やミツトラ不とかリバブルとかノムラーバンとかが出してるぞ今

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/17(月) 22:08:32.10

販売代理のライフステージおすすめ！

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/17(月) 23:09:36.32

>>649
知らねえなー

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/18(火) 09:05:56.96

不動産関係の応募
面接で「業界で尊敬する人物は？」ときかれて
「トランプ大統領です。」と答えたが
どういう印象だっただろうか

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/18(火) 09:14:22.53

投資詐欺ってどういう手口？

きれいな女性とつきあって、一緒に住もうと言われて
マンション買わされたが、その後女性が失踪
実は投資マンション会社の営業だったってのは聞いた
ことがあるけど

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/18(火) 11:47:04.99

>>652
キミはまず民法と宅建業法を100回読んでから
精神科へ行きなさい

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/18(火) 15:20:19.47

似た様な婚活サイト詐欺はいっぱいあるけどな・・・

http://www.huffingtonpost.jp/2014/01/23/marriage-fraud-apartment_n_4656137.html

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/18(火) 17:58:15.93

>>654
あー婚活は閉鎖病棟でやんなさい
ここ不動産スレだから

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/18(火) 22:20:06.80

ソニー不動産ってどう？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/19(水) 18:25:41.26

>>655
お前閉鎖病棟好きだなw

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/19(水) 18:43:05.92

よーし39歳で大卒後日雇いバイト＆ニートしかしてこなかった俺が不動産屋にでも勤めようと思う。
もちろん経歴はバイトや非正規を２～３社織り交ぜて詐称するぜ。地場の不動産屋なら
楽勝で受かるイメージなんだが？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/19(水) 18:47:17.20

おそらくメンタルをズタボロにされて辞めると思う

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/19(水) 19:06:17.19

>>659
まじで？ノルマなしってのを見つけたんだが。30代のうちにニート卒業してぇぜ。
前に店長帰るまで他の社員帰れないって不動産あったんだけど、そんなの普通じゃないよね？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/19(水) 19:47:15.13

ノルマはない
但し目標に達しなかったら罵倒パターン？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/19(水) 20:08:07.58

罵倒なんてしてくるのかよ。だいたいはじめは賃貸でしょ？どうやって数字あげるのよ。店にきた客に電話でもするんか？無駄なような気がするんだが。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/19(水) 20:40:54.98

>>662
お前向いてなさそうだな

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/19(水) 21:07:31.76

>>662
ダメだわ、君は

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/19(水) 21:12:24.41

>>660
うちの会社もノルマはないって求人広告に書いてるけど、実際は朝礼からノルマの話でるから。
その後の課のミーティングでも課長から言われる。
一か月に最低一本の契約も取れないようだと、残業して反響に対応、休みも返上で反響に対応、
朝も誰よりも早く来て夜に来ているであろう反響に対応することを求められる。
掘り起こしの電話も誰よりもしなければいけなくなる。
そもそも契約一本も取れないと、ボーナスないし。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/19(水) 21:36:15.83

>>665
契約って売買のですか？そんな未経験に、いきなり契約って言われても無理だよ。せめて始めはポスティング要員にでもしてくれよと思うわ。そもそも今なんて土地の動きなんてないんじゃないのかな。マンションなんて余りまくってるし。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/19(水) 21:39:14.36

そんな売れない物を売らないといけないから
いっつも人がいなくなる→募集する状態なんだけど

でも売らないと給料どっからだすの？ってなるけどさ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/19(水) 21:41:47.53

住不から年俸500で内定出たけど、ブラックっぽくて悩み…500はめっちゃいいんだけどなー

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/19(水) 22:39:03.38

>>668
住不？住不販？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/19(水) 23:44:13.33

>>669
住◯不動産株式会社

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/20(木) 00:20:38.25

>>656
売り側からはチューテ取らずにヤフー不動産とか使って買い側から取るみたいだな
売り担当と買い担当で分かれてるみたいだから仕事しやすいんじゃないかな

俺は昼寝しちゃって面接バックレたが

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/20(木) 00:22:24.82

>>668
スミフ中途営業は誰でも最初から500
そんかわし長時間労働と半年か一年ノルマ未達だとクビになるよ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/20(木) 00:32:08.93

>>672
いちおう、営業じゃなくて営繕部門なんだけどそっちも変わらないかなぁ…

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/20(木) 07:12:54.44

>>673
そっちはｼﾗﾈ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/20(木) 08:40:36.91

不動産会社面接で・・・・
当社では「できません」という返事は聞こえませんと言ってた
「夢をあきらめるな」「努力すれば必ず報われる」
「無理と思うな、努力の先に成長がある」

「夢・努力・成長」がブラック企業の大好物

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/20(木) 11:21:05.70

>>675
と学生時代に勉強という努力をしてこなかった奴らが言うんだよな。大人になっても
勉強しないで精神力で何とかしようと思ってそうだから要領悪そうなんだよな。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/20(木) 15:26:07.76

不動産担保の融資アドバイザーってどんなイメージ？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/20(木) 17:05:35.68

↑うさんくさい

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/20(木) 21:48:28.39

>>675
具体的に社名出そうね

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/21(金) 06:53:52.37

不動産業界研究で・・・・

「受託戸数ベスト100社」
「総売り上げベスト100社」
「平均年収ベスト100社」
を頭に叩き込んでから面接行ってるけど

上位の会社は受付嬢がカワイイってことだけはわかった

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/21(金) 06:59:12.43

物件案内で必ず買付をもらうコツ

ブス～ブス～美人の法則とハロー効果

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/21(金) 19:20:12.65

>>681
もしかしてキミさ
統合失調症患者か？一度心療内科か精神科行きなさい

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/22(土) 07:58:05.97

>>675
経営者意識を持てってのも追加で
持って欲しいなら経営者並みの待遇用意しろボケと言いたい

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/22(土) 11:50:36.50

>>673
神職場じゃんか

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/23(日) 11:59:46.15

>>684
知ってます？わかるなら詳しく教えてもらいたいです…

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/23(日) 14:39:31.60

意外と不動産営業からの転職も多いらしい
https://fenixjob.jp/kanto

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/23(日) 14:46:07.98

管理系はいいぞ
土日休み

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/24(月) 10:03:07.28

フロンティアライフとグローバルキャストってとこがクソアホな事やって問題になっとるぞー
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6237569
マンション敷地の所有権落として駐車場部分で建売しようとしたんだとよ
脳みそねえのかよコイツらｗｗｗｗｗｗ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/24(月) 14:48:32.40

>>687
マンション系管理は総会出席があるから土日は休めない
募集要項は信じるな

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/24(月) 16:02:52.30

不動産業界からメーカー営業に転職したいっっ！

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/24(月) 18:06:02.40

意外と皆さん話を聞いてくれるので、詳しく言うと、オフィスビルの管理みたいです。
本社に常駐して20件くらい担当もって、現地の人からの報告を聞く。休みは日曜と不規則に１日って感じです。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/24(月) 21:04:39.60

>>689

いや、管理事務なんで土日休みなんだよ。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/24(月) 21:06:42.94

管理って不動産業界か？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/24(月) 21:07:40.69

そうだよ。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/25(火) 15:23:48.64

大東建託と東建ってやばいの？
普通に今週面接２件入れてしまった。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/25(火) 16:33:24.68

>>695
これから規制入りそうな気がする

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/25(火) 20:47:27.49

>>695
建築営業なら絶対やめとけ
仲介系も受注が取れないから案件拾いに行かされてるらしいからきつそう
住居系の管理なんか２４時間３６５日携帯で縛られる割に実入りがないから絶望するよ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/25(火) 22:01:37.24

サブリースで荒稼ぎしてたからやばいと思うよ
ほとんど詐欺だもの

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/25(火) 23:03:56.39

オレも最初はサブリースで悪どい詐欺やってんなと思ったけど、
よく考えてみたら地主もアパート建てて相続税を逃れてんだし
資産持ちなんだから別にかわいそうじゃなくないと思った。
アパート・マンション増えれば賃借料が下がっていい面もあるし
経済回るし。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/25(火) 23:09:46.60

何が詐欺なもんかｗ
地主はアパートを経営して不動産賃貸業者になるわけだからな
自分が経営する事業のリスクぐらい自分で把握して管理しろって話だろ

放漫経営して不良債権作って何を被害者ぶってんのって思うわ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/25(火) 23:14:10.54

>>700
いや、
1.口ではこの家賃を30年保障します、絶対下がりませんと
言っておきながら契約書には小さい字でしっかり減額や打ち切り条項
を書いて説明しないこと。

2.家賃保障が30年続くなんて最初からありえないことが分かってること。

これが、詐欺てことね。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/25(火) 23:16:32.94

大東は賃貸アパートの需要の高まった地域で営業力を集中させるから
イナゴにたとえられるけど

あそこの誰それが儲かったんだからウチもウチも儲けたいと
安易にアパート経営に参入する地主も「餓鬼」だよ

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/25(火) 23:20:18.89

>>701
事業リスクくらい事業主なんだから自分で把握しろよｗ

そもそも契約書に書いてあるんだから自分で読め
契約書も読めない老眼は老眼鏡をまず買ってこい
地主は保護されるべき消費者じゃねーだろ

何、ぬるい事言ってんだ？

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/25(火) 23:22:52.37

>>703
サブリース業者の詐欺ぶりを論点にしてるのであって、
地主を保護しろという論点ではない。

お前が頭わるいのはよく分かったけど。

**名無しさん＠引く手あまた** · 2017/04/25(火) 23:42:19.60

>>704
詐欺ぶりを論じてから論じたと言えよどこで論じてるんだ論じたつもりかそれで