不動産を120,000,000円(消費税込)購入ってなってたじゃない？
俺､土地の価額も込みだって脳内変換しちゃったんだよね｡
建設じゃなくて購入だから土地も買ってるだろって。

土地が1億円で建物2,000万なら前課税期間還付にならないんじゃない？

あと、あえて土地と建物の価額を区分しないことで
高額特定資産の簡易不適用判定も是認するとか。