>>729 に
>借地権等の権利の種類 使用借地権
とある。

https://www.sokochi.com/qanda/entry/000145.html
>原則として、借地権は地代が発生している土地の貸し借りで、使用借権は地代の支払いがない土地の貸し借りです。つまりタダで土地を貸している（借りている）ような場合には使用借権となります。
使用借権の場合には、あまり賃借人の保護がなされません。返還時期または使用収益目的の定めがない時は、貸主はいつでも返還（明渡）を請求できますので、借主は貸主からの返還請求があれば、原則的として土地を明け渡さなければなりません。

タダ？？