【Go To REIT】 J-REIT 297 【コロナ割引価格】
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_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
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└─┘ └─┘ ｲﾁｵﾂ
,､_,､ ,､_,､ ｲﾁｵﾂﾀﾞﾖ
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('・ω)uﾟ ﾟuu(ω・`) ｲﾁｵﾂﾀﾞﾈ
ﾞuuﾟ( '・) (・` )uu'
ﾟuuﾟ ﾟuJﾟ ｲﾁｵﾂ >>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万人義務転出
企業資本金総額10兆円東京脱出 日銀は前場の指数が-0.48％の時は買わなかったけど-0.52％の今日は買ったお。
日銀トリガーが前場指数-0.5％とは絶対的な基準といってよいね('ω')ノ 日銀はもう物流住宅は一切買わなくていいよ
AAオフィス重点に買えよ さては含み損を大量に抱えてるな
ご苦労様です、さっさ損切りしろよ >>11
そういう無能極まりない野郎と一緒にすんなよ
底で買ったリアル、森ヒルとか含み益でてるがこんな含み益じゃ満足できねんだよ >>15
また出たなテレワークジジイ
もう底から50%も上がってんだぞ
利益出してないのか？
無能の極致だなｗ テレワーク増やすのは良いけど会社にジムくらいは併設してほしいね
体壊すよ、ほんとにｗ >>16
おじいちゃんテレワークに反応しすぎだよ
わかりやすい ワクチンを過剰評価してる人も多いし、早く集団免疫に舵をきってほしいお。
これから何十年も付き合っていくウイルスなんだから感染者が増えただの減っただのでいちいち騒ぐんじゃねぇお('ω')ノ ファイザーのワクチンは新型コロナの回復患者に比べて1.8倍～2.8倍の水準の抗体が体内に作られるとさ
ワクチン打った方が楽だべｗ ワクチンなんて宗教みたいなもんだお
ウイルスが変異したらなんの役にも立たないし、有効性すら怪しい
精神安定剤かプラシーボ効果くらいに思っていた方がいいお('ω')ノ だからアビガンで殲滅するのが一番だろ。
奇形は子作り禁止で。 唐揚げ君は考え方や投資スタイルは元々フラットな方でしょ 俺はいつもマトモだ。
そもそも医療や科学の分野では人類の知識はあまりに乏し過ぎる('ω')ノ ブルーベリーが目にいいとか、カルシウムで背が伸びるとか科学的に証明されてないお
だけどなんとなく信じたい気持ちはわかるお('ω')ノ ファイザーは少し前の買い場でしっかり買い増した人間に応えてくれたね、ありがたや。
REITはどうしようもねぇグダグダいつまで続くんだかな 日経が上り調子になるまでは駄目でしょうな
アメ株→日本株→日本REITの順で買われるのだから >>28
返しもいつもの繰り返しで草
どんだけ頭弱ってんだよ 富士通、3年で国内オフィス面積半減 在宅勤務前提に
2020/7/3 18:00日本経済新聞 電子版
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オフィス、あーあ 空室部分はコワーキングスペース化したりするのかな
ますます立地が重要になるね 今日も必死でインターネット中目の色変えてテレワークの記事探してやっと見つけたやつを関係無いこのスレ貼ってイキがってる
こういう知的障害者は間違いなく3月の痴呆銀行にヤラれて大損こいたKing of Muno >>33
>富士通、3年で国内オフィス面積半減 在宅勤務前提に
本社も切り売りするかもな こんな記事はこれからなんぼでも貼られるのに
切れる方が余裕がないだろ >>34
お前いい加減いくら利益出たか答えてやれよ
まさかこんなに簡単に儲けられる地合いで損してるってことはないよな？ｗ まあこのスレの住人なら分かってると思うけどコロナテレワーク喚いてるやつほど無能って分かっちゃってるだろw
利益出してるやつはコロナテレワーク関係なく儲けてる
指数1700売れ君とかコレクター君とかこのボラを利用して莫大な利益出してるだろ
記事を探す時間があるならどうやったら利益出るか猿並みの脳みそ使ったほうがいいぞw 7月決算REITが権利落ちで下がったら手を出そうかな
では1ヶ月弱待ちます その前に商業REITの決算あるからそこでも下がるな ＡＰＩの東急不動産の買付ってもう終わった？来週ナンピンする >>41
テレワーク、コロナ叫んでる野郎は間違いなく損してるｗ
自分の無能さをテレワークコロナのせいにしようと必死になってるんだろｗ
哀れな野郎どもだよｗ
こうはなりたくないもんだｗ 富士通が国内オフィス半減 ３年後めど、在宅勤務継続で 時事通信
トヨタ、在宅勤務を拡充 ９月から、一部技能職も 時事通信
カルビー、在宅勤務を恒常化 単身赴任取りやめ、環境整備の手当支給 時事通信
日立、在宅率５割に 来年４月から、コロナ後の働き方 時事通信
東芝、在宅勤務を恒久化へ コロナ後も積極活用 時事通信 >>49
お前リートでいくら損したの？
まさかストップ安で売ったとか？ 一生懸命テレワークの記事書き込んでる奴いるけどどうでもよくね？
俺らの最終目的はリートで利益出すことだろ？
俺はもう3/19からリートのみで1630万円利益出したぞ
1700売れ野郎のレスのほうが1000倍役立んだけどｗ じゃあ放置すればいいじゃん
必死に反応してるのは気になるからだろ IDコロコロ変わってるけど同じのがカキコしてるみたいだね >>53
必死になってID変えてテレワークわめいてるからな
暇なジジイだｗ
やることそれしかないんだろｗ 無視はしてるけど、これに限らず同じことばかり言ってる奴は飽きるんだよ、テープコーダーかよって(古っw) ID:F3vgweML0
ID:QaS9CK/o0
ID:tHbhGTWl0
ID:bWpUyV140
ID:7ylMsz/f0
ID:hmm9XMhT0
ID:FpKyj1Pi0
ID:T3sDAUs80
全て同じやつとは言わんが多分2人でIDコロコロしてるw もういいよ3月の話は
何回同じ話するんだよ
書き込みのパターンも同じだしさ 3月はボロ儲けしたやつとストップ安で売った池沼と別れるからなw
大損したやつは3月の話されると気が狂いそうになるのも分かるw 君飲み屋行くと毎回同じ自慢話しそうだね
テレワーク云々も1つの事実として受け止めればいいだけの話じゃん
なんでそんな余裕無いの？ 3月の話題に耳を背けるテレワークジジイwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 株のふいんきがヤバくなってきたから昨日全部売ったわ キャッシュポジ増やしておくのが正解の気がする
限定的だろうけど下げる方向と予想 3月の大底で全力買いできたら今頃、鼻ほじりながら高みの見物出来たんだがなあ・・ >>65
3月の大底で買えなかったのはしょうがないにしてもその後1600と1700を激しくジグザグしてたから50%は取れたと思うけど 6月初めから調整サイクル下お金ジャブジャブで戻り試せるかの攻防中
金持ちなので買い下がり一択しかないわｗ IDコロコロ変えてテープレコーダーなのはどちらかというと・・・ テレワーク爺の特徴
何度も同じ記事を貼る（痴呆が進んでる為）
無職のくせに異様にテレワークに拘る
反論されると無限にIDコロコロする
何度も何度もしつこくレスする
3月のストップ安で売って痴呆が一気に進む
自分が無能だと気付かない 少なくとも日本の大企業ではテレワークなどあり得ない。
会社行くこと自体が シ ゴ ト 。 一時期、テレビで「テレワーク！テレワーク！」って騒いでいたけど、
ほとんどの会社がただの自宅待機だったことがばれちゃったからなぁ。 富士通がオフィス面積を半減させるニュースとかは正直ショック。
東急蒲田ビルは富士通の関連会社がかなり入ってる。 >>73
昨年みたいな相場になればいの一番に買われそうだけど、そうじゃないからAAのが良いかもしれない
低迷期はやっぱ物件の差も大きくなるしね
リートずっと持ってるなら、上げの年、下げの年は基本的に交互に来てるから今年は下げターンだと思ってる
淫靡みたいにめちゃくちゃな事にならないなら、ガチホしつつ5％超えたAAを増やしてる所
下位:上位の比率は3:7くらいにしてる人多いんじゃないかな？
今の場面ではダメだが、下位は下位の美味さもあるしね
手っ取り早くキャピタル欲しいなら、スレチのハイテクセクター行くのが良いと思う 会社って知恵が集合することで伸びていくものだろ
富士通は終わるんじゃねえか？ >>76
おそらく大企業どこもそうなる
元々人員に余裕があるので
余剰人員分の面積削るのは
正しい経営判断 テレワークでも日常業務回るなら固定費削減の為に床面積減らすのは至極真っ当な経営判断だろ
必要もない床借り続けてること自体がありえんわ メガバンとかめっちゃ人減らしてるしな
ベーシックインカムもそう遠くない未来に導入されるような気がする まだID変えてしつこくテレワークわめいてる知的障害者がいるな
>>73
月曜日にすぐ損切りしな
1つの銘柄にこだわるやつは負ける人の典型的なパターン
リートの中で2番目に糞なリートを持つ意味がない
今ならAAでいくらでもある だいたい会社の新製品とかの機密情報を家で持たせるのはやばすぎだろ
家庭用ルーターで中国人ハッカーを防御するのか？ >>83
1700の人だと思うが、まだ1600～1700で回す？
天井が重くなっている気がする >>86
1700の人ではないが俺も全く同じ考え
指数は目安であって個別で見てる
指数で言うと1680辺りを上と見といたほうがいいな
その分下は切り下げればいい
どんな状況でも範囲が変わるだけで稼げることに変わりない >>85
今は在宅でもセキュリティを確保できる技術があるんだろ >>65
3/19ピンポイントで全力出来た人は少ないでしょ。
翌週から徐々に打診買いした人は多いだろうけど 19日に安かったのは後場の最後のほうだ
前場に手出してたら23日買った値段とほぼ変わらんかったぞ >>87
レス感謝
1580～1680くらいでみた方が良さそうね 23日に手を出すのが正しいだろ
19日に安い安い言ってるやつは18日にも手を出してるはず 投資で勝利宣言はダサ過ぎる。
儲かってる奴はタンタンと売買を繰り返してるよ。 >>90
そうなんや。
言いたいポイントではないからどっちでもいいっす。 安定に儲かるのはデイトレだ FX長者はスキャルピングだぞ 最近ニュースを見て、オフィスは本格的に将来ヤバいと思うようになってきた。
時代の流れだよ、これは。
時代に流れに乗れない人は、どうしようもなく損をするパターン。 お金ジャブジャブを信じる人だけ生き残りますようにｗ 下限は1500台だと思うがな
淫靡ショックと阪急APIユナの決算がよっぽど酷くて1400台に乗るかって感じでは？ >>98
現状のシステムを維持ならね
運営側もアホじゃないから手を打ってくるだろう
ホテルみたいに極端な下落はないと思う オフィスは少なくとも賃料は落ちるだろう
問題はそれがどのくらいなのかという点 指数1200割ったら800くらいまで行くと思うが急激に行くとはあんまり思えんなあ >>104
三鬼商事のマーケット情報によれば僅かだがオフィスの賃料は下落し、空室率は増加している
ここ最近オフィスREITが弱いのはこの辺とキャピタル狙えないのと両方ありそうな気はする >>105
そんなテクニカルで先を予想できるなら誰でも勝てるわ
アホか ほら、ここで
テレワークとか騒ぐ知的障碍者
と念仏のように唱えるじいさん出てこないと！ >>106
賃貸借契約更新のタイミングはこれからだろうし、会社の経営判断として移転や減床が今後発生するのは避けられないだろうね
そこでCapexを掛けて魅力ある仕様にして、引き留めるなり新規テナントを良い賃料で入れることが出来るのかどうかが焦点かな >>105
大回り3年
おそらく800の大底は
2022年末です >>108
俺はテレワークゴミ糞ジジイを応援してるぜ、まだ買いたりねぇからガンガン売り煽って馬鹿を引っかけてくれ。
オフィスは糞！ビルリアルに未来はないからガンガン投げ売れ！！ >>109
立地や設備が物を言うのは間違いないと思う
改良の余地がない築古物件や中小物件は厳しいかもしれない オフィスREITに投資している派遣社員のワイ。
派遣先の契約更新と、オフィスの更新にダブルで怯える日々なり。 >>114
一部売ってキャッシュポジ増やすと冷静になれるよ
現金があればどうとでも動ける
また入り直してもいいじゃない オフィスリートは終わった。
逆日歩がなければたっぷり売るんだけどね・・・ この状況でマイステイズが固定賃料を払えるとは到底思えないんだが・・・ 世界中で政府がお金刷って民に配ってんだから貨幣価値↓株・不動産↑
このバブルは不況が終わって実需でお金が回収されるまで最低2年は続く 不動産は恩恵の順番が株より後なんじゃないかね
売るのも買うのも面倒くさいし
だからREITもイマイチ買われない
データ通信AI株は今でも買われている >>111
テレワークジジイは3月のストップ安で売って今ノーポジだからな
莫大な損失出して気が狂いそうになってるからなｗ
もう売り煽ることに必死よｗ 空室率が上がってもいくらかの間は賃料は下がらん
遅効性で毒のように寝食していく
真の恐怖は賃料が下がり始めてからだよ マイステイズの救済期限終わったけど運営が何も言ってこないということは 経済の先行きを感じ取ることができない人が居るようですね
パンデミックはまだ始まったばかり
経済は後退
社会不安は増大
大恐慌に匹敵するというのは
冷静な判断なのですよ つっても日銀や政府が介入し続ける限り、供給される現金は増えるから
インフレ或いはスタグフは進むっしょ
それが良いとは言わん >>122
建屋・オペレーターによって勝ち負けがハッキリ分かれそう パニック売りとか相場急変期は需給で決まるけど、落ち着いて業績相場に移れば
いくらマネー増やしても割高は修正されるんでねえの 株はだいぶ割高っぽいしな
ちょっとずつ修正されていくやろな ホテル、商業、オフィスを売って物流と住宅を買うだけの1年になりそうだな。 >>73
潰れはしないが商業に切り替えたほうがいい >>123
言わずもがな。相当まずそうだね。
延長リリース出しても７月中旬のリファイのレンダーには悪影響だし。
出さないのも投資主に極めて不誠実。
故にどっちとっても窮地なのは確か。
まあ、来週末前位には何らかでるでしょ。
リファイできなきゃ全銘柄影響でるけど。 >>129
物流はもう上値が重いから住宅買ってるわ >>133
リファイのエージェント行にはどっちにしてももう方針伝えられてるでしょ
インヴィを切り捨てることは即ちフォートレスを切り捨てることに等しいから梯子外すことはしないとは思う 物流レジを4割近く保有してて利回り5％の野村を買って放置してます
オフィス商業特化だとこの先厳しそうですし 住宅系手を出したいけど基本的にどこも東京一極集中なのがなぁ >>135
そうかなあ。運営は少しでも先が見えてれば７月頭にはリリース出しても良かったと思うけど。逆にそれ位のことをやってるよ。
フォートレスからみりゃ上場廃止させて、安く戻せばよちではないか？と思ってんじゃ？もともとそうだし、彼ら今でもオポな人たちだし。
それ位しか思って無いでしょ。
レンダーの融資姿勢は確実に冷えてるよ。 レジも高くて買い増しできないよ。
ここからまだ上がるのかな
しかしコロナ前には人口減少でレジなんかオワコン何でレジなんか買ってんのwってここで馬鹿にされたものだが、流れって変わるもんだね >>139
そりゃそうだ。今のホテル下げもいつかは変わる >>138
腐ってもインヴィはフォートレスのゴミ箱としての価値はあるから、彼らとしてもどうにかこうにか生かそうとすると思ってるんだけどね
まあ結局フォートレスが今後の日本のホテルマーケットをどう見てるかってとこに尽きるかな >>141
そうね。インビの残ったレジの換金売りとかの可能性はあるが、最悪のバッドエンドは誰も望んでないので、うまくいってほしい。
７月が正直今年のリートの天王山だと思ってる。 >>137
スターツとサムティは比較的バラけていると思う
オンリーじゃないが積水も 負債2550億円が時価総額を上回ってる時点で相当ヤバいと思うんだが。 そうはいったってな
東京外して選択肢があるかっててーと
ないじゃん 考えれば考えるほど、オフィスの将来が不安に思えてくる。
本当につらい 東京の地下は下落から暴落へ
オフィス、マンション、商業施設と全て地雷
ペッパーフード買うかJリート買うかの選択だ うんこぶりぶりーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ コロナ禍を機にテレワークや在宅勤務が普及すれば必要なオフィスの面積が減り、
需給の緩和につながる可能性がある。
東京都心5区のオフィス空室率は足元では1%台と低水準だが、
モルガン・スタンレーMUFG証券は20年末に5.2%まで上昇すると予想する。
21年から企業のオフィス解約が本格化する。賃料は向こう5年間にわたり下落幅の拡大が続く」
5年てなんじゃ5年て
こわっ
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61044540R00C20A7EN1000/ コロナも読めないやつが5年後のことなんてわかるのかよー >>147
さすがにもうちょっと上手く煽ってくれw
>>146
じゃあ売って現金にすればいいじゃん
暴落以後なら高値掴みでも1780位だから大した損失じゃない >>145
2021年東京開催中止最後に現行五輪自体廃止
南関東生産年齢1,000万人義務転出
企業資本金総額10兆￥東京脱出 現時点でみたある程度の低水準で買って、５年間気絶しとくわ >>154
マスクを外せ
街に出よ
STOP stay home
get abroad >>135
NCRつぶれても親のCBREは健在じゃん
国内大手系なら親がリートを守るけど、外資とか国内新興親は
そのへん割り切ってるだろ。リート切り捨ては当然ありうる。
投資する奴は当然わかってると思ってるけど。 Inv破綻なら全銘柄総崩れ、少なくともホテル系リートは過去最大の下げになるだろう。
上でも他のスレ等で指摘されているが、①換金売りで一部返済社債発行でつなぐ②大量増資で乗りきり③リファイできず破綻④利率上げてリファイと他の調達方法で成功⑤他リート合併か他のスポンサーからの支援
濃厚なのが、①か②。次いで③か④だろう。ウルトラC で⑤
いずれにしても①となった場合でも、他のホテルやリテール系、総合系でホテル組み込みのリートもリファイや調達の場面で同じ道を辿る可能性がある。少なくとも国内系レンダーは横並びだから。。破綻シナリオは金融庁や市場は歓迎しないから⑤もあり得るかな。だからリリースが出ないかも。今、運営は相当色々なシナリオライターの中でやってると思う。 REITってどう考えても配当とリスクが釣り合ってないよね >>160
悪い文字化けした。。
１換金売りで一部返済社債発行でつなぐ
2大量増資で乗りきり
3リファイできず破綻
4利率上げてリファイと他の調達方法で成功
5他リート合併か他のスポンサーからの支援
1と2が濃厚。次いで3と4ウルトラCは5
金融庁、市場が最も嫌うのが3。
ホテル系に嬉しくないシナリオは1
いずれにしても、この状況で無風とかあり得るのだろうか。。 小池再選来たな。
これで外人も安心して東京に投資できるな。 淫靡は早く破綻した方が長期的にはJリートにとってプラス インヴィは潰れても株式とは違ってホテルという実物あるからな他に統合してもらうんちゃう 淫靡ホルダーは助平しかいないんだからな情け無用
破綻は他のスケベリーターへのいい見せしめになるだろ >>168
合併してもらえても、統合比率が相当不利になるだろ
現状でホテルリートと合併するなら、かなり有利な条件でないと
投資家に説明できない
一株数千円相当とか普通にありうる ソフトバンクが再建に乗り出してくる辺りが面白いが
果て 淫靡のリファイナンスリスクをずっと面白がってるあたしだけど、実際リファイナンス
できなくてスポンサーが救済しなかったら国交省怒るわね。それがまた楽しみ。 ソフトバンクが不動産の知見あるわけないだろ
そもそも経営に一切口出ししない条件でフォートレスを傘下にしてるし 大量増資で6060円に一票。
1.5万円くらいじゃ？実際は。
ただ、それで終わりとは限らないのがミソ。 マッチポンプ回転で、SBが増資引き受けるんじゃ？ディスカウントで。
もう、自家発電いんちき回転モードにはなっちゃってるとは思う。 牛はとことん絞られる。
乳牛だった、ってこと。
肉牛じゃ無いんだから、ホンニンも本望だろう。 勝負に参加するなら、増資後の8500円だろう。
1.5だったら他をやった方がいいとは思う。
カネがあり余ってるならちょっと回せばいいだろうけど。 無ければあきらめ。
あきらめられ無いヒト達がリスクを追ってくれるだろう。 金が余ると最後は土地に行く(株式市場は
受け皿としてはこまいので)。
リ－トは受け皿としてはさらにこまいが土地
の擬似簡単取引として狂乱になる。 予測としては、仕手化乱高下がメインシナリオだけど、
それってモロ、カモの食われ市場。
まして老人が高コスト毎月分配指数ファンドなんかやってるんだから、
良い勢いで擦り切れて来るよ。
どっちにしろ、たぶんその擦り切れを待ってから下がったところが勝負になると思う。
このスレの名無し諸兄の言う通り。
手出し無用だ。
日銀の買い支えも限界が来るし、
円の危機で一挙、日銀も手の平返しになる可能性も、ある。
その場合、日銀以前にあべさんがクビになって、日銀も誰だろうが、
一挙、政策変更で円防御優先になる。
そうならずに円自体がメルトダウンする可能性もかなりあるとは思うが。 >>184
円以外で買い物できるところが一般的にならない限り円はまだ余裕ある
米ドル決済が普通になってきたらもう駄目 リートすげえな
日経が上げようとなにしようと絶対下がるなｗ 日プラが権利落ち後大暴落してとうとう利回り5%にｗ
ブス子も今日も安定した下げｗ ナス史上最高値になるくらいお金ジャブジャブ
バブルの初動と思ってガンガン買ったるぜｗ 日プラはつい数ヶ月前まで利回り2.8%だったのにこんなことになるとは誰が予想した？ 金曜日に日銀に買われていたぶんだけ
ビルリアルが弱い Go to キャンペーン絡みでホテルが今週のメインかな
さんざん売り煽られて値固め十分
空売り派は気をつけた方がいいぜｗ 牛のブログ久し振りに見たけど、
悪手と言うか、後手と言うか．．．
自分の反面教師にしよう。 >>194
物件わざわざ見にいったり真面目なやつほど利益出ない典型的パターンだなｗ
今だに利回りトップ貼ってる時点でもうねｗ 物流が指数押し上げてるだけで感覚的には指数1500くらいな気分だなｗ 株式相場はすでにバブル突入
いつ崩壊してもおかしくない
全資金引き揚げた方がイイ しかしオフィスが見事に沈んでるな
毎度とか日プラとかグロとかここまで売られるか
ベスコも全然起き上がらんし 指数と日経だけ見ると無風と勘違いしそうだな
物流無かったら指数ヤバイことになってそう 株が妙に強くて助かる
オフィス売って株へ突っ込むべきか ビルリアルは一気に戻したな
プライムとエクセは沈みっぱなしだが 富士通、通勤定期代の支給廃止 在宅勤務費用、月５０００円補助
富士通は６日、新型コロナウイルスの感染拡大を踏まえ、新たな働き方を導入すると発表した。
在宅勤務を中心とするテレワークを勤務形態の基本とし、７月から通勤定期券代の支給を廃止。
在宅勤務の環境整備費用として月５０００円を支給する。
グループ会社を含めた国内オフィス面積は２０２２年度末までに現状の５０％程度に削減する。
コレじゃオフィス上がらん ヨーロッパはもちろん、アメリカさんでもただの風邪化によるコロナ収束が言われ始めてるから、ゴートゥーもあるし、復活の材料は揃ってきてるね >>221
お前リート何回富士通貼れば気が済むんだ？
痴呆か？wwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>221
このジジイは重度のアルツハイマーで1秒前のことも忘れるからまた富士通貼るよｗ 今のオフィスの下落はコロナが風邪云々はあまり関係ない
オフィスそのものの需要を疑っている投資家が少なくないってこと 逃げるタイミング出てくるかな
毎度買ったのは大失敗
諦めて売るか漬け物にするか オフィス最築古のボロリートOneと同じ利回りになるブス子とまいどｗｗｗ >>214
211と打ちたかったであろうところを、ワーキングメモリ不足で221と打ち込んだユーも痴呆が始まっているかも。 >>211
自分に言い聞かせてんだろ
大丈夫、ワシの判断に間違いは無いって ブス子毎度仕掛けられてんな
A格より利回り高くなってきた >>225
リートつえーじゃなくて物流住宅つえーだろｗ
ビルはマイナスだぞｗ インベスコ底近くで買えたかも。まあたまにはあってもいいよね
最近は変動率が高いから株みたいに使ってる >>228
なんか今まで1700超えた次の日は100%下がってるみたいだなｗ 三井はいつの間にか上場来高値更新が射程に入ってきましたね。 これだな
904 名無しさん＠お金いっぱい。 sage 2020/07/02(木) 17:55:57.01 ID:JlLHTcz40
1700超えた次の日は必ず下がる
5/11 1706→1625
5/29 1711→1667
6/04 1758→1703
6/12 1717→1636
6/18 1721→1685
6/24 1707→1673
6/26 1710→1655
7/06 1711→???? >>146
全財産空売り投入で辛さが幸せに変わるぞ セオリー通りにいけばまた明日1650くらいか？
でも俺のビル、ブス子、毎度、エクセレントは底這いつくばってるし物流住宅は全部利確しちまったし売るもんねえんだよな 下がったら買うだけ、上がったら売るだけ
ルーチンワークですな >>221
必死の連投で同じミスしたのを笑うところだろｗ 富士通じいさん1日で50レスくらいしてそうだなｗ
無職は暇で羨ましいぜ 最近ガチホジジイが全く出てこなくなったけどテレワークジジイ（富士通ジジイ）と同じやつかもしれん
昔のガチホジジイと今のテレワークジジイのレスの多さが全く同じだからなw
3月のストップ安でビビって全部売って今ノーポジだからテレワークジジイに変身したと思ってる なんか失業保険もらいながら●●万円稼ぐ方法とか書いてあるけど、単純にリテを
5000万買っとけば月30万もらえるよね。誰でもできると思うけど。 ガチホジジイは死にました
そしてテレワークジジイに生まれ変わりました 「ストップ安で全部売った」が口癖のジジイ
毎日元気だな 大和ハウス物流、レジ多いのに
なんであがんないんだろうね。
いろんな人が言ってるけど、謎すぎる。 物流バブってるなしかし
まるでリスクゼロみたいな買われ方してんじゃん ビルリアルは戻すだけ戻させといて
売りをぶつける引けポイ 給料60万。分配金60万。その上テレワークで毎朝気持ちの良い目覚め。
笑いが止まらん。この世の春としか言いようがない。 >>254
決算警戒と都心オフィス商業のダブルパンチやね
野村にしといて良かった 102人かー
なんでああ言う言い方するんでしょうねえ >>255
全然多くないじゃなえか
小池ババアのせいでリートマイテンしたぜ
もしかしてこのスレのテレワークジジイは実は小池って落ちか？ リートスレでテレワーク富士通喚いて売り煽る小池ｗｗｗ 長期だとオフィスより商業の方が伸びるのかな
若い10,20代はテレビは見ないけどリアル店舗好きだよね 爆弾をたくさん抱えてるインビは下げる一方だね
とりあえずマイステイズ問題と３００億の借換えを乗り切れるかどうかだな('ω')ノ 日本ロジは含み益50%行きそうだけど売った方がいい？
迷うな。 物流はこれからしばらく黄金時代が続くから売らない方がいいお('ω')ノ >>149
モルスタは二分の一ぐらいの確率で当ててくるから厄介だな
コインの裏表当てるぐらい厄介だわ 能力主義とかほざいて大失敗した富士通が
またまたテレワ－クとかぬかして何事かと思
ったが、やっと理由が判った。
残業代の削減－－-会社に行かんと付けよう
がない。 精神衛生のためにREITだけでなく株も持っておくべきだな 精神衛生というか投資で分散は基本だろ？リートと株もいろんな銘柄バラけさせて。
全ツッパしたら牛みたいになるぞ。 >>285
株はとにかく難しいんだよね
特にREITみたいな高配当系はインサイダーだらけだし 7/3
JREIT ４．３３％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．０９％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０５％ （△０．０３％）
円債３０年 ０．６４％ （△０．０１％）
電力株 ３．５１％ （△０．０４％）
ガス株. ２．０７％ （▼０．０４％）
米債１０年 ０．６９％ （▼０．０１％）
欧債１０年 －０．４３％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ ２．０５％ （△０．０５％）
東証１部（加重）２．２１％ （△０．１０％）
野村高利回りJリート指数 ４．６１％ （△０．０９％）
東証REIT Core指数 ４．３８％ （△０．０６％）
7/6現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -17.46 (+3.05) (-0.02)
12月限 -29.90 (+7.41) (-0.04)
3月限 -52.76 (+11.68) (-0.04)
REIT指数7月予想分配 6.79
7/6
JREIT ４．３５％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．１０％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０３％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．６２％ （▼０．０２％）
電力株 ３．４４％ （▼０．０６％）
ガス株. ２．０４％ （▼０．０３％）
米債１０年 ０．６９％
欧債１０年 －０．４４％ （▼０．０１％） >>282
まずオフィスの席料がたけえんだよ
協力会社の席料は大体富士通持ちだからテレワークでそれが減らせるのがでかい
富士通に席用意してもらってた中小企業に負担押し付けたい思惑がある 賃料は下がる
残業代は削れる
定期代は削れる
無能は切れる
富士通に限らずこの流れは続くのだろう
全撤退はしないだろうし後に入ってくる企業も居るだろうが、賃料低下は免れない コロナ感染者数は以前の100人と今の100人では価値が違うらしい。
以前は280人の検査中100人だったけど、最近のは1700人の検査中100人だとよ。
https://youtu.be/JTEVVBu-Kt8 結局関係ないよ
3桁というインパクト？ある感染者が発生している限り、
遠距離のお出かけは減るしオフィス撤退の理由作りになる
よしんば急速に減ったとしてもコロナ前に戻るわけでもない >>286
株の方が簡単でしょ
オンリーワンで利益率50％近い銘柄を買って放置するだけ
エムスリーやレーザーテックが良い例 米国モーゲージリートを多く含んでいるSRETまたまた減配。
海の向こうもリートは厳しいのう。 >>295
あれは高リスク高配当銘柄の詰め合わせでしょ、そりゃ減配されるわな。 >>295
モーゲージREITの比率は下がったみたいだけどね 【時事通信】日本の観光業に投資検討 インバウンドの回復想定 米ブラックストーン
///
オフィスは蚊帳の外… 今日も物流を買うだけの簡単なお仕事になりそうです。 給料60万。分配金80万。その上テレワークで毎朝気持ちの良い目覚め。
笑いが止まらん。この世の春としか言いようがない。 定期代出さないは地味にひどいよな
休日に電車に乗るハードルが上がる 指数マイテンかよ
どうせならもっと下げて日銀召喚してくれ 酷すぎて、買いに動いてしまった。後は半年脳死するか 相変わらず物流以外終わってんな
まぁ、レジ系は多少踏ん張ってるか ベス子
どうせなら10000円をもう1回切ってほしい 物流はバブル
そう思っていた時期が、私にもありました eMAXIS slim 国内リートの話題もここでいいの
>>302
メインは分配金ではなく配当金だが同じような境遇
でもテレワークもういいやってなってる
職場まで30分というのが大きいかも
システムエンジニアだから在宅でも同じ成果求められるし >>284
普通REITやってたら株にも手を出してるもんじゃないのか
俺は株REITゴールドなど手広くやってるわｗｗ このスレの上級者が、コロナ直後から物流は勝ち組って言ってたのに、
哀れな老人が結構多いんだろうな >>316
投信はガチホで絶対損しないから話題にしないよ インデックススレのやつは
目標の年まで決済を考えないから暇だろ オフィスの下落も何処かで一回止まるだろうが
その後上がりはしないだろうな 今のリートは物流に順張りするしか儲ける方法がない。 物流以外は総悲観？
もう一つ下げたら買い増ししようかな >>316
チャリで7分、歩いて20分なんで雨の日は行くのが億劫だね。通勤路の半分は公園の緑道
なんで一般にはいい環境なんだけれど、慣れるといちいち歩く気にもならん。テレワーク
の悪いところは昼間すごく眠くなること。誰かと一本電話でもすればシャキッとするけど
仕事が順調だと誰も用事がない。かといって周りは下らん冗談聞いているほど暇じゃない。
これからも分配金が給料を上回っていくと思う。日本の経常収支の変遷に似ている。 上昇は下がらず下降は底打ち
わかりやすい日銀インチキ相場やね >>334
【審議中】
∧,,∧ ∧,,∧
∧ (´・ω・) (・ω・｀) ∧∧
( ´・ω) Ｕ) ( つと ﾉ(ω・｀ )
｜ Ｕ ( ´・) (・｀ ) と ﾉ
ｕ-ｕ （l ) ( ﾉu-ｕ
`ｕ-ｕ'. `ｕ-u' オフィス商業がお先真っ暗すぎて、相対的に物流リートに資金ながれてきやすい状況か・・ >>337
オフィス商業換金して物流に突っ込んでるっぽい感じだね
だから見た目の指数に大きな変化がない リモートワークがが進めば進むほど、物流が活発になるわけですよ。
少なくともコロナ前みたいリモートなんてなにそれおいしいの状態には戻らないでしょう。 まだまだ下値で仕込めるかもしれない
キャッシュある人はもうちょい我慢かな 物流はコロナバブルで３年は安泰
オフィスから物流に金が流れまくってる
市場規模も小さいしまだまだ伸びる お前らそんなこと言ってると
「またテレワークが！」「底値で売った！」ジジイが登場するぞ >>353
>親トーセイ２０％の大暴落なんで子も危ないんでは
むしろ とりあえずリートはおいといて、KDDIがボックスなんでボラ抜いてます。
大儲けはしないでもちょいと小遣い稼ぎ。 JREIT ４．３３％ （▼０．０２％）
円債０５年 －０．１１％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０２％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．６１％ （▼０．０１％）
電力株 ３．５０％ （△０．０６％）
ガス株. ２．０７％ （△０．０３％）
米債１０年 ０．６７％ （▼０．０２％）
欧債１０年 －０．４３％ （△０．０１％） コロナ前はザイマックスをメインで持ってたのでめちゃくちゃ食らったわ
7年間分配金をもらってプラマイ0で逃げる感じになりそう 先物見ると明日は株安そうだし、オフィス売った金で乗り換えてみるか…… ホテル(インバウンド含めて回復期待無し)
商業(固定賃料も下げるリスクあり)
オフィス(安定)
↑3月での既定路線
出勤率減ってもソーシャルディスタンスでフロア維持とかお花畑はありえんからオフィス安定なわけない(笑)
レジも学生寮は今後分からんけど
物流 レジ以外は影響大きいわな フロア維持するなら賃料下げろって交渉は絶対してるだろうしなぁ
撤退にしろ一人あたりの面積拡張にしろ賃料は下がる方向 3月ごろには固定賃料だから安心とか騒いでる奴いたよな
その次はホテルはV字回復
それからテレワークなんてクソ！オフィス需要は不変
毎回警告されてるのに聞く耳持たない
思考が現実に追い付かないガチホジジイは負けまくってるじゃん ホテルV字回復は意味不明だったな
どういう思考回路だったんだ ホテルのコテチンなんか契約社会なら当然、コテチン無視の現状が異常。
異常は異常だから是正される。 >>366
つまり完全変動賃料、業務委託になるんだな まあ、いい勉強代になったわ、ゴミリートは買うだけ損 APIはもちっと下がったら買おうと考えている
32～33万くらいにはなるんじゃないか
もっと行くか？ 報酬高すぎ問題
年間に総資産の１％程度の報酬は痛すぎ
リート発足以来、地価上昇しっぱなしだったからむ問題だったが reitは総崩れが既定路線だよ
レジロジ以外は減配確定だから織り込んだ上で買うべし 確かにREITに振り分ける資金の総量が決まっているのなら、
将来が無く今後の資産価値低下が確実なオフィスとホテルから資金を引き上げて、
物流に資金を移動させるのが合理的ではあるね。 オフィスの需要が微妙になる時代がくるとはねぇ
世の中何が起こるかわからんものだ みんな悲観的だなあ。2年後ぐらいには2017年の水準ぐらいは回復すると思ってるわ。オフィス賃料の減額は避けられないと思うけど、せいぜい5%ぐらいだと思ってる。地方都市の不動産管理会社勤務の実感 今月下旬辺りから、ヨーロッパ、アメリカ、中国からの渡航制限解除が一気にくるよ オフィス賃料 減額で済むならマシかと。
退去されたら なかなか埋らなくなる。
サテライト増やす会社はあるだろうけど小規模。 おかげさまで拙著『バカでも稼げる 「米国株」高配当投資』の16刷が決定し、累計発行部数は5万5000部と6万部が見えてきました！
つい二週間前に15刷が決定したばかりなんですが、先日、オリエンタルラジオの「あっちゃん」こと中田敦彦氏のYouTubeチャンネル、『中田敦彦のYouTube大学』でご紹介頂いたことによる反響が大きかったです。
彼のYouTubeチャンネルの登録者数は250万人もいるので、彼に書籍を宣伝してもらうということをわかりやすく説明すると、ある日突然ポケットに300万円の札束を無理矢理ねじ込まれるようなものです。引くよね
これもひとえにお買い上げ頂いたみなさん、ブログやYouTubeをご覧くださっているみなさんのおかげです。なぜなら、そもそも本は売れなくなったら出版社に返品されるものなので、二年前の本が未だに書店で販売されているということは、ある意味奇跡だから。
バフェット太郎はとりわけ投資成績が良いわけではありませんし、何億円もの資産を投資で築いたわけではありませんから、バフェット太郎の投資法が評価されたことに対して疑問を持っている人も少なくないと思います。
しかし、その理由は多分、バフェット太郎の投資法が中田氏が言うところの「超堅実な投資法」だということにあると思います。
たとえば、日本の年金制度は事実上崩壊していて、年金だけでは老後の生活費を賄うことができないことは広く知られています。そして、誰もが資産運用を通して「自分年金」を作ることで、老後の生活費を「公的年金」と「自分年金」の二つの年金で生き抜く必要があるわけです。
とはいえ、多くの人々は投資で損はしたくないと考えていますし、米国の企業業績や四半期決算の分析をすることもできません。さらに頻繁に売買することも不可能です。これはなぜかと言うと、日々の仕事や子育て、親の介護などで投資に割く時間などないからです。
ですから、ハッキリ言って多くの日本人にとって、株式投資で大きなリターンを得るとか、市場平均を上回るとか、そんなことはどうでもいいのです。
それよりも、堅実な長期投資を続けることで「自分年金」、すなわち「マネーマシン」を作ることこそが重要であるわけです。
そして、そうした堅実な投資法こそが今の日本に求められているので、バフェット太郎の「超堅実な投資法」や「S&P500インデックスファンド」への投資が注目されているんだと思います。 とどまることを知らないＧＬＰ
ちょっとやりすぎだろ 今日も物流を買うだけの簡単なお仕事が始まりました。 給料60万。分配金80万。その上テレワークで毎朝気持ちの良い目覚め。
笑いが止まらん。この世の春としか言いようがない。 今日の日経新聞紙面の市場点猫のコーナーでは、
物流とかの分野で、各投資法人の時価総額の逆転劇が見られているという記事があった。 >>386
車で5分の通勤なんで、残念ながらテレワークの良さがさっぱり分からん。 >>398
チャリで7分なんだけど、雨の日は行かずに済むので超快適
でも車で5分じゃマフラーに水たまって錆びて腐るね >>398
成果物が一目瞭然。他人との能力差がはっきりと忖度なしで判明する。
コミュ力重視の同僚が評価さげててわろた >>402
対人関係が苦痛な人もいるからね。
今は調子のってテレワーク推進してる企業も、いずれ縮小していくと思う。 まだまだ続きそうだな、オフィス売りの物流買い
勢いは落ちてきているが 今日は７５人で久しぶりの二ケタ
ホストとキャバ嬢抑え込めば終息だな JREIT ４．３４％ （△０．０２％）
円債０５年 －０．１１％
円債１０年 ０．００％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．５６％ （▼０．０５％）
電力株 ３．５０％ （△０．００％）
ガス株. ２．０８％ （△０．０１％）
米債１０年 ０．６５％ （▼０．０２％）
欧債１０年 －０．４４％ （▼０．０１％） REIT界をのっさり動いてるクジラみたいな投資家はどこなんだろう
地銀の中でもメガバンなみにでかいりそな銀行か 東京もk値予想通り収束かな？
ビジネスサテライト出演して予想して収束なら神ｗ テレワークは経済が停滞してるから持ってるだけだろ
世界が動き出せば対応しきれなくて会社出る事に結局なるよ インデックス投信のポジション調整か？
コロナ収束後は逆の値動きと考えてOK？ ちょっとしたらサテライト化してバラけそうな気はする
都心のビル借りるより山手線の外の場所借りる方が安いやろ
定期代も安く済む
どっちにしろ賃料は低下するんでね >>423
全員が集まる必要性はないし、集まらなくても回るということが証明されたことがでかいんやで。
少なくとも今までの規模でオフィス契約をする必要性は少なくなった。 >>1-1000
2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
>>425
南関東生産年齢1,000万人義務転出
企業資本金総額￥10兆東京脱出 オフィス下がるのは分かるが、オフィス需要なくなったら都心のレジ需要もなくなるんじゃないの？
レジが糞強いのが意味不明。 >>430
変化についていけないお金を持った高齢者が買っているんですもの
しかたありません >>430
オフィスは東京、大阪集中してるものが多い。
一方で、レジは地方都市への分散効いてるから、
テレワークの影響はオフィスより格段に小さい。 東京に仕事がある限りレジには需要あるからな
オフィスの在り方が問われているだけで、東京から人が居なくなったわけじゃない >>435
いや普通に地方に引っ越してる
みたいやぞ？毎日通勤がないなら
都心ではなく、地方で安くて広い部屋
不動産仲介業者に聞いてみ？
大繁盛やで >>436
まじか
自宅で働くなら、遊び場と書斎は分けるくらいの広さは欲しいのは分かるが >>430
アコモ危険と思っている
物件は三井だからさすがに良いけど、家賃も高いだろうし。 住居系はいいと思うけど、商業とパッケージとか、
住居比率高いのは、既にけっこう割高。超過分配とかになってる。
暴落したとこ、不動産の割安株を少量買っても、同等以上の意味は出そう。 商業とか事務所比率高いのは、賃料だけで無く、
ただでさえ高い潜在コストが、さらに高くなりそう。ややこしい業務が増えそうで。
ローテ売買は個人的には絶対に必要、それ無ければ妙味無いと思ってたが、
儲けるって言うより、せいぜい良くて損圧縮、
たいていは資金繰りのための投げ売りに近そう。
ほぼ、妙味は無いな。やっぱ。 物流についても、実は見え無い潜在リスクを無視した割高値段になってると思う。
その潜在リスクを議論する必要は無い。
津波が無ければ、いつかはゲリラコマンド特攻で原発はメルトダウンしてた。
スペースシャトルの墜落も同様。燃焼系の不具合が無ければ、
耐熱タイルが剥がれて、どっかで燃え上がってただろう。
確率論的には時期がずれるだけで同じようなもの。
コップの中で逃げまどうイワシボールの群れ
に近いと思う。
妙味は無い。シロートがやる妙味は無い。 >>415
正解、ジリ貧リートに拘ってると成長株を見逃す。
この先一年はその傾向は続く。
リート上げてもしょぼい反発上げしかしない。 お金ジャブジャブ下でファンダの議論は空虚
お金の価値がなくなり物の価格が上がるだけ
金が上がり初め土地も上がる だから不動産の順番が後だって話をしているんだろ
分からんやつだな 確かに、
日銀仕手バブル ＞年金バブル ＞ファンドバブル ＞シロート仕手バブル
の連鎖は、ある。
が、これは非常に危うい。むしろインフレなら。
賃料はむしろ下がり、インフレになってもそうそうは上がらない。
その時間差が生じた時、インフレ懸念で日銀の政策さえもリフレ派交代になり
変更を強制されるだろう。追随できない。
むしろもっともババを引く可能性は高いよ。 やるなら吹いたとこ指数売って、
何か割安株とか下がったところを買うべきだな。
インフレ対策なら。
買うべき株は、インフレ連動なものがいいだろう。
ちょっと俺にはわからないが。
誰か教えて欲しい。
Jリートで無いことだけは断言できるが。
物流リートでも無いよ。住宅リートでも無い。 テレワークだのなんだので広い家が必要になると言う流れになるかもしれんし
住宅とオフィスについては分けて考える必要がある それより物流がやり過ぎマンモスになっていることについての警戒が必要ではないか？ 日本の企業は余計なキャッシュ持ち過ぎ
物に買える流れが加速する
順番待ちくらいいくらでもOKだねｗ ブス子とまいどは利回り6%いくな
いちごOne日本リートより利回り高くなったわｗ
A格に格下げしろよ 鴻池運輸とかの四季報見ると
最近のトレンドは自前で作る所
多いのかな？って思う。後はアスクル
倉庫火災事件とかでリスクとの判断なのかな？ A格より利回り高いAA格など存在価値がない
JCRはブス子まいどヒューリックなどA-格か無格に即刻格下げしなければならない まさか大企業が入る大型ビルよりいつ潰れてもおかしくない中小企業が入る雑居ビルの方が強いとは夢にも思わなかったわｗ 物流は売られても売られても買いが入るな
他と違ってリスクが少ないし、伸び代も有りそうだし 7/7 1712→7/7 1672
7/8 1701→7/9 1677
1700超えた次の日は100%1600台に押し戻されるから個別は諦めて指数買って売り買いしたほうが儲かるなｗ ブス子2月から-47%、配当落ちで-21% ｗｗｗ ブス子、毎度は害人、ヤクザ、ヤカラの格好の餌食になってる
今はA格無格持ってた方が100倍安全 物流レジで4割近い野村はもっと買われてもいいと思うんだが
オフィスも一番デカいNECスーパータワーは安泰だし 指数ちょうど－０．５％だから無駄に上げなくていいよ。 物流銘柄中心に前引けに買いをいれて指数吊り上げ
後場はシートベルト着用 配当減配が続けば続くほど、安定物流に資金がながれてくるというね。
配当が欲しい層はそれなりっていうかかなりいるのだから。 今日は「物流を買うだけの簡単なお仕事」おじさんはいないね。出社かな。 ビル久々に見てびっくりした
ここまで売り込まれてたのか そしらだけ素知らぬ顔でぶっちぎり！！
どうしたの？(°∀°) グロと日本プライムがプラ転してるな
毎度とベスコとヒュは下がりっぱ ブス子ってどれのことでしょうか
新参なものですみません 物流住宅除くほぼ全てのビルリアルなどのAA格が3月の大暴落の時の価格と同じになってきた >>489
インブス子
うっかり刺してたリテが買えちゃってた
もっと下にしとくべきだった リテールは買っても良いだろう
分配金半額でも好立地で物流より利回り高い ボロファンドはコロナの最安値を割れそう。
オフィス… 物流住宅抜かして計算すると今指数1300くらいだな >>460
JCRの格付けはカネで買えるから見たらダメだろｗ
R&Iが若干マシ、見るならMoody'sかS&P。 ホストやキャバ嬢も昼間は普通の生活してるんだから
感染拡大するに決まってる 埼玉や千葉や神奈川も増加中
早めに新宿を封鎖すべきだったな ところでもし不動産バブルが来たら一番爆上げするreitはどこよ ホストはリモートにしようよ。チヤホヤするだけならリモートで十分でしょ。 政府が説明不足なんだよ
今は感染者数じゃなく、重症化数・死者数を見ることに重きを変えたって
コロナなんてとっくに弱毒化してる
トランプはこういうのはきちんと言うんだけどなあ
製薬会社への忖度か？ >>512
米国でも感染者数は増えても死者数は減り続けてるもんね
もううかつな高齢者は死んでるし
若者は感染しても重症化しない グロは明日次第では今くらいで止まるか？
毎度 ベスコ エクセ 日プラ ヒューはもうちょっと下がるかも >>502
選挙終わったから一斉に検査を再開したのな コロナで死ぬのは９８％非納税者だから万単位で死んでもらって構わんよ。
むしろ少子高齢化解消の起爆剤になる。 都心空室率１０年ぶり悪化幅 オフィス、４カ月連続上昇
2020.7.9 15:45 物流以外は厳しそうだなREIT
しかも、ただの不景気ではないので
新しい生活に完全移行したら
ダメージは計り知れないな 俺の場合、これから分配金もらい続ければ死ぬまで多分50年で5億か >>524
だね
3年くらい経ったらホテルは復活すると思うが、他は不透明
データセンターは大丈夫か ホテルリートは弱小ばかりだから
3年もホテル不況が続いたら耐えられないだろ
物件切り売り、毀損増資、最後は悪条件で合併 ８０億の人類全員でコロナサバイバルしたらええんや。
俺も死ぬかもしれんが確率は0.05％くらいだから別に構わへんで。 何も好き好んでかかる事ない。何べんでもかかるから一回かかったらおしまいじゃない。 旧ヘルスケア3兄弟の低迷をチャンスに変えれて良かったな。 >>533
それくらいで気絶すんなよｗ
俺はリーマンショックの時 -2300万だったぞｗ >>533
HCMとかインフラファンドとかコロナに全く関係ないとこで持ちこたえてる、やっぱりリスクヘッジは大事 >>530
関東大震災来たらREITどうなるんだろね？
恐ろしいわ。。。 株は日本株糞だから米株やろっていうやつが多いのに
なんでﾘｰﾄはみんなJリートなんだよ
地震や災害リスク考えても先進国ﾘｰﾄの方が良くないのか？ 三井不動産の物件いいなー、ゴミリートはやはりゴミだと思い知らされる。 例えばアメリカ企業の製品やサービスは手に取れるが、
土地や建物は想像がつかないってのはあるだろう
後、日本株は別にクソとは言われてないやろ
アメ株が優秀すぎるだけ >>542
海外の不動産なんて情報がわからないからないから怖いよな。
やるけど。 >>544
個別株やってる奴は日本株だけど
インデックス系はイデコもニーサも含めても日本ゴミ扱いなんだよな
わしはﾘｰﾄは先進がいいと思うから日本1：先進4にした なんか先物の様子がおかしいな
米国でなんかあった？ 株下げる時は割と連動して下げるからなｗ
オフィスホルダーには試練の時やな
1ヶ月前と雰囲気がガラッと変わってしまった 日本のリートはネットの書き込みみれば、社長のケツの穴の皺の数まで調べてくれる人達がいるが海外のリートは社長のケツの穴の皺の数まではわからない。
その違いかな？
とりあえず地震リスクに備えて散らすのを意識してたけど…淫靡はやられたな… 未だにAPIから入金が無いんだけど・・・
こんなもん？ 安いリートって変動率でかいから安易に買うと損がデカくなるよ >>554
ちょっと前に12万でいい買い物したと思ってたら含み損転落の危機に震える >>554
またまたお買い得チャンス到来？(°∀°)
三菱ブランドなのにリート全体の不安定化に大きく影響を与える銘柄に…。 今日も順張りで物流を買うだけの簡単なお仕事が始まります。 今朝も日経はオフィスオワコンを一面で強調してんなw 日経は毎日テレワークって言わないと死んでしまうのか？w
コロナで出られなくてネタがないのかな 電子版なんて同じ写真使い回すし イオン家族崩壊の模様
イオン、イオンモール、イオンFS、イオンリート、イオンファンタジー 産業ファ NAV倍率1.71かよ！
俺はもう触れない 日経新聞過去の煽り記事
2016年 オフィス大量供給でオフィスリートは数年軟調になる→新規ビルは全て埋まりオフィス指数高値突破
2017年 投信の残高は巨額であり数年はリートは軟調になる→11月からリート指数上がり続ける
2018年 物流大量供給で倉庫は余りまくり数年軟調になる→逆に逼迫し物流高値突破
2019年 米中貿易戦争はリートに波及し急落する→2019年は一貫して上がり続ける
2020年 3/19の記事、地銀の売りはまだ3合目で道半ばでありまだまだ下がる→速攻で半値戻しする 物流は目先の利回りは２．５％だけど
アップサイドが見込めるから実質４．０％はあるからまだまだ大人が買う。 2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
>>531←×
◎→南関東生産年齢1,000万人義務転出
企業資本金総額￥10兆円東京脱出 >>530 >>565
おじいちゃん今日もイライラ
んじゃあもっとオフィス買えばいいじゃん、日経の逆張れば儲かるんだろ？ >>565
日経新聞と逆になると思えばいいんだなwwww
>>570
日経新聞のチョン社員がデタラメを指摘され発狂wwww いや流石に今回は日経が正しいだろ
日経は8割嘘だが、たまに当てる リテールはこの辺が確か自社株買い平均単価だからまたやらんかな ロジとレジは化け物か。
下がらないのは分かるが上がる必要までないだろ。 淫靡は破綻を織りこみ始めてるな
３．５万からひたすら落ち続けてる。 淫靡は3/19のストップ安の価格に近づきつつあるな インヴィはなぜ上がってたのか不明だったし、今の位置が定位置だろ。
リテ、フロは理不尽に下げている。ビルも。 >>581
この期に及んで淫靡持ってる自分を呪うべきだろw 牛さんの7/3のブログ
高利回りトップ30
未来のために種をまこう
悲しすぎるな 牛さんって聞くと債券連想するなあ
残念な方の牛さんか もはやオフィスの利回りは5%以上がデフォになりつつあるの
一発デカい投げ来そうだし怖いよー なんだよ、淫靡そんなに下がってねーじゃん。期待して値段みちゃって損した。
どうせ来週のリファイで… ここでオフィスをガチ買いできるやつが10年スパンで勝者になるのだろうが、勇気はない。 >>591
早すぎます
せめて9月
できれば2022年末でしょう ビルとリアルがコロナ後の安値を叩い時にオフィスの運命は決まる
抜けたら熱いぞ！ あと僅かで利回り6%のAA格
ブス子、ヒュー、API オフィスの平均利回り4%だとすると今の6%は-33%の減配があるということを織り込んでるわけだが33%も減配するかね？ そもそもレバかけて不動産投資して利回り4％というのが低すぎる
物件価格上昇とかを織り込まないと正当化できないレベル
その期待が剥落すればこんなもん リアルはせっかく某証券会社がレーティング上げたのに
一日しか持たなかったな >>601
2001年にリートが始まってから20年そう言われ続けて平均利回り4%なんだがｗ >>601
それだと物流の利回りが説明できない
物流施設の物件価格上昇なんてありえないし >>600
今から一年くらいはそんなに減配せんでも
いつまでも経済の流れが好転しなければどうよ？ 今日こそは日銀かな
昨日調整されたように発動しなかったからな トピは日銀確定
リートは微妙だな
もし来なかったら強烈なブン投げになりそう 日経の記事が出る頃にはそのフェーズは終わったということや >>610
3月19日の記事は笑ったわｗ
あの時底無しに下げるようなこと書いといて次の日から速攻で戻したからな Storm Storm Storm 泪ぐむ 心をつぶせ ('ω')ノ 今の 俺は 冬のライオン
傷が 癒えるまで 眠らせてくれ('ω')ノ >>618
うまい棒買うときにお札なんて出したら迷惑じゃん、その点淫靡はよくわかってるよ。 夏休みに5人で旅行組んでたんだけど、2泊で20万戻ってくるとみて吹いたw 淫靡プラ転？
せめて来週リファかどうか確認してからにしようぜ、GOTO気が早すぎて大草原。 一回REITから離脱だわ
触ってはいけない銘柄が多すぎるしそれが徐々に増えていく感じが気持ち悪い 6月の戻り高値から1月たってるぞ
撤退の判断が遅いっ 今慌ててるのは俺含めてそろそろ安くなってきたかって
落ちるナイフ掴んで貫通しちゃった組だわ >>629
感染拡大が一時収まったからね
これが青天井での拡大に変わった
物流も施設内感染したら危ないんじゃないの？ 3月の安値あたりまで待てばいいよ
そこまでいかなきゃそれはそれでいいし >>632
ビルも６０万割ったし5５万目指しそうだな 243人とか言ってるな
これは来週300超えるのか ちな俺がこないだまで働いてた物流施設では休憩時間になると一斉にみんなが休憩室に集まって
女どもはおかし食べながらべちゃくちゃしゃべってた
1人感染者がいたら終わりだなと思った うちの近所の陽性出た店舗は一日閉めて消毒して終わりで営業再開してるから
物流で感染者出ても大した影響ないのでは >>632
あのときと違って急反発は考えにくいからのう
ヨコヨコ確認できてからの購入で全然間に合う go to キャンペーン詳細でたね
キャンペーン始まる以前に予約したものも対象になるってさ >>636
馬鹿だなぁ感染者がでるかでないかなんて物流リートにとってはささいな問題だろう。
感染者がでたからといって物流の需要がなくなるわけではないのだから。 >>641
そういわれればそうかもｗ
作業効率が落ちるだけで 小池は空売りしてんのか？
3時過ぎてから発表しろや
小池は池沼なのか？ >>604
物流施設も値上がりしてる所あるよ
主にIC付近や、JCT、バイパス付近
通販も差別化する為に
当日配送とかやり始めてるでしょ？
あれは倉庫が近いからやれる話
一回調べてみ？ こんな無能無策の知事が圧勝で再選するんだもんな
日本人て馬鹿ではないけど政治に興味がなさすぎるわ 株はETFの換金売りでブン投げられたな
日銀きてたからこの程度で済んだが
ビルの動き見てるとリートも日銀きてたな
昨日逆行上げしてたリアルは引けポイだったが ダウがズッコケルとやばいんで引け買いは危険なんでやめておいた ああもうダメだ
ダメダメだ
もうダメダメだ
ダメだダメ 流石にビルが40万割れたらコロナ状況どうであれ買ってしまいそう >>661
その通りですが
昔は25万でしたから
できるだけ30万に近い値段で買いましょう オフィスあってもプレミア積水みたいなレジ含有はヨコヨコくらい
純オフィスや商業との複合とかはフルボッコやね ('ω')ノ
指名手配のじいさんは？
永眠したか？此で平和だ！
ｍ(｡≧Д≦｡)ｍ 財閥不動産も激しく売り込まれているし、オフィスはもうダメなんだと思う。
社会の在り様が変わってしまったのだから、仕方ないね。 >>670
オフィスの空室率や賃料下落が現実になってきたから状況が違う
とは言え急に売り込まれ過ぎな気もするが
元が高かったのか？ トーセイの規約変更で投資対象としてホテルが抹消される変更だった。
リスク多すぎるからかな。
とりあえず、分配金もらって、すべて賛成で返送しといた。 元が高かったのは間違いないな
空席率過去最高の低さだったんだろ
なら、底はもっと深いよな
挙句にテレワークのダブルパンチ テレワークは同じ仕事に慣れている古参には良いけど、新人は採用活動から教育、OJTとか必要だったり、
人材流動化の潮流でよりそれらが必要になるなど、何かと人も事業も新しいことやろうとすると途端にネックになる。 麻薬取締法違反 札幌の薬剤師と法人を略式起訴
病院で管理する医療用麻薬の数量について道に虚偽の届け出をしたとして、
札幌区検は１９日までに麻薬取締法違反の罪で、札幌ひばりが丘病院（札幌
市厚別区）に勤務していた３０代の薬剤師の男と、同病院を運営する医療法人
潤和会（同区）を略式起訴した。札幌簡裁がそれぞれ２０万円以下の罰金刑
を言い渡す見通し。略式命令請求によると、男は２０１５年１１月、道に対し、
院内で使用した麻薬の使用量を偽って届け出るなどしたとされる。潤和会には
法人も罰する同法の両罰規定を適用した。
出典：北海道新聞 平成30年10月19日付 親オリックスの決算８月で子オリックも暴落なんてあったら嗤える 7/9
JREIT ４．３５％ （△０．０１％）
円債０５年 －０．１１％
円債１０年 ０．０２％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．５６％
電力株 ３．４７％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．０７％ （▼０．０１％）
米債１０年 ０．６０％ （▼０．０５％）
欧債１０年 －０．５１％ （▼０．０７％）
7/10
JREIT ４．４１％ （△０．０５％）
円債０５年 －０．１３％ （▼０．０２％）
円債１０年 ０．００％ （▼０．０２％）
円債３０年 ０．５５％ （▼０．０１％）
電力株 ３．５２％ （△０．０５％）
ガス株. ２．０９％ （△０．０２％）
米債１０年 ０．５９％ （▼０．０１％）
欧債１０年 －０．４８％ （△０．０３％）
前週末比
日経２２５ ２．１３％ （△０．０８％）
東証１部（加重）２．３２％ （△０．１１％）
野村高利回りJリート指数 ４．６５％ （△０．０４％）
東証REIT Core指数 ４．４６％ （△０．０７％）
7/10現在 東証REIT先物－現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
9月限 -17.43 (+2.80) (-0.02)
12月限 -29.87 (+7.08) (-0.03)
3月限 -52.60 (+11.26) (-0.04)
REIT指数7月予想分配 6.77 >>674
そして地価下落か
こうやって大口に舵切られると、現実とした認識せざるを得なくなる >>672
>元が高かったのか？
3倍ほど高かったです テレワーク
って言うより、
サテライト＆テレワーク
でしょ？
どっちにしろ、分散される。家賃収入は下がるよ。
もちろん不動産価値も下がる。
20%空き家が増えて、同じ事務所で時間シフトで使う事だってありうる。
物流はむしろ自前志向が強くなり、賃貸センターの比重は下がって来る。
タコ部屋回転
にも限界がある、ってこと。
質的な限界もある。
その意味じゃ、2流でもむしろ伊藤忠物流みたいなのが安定だけはしていそうだけど、
伊藤忠自体の危機はけっこうありうる。
どっちにしろ、安定の幻想
ってところ。
単なる官製仕手だよ。 三井三菱の物流は鬼のように強いね。
コロナ騒ぎが収まるまでは物流買いのスタンスでいいと思うお('ω')ノ >>683
ビルリアルどう思う？
この価格で落ち着くとは考えにくい気がする ダウ （+1.44%）
茄子 （+0.66%）
SP500 （+1.05%）
ダウリ （+0.38%）
日経CFD（+1.81%) 牛さんって未来のために種を撒こうとか言ってるのになんで未来のない淫靡を早く売らないの？ >>686
損切りできる人なんてごくごく一部
みなずるずる、奈落のそこまで オフィスはアップサイドの大本命から転落してダウンサイドリスクに晒されてかなり売り込まれてるね。
ビルリアルは安くなったところで仕込んでおけば間違いはないお('ω')ノ 物流は立地条件がすべてなのにな。
景気後退で需要減は可能性はあるが、それはオフィス商業も関係あるし、オフィス商業のほうがダメージでかいよなぁ コロナ前は攻めのオフィス守りの物流だったけど今は立場が逆転してるお
ビルリアルと三井三菱物流の四天王を主体にポートを組んでおけば負けることはない('ω')ノ すこすこインベスコ 利回り5.8％
チャンスでは？ やっぱもうちょい落ちる予想か
ビルもリアルも3/19ラインまでは覚悟した方がいいな
そこで止まるかもっと行くか 現在感染者数が増えてるが死亡者がいない
もしかして毎年流行ってるメジャーなインフルも夏に感染拡大はしてるけど発症してないのかもしれない
そう考えるとあまり騒いでもしょうがないな 今のオフィスの下落はアフターコロナを意識しての下落だから、
感染者や死者が増えた減ったは関係ない るーぷとじゃぱんってどっちがより基地外なんだろうかとふと考えたわ
やっぱじゃぱんかな
るーぷは思考が狂ってるけど、じゃぱんは精神的にオカシイ気ガス からあげ暴威って基本的に勝ち馬に乗るタイプだよな。 コロナがタダの風邪だろうがなんだろうが、目に見えない恐怖は消えないわな。
高齢者が重症化するリスクが高いのは証明されてるわけですし。 >>705
それもあるけど、一番は企業のコスト削減と考える
都心のオフィス借りるよりその辺のレンタルオフィス借りた方が安い
定期代も必要ない
社員は通勤時間が短くなる、若しくは不要にある
コロナが終息しようとしまいと関係ない INV モルガンが買い戻してるからリファイナンスは問題ないということか 16日のインビの借り換えが失敗したらニューレジショックの再来で
全リートストップ安になるくらいの衝撃になる。
普通に考えればありえないんだけど、インビだからやらかしてもおかしくはない。 リートの中の人がそのまま指をくわえたままな訳があると思うか？ 昨日野村80口売ってついにREITから完全撤退
去年までREITに1億円投資してたけどコロナの影響で安定資産ではなくなったのが残念
通信株の配当金で生活費を得つつオンリーワン高利益率の株を買って放置する投資にしてから精神的に楽になった >>710
1億あれば普通にETFか投資信託かって、定率売却でも資産減らないだろ。
高配当なんて不利な道をわざわざ通る必要がわからない。 暗号資産Screenの宣伝が良くないんじゃないの？なんか売り付けみたいた言い方、暗号資産Screenは優秀、感染予防、安い値段で買えたらラッキー。世界一高い暗号資産を８００円点度でも買える。投資家として持ってなきゃ恥さらしじゃないかな？買わんかこら見たいなこと言って買わせない作戦なの？紙幣でのウィルス流通止まんないじゃない。
暗号資産Screenは下のお店で売ってます。
https://djmgirl-aiidol.booth.pm/
https://djmgirl-aiidol.stores.jp/ >>708
いや、キャッシュ握ってそれを待っているんだけど さすがにそれは無いでしょ？
担保付ければいいんだし。 > > 暗号資産Screen何枚くれないとサービスしてくれないとか本人の自由なんで知りません。暗号資産Screenは暗号資産です。ばい菌のついた紙幣ではありません。捕まえないでください。コロナウィルスや、ばい菌のついた紙幣でのお支払いは、一度テーブルの上に置いて店員に直接渡して感染させてない言い訳しましょう。暗号資産Screen払いメールを貼ってない店員さんも良くないです。暗号資産Screen払い導入した方が身のためですよ。暗号資産Screenの価値を決めるの店員さん社長さんあなた次第、暗号資産Screen表記の値段で流通させる義務はありません。
> >
> > 暗号資産Screenはここで売ってます。現金も振込で感染しないようになってます。暗号資産Screenはメールする暗号資産、下のURLのScreenの転売の許可も松本学さんに取ってます。
> >
> > <A HREF="https://djmgirl-aiidol.booth.pm/";>https://djmgirl-aiidol.booth.pm/<;/A>
> >
> > <A HREF="https://djmgirl-aiidol.stores.jp/";>https://djmgirl-aiidol.stores.jp/<;/A>
>
> 暗号資産Screenのカンパは現金こじきじゃないからいいの、脱税にならないので警察官にも捕まりません。 潜在的な暴落のリスク
を読み切れ無いのは当たり前だが、感覚的にフォース無意識の知覚で
リスクを感じることはできるよ。
その分を計算に入れてかまわない。
その意味じゃ、奇襲食らった映画のヨーダ軍団はおとぎバナシ。
フォース使いなら、感覚的に破滅リスクを軽減する組み立てをしてあたりまえ。 その場合、予兆ってのは、あることはある。
ほんとは複雑科学なら予兆と隠されたリスクの広がりも
科学的に論じることもできるんだと思うけど、人智は超えるんだろ。 基本的にリスクをパッケージ化してるのは当然の帰結なのだろう。
だが、その意味で、リスクが顕在化する季節を避け、
人気の無い時期を取る、と言うことは可能だとは思う。
必勝にはほど遠いんだが、バクチなのだから、あたりまえ。 マイステイズ問題解決策の道筋を示さなければ
レンダーも借り換えに応じられないだろ。
焦点はマイステイズだと思う。 硬貨や紙幣にコロナウィルス、ばい菌、痴漢防止スプレー、脱税行為。
ぜひ暗号資産Screenを使いましょう。暗号資産Screenはメールするだけのお金です。
暗号資産Screenは乞食（こじき）にも使えます。メールがないと渡せませんが。乞食（こじき）にFreemailもあげましょう。
暗号資産Screenは下のお店で売ってます。
https://djmgirl-aiidol.booth.pm/
https://djmgirl-aiidol.stores.jp/ 乞食（こじき）の名前を聞いて、暗号資産Screenそこにメールしてあげて。メールアドレスとパスワードを渡す。乞食（こじき）はこの中に暗号資産Screenがとご飯と交換に暗号資産Screenをローソンに渡す。 ご飯、ジュース泥棒したときにその暗号資産Screenを取り上げた。 インビ
時価総額1530億円
負債総額2630億円
この数字をみただけでも相当にヤバいのは誰にでもわかる。
レンダーは借り換えに応じたくないだろ。 来週は阪急APIユナの決算か
良い数字の訳がないが、何処で収まるか レンダーからすると貸さないという判断は絶対出来ないわな
自分の首を絞めるトリガーを引くことはできないから 借り換えに応じる代わりに金利にリスクプレミアムを乗っけるとか
大型増資を要求されるというシナリオがメインではあるな。 どのくらいなら売れるのか
酵母価格15000円くらいかな そもそもマイステ助けて自分がドボンってどんな話？
借り換えの内定出てるから惜しげもなくマイステに金ぶちこめたわけで。
消費者ローンじゃあるまいし、30分でお借りいれできるかお返事しますなわけない。
数百億にもなれば借り換えの可否は半年も前に決まってる、借り換えもできないでマイステにぶちこんだなんてしてたらちょっとどころじゃない事件、背任で東京地検が動くぞ。 このタイミングで増資はしない
それならスポンサーが資金投入する方が早い >>726
通信株はコロナショックで唯一安定してた最強のディフェンシブ株だよね
通信は今後益々重要になるしソフバンKDDIで利回り5％の方がオフィス系REITよりリスク低いと思う NYが上がっちゃったから、また週末はここが騒々しくなるなｗ 通信のソフトバンク(9434)
一応利回り6%超えてるのだな >>727
それだよな。高い金利を飲まされて、株主に還元する分配金は減ることになる。
さらに売られて増資は厳しくなる。悲惨な結末しか残されていない。 >>732
その理屈だとネットワークセンターを持っているヒューリックはもっと評価されるべきだな。 産業ファはデータセンター・研究開発施設も持ってるからそこも評価されて上がってるんか？
いっそデータセンター中心REITとかどっか作らんかな
日本市場ではまだ早い？
てかREITじゃなくてインフラファンドの領域か >>737
Amazonの株買ったほうがはやいわな。 >>738
結局アメリカ株に帰結しますねw
というかデータセンターと通信系企業比較するのはナンセンスだと思うんだが 産廃はJALの羽田メンテナンスセンターなんて持ってる時点で嫌気されて下がってもいいと思うんだが データセンターは儲かるから
GMOとかが自前でやるでしょ
儲からなくなったら、REITに回ってきます
REITはゴミ箱ですから 2021年東京中止最後に現行五輪自体廃止
>>740←×
◎→南関東生産年齢1,000万人義務転出
企業資本金総額￥10兆円東京脱出 >>727
まあこれ
今までも通ってきた道
俺は買い増ししてる
まさに俺は異端！！ >>713
同じく笑
破綻なら指数1000切るよ笑 6月の投資主体別と照らし合わせると、
投信がメクラで物流、レジ買いあさってんだろうよ。
ECが伸びるなら物流リートと陸運、倉庫株は連動するばす。
行き場をなくしたアクティブファンドを中心に
仕方なく物流関連のリートを買い上げてるようにしか見えない。 >>747
東京っていうかもっと絞って歌舞伎町問題だろ。 倉庫株は倉庫や物流業が主力じゃなかったりするからしゃーない そもそも今オフィスに積極投資するバカはいないわ
よっぽど立地が良けりゃ別だが >>746
> 淫靡爆弾
いつかとおる道なら
早い方がよいでしよう gotoキャンペーンの前倒しは集団免疫へ舵を切ったシグナルだ。
少子高齢衰退国家の唯一の成長エンジンである観光業界を潰してはいけないと国も焦っているお('ω')ノ >>746
破裂して個別銘柄買うやつが真のリーター。関連銘柄は相当連れ安するが半年で戻す、そこで捌いてJRE NBFでホールドだろ。3年である程度戻ると想定。
3月仕込みは5月売却ならわかるが、今ほぼ定借の上値余地のない物流買うやつはアホ。
後マスコミや世間と同じスピードや、感度で動いてるやつ笑 破裂する可能性あると思ってる時点で頭おかしいべｗ
投資家どころか投機家もむりｗｗ というか100%破綻側に賭けている時点でただのギャンブラー >>756
おいおい。。状況は昔と違うが、少なくともホテルセクターでは100%ではないだろうが可能性もなくはないだろ。過去も破綻、統廃合したし、安全株の代名詞の東電が原発で破綻寸前までいったみたいに。むしろそういうリスクも考慮できていないやつのほうが、頭おかしくないか？
まあ、今、リートのポジション多い人や、最近買い増ししているやつから見たら、あんまり気持ちはよくないだろうけど。。
破綻せずとも、換金売り、増資、どれをとっても他のホテルやリテール系のリートには悪影響でしょ。セクターによってはプレミアムのせることが基本線になるんだから。
ノーポジだから、何にもないなら何にもないでいい。それだけ。 >>760
只管買いポジションの人だから聞き流しておけばいい
書き方に特徴あるからすぐ分かる 100%は語弊あるな、世の中絶対はない。
石が浮いて葉っぱが沈むのが相場の世界。 だからと言って破裂して個別銘柄買うのが真のリーターとか言ってる奴には
769と違って俺は賛同できねぇよ
状況的に破綻する可能性は限りなく低いし、可能性は考慮すべきだが、それこそ769は頭に隕石墜ちてくる心配したほうがいいよ ６月末でマイステの救済期間が終わったのに
何もIRを出さないということはかなり状況は悪いのだろう。
リファの問題も結局はマイステの方向性どうなんよっていう疑問を
レンダーに説明できなければ失敗するだろ。 多少の損失なら撤退が正解か
親含めて不動産は叩き売られているのが現状だし ここで鬼買いできるやつが勝つのですよ。わいはしない。 JTはタバコでガンになるが、JT自体タバコがすべてじゃ無い。
ホテルとコロナ蔓延なんかまったく関係が無い。
それでもえん罪みたいに被害を被ったのだから、
JTの配当とリートの配当の将来の期待値安定度なんて、
ほんとに怪しい。まったくわからない。
そういう時代に入って来た、ってとこじゃねーの？
えん罪でだって大会社もつぶれる、ってこと。
だったら、米中の経済戦で突如潰れるとこだって出るでしょ？ つぶれなくても無配のゾンビ企業なら株価はえんえん1/10だよ。
そーいうとこはたくさん出て来て、何かと循環するんだと思う。
もちろん無配でも、南のリゾートホテルなら一挙に価値が数倍になるかもしれない。
コロナ避難所として。
そんなことは誰にも読めない。
二階とか変な女とか、くそぼけどもが勝手に都合で指定してくるだけ。
そんなことを祈るより、バランスで張った方がいい、ってこと。
祈ったって無駄だよ。
カモの逆に行く。どうしても。
カモのカネが狙われてんだよ。ずばり言えば。
統計的、無意識的に狙われてる。なので誰にも制御できない。予測もできない。 ごめん、このループって方、何が言いたいのかわからんのだが、有名な方？ >>773
安心しろ誰も理解できてないから
もし理解できたら君も狂人の仲間入りだ 淫靡は早くIR出さないとどんどん時価総額が小さくなるぞ。
まぁ出しても暴落するだろうけど(笑) 淫靡２０２０年の借入金返済期限一覧
７月１６日 ：２８９．７９億円
７月２０日 ：１６億円
９月１４日 ：３０億円
１０月１３日：１８．６８億円 隠微はレジの収益で利払いは出来るからレンダーはトリガー引かないとは思うけどな
万が一ってのは否定できない 淫靡の破綻の可能性は低いが他のリート銘柄に比べれば格段に高い。
破綻するかしないどちらか一本化で考えるのはこわすぎる。破綻することはないだろうと考えてるなら破綻したらどうするか、破綻するかもしれないと考えてるなら破綻しなかったらどうするか、持論と真逆の想定はしておくのが投資家。 マイステイズ、フォートレス、淫靡の組み合わせは構造的な欠陥を抱えてるから
破綻まではいかないと思うが、血が流れない解決方法がないのが問題なんだよ。
マイステイズは今の収益力だと救済なしでは即破綻
フォートレスは狡猾で自分だけ助かろうとするし
結局救済機関の延長で淫靡の投資家が血を流し続けることになる。 >>776
頑張って買ってくれ
そしたら俺は売るから 今はユナの決算が怖い
よくてみらいとどっこいどっこいでしょ
空のオフィスビル持ってるからみらい以下かも >>783
施設の陳腐化
立地
倉庫は建造費用がビルより全然安いから、自前で造る可能性がある 淫靡盛り上がってきたね。
今までのスレの流れすると大方以下かな。
IR 出ない。やっぱり何かあるのだろう。 それぞれ欠点あるから総合型のみらい買ってたんだけどさ、ETFにしときゃ 良かったと思う >>784
だとする地方不動産価格下がれば自前で持つ可能性でるな ここまで淫靡にこだわる理由が分からん
今現在保有してるってだけで驚愕なのに
何かに取り憑かれてるのか？ WIN太郎のブログ
保有リートの含み損は約280万円に拡大！
WIN太郎もなかなか淫靡を手放さないｗ
https://ipo-win.com/reit-202007/ ソフトバンクなんて携帯3社の中で一番貧弱なんだから素直にドコモかKDDI握るべきだよ >>773
基地外なので気にするな
種銭は１０００万円も無い字画のないあらしだよ >>790
なんで3万超えたときに一部売るって発想無いのかな
不思議 含み損280万ごときで右往左往って笑わす。
たかだか含み損、相場ってのは上げ下げするもんだと経験すればいい。
それより淫靡のうまい棒のほうがよっぽど深刻、リートの持ち味のセーフティネットが機能しないのはどうにも…
まぁ、4年か5年もすればあの頃損切りしたやつ草とか笑ってるんだろうが。 トンキン都庁を真っ赤にライトアップしろよ
歌舞伎町の馬鹿どもにちょうど見えるだろ ここまで来るのに授業料どんだけ払ったのだろうと思う 読んだんだが、牛さんはインフラは売るとあるが
INVは売らずにやっていくつもりなのか？
もし塩漬けにしてインデックス増やしていくのなら
何と言うのか．．． >>783
立地はそんなに良くないので年数経ったら二束三文になる
日ロジはそういうところはOBRして高NOI化させてるな 株価下がっても、ある程度配当が出るならいいけど
持ってるほとんどのが配当わずかで
配当が元に戻るまで、あるいは騰がるまで待つとかなら
悪手じゃね？と感じるんだが。（INVの場合） 淫靡売れよwww
ETFでも買ったほうが100倍いいだろw 他人だからとやかくいえるけど、本人だとそう簡単に今までの投資方針かえれないよな。
よくわかるよ。 明治安田生命保険は、新型コロナウイルスの感染拡大に伴う外出自粛が子育てに与えた意識変化についてのアンケート結果を発表した。
男性は子どもと関わる機会が増えたことで約７割が前向きにとらえたが、女性はストレスを感じたとする意見が約４割に上った。
調査は６月１２～１５日、６歳までの子どもがいる計１１００人にインターネットで行った。
外出自粛期間中、男性は４５・４％が子育て時間が「増えた」と回答した。
「積極的に子どもの面倒をみるようになった」や「子どもとの絆が深まった」などの声が多く寄せられた。
一方、女性からは「子どもとの絆が深まった」という意見が１６・２％あったが、「子どもにイライラすることが多くなった」や「夫の育児にイライラすることが多くなった」などストレスを訴える内容が目立った。
自粛期間中にテレワークを行った人の約９割が「今後も行いたい」と回答した。
ただ、夫がテレワークをしていた専業主婦の約４人に１人は「今後はしてほしくない」と答えた。
理由で最も多かったのは「夫がずっと家にいることで家庭不和になり、子どもに悪影響なため」だった。
https://www.yomiuri.co.jp/national/20200711-OYT1T50264/ 投資方針途中で変えたのは牛さん自身で
INV全力、生活防衛資金に手を出したわけで。
元に戻してINDEXにも分散する。
これが出来んのかなあ。 >>801
3年かけてリバランスすると言ってるから多少は売るんじゃないか
たぶん3年経てば淫靡戻るだろうと思ってるんだろうけどw ロジは建てるのは安いけど、土地をまとめたり開発許可取ったりの前捌きが大変だよ
事業会社が何年もかけて金を生み出さない土地をBSに計上しながらやるとは中々思えんな >>798
まずは、初心者としての入り口に立ったね
初級投資家誕生だね喜ばしい 1回生活防衛資金に手をつける経験したらもう終わりだよ 牛さん見てきたけどまだまだだね
前よりはましだけどね
分散投資の帰結を選んでるけどこれは初級者と言うか昨今の投資指南書どおりだね
これで大きな失敗は無いから庶民としては正解かな 商業下げ止まらんかなと思ったけど感染者増えてるし流石に損切りというか縁切りするわ明日 REITは数ヶ月～年単位で買いはやめたほうがいいかもしれんね 経済学者や思想家は今の株高に戸惑っているが
市場関係者も含め共通認識なのは
「株価は実体経済を反映していない」
ということ
いつ崩壊してもおかしくない 10年後、20年後、東証リート指数はどうなっているでしょうか？
子供のジュニアNISAで80万円分買ってしまったのでちょっと不安です この先どうなるか分かるなら苦労はしないですよ
80万円で右往左往する必要も無いのでは >>816
みんなそう思っていることが市場に織り込まれていないわけが無い。
その上でこの価格ですよ。 >>818
金額的にはそうですが、ジュニアNISAって最初の５年積み立ての後15年の運用で売却したら枠が消滅する仕様なので…
素直にアメ株とかにしてあげた方が20年後増えてたんじゃなかろうかとちょっと不安になってしまって
東証リート指数なんて10倍どころか今の2倍になるかどうかだって怪しいっすもんね >>816
通貨ジャブジャブで現金化する方がリスク高い >>820
何言ってるんだ。こいつ頭大丈夫か？10年後がどうなるとか、10倍2倍になるとか？お花畑か？学資保険でもやってろ笑 Storm Storm Storm うずくまる 男を叩け
Storm Storm Storm 泪ぐむ 心をつぶせ('ω')ノ いまの俺は 冬のライオンほんの少しだけ 眠らせてくれ('ω')ノ リスク考え出すとグローバルREITの投信かETF買って果てしなく分散しとけって事にはなる。 スリム先進国リート買った
８０００円で買えば１００００円に戻るだけで２５％も儲かる！
なんか得した気がする！！！ >>825
今日は休みだから寄りみてから二度寝だ。 お金ジャブジャブを信ずる者だけ救われる展開来てんねｗ 歓喜の渦に巻き込まれてると思い、久しぶりに訪問してみました やっぱりETFだな
含み損まみれ切ったら、もう個別さわんねー 器用に曲がる
のがカモの習性なんだから、歓喜に沸いてるわけねーじゃん。
ここんとこずっと、単なる鉄火場だよ。 牛も同様。
大きな意味での長期的右往左往売買だから、これからだって変わるだろう。
死カモ、いっけんいいようで、裏裏の戦略を常に採用してるようにも見える。
いっけん安定的に見えて、ここからリスク莫大な戦略にはなってるよ。
もちろんバクチだからオモテが出ることもあるが。 Ｇｏｔｏキャンペーン期待で上げていたホテル商業が
早くも原則 日経はどんどん上がってるのに指数は下がってきた
マイテンするな ≫849
お前が言うと逆に上がるからもっと言えwww 陰ブス子wwwwwwwwwwwwwwwwwwこのままくたばれやwwwwwwwwwww 俺が損切りした瞬間に上がり出すとか日本リテール舐めてんのか ほら機関もオフィス早く全部売れ
売りたきゃとっとと売れ
また3月の安値で買うから 日経が上げてる理由が治療薬だから連動しても良さそうなのにな リート名物、午後2時過ぎのフリーフォール来たアアアwww どっかでETF分配金の原資に積極的に売ってるって話してたけど 日経は+2% +450円だというのにリートは･･･ ４日連続同じ動きだろ
流石に意思がないと難しいよね >>878
ここの連中はREIT100%の博徒ばっかりだよ >>880
そんなわけないだろ、オレの場合は米株比率が1番高いし分散投資は基本 高配当の配当金が欲しいのはすごくわかる。REITも否定はしない。だけども成長株もしくはQQQの様なETFも持ってないとトータルで負けてしまう可能性が高くもったいない。 淫靡で大爆死したお馬鹿さんが大勢いるスレで分散投資や成長株の重要性を説いても無駄でしょうw グロースVSバリュー論争とかグロースVSインカム論争って結論出てないかい？
基本SP500の長期平均成長率は6%なんだから税金考えなければ配当でもらって
再投資しても株価成長しても同じことだと。 インチキ屋淫靡は誠意が見えないが売却で利益だすジャパンホテルは誠意大将軍だ 7/10信用買残 2,703,700 （-79,000） 18.8%（≧16%）
7/13信用新規買付け比率 24.5% >>887
そういう正論は、ここに集う輩には理解できない、自分の都合に会わないから。 淫靡はオンキヨーや小僧寿司のような低位REIT化してしぶとく生き残ると予想 牛さんのブログ見て笑った
難しい単語使って偉そうにしてるけど肝心の投資先がゴミすぎる ビルリアルの下げ余地はせいぜい10％だから
安くなったらちょくちょくつまんでいけばいいお('ω')ノ >>895
確かに。いっぱしの運用会社みたいだったな笑やってることは競馬場のおっさんと変わらん。 俺はETFを通じてビルリアルと三井三菱物流の四天王を買っとるんだお('ω')ノ 総資産１５０万円だと四天王を１口ずつ買うことすらできんのだよ('ω')ノ カラアゲ変態REIT指数を作りETFにするしか無いな 気品漂う紳士の私が変態とかどう考えてもありえんだろ('ω')ノ JREIT ４．３９％ （▼０．０１％）
円債０５年 －０．１２％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０２％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．６０％ （△０．０５％）
電力株 ３．４４％ （▼０．０８％）
ガス株. ２．０４％ （▼０．０５％）
米債１０年 ０．６４％ （△０．０５％）
欧債１０年 －０．４７％ （△０．０１％） オフィス不要っても、働くとこはいるんや。それを従業員に押し付けてるだけ。
従業員はそれと交通費、電気代等が自腹になる。喜んでるやつアホ？ 風呂上がりにすっぽんぽんでヤクルトを飲んでることは認めよう('ω')ノ 漫画喫茶の快活クラブが「レンタルオフィスとして使用できます」とうたっててワロタ
快活クラブに出社する時代か >>913
新参が笑わすわ、唐揚げくんはちゃんと唐揚げ屋さんでバイトしてて、そこから豚カツ屋さんに転職して正社員になった勝ち組。
資産も50万から始めてたのにいつの間にやら150万のトリプルバガー、そのうち生リート手を出すから見ておけ。
('・c_,・` )ﾌﾟｯ150万… >>914
不要は言いすぎだよな。需要減だよ。正確には。 ｼﾈｰ('ω')ノ――――――――――――――――――――――――●）'×c_,×` ) 俺は隣に中国人引っ越してきてクソうるさいからテレワークなんて無理だー
みんなよっぽど壁の厚い部屋に住んでるんだな 平和がおかしいて何でこんな下げてる？
決算漏れてるのか？
嫌な感じすんなー、半分住宅なんだから大丈夫じゃないんか怖い 平和はレジ売っていたし、決算があまり良くないのかもね >>919
ﾄﾞｳﾔﾗｼﾆﾀｲﾔﾂｶﾞｲﾙﾖｳﾀﾞﾅ、とかいうパターンじゃないのが新鮮。
まともにやってれば8割から9割は消えていく世界、妄想証券の脳内支店で取引してるバーチャルトレーダーくらいしか生き残れないんだから唐揚げくんを知らないのが増えてもしかたないか。 >>914
オフィスリート抱えて必死なおじいちゃん。 なんでこんなにオフィス弱いの？
ブス子とか飛びつきたくなるんだが テレワーク化による需要減だが、流石に急に売られ過ぎかな
6月末くらいからベスコまいど日プラエクセあたりを買い下がっている人は
精神的にキツそう みんなコロナショックのビル55万待ちだろ
…あぁ40万待ちも1人いたなw 平和っていつもNAV低くても利回り低いから手が出ないんだよね
なんで利回り低いん？ レバレッジが低い、借り入れ金利が高い、物件の収益力が弱いか、物件が高値掴みの低NOIで買って、株式市場が株価で調整した。
そんなところだろう。 >>914
完全にオフィスなくすわけじゃなくて、必要数を減らすんだぞ。
在宅補助費も出すっていうのが今のテレワーク推進派の企業方針。
もちろん中小企業ではそんな余裕ない。 >>895
結局
塩漬けしながら、場が好転するのを待ってることの正当化してるだけだね。 今は死にたく無いデフレだけど、そのうちインフレ金利上げになるのは
ある程度、見えてるとは思う。
不動産がインフレに強いとか、大正時代のハナシ。
棚子がこんだけ護られてるんだから、時間差で大家はやられちゃう。
まして、リートはレバ掛かってるから、金利も上がるとWパンチで辛くなる。
だったらレバ無しリートなんてのは、単なるブランドだけの高級ゴミ捨て場。
論じる必要も無いでしょ？ 社会情勢、金融情勢が安定してるから、金利サヤが取れるんであって、
仕手化したリートなんてのは、マイナスリスクばっかのくず商品。
手出し無用だな。
そのうち、底打てば、社会情勢金融情勢も安定して絶好の買い場も来るんだろうが、
みんながそう思ってるので、それは確証じゃ無い。むしろそっちも不安定化してる。 まあ、コロナ仕手で、南のホテルが避難所として世界的に大流行すると見るなら、
けっこう面白いバクチにはなるとは思う。
テーマ的には好み。
ただ、割高すぎる。
仕手人気化してる、ってこと。
今度は逆、ちょっと前はえん罪でコロナ蔓延をホテルのせいにしてた。
それで売り崩して間接的に儲けた連中がマスゴミ政治家などに居たんだと思う。
今後は逆、もちあげて補助金出して仕手化しようとしてる。
なのでまたもや、我らカモにとっては、マイナスリスクは莫大。
いいかげんに飽きたな。
テーマ外、官製仕手のテーマ外をやった方がいい。
偉い連中カネ持ち連中にはセクト同士で食い合い殺し合いをさせて、
貧乏人は圏外で高見の見物する方が良いだろう。 >>935
ほんとこれ。牛さんに届いてほしいこの気持ち 大損系のブログで小遣い稼ぐ方針に転換したんだろ。
利益出してるブログよりも損失出してるブログの方がアクセス稼げるからな。 今日は三井が上場来高値更新しそうですね。
安心安全な資産を保有するというのは、無上の喜びです。 今日もジリ貧リートか、反発も細小、先は無し
こんなんでトレードとかよっぽど銘柄見る目が無し ザイミニマルの爆上げはいつですか
ミニマリストになってもーた 三井不・地所が出直りムード
オフィスもそろそろくんべｗ 15日 API プロロ 平和
16日 阪急
17日 ユナ 大和オ
商業含有と平和が気になるな
大和オは今回は多分問題ない >>952
ヤバそうなやつばっかりだな
超絶糞決算だしてまた3月の地獄の再来か？ そういやコロナで大損ぶっこいてからケネレジ君見ないけど
死んだんか？ ソシ、プロ 増配
大和 横ばい
平和 -5%減配
API、ユナ、阪神 -30%以上減配
江戸 -70%減配
と予想 ナスダックに天井を示唆する陰のつつみ線が出たらしい
米株もリートも全部売れ！！ 時価総額 1位プロ 4位GLP 6位大和ハ 9位産廃
野村は3位から5位に陥落
もはや指数は物流で決まる時代が来たな 明確な反転シグナルが出るまでは物流を鬼順張りしていけばいい。 ブス子2月からちょうど半値wwww
みらいでさえ-45%なのにwwww
下位ゴミリート以下の下げwwww ザイミニマルの爆上げはいつですか
ミニマリストになってもーた 前場日銀来ないように抑えといて後場から怒涛の叩き売り
毎日毎日このパターン
アホか ブスは30日連続くらいで下げてないか？
もう淫靡ブスみらい大エロとかの外資系は解散しろよ 久々にハイパー高値掴みしてしまったあああああああああああああああ リーターのみなさま
指数がマイ転したことをご報告させていただきます。 REITはロジ以外終わってるね
REITはロジ、株は三大通信キャリア株が最強のディフェンシブ投資かな 今までの流れからすると
壮絶な引けポイが来るパターンだな リーターのみなさま
指数がマイナスで終了したことをご報告させていただきます。 淫靡の借り替え満額回答やぁぁぁあああああああああああ！！ 淫靡ショックは無いということか
暴落の再現は取り敢えず無さそうやね 隠微がリファイナンス問題ないなら他のREITも全く問題ないな 借り換えできるのは何ヶ月も前に決裁してんだから当たり前だろ
問題は収益が上がるかどうか てかよく見たら借り換えのロールが5年から1年に短縮されてるじゃねーか
少なくとも銀行からホテルreitに対しての評価は高くないってこと マイステは協議中らしいから、借り換え問題クリアしてマイステが通常にもどれば爆上げ、そしてそのタイミングを狙って増資。 >>991
レジを入れてくるわけやね。しかし高値づかみを余儀なくされて終了。 いや、わかんね。
第二波のときにまたマイステ救済に使われるかも？ 期間5年から1年はすげー気になるなあ。。1年猶予与えてくれたとも見えるな。マイステもまだまだ不透明。
でも、数日は期待で沸騰はするね。7月から買い込んでた人おめでとう。長期的には全くおすすめできんがw 信用問題で長期で借りられなかったというより金利の安上がりな短期を選択した、そういう意見あり。
一理あるなと。 コロナでこれだけ長期金利が下がっているのに金利の安い短期を選択したと言われても。
来年も上がらないと踏んでいるというのなら話は別だが。 それに長期の資金なんかいつでもつまめる、と淫靡ごときに言われても ローン実行時に金利と別にフィー取られるから、実質金利は上がってるパターンだろ このスレッドは１０００を超えました。
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