【亥固】J-REIT249【高値】
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ﾅﾃﾞﾅﾃﾞ ﾅﾃﾞﾅﾃﾞ ﾅﾃﾞﾅﾃﾞ 【子年でﾄﾄﾞﾒ】J-REIT249【地方行総移転】
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 だから騙し上げだと言ってたでしょ
どのみち逃げ遅れだから株は半値やな ３月頃の日経は２２０００円回復してるやろ
根拠は無いけど
６月のアメリカ株権利落ちで底値付けるんやないの ハイパー円高きてんじゃんかよ
マジでふざけんなトランプ >>13
米利上げ局面終盤＆逆イールドなのに、株やリートをホールドし続ける奴が無能なんだよ。過去の歴史から学ぶ姿勢が無さすぎ。 現状はアメリカの長期金利が下がりだしたが正解
リーマンの時見たく信用不安から短期金利が上昇したのとチョイ違う
トランプも再選目指すなら景気対策を何かしら打ち出す
と言う訳で含み損抱えたまま放置する作戦にした
買ったら下がり、売ったら上がるパターンになりそう
トランプの一般教書演説までは誰にも読めない相場 去年のクリスマス前にノーポジにしたおいら
圧倒的高みの見物( ｀ー´)ノ 去年は物流が安くなってだいぶ安値で仕入れさせて貰った
今年 はホテルがまだまだ安くなりそうだからたんまりと仕入れさせて貰うよ 昨年は年８，５％の定期預金を大量に作れたわ。貸し株金利も入れてな。
今年もお前らドンドン株、J・リート売ってくれ。
俺が買ってやる。
玉１億で十分なのに、玉３億だと超高給取りになっちまうわ。
元底辺サラリーマンの俺が、出世したもんだーーー >>14
でらどうしたらいいんだい？
自分で考えろとか言うんだろ？ 僕は今年の地元刈谷市長選挙に立候補するることを決めました。
ダラダラソープに通わずに地元のために働きたいと思ったからです。 公約は刈谷城建設計画の廃止及び障碍者扶助料の倍増。
給与の半額返上。 アメリカの長期金利だろ
ＵＳリートも長期金利下がっても暴落しちょる
そっから原油に飛火して大炎上
ＦＲＢが利上げに執着したのも大型公共事業に備えてだと思う
今年はアメリカ国債の大量発行でハイパー円高到来と思いきや
金貸すのは日本の銀行メインだから超円安時代の到来や やっぱり連休前はノーポジにするのがセオリーやね
去年は損失が膨らみ過ぎたのもあるし
赤字繰り越し3年の影響でうまく損切できんかった 酔いが醒めて刈谷市長選挙に出るという暴挙の愚かさに気が付きました。
出馬はしません。ソープに通います。
今年は円高の年になりそうですね。
円がおもちゃのように動かされてる。 それでも僕は５月の１０連休みらい１５１口現物買いのポジのままいきます。 祝日数は世界一なのに休日数は世界最低クラスという糞日本ｗ
連休中に決まって仕掛けられてるのにのほほんと休んでる糞日本ｗ インバウンド比率の高そうなホテル系と商業系の一部は円高で叩き売られるでしょ 基本は円高で債権利回り減るんだから
リートが強いはず。株は弱くなる。 理論的には円高で価値が高い円を、集金マシーンの不動産が安定的に稼いでくれるからディフェンシブだと思うんだけどねぇ。しかも債券利回りも下がるし。 熊本で震度６弱きた
また福岡リートあたり売られるんじゃね マイナンバー出さなくてもいいんだよね？
SBIが急かせてくるけど また年８，５％の定期作るわ。
株につれ安でリート買えるはずや。
また金儲けできるわ。 熊本で影響受けそうな物件は見当たらないな
イオンモールの熊本も宇城も売却されたし 大型オフィスは今年も強そうだな
暫くは増配が続くだろうから資金の逃げ場になってるんだろうな 逆に値段上がってきた。ヘルスケア。
一般株から資金が低リスク銘柄に逃げてるのかな ■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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http://blog.livedoor.jp/chicago555/
速報
米下院議長、トランプ氏の弾劾排除せず＝NBC リートが暴落してないのは長期金利がまたマイナスに落ちたからだよ。 三井を虎視眈々と狙ってるんだけど、なかなか落ちてこないね どんどん売れや！
また年８，５％の定期作るわ。
株につれ安でリート買えるはずや。
また金儲けできるわ。
1億で年収８５０万やーーー リートが暴落するパターンって海外投資家が投売りする状況くらいしかないだろうに 株が落ちるとこまで落ちればリートを売って株買う流れ
それまで放置だな 今日株でスクリーニングしてみたら利回り4%以上が271銘柄、5%以上が46銘柄もあったｗ
こりゃ呑気にJREITなんてやってる場合じゃないなｗ ↑インフラF？
元本が田舎のクズ土地じゃ話にならんわ。
利回りが良くて首都圏の土地が金儲けの極意よ。
分かるか〜〜〜？ >>80
と、思うなら今日が底だな
靴磨きの少年よありがとう アジア株は爆上げしとるやんけ
今夜のNYは何事も無かったのように上げるな
今日の東京は騙し下げだぞ エネクスは将来的に水力や風力も入るのか。
今までの太陽光だけのインフラとちょっと毛色が違うんかな。 長期保有目的なら下がってほしいんだがな
買いにくい インベスコ、だいぶ下がってしまって分割の効果がほとんど無くなってしまったね。 >>88
この相場じゃ手を出さないのが一番
買ったら下がる、売ったら上がるの繰り返し
リートは目標利回り決めて全財産投入すべし JREIT ４．２３％ （△０．０６％）
円債０５年 −０．２０％ （▼０．０４％）
円債１０年 −０．０５％ （▼０．０４％）
円債３０年 ０．６４％ （▼０．０５％）
電力株 ２．０５％ （▼０．０７％）
ガス株. １．８７％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．６０％ （▼０．１７％）
欧債１０年 ０．１８％ （▼０．０５％）
前週末比
日経２２５ ２．３５％ （△０．０５％）
東証１部（加重）２．５７％ （△０．０５％）
野村高利回りJリート指数 ４．６９％ （△０．０９％）
東証REIT Core指数 ４．１７％ （△０．０６％）
1/4現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 +0.15 (+3.02) (-0.02)
6月限 +0.80 (+7.73) (-0.03)
9月限 -21.14 (+12.18) (-0.04)
REIT指数1月予想分配 5.96 3453 ケネディクス商業リート投資法人
8964 フロンティア不動産投資法人
3292 イオンリート投資法人
8953 日本リテールファンド投資法人
2971 エスコンジャパンリート投資法人
マイメモ 大暴落で一般人が小便漏らしてる時に買うのが一番儲かるのに、
君らまで怯えて何も買えないなんて、本当に相場に向いてないんだなｗ 日経2.4万の時からナンピンし続けて死んだおいらがきました(｀・ω・´) >>97
2.4万のときは流石に全部売って一旦空にしたわw
そのまま持ち続けてたら今死んでたわw 俺も似たようなもんだ、高配当銘柄の安いの
買ってなかったら、まだ含み益出てた。
年末の数日前に含み損突入。 荒れてるときはいったん引く
それが投資で一番大事なスキルだと学んだ だが雇用統計が良くて
FRBは利上げ見合わせ検討
中国が金融緩和ときて
ダウと日経先物上がってる。
米中製造業指数悪かったが、
中国や新興国は底うって反転してる。
仕込むのに悪い時期ではない。難しいけどな。 >>81
五輪万博即時停止
地方訪日観光謝絶
定住定着完全偏重
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 >>104
大江戸温泉はおひとり様お断りが多いんでは。 そりゃアカンわ
１０口買って優待と思ったけどやめた >>105
まじで、俺の泊まった数年前から制度変わったのかな >>104
一人で泊まれないホテルもあるけど
場所によっては一人でもプランあるよ
俺は年末二人で、伊豆の伊東に泊ってきたが、
バイキングは素晴らしかったよ
刺身も大量にあったし
あと、東京からのバスが往復無料キャンペーンやってた 淫靡のケイマンは暴落したけど
星野がパリなら買いかもしれん
ホテル系は含み損タップリだからまだ買わないけど 日リテ随分下がったなあと思ったらケネ商が更にガッツリ下落してんのな、商業系キツい年始だなあ。 指数めっちゃ下がったなあ
去年の軟調な時の振り出しに戻ってしまったw
ビルリアルが頑張ってるけど抜かした指数たと去年より下回るよな 12月の後遺症
物流は大量増資・上場の後遺症も残ってた？ 明日はかなり反発するだろうから
大勝利宣言の準備でもしておくか(笑) 消費税増税後の商業リートどうなん
イオンは固定賃料だから良いけどさ CREは結構いいと思うぞ。小型物件だけど築浅で利回り6%は美味しい。マスターリースだし。増資は来る可能性高いけどね しかしこれだけ株の利回りが上がるとリートの優位性が薄れてくるんだよな
特に小粒リートの5,6%のやつはこれから先きついと思う アノマリー的に言えばインビはそろそろ増資してくるな。
自己買いのフェイクで油断させてフルボッコ。 >>122
そんなことしたら機関投資家からフルボッコだろ。
しばらくは株価対策する意思だと思うよ。 アルゴに対抗するには真央ちゃん戦法
ハーフアンドハーフ作戦だな
金融資産の３０％を変動性資産
７０％は現金で保有してるからスゲーチャンス
一流のスポンサーが付いて利回り８％なら全財産投入する 日本猿が乞食の様に駄々をこねるのは、論理ではない、
日本は、原爆を落とされる前に、米国側に「第一に天皇の地位を維持させてほしい」、「第2に占領しないでほしい」、
「第3に戦犯裁判は、日本がさせてほしい」という、
ほぼ狂った水準の妄言をし、米国が呆れた為に、原爆を二発落とした
我々韓国人が今できることは良心的野党の立憲民主党と共闘し
安倍を倒すことだ 日本猿は団結すれば正義や道徳、道義、を全部犠牲にしてでも相手に飛び掛かってくるのか？
日本猿は強い人間や、初めて会った人には顔色を伺いながらおだてるが、
弱者や大人しい人間に対しては、愚弄したり、吠えたりする
国民民主党や立憲民主党に安倍を倒す指令をしなければならない 日本猿は本質に反論が出来ないので、BGMに難癖を付けている
日本の猿の奴らは、自分で何も言えなく成ると、人格や揚げ足取りで悪口を始める、本当にずる賢くて狡猾な種族だ
反省しない猿は棒で叩け 倭の猿と友達に成るのは凄く難しいですね、ドイツの様に歴史教育をきちんと受けて居ないので、
反省をしないし、殆どの倭族は同じでしょうが、
毎日嘘と偽善で暮らしているようです。
本当に情けない未開種族が、お金持ちで、技術があるとありもしない自慢しながら生きている 句読点の使い方、連投といいループ決定
全ての謎は解けたなｗ 今日は勝利宣言君が嬉々としてレスしてくるだろうね(笑) オフィスも上昇傾向だし価格も強いからな
不安定な相場でこそ現物資産が見直される時期かもね リートは買ったら売らずに分配金だけもらっていくのが正解。
途中で売買して成功しない。 まだ騙し上げかもな
今日のアジア株見てからでも遅くない
このまま戻したら縁がなかっただけですよ 売り豚は下がると大騒ぎするけど買い方は勝っても静かなもんだな 毎月分配のリートをニーサで買ってるんだけど辞めた方がいいかな？ どうせまた下がる、意外と反発する
今週どっちだろう 保有20銘柄、月分配金約5万、給料から毎月5〜10万入金。
保有20銘柄の評価額が同じになるように買い増し。
リートはとにかく買い増しが最強。 >>145
個別銘柄買えるだけの知識と経験あればたこ足は即解約した方がいい
リートの個別銘柄に詳しくなかったらそのままでも良いと思うな
毎月出金じゃなくて再投資に契約変更もお忘れなく
ＮＩＳＡ枠食っちゃうけどね
今の状況じゃ再投資しないと損出確定するし
最初の頃に買った無分配型Ｊリート投信は未だにもってる 株と一緒にリートが下がった時に買えば100％儲かるよね。
簡単すぎる 荒れたときは撤退とか言ってた人は
高いときに買って、安いときに売れる魔法使い シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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2019年1月 トランプ大統領の弾劾運動が本格化
すでに水面下で弾劾の動きが議論
Trump-impeachment movement
中間選挙を経た新議会が1月3日に発足 >>153
こういう奴を後出し勝利宣言君というんだろうな。 アンカついていなくて誰のこととも言ってないのに
あえて自分から名乗り出るスタイル 底値で売る馬鹿がこのスレにいるわけないだろ
馬鹿にするな。いい加減にしろ。 ヘルスケア施設に入らないといけないので
多少の下落はどうということはない >>160
ヘルスケアはどっかのファンドが組み込んでたような
アクティブ型のファンドだから一時的な資金逃避かもしれん >>161
個別銘柄なら税金取られないからたこ足とは違う
どんなシステムかはめんどくせーから知らんけど >>168
明日の相場はズバリ
買ったら下がる
売ったら上がる 今年は高配当株とJリートしか上がらん。
インカム時代に突入だ。 みらいの１口NAVが１８万円くらいから１８．５万円くらいに上がってしまったが、
なぜだろう。
今年の姫初めは昨日行ってきました。激しく突いてと言うので腰が痛くなってしまった。 JREIT ４．１７％ （▼０．０５％）
円債０５年 −０．１８％ （△０．０２％）
円債１０年 −０．０３％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．６７％ （△０．０３％）
電力株 ２．０４％ （▼０．０１％）
ガス株. １．８４％ （▼０．０３％）
米債１０年 ２．６４％ （△０．０４％）
欧債１０年 ０．２０％ （△０．０２％） >>175
>今年は高配当株とJリートしか上がらん。
ソフトバンクがドカ上がりしそうか 中央新幹線リートとかできないかな？リニアの設備を保有。 リニア駅予定近くに物件持ってるREIT買えばいい。スターアジアの新横浜のマンションとかまさにワンチャンバリューアップありを狙って買ってたがJR九州に売ってしまった >>185
田舎の駅ビルばっかのポートフォリオだよ
テナントの大半は赤字だろうね
東日本しか見てないけど悲惨な状況 普通にJR株買えばええねん
ﾘーﾄにする意味解らん
リニアの設備維持費なんて誰にも解らんやろ 最近は株に集中してたんでREITはほとんど取引してない
産業を利確したのと権利落ちの大江戸を買ったくらいか
そこまで暴落というわけではないんでまだ買います局面ではないかな
大江戸は権利落ち後買って反発で売ろうと思ったらずり下げｗ
去年は外人が大量に買ってるんで今年のどこかで売りに転じ暴落する時が来ると思う
https://dotup.org/uploda/dotup.org1741216.png.html 株は流石にこの暴落局面では買ったよｗ
個別高配当株と日経TOPIXETF、JPX中小型投信、外国株REIT投信など
ETFはナンピンしまくって買いすぎたｗ
今日で-1%でプラテンしたら半分ほど速攻で売るつもりｗ
株はここからは買う予定はない
一旦反発してもまた下がるかもしれないんで油断はできない
https://dotup.org/uploda/dotup.org1741217.png.html 取引が上手いだけでポートフォリオは参考にならない人 コレクター氏の真似したらやられるぞ
あれほど持ってたラサールや産廃はもうすでにあまり持ってないからなｗ 産廃、ラサール手放すとはトホホなジジイだなｗ
糞忠IPOでしこたま仕込んでこれから収穫だと言うのに
プロロジは利確したけど
商業系の下がり方次第じゃラサール手放して買う予定 いつの間にかコンフォまでプラテンしてんじゃん
リート強いな >>200
コレクター氏は配当にはまったく興味無いみたいだからなw
勝つためには持ってたら負けだと前言ってたな
あとコレクターはまだ若いぞw 彼は突っ込み買いのリバ後即リリースが手法で
時間軸が違う人には意味の無いポートだろうね
普段は名前の通り各銘柄を少しづつコレクトしてるだけのようで
他の人のポートとか考え方を見聞きできる機会はなかなか無いから参考にさせてもらってる 自民、消費税引き上げで参院惨敗
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安倍政権＝アベノミクスは終焉か
消費税引き上げで個人消費が減少、株は大きく下落 リートも株も儲かりすぎちゃって申し訳ないな。
何で一般ピーポーは、何も行動できないのかねえ？ >>209
去年の暮れが絶好の買い場だった
しかし肝っ玉の小さい奴らはそこで損切りしたんだろw
そしてまた高値で買うというw 何もしなかったおいらこそ最強
生命保険解約して今日振り込まれた
今回はご縁が無かったと言うことで 曲がってるのに、儲かってしまう、ヘタすると大儲けしてしまう、
それがほんとの相場師。
コレクターさんは兼業プロなんだろうが、
我らカモもマネしても死ぬか火だるまがオチ。
そんだけ、売買と売買比率、資金管理は重要ってことなんだろう。
コトバで追ってたらカモのまる焼けの出来上がり。 おそらくバランス対比させてる何かの玉があるんだと思う。
技術で勝ってるんだが、全容を見せてるわけじゃ無いと思う。
もしくは、自分のリアル生活とのバランスで建てられる何かの裏付けがあるんだろう。
もしくは、本当にイレギュラーを逃げられる技術、だな。
空気ヘッジ、ってやつだ。 コンフォリアは手堅い増資で影響ないだろう
JHRは650億というとんでもない増資
しかも糞立地のお台場
笑えることに分配金が200円以上減ってるw
明日ストップ安きそうw JHRは持ってないけど
あからさまにホテル市況が悪化してるから
森ホと星野も連鎖安きそうだな >>222
ケネレジ君がタダ飯食うために買いそう(笑) 1/8大引け乖離率
KODEX200 1.47% -2.39% ,2561円
PANDA -1.33% -4.47% ,4606円
SSE50 -4.43% -5.13% ,27310円
上場MSｺｸ -0.28% -0.65% ,2172円
上場MSｴﾏ 1.14% 0.30% ,1307円
上場MS世 0.41% -0.19% ,1842円
SPDR500 0.53% 0.32% ,27762円
MXS外株 -0.30% -0.83% ,2101円
上場米国 -0.17% -0.37% ,3010円
NASDAQ投信 -0.17% -0.45% ,7182円
NYﾀﾞｳ30投信 0.20% -0.19% ,25398円
NYﾀﾞｳ 1.02% -0.63% ,23066円
ｲﾝﾄﾞNIF 1.55% 0.20% ,147.7円
Bovespa -1.44% -1.92% ,211.0円
南ア４０ -8.55% -10.41% ,376.1円
RTS連動 -3.15% -3.99% ,119.8円
ﾀｲSET50 -5.94% -7.41% ,3402円
ﾌﾞﾙｻKLCI -6.49% -7.51% ,4444円
上場Aﾘｰﾄ 4.12% 3.71% ,1449円
SPDRｺﾞｰﾙ 0.17% 0.02% ,13188円
純金信託* 0.21% -0.03% ,4326円
金連動 -1.50% -1.90% ,3716円
金先ETF -10.96% -12.65% ,4139円
金ETF 1.44% 1.14% ,13328円
純銀信託 -5.90% -6.10% ,5186円
銀ETF -6.02% -8.77% ,1596円
純プラ信 -0.64% -0.72% ,2747円
ﾌﾟﾗ先ETF -6.24% -6.88% ,156.8円
ﾌﾟﾗﾁﾅETF -6.43% -12.84% ,8432円
純パラ信 -1.15% -1.27% ,43704円
ﾊﾟﾗｼﾞETF -16.21% -100.00% ,13355円
ｷﾝｿﾞｸETF 5.76% -100.00% ,10761円
上場外債 0.74% 0.32% ,48244円
ｱｼﾞｱ債券 0.39% -0.01% ,12501円
EASY商品 -1.74% -2.21% ,3226円
WTI原油* -0.09% -0.24% ,2128円
野村原油* 0.09% -0.22% ,323.7円
商品ETF -3.50% -100.00% ,873円
エナジーETF 15.29% -8.08% ,380.8円
メタルETF 16.52% -100.00% ,1158円
アグリETF 4.92% 2.10% ,460円
穀物ETF -1.94% -3.40% ,341.6円
ガスETF 7.34% -19.50% ,3.7円
原油ETF 2.93% -0.56% ,802円
ガソリンETF 3.38% -8.71% ,2225円
アルミETF 5.63% -100.00% ,321.9円
銅ETF 11.76% 3.66% ,2595円 JREIT ４．１７％ （▼０．００％）
円債０５年 −０．１５％ （△０．０３％）
円債１０年 ０．００％ （△０．０３％）
円債３０年 ０．６９％ （△０．０２％）
電力株 ２．０４％ （▼０．００％）
ガス株. １．８５％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．７０％ （△０．０６％）
欧債１０年 ０．２３％ （△０．０３％） 2018年
ヒューリックと芙蓉総合リースは港区台場1丁目のヒルトン東京お台場の持分を、
それぞれ50％ずつ取得した。
売り主は米エリオット・マネジメントの特別目的会社。価格は600億円程度とみられる。
それを、624で売却だから諸経費税金いれたらトントンだろう。 >>227
お前は来なくていいんだよ
他のスレで活躍しろ下さい 福岡リートは9割がた福岡物件だから大丈夫でしょう
以前、福岡に大きな地震があったけど
50年であれ一回ってぐらい福岡市は地震が少ない 福岡市生まれだけど
陥没でビルが倒壊したことなんてないよ
福岡市は台風も避けるし、災害はほとんど無いです
子供の時に水不足になったぐらいかな
水源が遠いので >>240
逆にいえば、50年来てないからそろそろって感もあるでしょうな。 >>242
バカべー言ってら
道路陥没事件を忘れたのか
九州は火山灰のシラス台地で超軟弱地盤やんけ
毎年、梅雨の終わりに崖崩れで死亡事故起きてるだろ 昨夜の地震は震源付近に鬼??カルデラ、桜島のカルデラ付近
火山性の地震も疑うべきだろうね
破局的なカルデラ噴火なら西日本は壊滅
リートどころの騒ぎじゃ収まらないよ 福岡は修学旅行で行ってラーメン食ったよ。
換え玉が安かった記憶がある JHRのお台場の624億のホテルは淫靡のケイマン300億のホテルの2倍以上の価格だな
ケイマンが可愛くみえてきたｗ シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
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世界成長2.9%に減速 世銀19年予測、貿易下振れ
世界経済の成長予想を下方修正 福岡には阿蘇山も桜島も無いんだよ
阿蘇山噴火したら福岡どころか日本壊滅だよ >>255
一緒やんけｗ
関東と千葉を一緒にするなって理屈だぜ
関東でも榛名山の噴火で古代人は滅びてる
福岡なんて自然災害の前には瞬殺される 保有銘柄の戻しは早い
銘柄選び間違い無かったと判断しよう
森ホテルだけはどーにもならん
墓場まで持って行くか しかし商業がくっそ弱いなw
風呂なんか分配金3%以上アップしたのに全く反応しないw
利回り4.9%になってしまったよ なぜ格下でイオンモール100%の危険リートより利回り高いのか分からんw 商業テナントは生鮮食品扱ってないと人が定期的に来ないからなあ
イオンモールはその最低条件満たしているし まだ物流に比べりゃ微々たる下げ
関西電力だって200億は受けられんやろ リーマンのときから倍になってるから
逆にいえば一般株と同じように落ちる このまま指数1900まで行くでー
と、ここん所は逆神のおいらが言ってみる なんであれ、イオンリートの資産はレイクタウン風を筆頭に、
価値の割には所得金額が低く帳入れしている。
いくら賃料がグループで値上げできないと言っても、
逆に言えば、これの賃料下げるのは、かなり無理がある。
経営が傾けば、売却資産とすればかなりの価値のあるもの＝取得金額に対し割安って意味
が含まれているので、
バランスシート自体、悪くはできない。
経営傾く可能性自体が極小だけど。
まあ、主婦向けリートだな。
ついでに株主優待同じものやればいいとは思うが。
別会社だからそうも行かないんだろう。 田んぼの真ん中の田舎のイオン自体も、
伊藤忠の田舎倉庫とは意味がまったく違う。
そのモール自体に、他者よりも商業的アドバンテージがあるのだから。
専属である、以上の意味は出てしまっている。潜在的には。
あと、イオンモールの場合、アンテナショップ的な
市場調査ができる、って意味が非常に大きい。
その意味では、他者の追随は許さない。
モールに入って苦戦する店も多いが、
全国展開してつぶれる前に試した方が良い、ってことになる。
地方のモールに関しては、もっと細かい市場調査の意味もあるだろう。 2971 エスコンジャパンリート投資法人
9286 エネクス・インフラ投資法人
来月またREITのIPOあるのか >>271
AA格の商業リートでさえ5%弱なのに田舎のゴミみたいな小粒商業リートじゃ利回り7%以上はいくだろｗ エスコンジャパン2/13上場
1/7月決算
仮価格10,5000円
巡航分配金3,228円
利回り6.1%
利回り7%の92,000円くらいまで下がると予想ｗ イオンリートにテナント脱落リスクは皆無だからなー
金利も収入も固定だからかなり安定的だ 配当維持で優待でオーナーズカードくれたら
イオン親株売ってイオンリートに乗り換えるぞ 就職するならイオンリートがいい
テナント集めとか全部イオンやってくれるし寝てればいいだけの仕事や JREIT ４．１３％ （▼０．０４％）
円債０５年 −０．１５％
円債１０年 ０．０２％ （△０．０２％）
円債３０年 ０．６９％
電力株 ２．００％ （▼０．０４％）
ガス株. １．８３％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．７４％ （△０．０４％）
欧債１０年 ０．３０％ （△０．０７％） ┌─┐ ┌─┐ 日・銀！！ ┌─┐ ┌─┐
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└─┘ └─┘ └─┘ └─┘ >>243
50年来てないのではなく、50年に1回くらいのが10年前に来たって事では？ どうせPOで下がるならジャパホテなんかより三井不動産を狙おう 6.5点：大迫
6点：堂安
5.5点：柴崎、原口
5点：長友、酒井、吉田、南野
4.5：槙野、富安、北川、権田 三井は530億も取得かよ
せっかく回復してきたラサールと産廃また暴落かよっ！
三井糞がっ！ せっかく物流は地合いが回復してきたのにまた地獄が始まるのか 駆け込み増資が増えているということはつまり
そういうことだ もう物流は完全にダメだな
明日産廃とラサール、GLP手放すか
またずるずる下げるのが目に見えてる 糞忠のやり方が汚すぎただけじゃね
まあ、ダラダラ下がるのは同意するけど
三井なら第三者で十分に裁けるやろ
知らんけど 利益超過分配してるところは成長目指すなら
当然増資しないとできないからな リートに増資はつきもの、一喜一憂せずに三井不動産を買い増すだけ。 三井がこんな安いところで増資してくれるなんて夢のようだわ。
下がったところを全力で買い増し。 ■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
シカゴファンドの投資戦略
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米中通商協議が終了、主な争点は持ち越し
速報
ウォール・ストリートジャーナル
2019 年 1 月 10 日
米中通商協議が終了、主な争点は持ち越し
事態打開にはまだ至っておらず、さらなる協議が必要 日銀に買わせるため午前中はもう少し下がってもええんやで 予想通り三井不ロジが逆行安
他の物流銘柄に迷惑かけるなよ 思ったよりさがってないやんけ
もっとさがったら買ってもいいよ 箱は増えても、過剰になるが、
マンパワー、熟練仕分け要員が少なくて、
グループ全体の収益さえも下押しする、
弱いとこなら全体が崩壊。
そんな未来は、ほぼ決定。
微妙なとこだな。
マンパワーの回しの方が主役で、
それから余波で賃料、物件価値も決まりそうだ。
そういうことはイメージしとく必要はある。 田舎の物流拠点も、田舎のが人材が集まると狙ってるのカモしれないが、
裏目食ったら、目も当てられないな。
まあ、思ってる以上に危険はでかい。
リートの良さが出無い。 三井は利回りで買わんね
ポートフォリオも目糞鼻糞だし
リートで4%以下は自己満足の世界だろう 日経こんなにさがってるのに俺のポジションはプラス
淫靡がついに火を噴いた 正直三井のポートはラサール、GLPとそうは変わらん
ここまで買われてるのはLTVが24%と低く分配金が大幅にアップすら可能性があるから期待だけで買われてるんだろう
同じLTVの三菱はバックボーンがラサールの物件しかなく三井と比べると相当格が落ちる 金持ちはPOで三井不動産ゲッツして墓場まで持っていけばいいよ >>227
我らカモって勝手にここの住民を下手くそ貧乏人認定するんじゃねーよ
ここに書き込むな貧乏人 円高で米国株投資はしばらく休むので
余った金をJリートに投下したい 先物が2万割れ目前
ヨーロッパも軒並み下げて怪しい雰囲気になってきた
日本は先行して下げてるが明日もさらに下げるだろう
なにしろ世界一の糞市場だからなw JREIT ４．１２％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１６％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０１％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．６８％ （▼０．０１％）
電力株 １．９８％ （▼０．０２％）
ガス株. １．８２％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．７０％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ０．２６％ （▼０．０４％） >>335
逆やろドシロウトめ
１０５円切ったらアメリカ株行く
３月の暴落で買った奴は１００円だったら首の皮１枚でプラス オフィス賃料60月の連続増か
レジは過剰だからダメ >>338
今よりさらに円高になるからそれまで休むって意味なんだが 【FX】え？最強の「ゲイ」が教える月収800万円の
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無料なんだろ。 UＳﾘーﾄ戻してきたな
アメリカ株も落ち着きそうだ
Ｊリートは知らんけど 一流どこは頭打ちっぽいね
これからはクズREITのターン しばらくはオフィスが強そうだな
空室率が超絶低い割に賃料はリーマンショック前の水準より低くジリ上げが続きそう 暇なジジイがたこ足ファンドの資金流入量とか調べてくれんかのぉ？
株は期末、参議院選が最後の逃げ場
リートは1月末が最後の逃げ場 JREの配当月までにNJ比率逆転するときあるかもな このまま行けばJリートも消費税の煽りで下げるやろ
真っ先に影響受けるのはオフィス
次に商業系、住居の順かな
倉庫は意外に生き残ると見てる チキンアベゾーはリーマン級うんたらとほざいて
増税再々延期するぞ >>360
安心しなされ
わいも来週にはそっちへ戻る！ 景気に一番敏感なホテル持ってるREITなんて売りしかないだろうに 不景気に備えて住居と物流のガチガチ二刀流でいきますわ JRE年末の暴落が最後の買い場だったか
欲張らず60万切りの時点でつかんどきゃよかった シカゴファンドの投資戦略
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1月11日時点 為替差損発生！
３月決算
軒並み下方修正へ
２０１８年度想定為替レート
ロイター
業種 １２月調査 ９月調査
繊維 110.14 109.82
木材・木製品 108.12 106.66
紙・パルプ 110.35 109.15
化学 109.70 109.14
石油・石炭製品 110.76 109.80
窯業・土石製品 109.46 106.99
鉄鋼 109.47 110.70
非鉄金属 109.73 107.83
食料品 110.99 110.91
金属製品 109.99 108.25
はん用機械 109.47 108.31
生産用機械 108.47 106.25
業務用機械 108.86 107.67
電気機械 109.01 106.67
造船・重機 109.80 107.98
自動車 109.75 106.80
卸売 109.52 108.77
情報サービス 109.38 109.78 >>353
いつも逃げ場って言ってる人？もしそうならわかりやすくコテ付けてほしい
大体外れてるから指標になる 暴落で250万円分買ったが、
上がったからよかったものの
本来はもっと小刻みに買うべきだったなと。 JREITって五輪が終わった後に買うのが
良いんじゃね〜の？ 思ったほど五輪効果は無かった
たこ足がそろそろ尽きるから買って損はない UＳリートのジジイは減配で更に追加投資したのいたな
お小遣い管理くらい自分でやって下さいね JREは1年と11カ月ぶりの高値か
外国人買い過ぎだろ 今年は高配当株とJリートの年。
違うかーー、？お前らーーーーー >>378
たこ足投信最後の年
今年の暮れには減配になる >>378
こういう相場になるのはわかってたので
去年から高配当とリート買ってたよ >>381
高配当株は全滅した
10年持ってりゃ何とかなるけど >>382
今の時期に都心の商業地を買うとか誰も欲しくないわ
これからどんどんテナントいなくなるだろうに アクティビアは出来高を伴って売られている
大人が処分しているのだヨ >>386
正義
国士
>>371 >>372
賊、輩
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 みらいから運用報告が来た。
巻末に投資主だけが読める鳥獣戯画漫画があるので、読みたい人はみらいを買ってね。 みらいは中国資本かつ、中国資本は信用されていないことを自覚しているせいか、
日本の古風な文化を使ってあからさまに日本に媚びてる感が否めない。 >>390
家にはまだ届いてないぞ
みらいやエスコンも日本の一流何処の出資受けてる
撤退する時は共同出資者が引き受けるんじゃないか そういえばシノケンリートどうなったんだよ
木造アパートリートは注目はしてたのに シノケンの営業マンは、不動産経営をするより、客に不動産経営を勧めてマンションをどんどん売るほうが儲かるって言ってた。 経営がそんなに儲かるんなら一般人になんかやらせないで自分の会社でやるわな 三井が下がってこないので公募で買おうと思います。
配分されるといいなあ でもﾆﾄﾘの社長は不動産を去年全部売ったらしいじゃん？
ﾊﾙﾏｹﾞﾄﾞﾝ下げするんじゃね〜の？ レオパレスリート
大東建託リート
セブンイレブンリート >>399
全部オーナー詐欺やん
出資者も詐欺にあうで アマゾンとかヨドバシの配送センターのリート化だな
あとは、佐川とかクロネコも将来性ある
エスコンとか本当にイラネーよ
パチカス相手に貸し玉でもやってろよ もうアマゾンも佐川もゾゾもあらかた物流リートに入ってる モノタロウで買い物するとプロロジスパーク尼崎から届く どうせ糞リート上場するなら、LTV70%で分配金利回り10%とかやってくれ。 市場が求めるものは公官庁リートだよ
行政機関の建物をリート化するんだよ
利回り１％くらいでも買い手は後を絶たない なんか不動産市況がピークを打ちそうと言われてるが
そうなったらREITに増資させて買い取らせるのかな？ 今、ヒューリックやらユニゾの物件をREITがガンガン買っている最中じゃん >>387
指数1900あたりで日経×0.1の定位置に戻ると思ってる。 >>414
なんかREITぐらいしか投資先がないんだけど
あんま積まない方が良いか まさか三井不動産もリートにゴミ捨てしとる訳じゃあるまいな 当然リートに捨ててるけど
どの残飯が一番おいしいかランキングでトップに君臨しているのが三井不動産 小野寺前防衛大臣
「日本のEEZで日本の哨戒機が普通に飛んでいた。本来そこで操業してはいけない北朝鮮の漁船がいて、
そばに韓国の軍艦と海上警察の船がいた。おかしいじゃないですか。
それを何だろうと見ている日本の哨戒機になぜこんなに敏感に反応するのか。動機について不信感を持っている」
https://twitter.com/N74580626/status/1083701415350956032
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 昔、くにおくんシリーズのゲーム作ってたテクノスジャパンって会社があったんだが、
とっくの昔に潰れてかつて本社ビルだけ残ってるが、
今は、いちごオフィスリート投資法人の所有になってるな。
平成4年の建築。ちょうどくにおくんのピークだった頃やね。
6F建てで決して大きくないけどなかなかいいビルですよ。
兵どもが夢の跡って感じがするぜ。 みらいの説明会ってお土産出るん？
日ロジ同時開催だから行ってみようかな REIT女子との出会いもあるかもな
多分、スゲーババアばっかだとうけど リートの集まりに行ったことあるけどジジイ率が8割超えてて萎えた
しけた面した中年もまじってたけど老人ホームむたいな雰囲気だったよ 野村IRか いつも禿げばかりだからいかなかった カツサンドで行くほどヒモジクはない >>427
ヘルスケアの時代やな
自分でも使えるしお前らの終の棲家になるし 図書館もスポーツクラブもジジババだらけやで。
することがないから、一般人が行かなくていい所はジジババで埋まる。 老害が無駄に長生きするようになったせいで
介護も長期化して結婚しない若者が増えた
高齢化が原因で少子化になっているという当たり前のことすら
言ってはいけない日本終了です はい 少子化ってバカみたいにガキに教育費を掛けるのが主な原因だと思うけどな JREIT ４．０８％ （▼０．０４％）
円債０５年 −０．１６％
円債１０年 ０．０１％
円債３０年 ０．６９％ （△０．０１％）
電力株 １．９６％ （▼０．０３％）
ガス株. １．８０％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．７１％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．２４％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ ２．２６％ （▼０．０９％）
東証１部（加重）２．４８％ （▼０．０９％）
野村高利回りJリート指数 ４．５２％ （▼０．１７％）
東証REIT Core指数 ４．０３％ （▼０．１４％）
1/11現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 +0.14 (+2.78) (-0.02)
6月限 +0.79 (+7.64) (-0.04)
9月限 -21.13 (+12.24) (-0.05)
REIT指数1月予想分配 5.96 女が産まなくなったからだろ？
繁殖のイニシアチブは常にメスにあるんだから。
大卒院卒の女が、3人産んだら生活保護相当の奨産金を支給、4人以上からはパートタイム以上の公務員の職を常時確保くらいすればいいと思う。 >>435
男が来ても断るし、職場だと下手に会話するとセクハラになるし
結局、女性が結婚を拒んでるだけだよな。 ババ集団は元気だがジジ集団ってあまり見かけない
そこで、ジジは無料セミナで暇つぶし >>437
教育はコストかけてもいいんだよ。
コストかけられる血統が減っていくのが問題だから。そしてそれは将来の俺たちの年金の担い手だ。
高学歴や高偏差値の女が産める環境がいいと思う。
あとは、一夫一妻制度の解体かね。
この辺は難しいけど。 >>440
>教育はコストかけてもいいんだよ。
アホ？
教育ってのは投資だからそれに見合ったリターンがないならばやるだけ無駄
そこを理解しないでバカみたいに大学までやるから
アホな高学歴が生まれる 老害の長生き→年金コストアップ
老害の長生き→医療費コストアップ
老害の長生き→介護の長期化
老害の長生き→若年層の社会保障カット
老害の長生き→政治の硬直化
老害の奴隷国家に生まれた子供が不憫でならない そんなことより、HCMの増資に応募しようぜ!
病院!老健施設! 老後破綻とか煽りすぎ
食えなくなって住むとこ追い出されたら猟師生活でもするわ ループ君みたいにブツブツと相場やりながら老後をエンジョイしたい 早く財政破綻してサバイバル状態になればいいんだよ。
俺は海外に逃げるけどね(笑) >>449
今までに海外に行ったことある？
入国目的は何と申告するの？
「観光」で申告したら、現地で居住も仕事も出来ないよ。 東南アジアは人間が住める環境じゃねーよｗ
南京虫とマラリアでジジイはイチコロだぜ
樹海でキャンプしてるほうが長生きできそう 年金払わずタンス貯金して65から生活保護が最強だよ 80歳過ぎたら自己責任にしよう。
全員一律で。
誰も文句言わないでしょ。 一番欲しいリートはアパホテルかな
自社物件多数だからリート化もし易い 10点満点
6.5：南野
6.0：遠藤
5.5：原口、酒井、伊東、堂安
5.0：吉田、武藤、長友、富安
4.5：権田
4.0：北川 >>460
スレチだし、柴崎が抜けてるし、0点に抑えたDFの評価が低すぎるし、色々と残念 4.08って最近の売り水準。
4.12以上だとけっこう買い水準。行ったり来たり。
海外勢が一挙入る気配もあるけど、
バブル崩壊で暴落する可能性もある。
趣味でやるなら4.05か4.08＜＞4.12か4.15行ったり来たり
部分段階でスイングしてもいいし、ね。
なんかそれ否定するヒトが多いので逆に妙味あり、っぽい。
ただ、俺が言ってる時点で既に時期外れカモね？
どっちかブレークすんのカモ？
相場なんて単なるバランス。
狙うなら暴落からの大巾返し、だ。
そこは安易に段階利確せず、焦点をずらしながら、部分回転して行く。
30%くらいの可能性だろうが、それを今から構想して狙って行く。
中国バブル崩壊の進展度合いを指標にする。 >>459
東横インも、建物は投資家らしいからREITにしてほしいね。 株が下がり過ぎているので、REITはJだけIDECOの一部だけにして、個別銘柄をNISA枠で買い付けることにした。取り敢えずオリックス。
年末の大暴落でも+を維持してくれたJREITには感謝してる。(*￣∇￣)ノ M・T・S・Hは絶対にない。
無難に「安泰」と予想。 Ｍはもういらんだろ。
昭和のときから、書類はＭ・Ｔ・Ｓだったぞ。 自民党は、外国人観光客を増やすと言って、、出国税を始め民泊を規制で潰し消費税も上げる。 言ってることとやる事が真逆だわ。 貯蓄から投資へと言いながら株の税率倍にする政権に何を期待してたんだ？ 株税率アップより先に金融課税一体化しないかな
CFDで株の日経ヘッジできるんだがね ETF売りは逆日歩凄く使えない 三井は今回の増資で下げてないのは分配金の大幅アップがあったからだと思うが
分配金本体はほとんど上がってないのに利益超過が2倍になってる
今まで原価償却の1割ほどが利益超過だが今回大幅割合を増やしてる
これは公募割れを防ぐために一時的に上げてるのか？ アパはリーマンの時に、皇居前にしこたま土地を現金で買って、
次はオリンピック後のホテル不況でさらに現金で買いあさる計画らしい 配当金ってみなさん年間どの程度もらっているんですか？ >>478
僕はみらい１５１口持ってるから税引き後年間１３７万円くらいかな。 >>478
去年はインベスコとみらいから税引き後１，１１５，４３９円分配金もらった。 >>478
分配金は株合わせて300万ぐらいだけど去年は1000万以上負けたよ ひふみや株の惨状を見てみい
去年の夏ごろはウハウハ
奢れるものはひさしからずやねん >>483
ただ自慢したいだけでしょ。
こういう質問には、待ってましたと我こぞってレスが付く。
それがわかっているから、レス乞食も定期的に同じ質問をする。
何度も同じ質問があるのにも関わらず。 んだね
死者47万人「スーパー南海地震」の発生が秒読み段階
リートは地震保険かけてないようだし、 イオン熊本は減資で乗り切ったけど 俺はまだ配当金・分配金は年間65万円ぐらいだよ
年利5.6％ぐらい
ただ、投資してない現金がまだ1400万円ぐらいある
全部投資すれば年間130万円ぐらいにはなるだろうけど
今は配当金以外の収入があるので、機会を狙っている >>485
このくらいで自慢ってさもしいなあお前
1000万円すら持ってないならリートに投資は速いんちゃう？
まず、キャピタルゲイン狙いで一発当てるかFXでもやった方がいいよ
貧乏人はリートじゃ儲からないよ 兼業なら１０００万円でも十分かな。
それ以下なら株で増やした方がいい。
専業なら１億円くらい永久保有枠でリートに入れて、生活費を分配金で賄ってもいいだろう。 >>485
聞かれたから答えただけなのになんでそんな卑屈で低能なレスを書けるの？
金持ち喧嘩せずでいいじゃん 1億持ってて配当300万貰うより3千万で譲渡益300万だすほうが安全かつスマート 年１０％を継続できると思ってるのは
脳内妄想かアベノミクス以降の相場でラッキーが続いた新参だな サラリーマンだから投資金は０００万くらいかな
残りはリーマン級再来に備えて保険やらで運用
５０過ぎて億単位の資金あれば運用せずに使い果たす方がいいよ
子供にお金を残してなんて考えてると痛い目合うから
ボケたり寝たきりなれば本性現すから >>493
そんな手法有るのかよ？もしかしてＢＮＦと同列の天才か？ >>492
じゃあんたは全ての質問に答えているのか？？ >>499
お前485か？
貧乏人は僻んでろよ。
お前はいつも僻んだカキコ書きまくってるんだろ
卑屈だねぇーー >>492
そりゃそいつが貧乏人だからでしょ
いくら金持ちでも貧乏人の気持ちも少しは解ってあげようｗ
しかし、貧乏人がひがむのは仕方ないけどさ、
リートの掲示板にわざわざやってきてひがむのは勘弁してほしいわ
貧乏ならパチンコ屋るとかFXでレバレッジかけるとかふさわしいスレがある 10万円のリート買って分配金を年に6000円もらいましたー
ってのは貧乏人がやる投資じゃないんだわ
貧乏人はキャピタルとれそうな株を市場に張り付いて買うか
労働してまず貯金だよ
リート掲示板に来るのはまだ早い
金ためて出直してきな坊や(485) ビンボー坊主と金持ちじーさんの対立スレになってるw >>503
お前ぐじぐじしつこいなあ
誰が6000円しか配当ないと言った？
決め付けしかできないお前はADHDか？
治療できるみたいだから医者にでも行って来いよ。 まさか世襲３代目ボンボン大臣に領土返還を期待してる すっとこどっこいはいないよな？
河野は実績は何もないし、交渉責任者に河野を任命って荷が重すぎてミスマッチ
日ロ交渉は開始からズタボロ状態
河野がやってきたことと言えば、自民の森元や青木ら幹部に「老害は引退しろ」と反抗したり、官僚をどなり散らしていただけ
政策的にはリベラルで、事業仕分けを評価してたし、反原発で政策的には民主に近い
山本太郎とつるんだり気が合うらしいから、保守政党の自民には合わないな
麻生派に防衛（岩屋）、外務（河野）の重要ポストをあげるくらいだから、安倍政権は人材不足で期待できない
北方領土引き渡し禁止法案…提出のロシア議員が主張
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20190112-00000012-ann-int
吉野家、いきなりステーキ… 「河野太郎」外相のセコ過ぎる“外食機密費”
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190107-00554360-shincho-pol
特別対談 河野太郎(自民党前幹事長代理)×山本太郎(俳優)
「原発に買われた政界と芸能界」
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/21259 >>502
激しく同意だな
しかも的ハズレに
〉すべての質問に答えているのか？
とか、頭の中もスッカスカ
そういうやつはＦＸでハラハラドキドキがお似合い >>503
貧乏人だからこそ6000円に価値があるんやで 淫靡、イチゴG、ガラクタクラスは１〜3口だよ
ゴミも集めればお宝ポートフォリオになる ■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
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北京14日 ロイター
12月中国貿易統計､輸出入とも予想外の減少
2019年の中国経済は一段と減速する可能性
●12月の輸出は前年同月比4.4％減。主要市場のほとんどで需要が鈍化した
●輸入は前年比7.6％減と2016年7月以降最大の落ち込みとなった
アナリスト
●米中が今回の通商協議で合意に達したとしても、減速する中国経済への特効薬にはならない
●政策緩和で国内の経済活動が今年下半期までに底を打つ可能性は低く、輸入の伸びは引き続き抑制される 老いてもなお他者にマウント取りたがる精神のみすぼらしさよ。
哀れだね ここ馬鹿が多いな。儲けX ％がすべて。
金持ち、貧乏人関係なし。 馬鹿なの？
儲けを％で語ってるのが雑魚の証なんだよ
お前らの言う何百％の儲けとやらは、額にすれば俺らの１％以下の儲けでしょ バカと言われようとチョンと言われようが
儲けた奴だけが正しい ビルリアルは急減速
この水準になるとさすがに怖いな 8933 NTT都市開発って上場廃止になった？
NTTのTOB成立で即効だな、仕事はやっ ■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
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1月の日米貿易交渉はハードルがかなり高い
米国会における、ねじれからの政策遂行困難で、トランプ氏の矛先は日中への圧力
●1年後（2019年から見て）の大統領選挙をにらみ、なりふり構わず支持率アップを狙う
米通商交渉入りへ(上) 「車」「為替」で厳しい立場に
2019/1/14付日本経済新聞 朝刊
●自動車・同部品に追加関税を米国が課すと、日本への影響は計り知れない
●要求項目に「為替」が入っている点にも注意が必要
トランプ大統領
日本は通貨安に誘導することで輸出を促進していると批判
米国・メキシコ・カナダ協定（USMCA）を念頭に、通貨安誘導を封じる為替条項を日本にも求める 利益確定売りと投信売りだな
指数は上がってるけどオフィス系持ってないからヨコヨコ こないだの暴落で売ってしまった人は高値で買い戻すのだろうか? リートは一度買ったら永久ホールド、分配金は再投資、毎月給料から追加投資。
保有銘柄は15〜20が理想。これが最強です。 >>535
買ったら持ちっぱなし一番糞な投資方法
暴落したら買い、上がったら売りを繰り返したほうが何倍も稼げる
配当金など鼻糞同然 理想→安く買い高く売る
現実→高く買い安く売るまたは塩漬け 生活費を配当金が上回るようになれば、永久ホールドしながら余剰資金で買い増ししていくだけだから、むしろ下がってもいい。 増税前にピーク欲しいな
どーせ10月以降は下がるし 永久ホールドの利点は売らないと決めているから仕事に集中できる、または仕事をふやせることで追加投資金を稼げること。
売買のタイミングを狙うより仕事したほうがたくさん稼げる。 今日は投信売りの日
弱小銘柄に買いが入った程度
高値警戒感でオフィス特需もおしまい 【速報】 JOC竹田恒和会長、「支払」認める ／ 東京オリンピック中止
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1547520494/
暴落の原因はこれっぽいね
あのコピペマン大喜びするぞ >>471
外国人から金をとるためにやってるんだが
慈善事業じゃないんだよ！ JREIT ４．１４％ （△０．０６％）
円債０５年 −０．１５％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．００％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．６９％
電力株 ２．０１％ （△０．０５％）
ガス株. １．８２％ （△０．０３％）
米債１０年 ２．７０％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．２２％ （▼０．０２％） >>537
それが出来るならリートじゃなくてＦＸかオプションやりなよ
すぐに一兆円稼げるぞ
お前ならな 不動産価格の暴落懸念？ 東京オリンピック中止懸念で。 オリンピック中止ネタつまんねえよw
REITスレまで持ってくるな
ニュー速でやれ 全国民ムーヴメント
不可逆の流れ
改憲の目玉
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 >>554
優待狙いの外食株でも売り買いで稼いだほうがいいって
基地外が湧いてくる
売り買いで稼ぐならレバレッジかけてFXでもやってろカスって思う >>559
地震は一過性だからNG
箱根地下から分岐さして火口噴出
昭和新山みたく
それこそ代々木・国立競技場辺り
おまえら嫌いな
日本共産党本部も道連れだ喜べ 共産党は共産主義化を企んでるし不景気になりそうなのも嫌だけど、徴用工とか慰安婦の件で韓国の味方に回る反日政党なのが一番嫌。
何で日本の政党が反日丸出しなのか。 共産党はきちんと「竹島は日本の領土」「尖閣は日本の領土」と公言しているからなあ。
それに引き換え、政権与党の公明党は公言していなかった。
一番のがんは、与党にいる公明党だわ。 >>566
昨年１２月末にリートが急落したときにみらいも安くなったので２口買い増ししました
。ソープに通いながらみらいも買ってるので預金減りまくりです。
現在１月１１日にみらいの分配金が入金されたにもかかわらず預金は１９０万円しかありません。
またみらいが１８万円とかに落ちたら少し買うかもしれません。
ソープは今のオキニが辞めたらもう行かないと思います。
そうすると６０歳時に総資産７，０００万円にいくと思われます。 ６０歳までみらいを買い増して、
６１歳からはもう買い増すのをやめて現金を積み増す予定です。
そして７５歳くらいから老人ホームに入居しようかなあ。 嫁も子供もいないから、最近、年取って寝たきりになったらどうなるのかなあと心配ばかりしてる。
まだ４２歳なのにね。介護付き老人ホームに入居したとしても、足腰が弱っているとなにかと不自由だ。
精神病院、眼医者、歯医者、市役所には自分一人で行かないといけない。
あまりに弱る前に脳梗塞か心筋梗塞でぽっくり死にたいものだね。 さすがにみらいだけに投資するのは危険じゃないか？
同じぐらいの利回りで分散した方がいいと思うけど
ま、自分の金だから自由だけどね
あくまで俺ならって話し 投資者の皆様へ（10連休に伴う対応について）
「天皇の即位の日及び即位礼正殿の儀の行われる日を休日とする法律（平成30年法律第99号）」が公布・施行されたことに伴い、当取引所では、2019年4月27日から5月6日まで、10日連続の休業日とすることとしております※。
投資者の皆様におかれましては、10連休の間、当取引所で取引できないこととなりますので、十分にご留意ください。また、ご不明な点等ございましたら、お取引のある証券会社にご相談ください。
https://www.jpx.co.jp/news/1030/20190115-01.html
東証10連休か・・・GW暇だな 老人ホームって周囲は汚らしい老醜老残ばかりだぞ。
俺は死ぬまで自宅で現役だな。
身体が動かなくなった場合に、やむなく検討する みらいはスポンサーの逃亡ってリスクある
ガラクタはスポンサーの倒産や身売りもある
どっちのリスク取るかと言えばガラクタだなｗ ジジイはさっさと死ぬのが仕事やで
介護も医療も年金も人様に迷惑をかけるな >>564
そりゃ日本共産党を再建したのは朝鮮人だからだよ
調べてごらん コンフォ、公募値決め日だけど、配当引いてもめちゃ高値になるんじゃないの？ 不動産、3年内に調整局面 オリックス・井上社長に聞く
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO40047330V10C19A1EE9000/
リーマン前に不動産を叩き売ってリーマン後に不動産を拾ったオリックスを信じるのです >>581
yahooによれば3.5％ぐらい。
コンフォは以前、増資してすぐ公募割れになったからパス。
三井物流も以前の公募価格以下で推移してるから、
低利回り銘柄よりガラクタだろうな。 >>584
うわ＼(・o・)／ワア!
初日にストップ安の予感 ■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
■■■ 全部売れ！ ■■■
1月の日米貿易交渉はハードルがかなり高い
●要求項目に「為替」が入っている点にも注意が必要
米国会における、ねじれからの政策遂行困難で、トランプ氏の矛先は日中への圧力
●1年後の大統領選挙をにらみ、なりふり構わず支持率アップを狙う
関税問題が手っ取り早い方法
●日本へは為替操作防止、自動車問題、農産品、通信、金融開放などを強く要求する
●年明け早々から日本の方向性が決定づけられよう
日米通商交渉入りへ(上) 「車」「為替」で厳しい立場に
2019/1/14付日本経済新聞 朝刊
トランプ大統領の通商政策の根本には「貿易黒字は善、赤字は悪」「多国間交渉よりも2国間交渉の方が有利なディール（取引）に持ち込める」という考えがある。そして貿易額が大きく、かつ多額の貿易赤字を計上している国々と次々に2国間通商交渉を展開
●自動車・同部品に追加関税を米国が課すと、日本への影響は計り知れない
17年のデータ
日本からは174万台（4兆4千億円）の自動車が米国に輸出
日系メーカーはカナダから77万台、メキシコから69万台米国に輸出
自動車部品は、9400億円が日本から米国に輸出
自動車と同部品で約500億ドル、対米輸出額の40%弱になる
●要求項目に「為替」が入っている点にも注意が必要
トランプ大統領
日本は通貨安に誘導することで輸出を促進していると批判
米国・メキシコ・カナダ協定（USMCA）を念頭に、通貨安誘導を封じる為替条項を日本にも求める
日本の安全基準や環境基準が実質的に骨抜きにされる可能性や実質的な数量規制をのまされる可能性を否定できない ２０２２問題で地方リートは壊滅するかもね
特に田んぼ潰して作った倉庫とか
主要都市圏は元から畑無いし影響出ない 日経下がってるから買い増ししようと思ったら
リート大勝利じゃねーかw 円高で今後も株は厳しいので
余ったマネーが今後もリートに流れ込むぜ ３月には株も戻すんじゃね
戻らないと困っちゃいます 米中の猶予期間が3月1日に終わるから
それまでに妥協が成立するかどうか次第でしょ 夏の選挙は日銀砲連発して24000回復してるよ
リート指数も2000超え間違いなし 新規リートを底値で拾うのは結構ありだな。
タカラレーベンとかいい感じになってきた。 JREIT ４．１１％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．１６％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．００％
円債３０年 ０．６９％
電力株 ２．００％ （▼０．０１％）
ガス株. １．８１％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．７４％ （△０．０４％）
欧債１０年 ０．２３％ （△０．０１％） 活火山・代々木新山で国立競技場アウト
半径km圏内立入禁止で渋谷市街永久壊滅
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 ソシャレン組はまあいいとして
大地震きたらREITや都区内で本業より自社物件のテナント料で利益出してる会社即死だな 大地震きたら浜松の企業が死ぬよ。従業員が大勢行方不明になるからね もし日本が壊滅的被害をうけて
おれの持ってるドル資産が差し押さえされなかったら
すごい大金持ちになれそう 明日は日経戻すだろうからリートは下げるだろうから買い増しチャンスかな >>599
公募で当たった1口、ずっと持ってるよ。 株高はreit下げなのかな？
2017年reitが調子悪かったのは株高だったからか？ 本当に不景気になれば株もリートも下がるだろうけど
短期的には、円安・株高ならリート下げ、
円高・株安ならリート上げでしょう 株価が20%とか上げそうなら、そりゃリートは売るっすよ
家賃なんて債券みたいなもんだし 嫁も子供もいないから、最近、年取って寝たきりになったらどうなるのかなあと心配ばかりしてる。
まだ４２歳なのにね。介護付き老人ホームに入居したとしても、足腰が弱っているとなにかと不自由だ。
精神病院、眼医者、歯医者、市役所には自分一人で行かないといけない。
あまりに弱る前に脳梗塞か心筋梗塞でぽっくり死にたいものだね。 ってーか、金銭面での襲撃は色んなカタチでありうるよ。
それへの耐性防御力も考える必要は実際にはあるよ。 物流が儲かりすぎてヤマトが超絶好決算らしいね
この流れは止められないなあ 今日も投信売りと個人のNISA需要で拮抗
外人さんはNYにお出かけ中かな ラサールというか三菱もそうだけど賃料減額避けられなそうにないから 株もリートも去年暮れに買ったやつが大勝利だなw
俺もびびりながら少し買ったがもうちょっと買っておけばよかったと後悔してるがまあ利益でてるから良しとするか >>191
この人また買ったなw
負けるつもりで買ってないと思うがw 指数1800じゃ警戒してNISAカネーも入ってこんな
ここらで天上と見ていったん総撤退じゃ 手持ちのリート全部値が戻ったっぽい。
年末は焦ったが処分せずに置いといて良かった。 >>634
俺もそんな感じだよ
良かったなあ
また下げる時は出てくるだろうから、
今は買い控えして、突出して含み益が出た奴は利確してる 米中貿易戦争
消費税増税
参議院選挙自民敗北
ハイパー円高
全部売れ 消費税凍結 ダブル選挙で
自民圧勝して日経平均暴騰らしいよｗ 【悲報】 東京五輪、アベのせいで韓国と北朝鮮がボイコットへ
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1547698950/
こりゃアカンすわ
東京オリンピックも大失敗＼(・o・)／ >>641
デメリットなし、世界平和へ一歩前進のポジティブニュース 淫靡爆上げきたぁぁぁぁあああああああああああああああああああああああああああああ！！！！！！！！！！！ 今一番安心して持ってられるのがjreitだから資金が入ってジリジリ上がるなあ >>647
年中行事みたいなもん
早ければ1月中にも祭り終了
遅くとも2月には完全終了 去年の1月は高値付けた後僅か2週間で1割弱下がったからなw
今かなり危険水域に入ってる REIT買いたいやつが多すぎるからなかなか下がらん
売り煽りしてるやつは安く買いたいの裏返しだからな >>652
長期チャート見てみ
今、売りたくて仕方ない奴いっぱいだぞ
今年はオフィスメインで上げてるから特に危険
ゴミREIT化ける方に張ったけどちっぱい 今年は選挙の年だから
REITはダダ下がり株は爆上げの一昨年と同じ展開
REITは増税決定後にNISAで買うのお勧め
信じるか信じないかは貴方次第ｗ 売りたいやつは高く売りたいから買い煽りするだろ
12月の暴落で売ったやつが上がって悔しいから売り煽る若しくは安く買いたいから売り煽る
人間の心理なんてそんなもん
売りたいやつがこれから下がるぞと売り煽るかよ REITは基本長期保有だから他人の動向は気にしない
2ちゃんで煽ったところで豆鉄砲ほどの威力もない
特定口座の一部を売却する程度やね 株もリートもこれから上がるか下がるか分かったら苦労しないよ
俺は分からないからリート買ってアホールド
上がっても売らないし下がっても売らないんだから現在の価格は気にしない
気にするのは分配金が増えるか減るかだけ
ただ、分配金再投資してるから価格は安い方がいいかな アピ子サプライズ決算ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! >>657
参考までにお聞きしたいんてすが銘柄選びは利回り重視ですか、格付けとかの信用性重視ですか？ 明日は日本電産ショックで日経下げ
リートはどーなるか
デイトレなんで上下に激しく動くのを希望 中華ショックで輸出・機械・半導体銘柄売りなら、
リート買いに決まってるでしょｗ >>641
こなくていいよ。犯罪者しかいないだろｗ >>658
悪いとは思わないけどそんな良いの？
どこら辺が良い教えてけろ。 そこらへんは突っ込まないのがお約束だろ
５０円でも上がれば火柱キターと騒ぐんだから
それぞれの人生かけて買ってんだから >>672
インフラファンドがまだまだおすすめ。
東京インフラなら利回り７．８％ JREIT ４．０９％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１８％ （▼０．０２％）
円債１０年 −０．０１％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．６８％ （▼０．０１％）
電力株 １．９８％ （▼０．０３％）
ガス株. １．８０％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．７３％ （▼０．０１％）
欧債１０年 ０．２３％ 10点満点
6.5点：武藤
5.5点：シュミット、北川、室谷、伊東、塩谷
5.0点：佐々木、乾、青山
4.5点：三浦、槙野
測定不能：原口、富安、遠藤 なんだかマイナープロレスみたいな名前のラインアップだな。 三井って増資のアナウンスしてから、ガンガン上昇してますね。
やはり、あれほど低い株価で大量取得できるほど甘くはありませんでしたか。
ただ上場らい安値水準でそれなりに仕込めたのでよしとしておきます。 別に三井だけの動きじゃないで
物流は全体的に同じような動き
糞忠まで上げだしたから天上臭いな プレミア！プレミア！
グロワン！グロワン！
ADR！ADR！ 年末の安値見て株買いたくなった人のせいでしばらく下がらない 天井 ビル、リアル、プライム
底 風呂、ユナ、API
プライムも商業入ってるんだけどなw 商業は2月まで下げるでしょ
機関投資家の攻略に成功すれば更に10%下げ
ハニトラ使えば簡単なことでしょ >>642 >>643 >>644
現実は逆逆
欧米圏中華圏皆TOKYO2020ボイコット
GAFA、BAT、グローバル企業そっぽ向き
日本鬼子と南鮮北鮮だけでやってろが総意 うわぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
ドル 逝ったぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
全部売ったぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ アジアカップ出場22人の3試合経過時点の累積評価
10点満点
6.5点：大迫
6.0点：武藤、伊東、遠藤
5.5点：富安、原口、酒井、塩谷、シュミット、長友、室谷、堂安
5.0点：青山、佐々木、吉田、北川、柴崎、乾、南野
4.5点：権田、三浦
4.0点：槙野 >>674
インフラファンド買ってる奴は考えが浅い インフラスレは誰も次の立ててない
こっちクンなと何度いえば解るのかな インフラファンドって太陽光以外に何かやってるの？
買い取り価格下がりまくりだから太陽光だけだとつらいよね？ JREIT ４．０８％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１７％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．００％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．６９％ （△０．０１％）
電力株 １．９７％ （▼０．０１％）
ガス株. １．７８％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．７７％ （△０．０４％）
欧債１０年 ０．２７％ （△０．０４％）
前週末比
日経２２５ ２．２２％ （▼０．０４％）
東証１部（加重）２．４４％ （▼０．０４％）
野村高利回りJリート指数 ４．５２％ （▼０．００％）
東証REIT Core指数 ４．０２％ （▼０．０１％）
1/18現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 +0.12 (+2.43) (-0.02)
6月限 +0.76 (+7.31) (-0.04)
9月限 -21.18 (+11.91) (-0.05)
REIT指数1月予想分配 5.96 インフラファンドって 南ア トルコリラ みたいな高金利通貨と同じ
高金利スワップとってウハウハしてたら 大暴落で退場という、微笑ましい物語に インフラファンドは２０年間収益が保証されてるから、それまでは高利回りだよ。
その後、リートに買い替えればいい。 40円の買取価格はあと15年位
2019年度の買取価格は14円 償却費用はよ？
買い取り価格が上がる事は無さそうだから敬遠してるわ インフラファンドは結局、お上次第ってのが最大のリスク。
利益のほぼ全てが買取価格だけじゃなくてあらゆる制度に依存している。
そして、世論は太陽光発電に対して批判的であるという事実。
業者は「買取価格下がっても設置コスト下がるから大丈夫」とか言ってるけど政府側はコスト下がったらそれに合わせてさらに買取価格下げるって明文化してる。 タカラといちごを信じて20年持ち続ける
どうなるのか楽しみ 政府は2030年には買取価格を7円にすると言ってる。
設置コストが十分の一にならないと今の収益は維持できないし、それ以前にどんな規制があるかわからん
要するにお上次第。
インフラファンドのリスクはこれ。 ２０年か
そんなにもつんか 効率低下 不具合 草刈りなどメンテ高騰
地震保険入ってるのかネ
いい話だけだして ソーユー情報開示ないし 買取り価格保証と分配金保証を勘違いしている
積水レオパレスが家賃保証で家主をゴマカシた構図と同じ >>678
公募して放置してるけど、27まんじゃなかった？
最近の30割ったっけ？ インフラは固定価格だからインフレに弱い。
REITはインフレに強い。
だから全く違うシロモノだよね。 信用で買っても、年利が信用利息より高いから、結局儲かるんだよな
ま、株価が下がらなかったらだけど >>716
個人的には、インフレ懸念より固定買取価格を全く信用してないわ
まぁ、20年持ち続ける個人なんて絶対に居ないと思うけどw インフラは収入が補助金頼みという点と
固定買取が終わった後は撤去費用入れると資産なんて残らない
大江戸も場所的には似てるし築年数も上だろうけど温泉があるだけワンチャン
ただベインが東芝メモリで捕まったから大江戸手放すかもね 太陽光発電の環境破壊が問題になってるし何が起こってもおかしくはない
15年後の40円物件、その後どうするのか？という問題もある
壊して土地を売るにしてもそのまま買取先のない電力発電しても、固定資産税はかかる訳だし買い手はつかない
全く謎。
インフラファンド買ってる人はそういう諸々のリスクを考えた上でこの価格で買ってるんですか？と思う。 修繕や撤去費用は減価償却から積み立ててるし
出口なんてスポンサーがなんとかするから問題ないわ
そこでビビってたら開発やってる2337も8897も投資できないぞ
優待お米券を諦めるのか？ 去年買ったプレミア投資法人の含み益が20％を超えたｗ
プレミアは糞と言ってた人かわいそう 今年は読めない
３月に株が上がってリートは下がるセオリー通じない
株が上がらずリートに流れるかもな
７月の選挙、１０月の消費税とイベント盛りだくさんだｗ >>725
オフィス系は全て上がってるよ
プレミアが糞なのは変わらないと思うけど
糞の中に落とした５００円玉くらいの価値ｗ プレミア糞と言ってた人がすぐ近くにいたとはプププｗ REIT、新たな逃避先に 海外勢が価格安定を評価
2019年1月18日 21:34
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO40184700Y9A110C1EN2000
「2種類の海外マネーが流入してきた」と指摘する。1つめは世界のREITで運用する投資家、もう1つは株式の投資家だ。
年金基金やヘッジファンドなど「本来は株式に投資する投資家がREITを株式の代替投資先に選び始めた」 >>728
もしかしてプレミアで勝ったつもり？
去年の７月頃に年初来安値付けてたけど
利回りも糞、物件も糞
需給バランスでちょこっと調子いいだけ Jリートは外人の買い越しが過去最大だそうだ
ただし株式市場が落ち着いたら怒涛の売りが待ってるけどねｗ REITは買いたいやつが多すぎるから下がらん
このスレにも買いたいやつが多いからやれ天井だの下がれ下がれと言って本音では安く買いたいの裏返しだから だが待って欲しい
東証の偉いさんもインフラファンドで儲けたという実績があるではないか
もしかしたらチャンスがあるかもしれん 25日線に戻って、またもやCRE売り圧強いな。
物流リートの最弱だからだな、、、 (´・ω・`) インフラは自分らのスレ立ててそこでコモってろよ
リスクプロファイルが違うREITのスレきて営業活動するな 固定買取価格が下がるとしても、今の設備は２０年近く固定で収益を上げるから、インフラは安心。
心配なら１５年後くらいに売ればいいな。 >>741
もう5年すぎたからあと15年な。
15年後には今の価格からどれだけ下げてるかって話。
10年後に売るとしても、
当然その時期には下がる収益を見越したREITの価格になってる。
ちょっとシミュレーションしてみると
2030年の買取価格は7円（今は40円）。
その時一体どれだけの収益をあげられるのか？
買い取り価格が83％も下落することが決定している中で設置コストが半分になっても収益の下落は確実。
仮に、REITの利回りを７％、設置コスト変化と税金を無視して考えると
もしもREITの価格が買取価格同様に83％下落するなら
７％の配当を10年もらって+70％
価格が83％下落してるから-83％
10年の投資トータルでは-13％で終わる さて、そろそろ1月末にかけてJHRが底をつける頃だから、大底買いを狙ってみるか >>742
実際には36円や32円の物件がまだ少量残っててそれが19年位残っているし、設置コストが下がっているからもっとマイルドな変化になる。
だけど遅かれ早かれ、上のような動きになる可能性が高い。
ただ最初から持ってた親会社は20年で元は回収できるのでリスクは低いと言える。
７％を20年持てば-83％で手放しても年率2.85％の投資になる 常識的な線で考えると
国が利回りを完全無視してこの制度を放置するとは思えないからそこまで酷いことにはならないはず。
つまりコスト下落が達成されないなら買取価格はそれ以上下げない、などの措置があるかもしれない。
ただ、20年後のパネル撤去をどうするのか？とか環境破壊問題からの設置禁止措置のリスクはある。 金利差とリスクで考えるべきなので、
財政破綻危機による買取価格変更リスク制度変更リスクは無視できないモノがあるよ。
さすがに、リートとじゃ比較にならない。
大きな意味じゃ、サヨク政党の勝ち負けとは太陽光は連動はするカモしれない。
吹いたとこ日経売って、下がったとこJリート高配買ってれば
無視してることでカバーできてる問題な気はする。
下がったとこ、キャノンとみずほ買ってもいいだろう。
時間差でリバランススイングにするわけ。 むしろ太陽光バブルを取るために、吹いたとこ香港インバースとか建てても
面白いかもしれない。
ただ、その場合、中国株が上がり、中国元がメルトダウンする組み合わせもありうるので要注意。 収益限定でメンテナンス費用は年々増加だから分配金は減っていくぞ 年金暮らしの暇な爺だけど
バブル崩壊とリーマンショックを経験していない
若輩者には分配金が1/3になる恐怖は理解できないんだろうな いよいよリートもここまでか
株の資金の逃げ場だったわけだし月曜からリート→株の資金大移動が始まるのか ＵＳリート、ＮＹダウ共に上昇
米長期金利も順調に上昇
為替は１ドル１１０円回復目前
月曜日の日本市場はどーなるか解りましたか？ >>753
>ＵＳリート、ＮＹダウ共に上昇
移動平均まで 政府機関閉鎖やブリグジットが片付かないのに
株へ資金が戻るわけない アンカまでつけていちいちレスするおまえらが優しすぎ ワシは弟子にも教えたことの無い技が有る！
ｂｙ 竜造寺鉄心 節分天井という相場格言を知らないか
考えないことにしたい人が多すぎ >>766
最近下げが加速してるからな増資漏れだろう
しかも17年から物件売却でどんどん資産も減ってるからこからで増資しないとヤバくなってきてるのもあるな 三分の一？嘘つくな！！馬鹿ジジイ！
個人のプロ相場師は配当落ちないから、Jリート買いに向かった。
馬鹿ジジイは消えろ！！ 1/3になったのはリプラスレジデンシャルじゃないかな
マザーズに上場してた親会社のリプラスが倒産しちゃったの ↑そんなゴミリートをプロは買わんわ。
当時、信用力のあったJ・リートでさえ年８％ぐらいで
個人プロがどんどん買ってたぞ。
以前リーマン急落時、Jリート買ってボロ儲けしてる奴がザイに出てた。
配当年収、１６００万ぐらいだったと思う？ ユナは商業とホテルで53%か
分配金も3550円から3400円に減ってる
増資はオフィスにしないと叩き売られる可能性があるな 利回り５％くらい行ったら買ってもいいけど
今は無理して買うほどのポートフォリオじゃないね
１４万切ったら呼んでくれ 最近の増資は物流商業ホテルだらけ
もうオフィスを取得するのは無理っぽいな
こうなるとOneやガラクタなどのゴミオフィスの価値が高くなるかもしれんw ガラクタなら親が持ってるオフィス高値で押し付けて来るかも
割安でホテル買ったと思うかゴミ箱のゴミ増えたと思うかだわなｗ
ホテルも日本人相手にしてる大江戸とか星野なら手堅いと思うけど
山梨とか京都あたりの外人相手のホテルでなきゃいいんじゃね？ これだけは買いたくないやつを教えてください。私はマリモです。 >>779
糞忠、プレミア
スポンサーとテナントが同じグループ企業
賃料下げには応じるけど上げには応じないから >>781
プレミアはまだ30%だから低いほうだよ
糞忠は73%だからなw
それより爆弾ビル天王洲や平均築年数28年のボロビルのほうが心配だわw >>779
さくら
POやめたとき物件調査費用を運用会社じゃなくてリート側に全額負担させた
今後も物件調査してPOやめれば同じ処理がされるし
前回は何億も負担したことがバレにくいように決算期変更までした
日本が誇るキングオフ糞リートやぞ jreit始めようと思うんだけど皆は巨大地震のリスクどう見てる？ >>786
そんなこと考えだしたらキリがないだろ
せいぜい地域分散されるリートを買うくらいしか対策はない >>786
いろんな業種の高配当株と分散してる、地震になると上がる株も混ぜてる REITって世間的に人気ないの？
つみニーにREIT投信ほぼ存在しないんだけど >>794
スマイルはさすがに無理だ
呼べるのは星野のチサンインなw 札幌のスマイルホテルは物としていいの？６パーセントて本当？ >>795
一昔前、ワリートっていう投信が高齢者に大人気だったよ >>786
心配なら首都圏中心の大規模オフィス系にしろ。
コイツラの物件が潰れるときは日本が潰れているから、国債も円も株も全部逝く。 >>779
ヘルスケアのリート全般
オペレーターが倒産した時に打つ手がない 地震が怖かったら、投資なんかしないで全額定期預金でいいじゃん。 どの程度の地震を心配しているかにもよるが、
もし日ビが逝くレベルの巨大地震だったら、正直日本を諦めるしかないな。
国会議事堂も日銀も霞が関の建物もただでは済まないから政府機能も停止する。
電力もビジネスも止まるし生産も止まってインフレが酷くなって株や不動産投資どころではなくなる。
金や外貨に逃がすしかない。 全銘柄保有している人または全銘柄保有を目指している人いますか？まだ12銘柄ですが値嵩をどう揃えるか思案中です。 地震よりテロが怖いね。
挑戦テロリストは何をするかわからないな。
日本に対しては何をやってもヒーローだからな。
ビル爆破、地下鉄で天然痘拡散、ダムにプルトニウムを投げ込む、新幹線大爆発
ああ怖いね >>805
しかしすごい円高になるから、難しいところだ 東京が壊滅して地方だけでやっていけるって思ってんの？ >>811 地方だけでやっていくしかないのでは？普通に。 >>812
地方なんて、東京から地方交付税交付金を毎年泥棒しないと財政が成り立たないのに、頭大丈夫？ シンゴジラのシーンに関東が壊滅して関西の不動産が上がってるって描写があったね 地震保険入ってるから高層ビルがぶっ倒れても無価値になるってことはないか >>813
どこの国でも、財政が行き詰まるなら出費を抑えてそれなりにやってるし、日本でも東京が消えたらそれ以外の県で復興していくだろ。
交付金が消えたら、地方は全員死んでいくとでも思うのか？アホすぎるぞ。 >>816
地方民なんて、東京に集らないと何もできない無能の集まりだろ。 >>816
復興するまでにどれくらい掛かる？
東京に人も企業や資本も集中し過ぎているから、経済規模はかなり小さくなるな 今の日本は東京一極集中による効率化で成り立ってる商売も少なくないと思う
仮に大阪に首都移転したらGDPは当分のあいだ今の水準は戻らない 地方民は、私学や民間で経済を発達させるという観点が皆無で、昔も今も国立国営至上主義で官需頼みだから、いつまで経っても経済が発展できない。 >>820
地方民が流入しないと東京も成り立たないだろうが
そもそも、大学でバカみたいに経済学部ではマルクス、法学部でケインズを教えるから
可哀想な国民を支配してやる為に大きな政府が必要ってやるんだよ
市場の失敗よりも政府の失敗で共産圏はダメになった歴史を無視する 海外のリート買えばいいだけじゃ、海外不動産のJリートって何？ ここで聞くのもなんなんだけどオフィスの空室率をいち早く知る方法ってある？ 日経先物急騰なので明日のリートは下がる
１８００割れるゾ Jリート下がったらがっつり買いたい
米国株でジャンク債やら買ってるけど、今は急回復してるけど
いつやばくなるか解らない状態
そうなれば急激に倒産が増える
日本の不動産買っておくのが一番安心
米国が不況に入れば円高になるから日本株は下がるし
トランプの現在効果は今年切れる
確実に今年米国株はヤバイ そして日経も連動してヤバイ >>830
願望はチラシの裏にでも書いとけよジジイ 俺が買ってるリートは全部現時点で上昇中
今日はリートも日経もどっちも上がる
>>830
これはあくまで中長期の予想
切れるのはトランプの減税効果 これは確定事項 東京生きるイコール日本死亡
地方偏重イコール全日本常翔
絶対の公理
宇宙の法則
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から被災地分散 リートは今の価格では買いたいものが一つもない
ユナが165,000以下になったらナンピン開始しようと思う
今年のどこかで外人が売りに転じると思うんでそこまでは我慢だな
http://uproda.2ch-library.com/lib1005217.png.shtml
株は米中貿易摩擦、米議会閉鎖などなにも解決しない状況では21,000が限界かな
株は買い時より売り時のほうが難しいんだよなｗ
ETFはプラテンしたところで半分利確した。ナンピンが速すぎたんで全然利益でてないｗ
個別は指数よりアンダパフォームしたやつを買ったんでそこそこ含み益出始めた。もう少し様子見かな
http://uproda.2ch-library.com/lib1005218.png.shtml
パス：reit >>838
何が凄いって世界中が恐怖に震えて手出しできない時に買い向かってるところが尋常な精神じゃないよなｗ
リートの方は今かなりポジションを落としてるみたいだが虎視眈々とチャンスを待ってるてわけか ダウの犬投資法で、リート利回り上位10銘柄を500万ほど買いました。年末が楽しみです。 追撃はコレクターさんにしては軽めで、
焦点の重点買い下がりも生じていない状況。
参考になる。 ■■■速報■■■
ブルームバーグ
米国と中国はIP問題でほとんど進展なし
うわぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
逝ったぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
全部売ったぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ 誰だよ今日下がるって言った奴
全然さがらねーじゃねーか
かえねー 損切りしたりやれやれ売りした人の待機資金がまだ消化しきれてないしな >>849
今は焦らずに下がるの待ってたら？
2018年は外人が過去最大の3057億円買い越してる
これが売りに転じたら指数はあっという間に1650までいく可能性がある
2018年は株式が軟調だったんでリートに逃げてたからね うおー。サムティの利回り5％＋貸株金利2％なことに気がついた
サムレジ超えてるぞ 利回り3%以下のビルリアルや3%ちょっとのプライム、アドレジ、アコモとか急落しそうで怖いw
株式市場が正常に戻ったら真っ先に売られだろうな ビルＦは真っ先に外人が買ってくるから大して下がらんだろ
コンフォ辺りの方が下がりそうだが ラサールも売りたいけど2月まで待つかな
権利落ち前の火柱期待 300万ほど利確
ビルのチキンレースからも完全撤退 1月決算リートがラストスパートしてるけど配当落ちは2倍に下げるんだろw 1月決算て結構多いんだな
俺はスタアジしか持ってないけど コレクターさんのコメントで50くらい日経下げてる気がする。
影響力、ってよりドミノの最初の1枚のテコ効果、みたいな感じ。
冗談だが。 ドル円は100円 225平均株価は16000円
■■■速報■■■
ブルームバーグ
米国と中国はIP問題でほとんど進展なし
2019/1/21 11:00
日本経済新聞
■中国18年6.6%成長 28年ぶり低水準
日銀金融政策決定会合
22、23日
■1月会合では景気・物価見通しを下方修正へ
うわぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
逝ったぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
全部売ったぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ 今日はたこ足投信の配当日に多く設定されてるから再投資分かな メディカルヘルスケア、落ちたら買い増そうと思ったら
昨年来高値を更新してしまった
早く権利落ちしてくれ。 コレクターさんにちょうちん付けて、イデコのJリート指数Aの残りも手放すことにした。
さらに深読みして、Jリート下がるなら円安ドル高シナリオを取ってみることにした。
主想定は。 下がり待ちの香具師が大杉
こういう時は下がらないぞ たぶん、Jリートは横ばい、他の指数でドボンする可能性もあると思う。
すなわち、
Jリートはニュートラルで空手
何か違うモノで売る
こんな感じにスライド。
なぜか？
わずかな可能性だが、Jリートも連れ安してけっこう下がる可能性はある。
中国バブル崩壊の波、だな。
いつかはわからない。来ることは確か。 ユナは碑文谷と宇城売却でたっぷり金があって圧縮記帳でLTVも上がってない
POやるならもっと物件買わないとだな
新宿と新潟買ったJREの方が今年もPOあったりして 大和オフィスは凄い良決算
分配金の伸びがでかい
やっぱりオフィスは絶好調てことだな
APIも半分以上がオフィスだけあってかなりいい
酷いのはユナとプロロジス
売却益が無くなったとはいえそれを加味したとしても分配金の伸びが皆無ｗ APIはこっそりNAVが爆上げしてるから底値が底上げされてんね。 mid買いたいけどワイが買うと下がるジンクスがあるから
買わんといたるわ JREの過疎県新潟の大同生命新潟ビルって
付き合いで買った可能性大だネ
割れ確実IPOを買う輩と同じ構図 BE MY BABY
吉川晃司銘柄
大江戸温泉
財前部長と共に
ロケット発射 ガラクタもスルスルと上がってるぞ
誰かが意図的に買ってるね ETFにアルゴきてるから主力リートはよこよこ二流でカバーしてるんだろ 10点満点
6.5点：遠藤
6.0点：富安
5.5点：武藤、吉田、長友、権田、堂安
5.0点：南野、原口、柴崎、酒井、伊東
測定不能：塩谷、北川 JREIT ４．０７％ （▼０．０１％）
円債０５年 −０．１７％
円債１０年 −０．０１％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．６８％ （▼０．０１％）
電力株 １．９７％ （△０．００％）
ガス株. １．７８％ （▼０．００％）
米債１０年 ２．７８％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．２４％ （▼０．０３％） 糞森総合が1年3ヶ月ぶりに17万円代行きそうだな
本当に日銀の買いの対象なのか？というぐらい放置されて参ったわ 配当で暮らすのが目標なんで利確したくないんだけどなあ
困ったもんだ 俺の産廃と森ホがプラ転したぞー！さあもっと上がれ！ モリホはナンピンする価値も無いって放置してた
未だに沈んだままだ±０で抜けられれば御の字 ケネレジ！ケネレジ！
イオン！イオン！
ヒューリック！ヒューリック！
森トラ！森トラ！
HCM！HCM！ 利益確定は個別株、リートはドルコストまたは大暴落時の買いのみで永久ホールド。
これが景気サイクルを掴み、楽に資産を増加させる合理的な方法。 >>901
永久ホールドなんてあり得んわｗ
例えば産廃なんて1か月弱で10%以上上がってる
10%儲けるには2年以上持ってないといけない
2年の間大きく上げ下げしてんだから数十%利益でるだろｗ 山盛りのうんちが出たから
まだ菊門がヒリヒリしてる コレクターがアナウンスした分、下げサイクルがちょっと1日か数日、
早まったような気がする。
影響力じゃ無く、ドミノの一枚目倒してんだと思う。 永久でいいんだよい。
Jリート年１０％定期預金だ。
Jリート放置無視でいい、株売買が忙しいからな。 高利回りリートはガチホ
低利回りリートは安値で買ってキャピタルゲインゲット
個別株取り引きより安全で気楽 高配当リートは全く上がらんからな
やむなくガチホになってしまうw
AAの低配当は下がった時大チャンスだ
上がり大きいから利確して大儲けだw 株価が上がらないから高配当になってるわけで
上がらないなら分配金ゲット
低配当リートはボラリティがあるから相場全体が下がったらチャンス 大江戸は旗艦物件のレオマがやっぱり糞だったようだな 大江戸は6500円であのクオリティーを維持すればいい
リピーターババアで満員御礼ですわ
株もREITも今夜のNYがヤマダ このスレではリートで利が乗ってウホウホしている投資家が多いが
自分は+3％ぐらいなものだ 大反吐の決算糞すぎるｗ
2期の2,533円から7期の2,380円てどんどん分配金が減ってきてる
投資家をなめくさってるにもほどがある
もうこんな糞リート解散したほうがいいだろ 物件な糞なリートはいくらでもある
しかし分配金は減らないでちゃんと払ってる
大江戸は物件が糞だけでなく運営も糞だな
もう存在する価値もないだろ 配当高けりゃリスクも高身の丈に合った投信をなされ
淫靡3口、いちほ2口、みらい1口
利回り高けりゃ分散して少額で サムティ誠実ないい会社だよ
イオンもいいんじゃないかな
知ってる会社しか買わない 寒子は決算動画出さない糞リート
おまけに親会社のゴミ箱だ 寒茶もどちらかというと糞だな
8期まで分配金がずーっと横ばいw
あとさくらも大江戸と同じく分配金がどんどん減り続けてる
高配当で分配金増えてるのは淫靡くらいだな スタ味は高配当糞リート軍のなかでは健闘してるほうじゃない？
このスレの連中は高配当リートが好きみたいだが間違いなく低配当AAリートの方がトータルリターンは遥かにいいぞw 俺スタアジしか持ってないから客観的な悪口聴きたいw
少し売ってザイマックスとか（スレチだけど）JTに振り分けようか悩み中 スターアジアの悪口は戦略性がない
取得しても売却益出そうならすぐに売る
しかもその金で痺れるような糞物件買ってくるんだ 確かに、含み益ある物件ジャンジャン売っちゃっうんだよね
親から押し付けられずに、好きなクソ物件買ってバリューアップして回せるのは良さそうだけど
あとメザニンローンなんて賃料より儲からなさそうだし >>934
BE MY BABYの悪口は
終わらないSunset BE MY BABY
はロネッツだ！
吉川は変な株の大株主。朝鮮ヤクザにハメラレタのか？ 大江戸温泉は年末の初め頃は新宿から往復無料バス出してた
めちゃくちゃコスパ良かったよ
たらふく食った
リートは買わないけどw >>938
フロと星野とハウス
どれにしようか迷ったけど星野買った この時期に買うの珍しいな
売り抜けのタイミング待ちだぞ
残りは産廃、ラサール、いちごホだな 去年は物流たんまり仕込めた
やっと収穫の時が来たね
今年は商業の暴落が始まるよ >>943
マジですかい
日ビルとアドレジを利確した金が余ってるし暴落したらナンピンするわ JREIT ４．０８％ （△０．００％）
円債０５年 −０．１７％
円債１０年 −０．０１％
円債３０年 ０．６７％ （▼０．０１％）
電力株 １．９８％ （△０．０１％）
ガス株. １．７７％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．７５％ （▼０．０３％）
欧債１０年 ０．２４％ >>943
商業の暴落は去年の3月にやったジャン。今年はないよ
上場来安値近くでイオン仕込めてよかった >>947
エスコンＩＰＯで暴落すんじゃないの
今は謎の買いで目立ってないけど >>948
エスコンに市場を暴落させる力があるのかね？
去年の下げはUSデッドモール問題からの投げ売りが原因だし エスコンは２００億規模のＩＰＯ
商業系の市場規模だと吸収できないと思う
糞忠の５００億で物流崩壊してたし
リートのＩＯＰは過去全滅、ソフトバンク詐欺で個人は買わないだろうし
機関投資家に押し売りするしかなさそう エスコンは俺たちのタカラよりは利回り低くなりそうだな エスコン買うくらいならエネクスだろ
スポンサーの信用力がまるで違うからな コレクターさん、当たりすぎだな。
ちょうちん付けた瞬間、無数のちょうちんの重みで曲がりそうだが、
参考にするには、とてもいいと思う。
相場観のイメージング的にも良い。 >>953
ダウ下げ、USリート微増
USリートは暴落前に戻りつつある
長期金利低下を受けて暴落前を超えてくると思う
Jリートは円高と投信売りで長期下落傾向かな >>956
小まめに損出ししてんじゃね
それか有料アプリ使って底値天井情報を得てるかだな
一般人じゃ商業系暴落しても将来性を思うと手が出ない リーターになってまだ3年目のザコだけど
リーマンショックの時って分配金どれくらい下がったの？ どーせ参考にならんから見てもいないけどコレクターとやらがそんなに当たっているなら資産数億程度はあるんだろうな えっ、そんなことも知らないで相場やってるの
ちょっと、信じられないな… 湯女プレミアム増資くるぞ。変なホテルの取得資金が未定なのはそういうことだ。 >>958
損出しは東京エレクトンのみって言ってたな
>>960
いくら持ってるかは知らないがポートフォリオを見るとせいぜい5千万くらいで年1千万くらいの利益らしい
たしか去年の10月時点で800万の利益でたって言ってたと思う
去年は株が20%下がるなかで20%利益出してんだから凄まじいパフォーマンスだなw リートで売買益狙っても長期でみたら放置していたほうが利益でてる ■■■sell everything ■■■
■■■sell everything ■■■
■■■sell everything ■■■
http://blog.livedoor.jp/chicago555/
Nomura Strategist Who Called Rally Now Says It’s Going to Fade
年初の株高予想した野村ストラテジスト 上昇終息の見方に転向
Ｓ＆Ｐ500は下落へ
トレンド追随のクオンツファンド、買い注文発動の見通し消失
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■WTI原油価格急落
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■数カ月で100円の円高も、景気後退でも日銀に打つ手なし
日銀金融政策決定会合
22、23日
１月会合では景気・物価見通しを下方修正へ、政策は全く変わらず
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日本12月貿易収支は-553億円＝赤字幅予想上回る
１2月の輸出
■前年比3.8％減 予想は1.9％減
12月の中国向け輸出
■前年比7.0％減 >>969
俺も昔はそう思ってたよ
しかし今や日本は世界一の糞市場になり下がってるからなw
長期で持ってたらろくなことになりかねない >>968
個人投資家で資産５千万程度なら腐るほどいるだろ
たまたま去年が良かった程度にしか思えない
毎年パフォーマンスが良ければ数億程度はあるだろうからな 政府高官続々と沈みゆく船から脱北か
ポンペオ氏、来秋の上院選出馬検討か＝早期の国務長官退任も−米メディア
2019/01/22 14:38
政治専門紙ポリティコなど一部の米メディアは２１日までに、来年１１月の次期大統領選と同時の上院議員選で、
ポンペオ国務長官が地元カンザス州からの出馬を検討していると報じた。
出馬を決めた場合、早い時期に国務長官を退任する可能性もある。
ＣＮＮテレビは関係者の話として、ポンペオ氏が２０日に共和党の有力政治コンサルタントと会い、
出馬の可能性について話し合ったと伝えた。
この関係者によれば、ポンペオ氏は「国務長官の仕事に集中しているが、（出馬を促す人々の）話も聞いている」という。
カンザス州では今月、現職のロバーツ上院議員が来年の選挙で再選を目指さないと表明。
これを受けて共和党指導部内でポンペオ氏の擁立論が持ち上がり、上院トップのマコネル院内総務がポンペオ氏に
直接電話で立候補を促したという。 >>973
現金もかなり持ってそうだから5千万ということは無いと思うが
まあ人の資産なんてどうでもいいが自分資産を増やしたいものだw
偉そうに語ったが俺の去年パフォーマンスは1.3%だw
マイナスになってないだけ自分を誉めたい 変なの掴むと一生掴むはめになるけどな
淫靡とかインビとかいんびの話しだけど 動かないと取りようがない
にゃんこ大戦争でもやるか 郵便局に毎日100円づつ貯金に来た爺さん5000回目で表彰。田舎は良いわ糞忙しい都会でやったら営業妨害
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1548207412/
おまえらも見習え 数億あると言っても証拠を出す訳でもないから言ったところで意味ないだろ
誰かが掲示板でいくら儲かったとか何％儲かったとか言っても同じことだけどな 証拠うｐしてるコレクターさんに偉い上から物言うから数億の資産をうｐするのかと思ったｗ あったとしてもうｐするメリットないだろ
資産５千万が多い、すげーと思う人が多数いるのもわかるけどね
結構下げてきたな、後場日銀来たらいいね 下手に結果がカネだからって、芸事としての相場打ち回しを全否定されてもなあ・・・
最初からカネ持ちに土下座してりゃいいじゃん。くだらねー
コレクターさんには芸があるんだよ。
曲がっても儲かるくらいに。
そこを探る趣味なわけであって。 >>972
リーマンあたりから買ってホールドしてるがろくな事になってる
と言うか長期で持ってたらろくな事になるならいいだろ >>986
貧乏人は来るなよ
しかも意味不明なことほざくなよ
頼みますから消えて 貧乏人でも金持ちでもスレがにぎわって意見が多くなるのはいいことだと思うがな
売り豚の意見も買い豚の意見も各々それなりの意見があるだろうに
リーマンの頃は活気があって良かったわ せっかくコテハンで書いてくれてるんだから
気に入らなかったらあぼ〜んすればいいだけの話 おいおいリートは酷い惨状だなw
害人売りがいよいよ始まったか？ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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