【増資増配】J-REIT238【セルインメイ】

1名無しさん@お金いっぱい。2018/05/10(木) 19:59:38.49ID:9vTQb4oU0
J-REIT銘柄一覧
http://www.jpx.co.jp/equities/products/reits/issues/

東証REIT指数リアルタイムグラフ
http://quote.jpx.co.jp/jpx/template/quote.cgi?F=tmp/real_index&QCODE=155

JAPAN-REIT
http://www.japan-reit.com/

J-REIT物件ビュー
http://www.jreit-view.jp/

REIT掲示板
http://reit.yumokin.jp/

JCRによる格付一覧 ストラクチャード・ファイナンス(J-REIT)
https://www.jcr.co.jp/ratinglist/sf_jreit/

J-REIT ETF
http://info.finance.yahoo.co.jp/search/?query=1343+1345+1398+1476+1488+1595+1597

Dow Jones Equity All REIT Index(^DJR)
http://www.google.com/finance?cid=4850123

日銀買い入れ状況
http://www3.boj.or.jp/market/jp/menu_etf.htm

10年国債金利
http://www.rakuten-sec.co.jp/web/market/data/jp10yt.html

前スレ
【爆弾】J-REIT237【投下】
https://medaka.5ch.net/test/read.cgi/market/1524051120/

394るーぷ2018/05/21(月) 09:42:03.17ID:tET6XcdT0
好配当負け犬戦略

太陽光発電系は除外
不動産プロスペクトも格付けと同時に太陽光依存と見て除外

いちごホテルは一期だけ増配と見て除外
丸三証券も減配必至と見て除外、投信対面販売主力なので毎月分配タコ足も不安
違うかもしれないけど影響ありうる。日本生命大株主ってのはいいけど

となると、Jリートが並んだ上に、

日産自動車
JT

が次に来てしまう。
トップのいんちきくさいべリアはなんとなく興味あり。

うまく分散して、東電メルトダウンみたいの避ければ、負け犬戦略は面白いと思う。
東電よりはトップのべリア少量のが最初から妙味はあったろう。
外れかどうかはわからんけど。
除外したラインアップはけっこう防御力あると思う。

395名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 09:42:23.85ID:VBJb0Qc30
積水は分配金うpのニュースが流れて上昇すると思ってる

396名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 09:43:25.83ID:hBBEdMpK0
>>369 >>392ここは東京圏の無制限縮小衰退
地方へ一方的恩恵拡張を語るスレ

2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方主場から東北被災地分散

397名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 09:51:05.11ID:d/tpcCmx0
建築業界にいるけど
積水は評判悪いからスルーしてる
その他にも地方主力の福岡とかマリモもパス

398るーぷ2018/05/21(月) 09:55:47.83ID:tET6XcdT0
Jの負け犬戦略

9904 ベリテ 6.9
3298 インベスコ・オフィス・ジェイリ 6.05
3470 マリモ地方創生リート投資法人 5.95
3473 さくら総合リート投資法人 投資 5.86
3451 トーセイ・リート投資法人 投資 5.82
8963 インヴィンシブル投資法人 投資 5.80
3459 サムティ・レジデンシャル投資法 5.49
3290 Oneリート投資法人 投資証券 5.35
3472 大江戸温泉リート投資法人 投資 5.35
8979 スターツプロシード投資法人 投 5.29
3468 スターアジア不動産投資法人 投 5.28
3453 ケネディクス商業リート投資法人 5.20
3296 日本リート投資法人 投資証券 5.10
7201 日産自動車 4.97
2914 日本たばこ産業 4.96

あえて中国系ってことでみらいも外してみた。これは根拠は無い。
外しが当たれば、だいたい勝てる。東電外すのが重要みたいな感じ。

399名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 10:05:57.03ID:Nh36hT6t0
5%以上の利回りあるやつはどれも同じようなもんやろ

400るーぷ2018/05/21(月) 10:16:28.07ID:tET6XcdT0
キャノンとNTTドコモを追加して、
下のJリート2つ、ケネディクスと日本リートを外すと、
ややバランス修正。趣味で記念増配の松井証券とか入れるかどうか?
投資金増えたら、そんな感じでやってみたい。
Jの負け犬戦略。Jリート主体なのでけっこう防御力はあると思う。

401るーぷ2018/05/21(月) 10:18:26.04ID:tET6XcdT0
さすがにリート指数プラテン。
いくらなんでもサヤ開きすぎ。

くそだから今後はわからんが。

402名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 10:21:36.69ID:ZYfwXi2/0
日経は23000回復かよ
ちと回復のペースが速いな
もう、株は手放したからどーでもいいけどw

403名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 10:28:13.74ID:GxUiGmjG0
まるでポートフォリオのお祭りやぁ

404名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 10:28:26.09ID:yPVW8i5D0
リートはキャピタル、インカム含めて、年間どれくらい儲けたら市場平均を上回ったっていえるのですか?

405るーぷ2018/05/21(月) 10:34:46.55ID:tET6XcdT0
これに追加するなら、個人的には、

武田薬品
三菱商事
野村証券

かな?
かなりダウの負け犬的要素が入って来る。
ほんとは自社株買いの要素も入れるべきだとは思う。

406名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 10:43:33.97ID:s12ieY9J0
有益な情報ありがとうございます!!

407るーぷ2018/05/21(月) 10:48:33.31ID:tET6XcdT0
こりゃ、自社株買い含めた総還元利回りで計算した方が良さそうだ。
もちろん、自社株買い後の将来の配当を見込むんだけど。

408るーぷ2018/05/21(月) 10:49:39.51ID:tET6XcdT0
そこを入れると、三菱UFJがメガバンじゃ一番良いらしい。
そっちのがつじつまは確かに合う。

409名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 10:55:34.09ID:Nh36hT6t0
いろいろ考えるなら1557だけ買ったほうが安心安全

410名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 10:57:20.37ID:fPsBvlEI0
リートまた下がってきたな
上がるとすかさず下げてくる毎度のパターンw

411名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 10:57:56.41ID:UNwml+ae0
ドル  全部売ったぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

逝ったぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

412名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 11:30:21.50ID:CyLC0e0j0
スターツの一択だよ。
景気に左右されない。
ピタットハウスで優先客付け。
自分でワンルーム投資するぐらいなら
スターツプロシード買うほうがまし。

413名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 11:53:48.16ID:VBJb0Qc30
>>409
グローバルマクロリサーチインスティテュートの記事を読むと
そこは買ってはいけない資産のような気がする

414名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 12:40:50.69ID:VBJb0Qc30
イオンリート完全に復活!

415名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 12:47:45.46ID:YpvuO2w50
セキスイにイオンに地雷ばっか持ってんなw
田舎のイオンなんて虫の息やで

416名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 12:49:08.27ID:myQ+ta+T0
ブスコは本当に儲かる

417名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 12:58:23.74ID:qT5MV+v90
来年には日経平均25000超えて+10%

418名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 13:03:30.33ID:DiZGZ4Cr0
ワイのベスコおおおおおおお

419名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 15:14:31.03ID:yom6kIsO0
このスレでぼろくそ言われてたイオンが3連騰
ココの書込みはホントにハズレまくるな

420名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 15:23:09.57ID:/WOPIcDo0
ここで売り煽られてんの買っとけば、ほぼ負け無し

421名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 15:47:26.81ID:edhlnv760
利回りで売り買いしてるからイオンなんて要らない
6%で買い、4%切ったら売り
あと欲しいのは権利落ちしたら買い2%上がれば売り

422名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 16:22:02.08ID:MR4rum390
>>421
わかりやすくて好き
成績あったら知りたい

423名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 16:37:07.28ID:ynyC/va60
産廃しょぼい

424名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 16:43:01.27ID:DiZGZ4Cr0
利回りで買いはよく聞く話だが利回りで売りはちと面白い

425名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 16:54:24.51ID:SVvT8xaO0
>>421
6%いく銘柄が4%切るなんて、ここ2年くらいは基本的にないよ。5%切るなら数銘柄あるね

426るーぷ2018/05/21(月) 18:35:26.33ID:tET6XcdT0
未来的な戦略の意味で言うと、
Jリート高配 5.3以上>-1.5くらい
大型高配株 -1.2くらい
感覚的には、こんな感じの部分回転?
取らぬたぬきのなんとやら、だけど。
減配したら内容に応じ軽量化損切だな。

427名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 19:09:03.04ID:oSU10kuF0
今日JTを2990円で1000株だけ買った。もっと下げてくんないかな。
権利確定日までに1万株にする予定。配当150万だから実質120万。
値上がり益も増配も期待できる。年金減額になりそうな若者にオヌヌメ。

ちなみに1068円で買った日産も2万株保有している。こっちは今年増配で57×2万→実質91.2万
その他に1029円で買った住友商事6000株と1280円で買った伊藤忠4000株この2つも増配
細かい銘柄を含めて年間225万を確保したがJTをうまく買って合計345万にしたい。
バリュー株を安い時に仕入れて増配を期待して長期保有がいいと思う。
ただし減配や業績不振で急落する場合もあるから要注意。
相場の先行きを予測してと利回りを計算して株価が高い時に利益を一部確定しておくのも大切。
良い株ならまた買い直して配当を貰えばいい。

428名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 19:33:43.24ID:9z/tGnlY0
日銀の政策運営は妥当と民間議員が評価=諮問会議で安倍首相
https://jp.reuters.com/article/abe-boj-idJPKCN1IM0SX

諮問会議のお墨付きが出たぞ。

429名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 19:51:50.13ID:htfHvLuL0
>>427
日産は・・・・・

430名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 20:19:50.15ID:WHawQcuJ0
ケネオフ買った香具師は負け組

431名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 20:29:14.27ID:zAFeYjc00
インベ・オは、時期が経てば需給の問題が解決して本当に上がるんかいな

432名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 20:30:07.81ID:oSU10kuF0
日産は1200円で5000株、13000円で5000株利確予定←これは実質金利3.5%のレベル。

433名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 22:18:31.75ID:6Vv7cp6R0
上がらないなら買いまして配当もらうまでよ

434名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 22:30:00.32ID:TAX2SqEN0
トランプが自動車関税とか言ってるのがね

435名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 22:49:18.32ID:ynyC/va60
JTを一生持つとかつわもの過ぎる
国内紙巻がどんだけ減ってるかって話
人口も減っていくし
で、また海外買収でババ掴むって考えちゃうけどなあ

436【東京五輪】は、諦めろ。 経済危機を 乗り越えられない...【是】2018/05/21(月) 23:28:45.33ID:P75kBcQo0
※ ど〜しても...
※【東京五輪】開催するなら...
※ 消費税率:10%は 諦めろ。

※ 消費税率:10%にするなら...
※【東京五輪】は、諦めろ。

※ 両方実施すれば...
※ 経済危機を 乗り越えられない...【是】

437東京人口の強制分散忌避が日本の減衰化現象を招き...2018/05/21(月) 23:34:34.61ID:P75kBcQo0
※ ど〜やら...
※ 日本は...
※ 不可逆的・人口減少社会に...
※ 突入したようだ...【菜】

※ 22世紀頃の 日本史の教科者に...
※ 20世紀末〜21世紀初め...
※ 東京人口の強制分散忌避が日本の減衰化現象を招き...
※ 東京が原因 2020年以降 人口減少が顕著になった...と
※ 記載されるであろう....【菜】

438名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 23:37:24.47ID:2CpUbHBS0
配当で超長期で持つならREIT>>>株。

REITは時価総額と現物がたいして変わらないから、配当を利益としてもらい続けるが、
株はPBRが2とか3とかだと、そのうち業績が傾いたとき、半額以下に当たり前に下がりかねん。

439名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 23:45:06.99ID:KaWokgs90
リートだって金利ちょっと上がったら利回り激減して株価暴落するけどな

440名無しさん@お金いっぱい。2018/05/21(月) 23:50:52.81ID:D/PVzRde0
JREIT    4.07% (▼0.01%)
円債05年 −0.11%
円債10年 0.04% (▼0.01%)
円債30年 0.75% (▼0.01%)
電力株    1.84% (△0.01%)
ガス株.   1.89% (▼0.00%)
米債10年 3.07% (▼0.03%)
欧債10年 0.54% (▼0.09%)

441名無しさん@お金いっぱい。2018/05/22(火) 00:03:53.32ID:WuioqLDm0
配当維持してくれるなら株価はどうでもいい

442名無しさん@お金いっぱい。2018/05/22(火) 00:49:57.07ID:h3fLWoxU0
>>435
ニコチン利権をナメすぎ
イノベーションが起ころうとしていることに気づくべき

443名無しさん@お金いっぱい。2018/05/22(火) 00:51:47.95ID:h3fLWoxU0
首都圏直下、東海、南海
これからイベントが待ってるよ

444名無しさん@お金いっぱい。2018/05/22(火) 01:25:56.94ID:AVYy4p1X0
>>435
日本なんてターゲットとしてもう眼中に無いし
途上国の爆発的な人口増加を見ればまだまだ伸びると思うけどね
あと富士フィルムが医療で大成功したように独占のような企業は何が起きるか分からないポテンシャルはある

まぁ俺は買わないけど

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