【無間】J-REIT234【地獄】
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
訪日観光客は首都圏集中押付
定住人口のみ地方へ展開増強
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV >>1
乙
ネガティブな
スレタイ、そろそろ
買い時だ これ以上東京に人創り禁止
安倍の義務は人散らし改革 ┌─┐ ┌─┐
│●│ │●│
└─┤ └─┤
_ ∩ _ ∩ 日銀！
( ﾟ∀ﾟ)彡 ( ﾟ∀ﾟ)彡 日銀！
┌─┬⊂彡┌─┬⊂彡
｜●｜ ｜●｜
└─┘ └─ こ､これは
>>1乙じゃなくて
ﾘｭｰｼﾞｭなんだから
勘違いしないでよね
￣￣￣￣￣>
￣￣￣ﾌ /
／ /
／ / _､､､_
./ﾋﾟｭｰ L/,'3 ヽ-っ_
｜ ＝ｌ ⊃⌒_つ
｜ ＝⊂二二二二⊃
.＼ ━┻━━┻━
＼＿＿＿＿＿＿＿_ ないすなタイトル。
明らかに吉兆。
地獄が吉、とかなんかもしれないけど。 タカラレーベンも利益超過分配金をみなし譲渡で払ってるのか
めんどくせー
おま苛ちゃんと申告してるか？
特定口座内部でやってんのは
取得価額の修正だけだぞ
損失申告しないと損するで みなし譲渡の利益超過分配金を支払ってる銘柄一覧とかない？
知ってたらタカラレーベンは避けたのにな
日本ヘルスケアもみなし譲渡だったから売っぱらった 92600円未満で取得できた人って
去年の6/28−30の最安値近辺および7/14の最安値で買えた人以外じゃ
何か特定の関係者だけだろ
そういうラッキーな保有者でも難平や追加購入してたら
取得価額は92600円未満にならないから
譲渡損発生するわけだし
ほんと
蛸足配当の極みだよ >>15
いちいち調べるの？
リストとかないかなあ グーグルで「みなし譲渡 リート」で検索した結果
日本プロロジスリート
イオンリート
日本ロジスティクスファンド
サムティレジデンシャル
インヴィンシブル
大和ハウスリート
ラサールロジポート
産業ファンド
Oneリート
トーセイリート
スターアジアリート
ユナイテッドアーバン
ケネディクスオフィス
ヒューリックリート
アクティビアプロバティーズ
星野リゾートリート
平和不動産リート
フロンティア不動産リート
マリモ地方創生リート
もっとあるかな？？
譲渡損出てるのに気が付いてない人多そう 結局、reitはスポンサーの要らなくなった
糞物件のゴミ捨て場って事で
ファイナルアンサー？？？ いい投資先がないから分配金でも出さないと儲けすぎになるってことじゃねーの？ 嫌われ者のJ-REIT（ジェイリート）、不人気の好配当利回り株を見直す
ttps://media.rakuten-sec.net/articles/-/12102 >>14
譲渡損出たとしても額が少なすぎるから特定口座の人はスルーが殆どかと（譲渡益出ても）。 みなし譲渡の譲渡損ってそんな大きくないしスルーでいいと思う
例えば利益超過分配金の大きいサムティを例に挙げると
ここを仮に90000円で100口買ったとする。
投資額は900万円
利益超過分配金は一口当たり507円だから100口で50700円
この時の資本減少は0.006なので90000*0.006の100口で54000円
つまり、資本が54000円減ってるのに50700円しか受け取ってない譲渡損が3300円発生してる
が、この時の超過分配金を含めた264500円。譲渡損は1.2%でしかないし誤差と言える
そもそも利益超過分配金は資本の払戻という法律上の扱いとはいえ減価償却費の一部返還に過ぎないのでタコ足とはちょっと違うと思うが… >>31
そりゃ甘過ぎ
ヘルスケアの利益超過分配金は870円
資本の減少は0.007
つまり870/0.007=124285円以上の取得価格なら皆譲渡損
金曜の終値168000円なので1口あたりの譲渡損は
168000*0.007ｰ870=306円
1口の配当は総額で4100円だから7割（！）にも上るんだよ
同じ900万の投資額としたら54口ぐらいか
306*54=16524円の譲渡損
払戻等割合（0.007）が大きいほど
利益超過分配金（870）が少ないほど
譲渡損は膨らむ それに
資本減少で取得価額下がってるから
将来同値で売ったとしても利益として計上されるんだよ（！）
168000円で買ったとしたら168000*（1−0.007）=166824円にされる
168000円で売って同値撤退でも168000*0.007=1176円の利益として
その1176*20％=235円の税金
譲渡損306円計上してそれを将来差し引くことが出来たら
利益は1176−306=870円だから
利益超過分配金870円と一致することになって
これで初めて870円分の配当を普通に貰ったのと同じ
870*20％=174円の税金にできるけど
損失を申告してないとまたは将来損失繰り越しが使えないと
61円も税金が増える事態になる >>32
一口当たりの譲渡損は306円
一口当たりの配当総額は4100とすると7.5％位だね（７割は多分間違い）
１００口の投資なら１６８０万円
受け取る配当が４１万円でそのうち損失が３万６００円が換算されてない、と
でも１６８０万円の投資で３万円の２割で6120円税金還付ってそんなに気にする必要もなくない？？？
大きいといえば大きいんだろうけど
４１万円の利益の税金を８万２千円払うか、７万５８８０円にするためにちょっと面倒な作業をするかどうか、だな・・・俺はしない >>34
その通りだと思うけど、
申告しようがしまいが取得単価が下がって発生した税金は額は変わらない
1176円の利益で235円の税金
100口だと1680万円の投資で117600円の利益で23500円の税金
上にも書いたけど41万円の分配金もらって譲渡損を申告しない場合、税金8万2千円。申告した場合の税金は7万5880円。その差は6120円。
これを許容するかしないかだね。おれはスルーする。 損を取り戻すために確定申告すると、住民税、国保税が上乗せするかも
その人の収入によって色々 そりゃビルを一棟買いできるだけの資金があれば買うけどほとんどの人
は個人でそれだけの資金を用意できない。
資本を取り崩して分配するタコ足によって名目の分配率が上がってもそ
れは受け入れているでしょ。
仮にビルを一棟買いできるだけの資金があっても不動産を管理したり、
税申告したりする労力やコストを要するし何よりも分散投資できないので
そのビルに空きが発生するとたちまち収益が悪化する。
ビルを複数棟買いできるだけの資金でも無い限り個人ではリートが現実的でしょ。 >>37
それは2017年から回避できるようになった
住民税と所得税と異なる課税方法の選択という奴だ 現物運用はそんな甘くないよ。あってもリートのがいい。
よくわからんけど、直感的に言うと、
鑑定額と減価償却が関係する。
売れない値段で鑑定額出して配当出してる方が、
正直に減価償却一部配当でユーザーの安全取ってる方よりやばいって。
逆に言えば、そのネガティブリストのが安全な気は俺はするね。
「オトナなんか・・・だからオトナは信用できないんだっ！」 まあ、言いだしてるやつの主旨は、安全リストのくそ株化。
それは俺も大賛成。
ネタばらしても結局、くそ株化促進。どっちもバイアスはいっしょだね。 >>35
使うかどうかは置いておいて勉強になります 猿並みの脳みその俺でも
分かるように説明してくだされww
投信は純資産食いつぶして分配金だしてるが、
個別reit単体は、賃料からじゃないの？ >>16
有ったー！！
カドカワとかすかいらーくとかもやってんのな >>47
利益超過分配金は減価償却費の一部を配当する
減価償却費を配当するため、法律上の区分でそれは資本の配当とみなされる
資本の配当は分配金とは別に「みなし譲渡益」と名付け、分配金つまり「みなし配当金」とは別に計算される
資本の配分を、取得単価を下げる事で調整する
で、この「みなし譲渡益」と「資本を削った分」とがイコールにはならない時、譲渡益または譲渡損になるんだけど
それは特定口座でもやってくれないので確定申告してくれ
って話 なんで
利益超過分配金をみなし配当で払わないんだろ？
みなし配当じゃなくみなし譲渡にすることで
リート法人にどういうメリットあるんだろ なるほど。わからん。
一つ分かったのは、法的に
そうなってるから、そうなるってことなんね。
丁寧な説明ありがとうございます。 株式板に、株やREITの配当金で生活するスレ part 10
なんて過疎スレがあって、そこに手続き書いてあった 積水ハウスレジいつのまに合併決まってたん
俺の住宅専門リートの柱だったのに•••迷惑極まりない
合併比率1.65も多いに不満 ＞投信は純資産食いつぶして分配金だしてるが、
＞個別reit単体は、賃料からじゃないの？
そうじゃないの？
良く知らんが、
海外リートもJリートも毎月分配型など＝タコ足配
これとはまったくハナシが別だと思う。
ものごとは結局、程度の問題。
たいていのみなし超過は賃料から出てると思う。
劣化する＞減価償却、だとしても
会計上の減価償却費が完全に財産の棄損では無い。
それよりも、将来の賃料収入期待のが上回ってる。
しかもそこそこ値段で古くなったら売却して循環することを期待されており、
むしろ、まともなJリートなら、
減価償却の一部を配当し、古い物件を良い値段で売却し、新物件で循環
させる、ってことになると思う。
別にその辺は、個人の考え方なんで、低配当で高価値物件抱え込んで
オペレーションしないリートが好きなヒトはそれをやればいいと思う。
が、指数に影響するんで俺は反対だね。オペレーション高配当循環は必要。
それで高値しすぎたら売っ払って高配当株に対象を替えるのみ。 >>57
ねぇ、なんで「よくわからん」のに、毎日知ったかの長文なの？ 今日は、日経平均22000回復
Jリートは投信売り最終日となるでしょう
では、無間地獄の苦しみをお楽しみください しんぞう！ 晋三！ 安倍晋三！
世界の心臓！ 安倍晋三！ 今回の暴落は回復するのに1か月以上かかるかと思ってたんだが意外と早く回復しそう
株はETFと1月に全て売ってしまった銀行商社オリックスなど2000万ほど買い戻した
リートはそれほど下げなかったんで阪急と日ロジしか買わなかった
GLPは買うかどうか迷ったんだがとりあえず受け渡し日まで様子見してみようと思う
今回の暴落は中国ショックやギリシャショックなどの先が見えない下げとは違うんで
そこまで心配しなくて買えたよ
まだこれから先どうなるか分からないけど本当においしい下げだったｗ
買ったETFなどはまだ2.5%しか利益出てないけどある程度回復したら速攻で利確する予定ｗ
ここ2年ほどリートは株に比べて全然利益でないけど配当もらいながら小まめに利確して
待つしかないなｗ
http://fast-uploader.com/file/7074555962399/ 10%暴落
5%戻し ← 今ここ
半値暴落
こんなパターンやでｗ 9281 タカラレーベン・インフラ投資法人
3308 日本ヘルスケア投資法人
3466 ラサールロジポート投資法人
3281 GLP投資法人
8963 インヴィンシブル投資法人
9282 いちごグリーンインフラ投資法人
3470 マリモ地方創生リート投資法人
3462 野村不動産マスターファンド投資法人
3459 サムティ・レジデンシャル投資法人
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
3470 マリモ地方創生リート投資法人
3283 日本プロロジスリート投資法人 やっぱり今回も暴落時に買ったやつが大勝利かw
まさか狼狽して投げたやつはさすがにこのスレにはいないよな？w このスレはそれほど短期売買派はいないな
安値で仕込むことに専念してる感じ リートなんて簡単だよ
権利落ちしたら買い
5%も戻したら売り
自動的に売買すれば良いだけ
10年前なんて半年で資産半減したし GLPや淫靡みたいに公募増資に合わせて
信用売りがめっちゃ増えたタイミングで買えばほぼほぼそこら辺が底値だよ
権利落ちより狙いやすい GLPは底値から戻してしまったがまだ間に合うかな？
ただ受け渡し日があるからなあ 妙に薄商いだね 嵐の前の静けさだと良いんだが
デイトレなんでオモロナイ 先行き不動産市況の悪化が見えているだけに触らないほうがよさげ。 2018年問題だって渦中やがなｗ
タワマンなんて買った瞬間に含み損
不良物件掴んだ中国人は爆死するしかない 株もリートもボロ儲けだw
暴落のときナンピンして正解だったw 今日逃げた奴は勝ち組
欲張って売り惜しみは負け組
本当の地獄はこれからだ J-REITファンの招待券きたわ
おまいら行くの？ 昔行ったことあるけど
ジジイ7割、キモオタ2割の異様な空間だった。 ＪＲＥＩＴファン参加企業に三井が入ってない時点で二流の集り。
優れた投資家が、わざわざ時間を使う価値があるとは思えないね。 >>93
自分はジジィに入るの？
それともキモオタに入るの？ コレクターさんの市況勘がメインシナリオになると思います。どストライク。
が、さすがにこのあたりである程度、Jリートも益出ますよ。
ヨコヨコで日経下がった方が俺個人は都合が良いけど、
そうはならないでしょう。 参加者の属性はこんな感じやで
↓
爺爺ｷﾓ爺ｷﾓ爺普爺ｷﾓ爺
ｷﾓ爺ｷﾓ爺普爺ｷﾓ爺爺爺
普爺ｷﾓ爺爺爺ｷﾓ爺爺ｷﾓ
爺爺ｷﾓ爺ｷﾓ爺普爺ｷﾓ爺
ｷﾓ爺ｷﾓ爺普爺ｷﾓ爺爺爺 このスレの高尚な発言
株とリート利確した→もっと上がるのに馬鹿だなw
その後大暴落→お、俺の言ったとおりだろ
大チャンス買いまくってる→まだ下げは始まったばかりだ
速攻で回復→･･･ 東京駅近くでやってたリートイベント行ったことあるけど、
ジジイがテーブルに並んでる水を鞄に詰め込んでたのだけ覚えてる JREIT ４．１６％ （▼０．０６％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０５％
円債３０年 ０．７８％
電力株 ２．２０％ （▼０．０６％）
ガス株. ２．０８％ （▼０．０６％）
米債１０年 ２．８７％ （△０．０４％）
欧債１０年 ０．７４％ ノルウェー中銀が東京不動産買い
他の海外ファンドも買いに動いているそうだ。 100兆円ファンド日本参入-日本の不動産の魅力とは
BS171 WBS 0:42ごろ放送と思われる リートイベント微妙なんかね
まあ暇だし昼飯出るみたいだし行くわ とても簡単なネットで稼げる情報とか
少しでも多くの方の役に立ちたいです
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
RZLLA >>107
デイケアに昼飯食いに行くケネレジ君と同レベルだぞ wbsみたけど、取得していた原宿の商業施設はNOI利回りがさすがに低そう。リートと違って中長期のキャピタルゲインを狙ってそうだった リートでキャピタルって詐欺だろ
長くても30年で建物価格はジェロ 動いてないから読めない
日本株やリートは利確売り入るかな？ >>111
長くても３０年で建物価格はゼロって木造住宅の課税評価のことだろ
今の構造なら実際には途中で建て替えるとしても躯体は１００年とか持つだろう
実際に数十年前に購入した不動産が当時より高く売れるって当たり前レベルの話
区分所有のマンションだと建物の価値がメインなのでキツイかもしれんがその間の家賃考えれば元は取れる
都心部のオフィスや商業施設や戸建てなら失われた数十年と言われてる日本でも購入時より高く売れるしその間の賃料も考えれば更に利益が出てる
地方はきついな サムティって実質的に大和といっても過言ではないのに、
割安すぎてつらい。 >>116
寒茶と大和じゃ天と地ほど違いだよw
寒茶の地方割合は8割弱もあるし一番でかい物件でも29億だw
地方の怖いところは景気が悪くなると途端に稼働率落ちるとこだ
まだ首都圏の割合が大きいスターツのほうが安心して持ってられるよ 不景気に備えてロジスティクス押さえとけ
ネット通販で大型の倉庫は人気が高い
地方の倉庫も一定数必要になる えっ？
スターツのくせにサムティに難癖つけるとか、マジ？ …ｗ ノルウエーの男リートとか言ってたぞ？
だから今日もリート指数が高いんか？ ダウ先物が震源だから
明日の朝にはJリートもポイされるよ >>117
東京【地方】２割と読まれて当然となる日
日本大変革、地殻変動（独：Umbruch）の日
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV 含み損がマイナス100万からマイナス90万になった
さっさとあげろ 日ロジとGLPが物凄い勢いで上げてるなw
下げがでかかった分反動もでかいってことか あちゃー サムティが実質大和だということが、市場にバレちゃったか…ｗ >>136
寒の利回りは5.6%、大和は3.7%
こな2つを比べるなんて神に刃向かうことと同じだw サムティの大和ネタとか結構前のネタだろ
それとも新しいIRでも出たのけ？ 焦らずじっと待つこと。その日は近づいている。今は手を出してはいけない。 テポドンが飛んでくれば一発だよ
当たり所によっては１０００以下もある 自分の願望を書いてるだけで、予想が当たるの見たことないよ >>143
>>102 が全てを物語ってる
このスレの連中の発言はものの見事に外れてるw
まあ極一部凄いやつがいるみたいたが 当たる予測なんてあるわけねーだろ
適当なことレスしてる遊ぶのが2ちゃん 今回の暴落はアメリカの利上げが原因
利上げは年４回予定されている
市場が利上げを織り込むまでは暴落します
毎日アメリカ10年債の価格チェックしろ ８割は棺桶に片足突っ込んでるようなジジイのたわごとだからな
当たるわけがない 淫靡の決算でたぞ
次期の分配金9.4%アップ予想だがまた悪い癖がでたか？w 淫靡は配当落ち直前で平気で下方修正してくるから全く信用できない >>152
6月期1264から1383にアップしてるだろ
どこみてんだよw 予想分配金のアップじゃなくて
新たな予想が出ただけじゃん
もともと1264円で想定していた分配金が上方修正されたわけじゃない インビは14日に201812まで予想出てんだろ
どんだけ情弱なんだよ ダウ先物が２５０００割れしそうや
新小岩駅の片道分は残しとくんやで
90年前の悲劇の始まりやなｗ JREIT ４．１３％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．１０％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０６％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．７８％
電力株 ２．１９％ （▼０．００％）
ガス株. ２．０７％ （▼０．０１％）
米債１０年 ２．９０％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．７１％ （▼０．０３％） ＞サムティ
＞＞日賃貸も最近底堅い
愈々東阪複都へ政府アベの本腰
海外機関も感じ取っている事と
災害一時避難用ではなく
常時機能する首都中枢二等分
G20大阪などほんの端緒
いずれは大阪(偽)城解体跡に
皇室公務国事用離宮
それは
京都縮小、衛星地方化とセットで
文化庁白紙どころか皇室宮内庁全撤退
精密系大企業こぞって移阪奨励 Jリート 配当出してきてこの水準で4.13
けっこう内部成長もして来てたんだとも思う。
一部くそリートの再建もけっこう成功だったんじゃ？
10年国債 0.06完全にバブル
バブル崩壊、債券暴落も影響はしそう。
何か考えておいた方が良い。対策を。
まあ、別に現状、サヤは取ってるからいいけどね。
米国債2.9、ドル円107
けっこういい線来てる。
金利上がる円安と決め打ちしすぎずに、
そろそろ買い下がるか、狙ってみても良い気もする。
とりあえず、海外リートか？ >>156
新小岩の改札出なくていいんだから
初乗り運賃を切符で買えればそれでよい >>164
海外リートはここ4年くらい積み立ててるけど、箸にも棒にもかからんわ。
これからもﾁﾏﾁﾏ買ってくけどさ。(´・ω・`) 昨日の決算騒いでる人いたけど既に出てた数字だから全く材料にはならんだろ USリートは今回の暴落を予見する動きをしてた
しかし、誰も株やJリートまで影響すると思ってなかった
今日は仕事サボって外貨預金の受け渡しだ
やっと、弾を仕入れたから全部買ってやるｗ なんだこりゃ
日経いきなり崩れてきやがった
リートもつられて下げてきた 株は予想通りの展開
インデックスタイプ買い付けた
本当にJリートは糞だなｗ ■■■ショート筋は一気に担がれる恐れ■■■
21日（水）
米FOMC議事録
利上げの確実性が伴う内容
米連邦準備制度理事会（FRB）のジェローム・パウエル新議長
●足元の相場の乱高下やインフレ加速の兆しはそれほど懸念していない
●3月の連邦公開市場委員会（FOMC）で利上げに踏み切る見込み
●年内4度の利上げを示唆 今回の暴落で海外リートは戻りが弱い。株がまだまし。Jリート横横。 JREIT ４．１５％ （△０．０１％）
円債０５年 −０．１１％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０５％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．７７％ （▼０．０１％）
電力株 ２．２０％ （△０．０１％）
ガス株. ２．０９％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．８８％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．７０％ （▼０．０１％） なぜ
NBF40万割れまで
じっと待てない人が
居るのでしょうか USリートは暴落中だなｗ
Jリートも爆風で即死するぞ
US１０年債とJリートどっち買う？ アメリカ国債の税金ってどうなってる？
一律分離課税ってアメと日本で2回取られるってこと？
ＵＳリートの連中もインカム分も増えないって言ってるし
ここのエロジジイなら偉いから解るだろｗ 日本は金利上がらないし円安になる分海外からの需要が増えるからプラスの要因も大きいぞ ＞答え
死ぬ気で海外リート買い。
Exe-i海外リート401K ＵＳリートも今年1年かけて暴落するだろうけど
暴落後に買うか迷っているとこ
購入手数料2%、保管料2%、税金15%＋20%じゃ利益絶対に出ない 株は順調に下がってる
今日受け渡しだから暴落して欲しい
年末に憲法改正の国民投票だから
6月頃から株価操作で暴騰するよ >>193
そんなぼったくり買うかよw
信託報酬0.2%の2515買えよ スタ−ツ売ってしまった
株の損切り資金用
上手くいきませんな いいかげんにぢろー！
あわれな優待乞食の俺をごろずきかー！！
アタマ来た。
おれにこづかいくれないくそ女房のせいだな。100% ＪＲＥＩＴは世間とは隔絶した世界にいるようだ
先んじて下げていたから売る人はみんな売ってしまったのだろう 去年が株の爆上げを横目にアホみたいに安くなったからな
今年は反動で強くてもおかしくはない 半分意識がNAV1倍割れ
AA格のほとんどが利回り4%以上
糞弱いと思うけどw 糞弱くてもレンジならＯＫなのよ
分配金貰っておけばいいだけ 去年はリートを仕込んでた
今年は株を仕込んでる最中
行員のねーちゃんがＪリートの含み益にぶったまげてたｗ 日銀は6月以降に集中砲火浴びせるよ
お前等は政治記事も読め 本当に日本市場は糞だな
アメリカが下げれば倍返しで下げてくるw
株もリートも持ってたら負けだな
糞市場なら糞市場なりに機動的に売買しないとな サムティは社名変更して大和レジデンシャル投資法人にしてくんねーかな ナイアガラってどこに流れてますか？
見当たらないんですけど 三途の川に片足つっこんでる爺は分配金もらいきる前に莫大な評価損残して逝ってしまうんだろうな･･･ 最近数年ぶりに現物買ったばかりなので三途の川とかさっぱり訳わからないんですが
ひょっとして信用で買い下がってるバカですか？ おいらのＪリートは含み益たんまり
安値買いの放置だからザクザク増えてく 下がると思うなら「持ってたら負け」なんて戯言言ってちゃダメでしょ
空売りしないと空売りを
あ、信用口座も開けない御方なんですね 失礼しました あ、ＵＳＲＥＩＴ買ってるんだ！
プライスと為替でダブルロス
こりゃ確かに酷いわ 別に自慢する事じゃねーだろ
こっちは仕事中にスマホで投信売買する程度だし
デイトレは間違いなく10%以上の含み損抱えてるだろｗｗｗ お前等は喧嘩ばっかしてて
もう、糞スレ立ててやんねーぞ グロワン投資口の分割か
自己投資口取得の件といいインベスコの真似してるっぽいけど値動き良い銘柄の真似なら良いか
昔はマグロワンと言われてたくらい何もしない運営だったのに雰囲気変わってきたな グロワン、2分割していたものをさらに4分割ということで元々の8分割か（4月1日実施）。
89ｘｘ番で分割していないのは8955 プライムだけか？ Ｊリートはここの住人に半分くらい儲けさせてもらったｗ
一昨年の高値圏で一切手を引いたのが勝因
1900超えで浮かれてる爺を見て決意できた ここにいる連中は、 ベスコとスタアジなんかで去年は大きく儲けたはず 米国金利ブラスアルファで害人買い
なんて記事みたな 今月は大損したのに4回もソープに行ってしまった。
もっと研究してソープ行くために稼ぎまくりたい。 女の子が泣くくらいまで付きまくって失神させたい。毎日毎日やりたい。 デイケアをトルコ代わりに使うなよ
俺らが厄介になる頃に入浴サービスなくなっちまうだろ JREIT ４．１７％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０５％
円債３０年 ０．７６％ （▼０．０１％）
電力株 ２．２４％ （△０．０４％）
ガス株. ２．１３％ （△０．０４％）
米債１０年 ２．９３％ （△０．０５％）
欧債１０年 ０．７１％ （△０．０１％） usリートの落ち方半端ないな。日本じゃ現金が一番だな。どうするべかな。。 アメリカは金利上がってるしこれからも上げる方向が確定したから仕方ないかもな
借入金利の上昇はコスト増で分配金の減少につながるからな
逆に日本は黒田続投、副総裁もリフレ派だからここ数年間は金利上がらないだろう デイケアの女の子がただで下の世話までしてくれるなら毎日通ってるよ。何なら住み込んでもいいくらいだ。 今は外人買いだけでしょう
US金利が上がれば日本リートに要求される利回りも上昇する
だから、買い意欲は落ちてくる 日本と米国ではスプレッドが大きくなってるから日本の不動産投資やREIT投資は旨味があるだろ ＿＿＿ 、 ／
／ヽ .／＼ ＼人_人_人_人_人_人_人_人／/
／ (;;・;;) (;;・;;) ＼ ） （
( （__人__） ) ） JT買えや、ボケ！ （
＼ ｀|lilil|. ／ ） （
／ .└-┘ ＼ ／^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^＼
.／ . ` 、 >>240
その通り
ビルファンド40万割れなんて北の委員長にでも頼んでミサイル打ち込まない限り向こう5年は無いだろうな JT3000以下で欲しいな
リートより堅い
リート換金して全力いっても良いかも JT利回り５％越えてきたら１０００万ぐらい買うかな NBFが40万円を割れたときに買うと、20万円まで下がって地獄を見ることになりそう。 >>243
>ビルファンド40万割れなんて北の委員長にでも頼んでミサイル打ち込まない限り
フラグ立ちました！！ ＞USリート
マーケットタイミングが取れないのが問題。
24時間、適正値段で売買できるならかなりやりやすそう。
ETFもプレミア付いてる時間が長すぎる。
うまいヒトなら逆に好都合だろうけど ダウもUS REITも上げたし今日はJ REITも上昇日だろう ＵＳリートはおいらが狙ってるから真似しちゃ駄目
去年のＪリートみたいな値動きすると思う
如何せん乱高下が激しい、為替、購入までのタイムラグとリスクがでかい ＧＬＰ 貸借0.03 逆日歩480 増資希薄（3/5）直前の権利日 さて来週から↑↓？ 障害年金の支給額をあと60万くらい増やしてくれればお金を稼がなくても毎月3回はソープに行けるんだよね。 JT騒いでるから見てみたらりまわり4.9%まで暴落してんなw
タバコの未来は無いとはいえお刺身と同じ評価かよw 海外投信してるからパス
お役所体質の会社じゃ失敗する ＪＴはＥＰＳ197円で配当150円 配当性向76％まで上がってしまった
今後5年10年でＥＰＳ維持できるか？俺には明確な絵が見えない >>263>>264
ブスって言うな！ヤリマンと言え！ 頑張らなくてもいいんやで
利回りで見てもJリートは糞や
リートを売ってアメリカ国債買おう 米国債とか国の方針として下げていく方向（金利の上昇）が確定してるだろ
利回りも３％弱でそこまで美味しくないし為替手数料考えると割に合わない イオンだが、なんだかすげえ売り玉多く逆日歩付いてるくさい。
なんか空売り買い戻した後に仕切った方が良さそう。 もちつけ 藻前ら
／＼⌒ヽﾍﾟﾀﾝ
／ ／⌒)ﾉ ﾍﾟﾀﾝ
∧_∧＼ (( ∧_∧
`(´Д`))' ))(･∀･;)
`/ ⌒ノ( ⌒ヽ⊂⌒ヽ
(O ﾉ )￣￣￣()__ ) ｾﾝ短で現引きして送金すれば為替手数料は微々たるもの いちいちFX会社通して色々手続きしてとか面倒くせーだろ
最後には日本円に戻す手数料もかかるし
もし簡単で手数料も安いなら誰にでもわかるように簡単に説明してくれ 保険屋のねーちゃんの説明だと手数料は4%だって
設定した利益に達したら自動解約するんだって
当時のドル円は113円だったから断った
ネットで調べると解約手数料が高いらしい クリックするだけっていったら今時は仮にどんな複雑な手続きでもクリックするだけになるだろ・・
実際に手数料がいくらで口座作ってわからないことを質問して最後に日本円に戻してとか色々考えるだろ
しかもいくら米国債とはいえ債務問題とかあるからそれなりの利回りになってる部分もあるんだし 指数で１％程度だから特に材料無くても動く水準かな
大した理由もなく長い間下げ続けてきたから逆もあるだろ 今日の上げ率トップは日本プライム
下げ率トップは福岡リート 米国債利回り上がってるし、REIT空売りしたら儲かりそう 空売りで死にそうな奴いっぱい見てきた
頑張って下さいとしか言いようがないｗ
アメだとai相手だから糞する暇もないぞ 米国金利が上がるほど日本とのスプレッドが大きくなるから投資環境として日本が有利になる US利上げで日本リート瓜、というほど葬婆は炭純でないな
月曜は配当ただ鳥を妄想 焼き鳥はいらない 僕は女性が悶え苦しむ姿に興奮するのでガンガン突きまくりたい。 JREIT ４．１２％ （▼０．０５％）
円債０５年 −０．１１％
円債１０年 ０．０４％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．７５％ （▼０．０１％）
電力株 ２．１９％ （▼０．０５％）
ガス株. ２．１１％ （▼０．０２％）
米債１０年 ２．８９％ （▼０．０４％）
欧債１０年 ０．６７％ （▼０．０４％）
前週末比
日経２２５ １．７６％ （▼０．０１％）
東証１部（加重）１．９３％ （▼０．０３％）
野村高利回りJリート指数 ４．４４％ （▼０．０９％）
2/23現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 -9.79 (+0.62) (0.00)
6月限 -21.91 (+4.98) (0.00)
9月限 -43.27 (+9.59) (0.00)
REIT指数2月予想分配 9.79 新聞報道入ったからJリートも終わりやなｗ
売りのタイミングだけ考えるようにするか 米国
実体インフレ率 けっこう上がり始めてる 2%以上ある
金利 むしろ債券暴落で上がって来てる。リート暴落も関係してるちょっと
たぶん実際にお金の循環はスピードが速い
二ホン
実体インフレ率 実際には統計に出ない面で上がっている。かなり
それを誤解して労働者の確保や配分がうまく行かない業界が出始めている
金利 国債操作幻想にコンセンサスバランスして、まったく上がって来ない
実際に滞留資金が多く、おカネの循環スピードは遅い
その割には労働需給、原料燃料その他生産原資の需給がバランス崩れ始まっている。
まあ、Jリートは実質金利差って単純な意味だけでもかなり有利。
わかっているのに俺個人は取れて無いが・・・
まあ、何かまた有利な種目をやるさ。
ってーか、これでもかなりアタマは抑えられているのかもしれない。
ひとつくらいそういう種目が無いといざという時、救いはゼロ、かもね。 米債券はあまりとうめん救いは無いかも？
米リートは案外に暴落後なんで、インフレによる不動産と賃料の上昇を見ておらず、
けっこう妙味あるような気はする。ドル円も安いし。
Jリート
米リート
2種目買い下がり回転
でいいんじゃないのか？
多少動きも意味合いも違うのが妙味。
本質的に有利なのはJリート。
因果玉なんかゼロで、ただそれだけの理由でここ来てるわけなんだから。
ただ、底値這いでいいんだけど・・・ ケネレジ君はセックスにありつけてるから知的障害者の中では勝ち組 でも、茗荷谷の怪しいトルコじゃねーかｗ
変な汁いっぱい出す女とか
マンコにブツブツがある女とか
クリが異常発達してチンコと間違える女とか
少なくとも５万以上の店にはリートじゃ行けない 83 山師さん＠トレード中 (ﾜｯﾁｮｲ 116.80.231.19) sage 2018/02/24(土) 08:11:01.25 ID:bg9aNBZu0
長期金利の低下鮮明 国内投資家、円債に回帰
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO27341630T20C18A2EN2000/ REIT初心者ですが、グロワンについて教えてください
NAV倍率0.83倍、分配金利回り3.86%
稼働率が非常に低いから、簿価より高い物件を持ってる割に収益が上げられてない
と思ったのですが、HPを見ると稼働率97%もあります
鑑定評価が緩すぎるのでしょうか？ ビルファンドは40万にはならないけど淫靡は6千になるでしょ
リートの中で唯一、淫靡だけ下げ続けてるんだから >>311
>ビルファンドは40万にはならないけど淫靡は6千になるでしょ
NBFは40万割れるでしょうし
INVは6000円になるでしょうし 残高2兆のタコ足売りは続く
それを超える貝が北 害人だろう 日次でＲＥＩＴ公募投信全体の資金流出入見てるけど今月はあまり出ていってない
資金流入超の日も時々あるくらい リートは債券じゃない、株そのもの。エクイティですよ。 >>314
じじいらが高値で買ったものをアホみたいな安値で外人に売ってるからなw
外人はこんなに安く買えてウハウハだろw
まさに戦後日本の貴重な芸術品がただ同然に海外に渡ったのと全く同じ構図だ 投機筋が万博有力との読みじゃねーか
投信の定期売却で下げたって利回りで見たら美味しくない
意味もなく害人が買うほど甘くはないよ
害人の容赦ない売り抜けに備えとけｗ >>307
仮にNAVが1倍になったら、グロワンよりもポートフォリオが安定している日ビやjreよりも利回り低くなるだろ。
一応良物件を持っているとは言え、日ビを下回る利回りは安定性の比較からも現実的じゃない。
つまり鑑定がが実力以上か、実力未満の収益しか得られない運営の糞手腕か、運営が多額の報酬をくすねているかだろう。 今朝SBIの評価額が激減しててビビったら
シニアリビングの評価額が０になってた。
紛らわしい
いつケネディクス割り当てられるのかね。
月曜日にはしれっと入れ替わってんのかな。 経常利益を見れば、保有不動産の資産的価値は懐疑的
不動産鑑定評価を操作したのか？効率の悪い投資をしたのか？
投資するなら、NAV倍率1倍割れのディスカウントで買う
それ以外は投資不適格でトレード用 >>321
NISAで買ったシニアリビングはNISAのまま銘柄変えてくれるのかな。
株式分割の場合、増えた株が特定口座に振られたとかあるから心配だ。 >>304
すごいな
ケネレジ君はJ-REITどれだけ持ってるんだ 三菱はこれでアホどもの投売りが終わったから、かなり上げてきそうだよな〜 そろそろ五輪後の世界情勢が気になり出す頃でしょうね
月末要注意でしょう >>320
どうも有り難うございます
4分割の開示が出て、買うか悩むところ >>325
積水ハウスはどうしてこんなことをしでかしてしまったですかね 信用で買ってたGLPを昨日決済したら、金利と手数料以上に逆日歩が付いていた。
こんなこともあるのですね。 ソーラーREITみたいなのは
FIT減額されたら消えるのか？？？ >>333
九州の方だったかな？
マイニングファームに余った電力使う（太陽光）
と言ってるから、なくなっても生き残る方策は
今ならいくらでもあるんじゃないか？ >>330
最高執行責任者と所有者を名乗る女性との間に、愛があったから？ >>323
NISAの場合はどうなるんでしょね？
勝手にNISA枠使う形になるしどうだろう…
今回の合併って特に手続き要らなくて
自動的にケネディクス投資口1:1で割り当てられんだよね？
持株合併は初めてで勝手がわからん… >>336
むしろNISAで持ってるケネディクス分割の被害が出そうな悪寒。 >>333 インフラファンドかな。普通のリートみたいに空室にならないから、１５年間は儲かりまくりです。 貧困といわれる人ほどデブが多く、散財し酒やタバコに入り浸るだらしない生活を送る
そろそろ知能の格差についても真剣に議論すべきだろう
社会のせい国のせいではなく
知能格差のせいだとはっきり言えるのはAIだけだろうか >>335
ネットに出ているが、こんなのと？
地面師・金野で池袋出没 在日朝鮮人で、いま韓国に逃亡中とか 週末になると必ずインフラファンドの話に持って行こうとする奴が来るね >>348
で、FIT終了したらソーラーREITって消えるのか？？？ FITの低下を織り込んで来るから
絶対にソーラーREITはあり得ないな >>349
消えない
ただ分配金が三分の一位まで下がる 2030年頃までに、高い所で売り抜ければよろしい。
インフラファンドは空室リスクが０だから、現状では最高に安全かつ高利回りだ。 >>354
勉強不足。
この程度のやつが胸をはって偉そうに未来をカタルときは
暴落が近い >>334
ソーラーからマイニングファームって全然違うじゃん
こんなブレブレで計画してんのかよ
クソ業者かよ 家に太陽光発電を付けた情弱さん、固定買い取り終了後に買い取ってもらえなければ電気をタダで垂れ流し [609535295]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1519549890/ 年金スレでケネレジ君が自殺したという話題が上がってる 平昌も終わって先が読めない時期に入りました
春のエリンギ祭り開催も視野に入れましょう
手元のキャッシュを多めに持とうと思います
ではよい一日をお過ごし下さい >>331 >>332
さて、どちらが正解だったかな？ 欲望の塊のケネレジ君が自殺するとは思えないけどな、、 ケネレジ君だが今コメダでモーニング食べたところだよ。ヨーグルトも食べた。年金スレでは僕が2049で280口やられたので大喜びだろうね。見てないけど。 本物だよ。今日寄りでみらいを4口追加購入して合計でみらい１３７口になる。 じゃあ月に何回オナニーして、何回ソープ行ってるか答えなさい >>319
本物の海外機関筋は万博返上と読む
大阪市解体→大阪DC特別区→人散らし
との読み ブス子まじで15000円くらいになってる
わろた
慣れるまで分かりづらいな >>377
はい偽物確定
オナニーの回数が少なすぎる >>383
NISAスレで権利落ちを狙えって宣伝しといたｗ オリクス強いわ
あっという間にタダどりなるなこりゃ 予想通り三菱は配当前に投げがかなり出てたなあ。
初心者が大量に含み損抱えて苦しんでた証拠だわｗ 分割するだけで上がるんだから
ブス子を見習って他も分割しまくれ ＿＿＿ 、 ／
／ヽ .／＼ ＼人_人_人_人_人_人_人_人／/
／ (;;・;;) (;;・;;) ＼ ） （
( （__人__） ) ） JT 買えや、ボケ！ （
＼ ｀|lilil|. ／ ） （
／ .└-┘ ＼ ／^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^＼
.／ . ` 、 オリックスはここ数ヶ月で何度も謎の暴落してたからその時買ってボロ儲けしてるやつが多そうだなw そろそろ先々週の暴落時に買ったの利確したいんだけど ブス子さんは15000円出資してもらうために、永久に資料送ったりするのにいくらコスト使うんだろうか。
数百円の配当を支払うたびに数百円の振り込み手数料使ったりするのかね？ >>398
数万人の増加なら、費用増も大したことなさそう ダウと金と原油とリートが一緒に上がってるっておかしくね？
ループさんの意見を聞きたい。 俺って、いいかげんに相関を感じてるだけで何の定見も見識も無いよ。マジ。
ゼロ。
＞ダウと金と原油とリートが一緒に上がってるっておかしくね？
カネが余ってる、ってことだと思う。
いよいよ守備で行くならJリートだぜ。
まあ、一気におカネが大人気になるのに要注意だぜ。常に。 カネが余って何でもかんでも上がる
＞Jリートとか海外リートとか金は多少にぶいか上がらなくても不思議は無いんだが、
あまりにも低位すぎて最近ある程度は上がる。
一気逆回しになって下げる時、なんでもかんでも下げる
＞Jリートは下げが甘くて当たり前。
その割にいっしょに下げた時はチャンスだし、
対称バランスして、ある程度は日経を売りたい。
＞思ったより海外リートもそれ以上に暴落してた
結局、海外リートはかなりバブル水準だったんだろう。
さすがにイマイチなんかわかって無い感じだ。水準勘が。
Jリートはさすがに、金利配当って意味で、二ホン円の水準勘がある程度は
わかってんだと思う。
大危機時の例外はどうなるか自信は無いが。 淫兵衛、３株残しておいてよかったわ。24株になるなんて
大したもんだ。
グロも1株残してたら4株になるし。
理論的には上がらないんだけど、心理的に買いやすくなるのは
大きいな。 気持ちは大事だよね。ある程度上がったら小口で理香子はメンタル的にも有り難い。 今久しぶりに年金スレ見たら僕のこと全然書かれてなかったね。 本物のケネレジ君は毎日オナニーを5回はする
週に35回、月に150回 そんなに昔もしてないと思ったが。ところで明日まだソープに行く。スレンダーちゃんだ。 １５０分コースで料金は本来は65000円だが新人なので新人割引で55000円。交通費は電車往復1840円、 ハズレでも思い出に残る。８０歳までソープに行ってのべ９１２人との思い出を残すつもり。できたら１００歳まで頑張りたい。 みらいの分配金増えて欲しいけど、２１万円以上じゃないと毀損増資になってしまうようだ。ブス子これからプレミアム増資連発するだろうから乗り換えは失敗したかな。 良ければリピートするけど僕は飽きっぽいので同じ嬢せいぜい３回かな。のべあと９１２人だからね。のべという意味は同じ嬢も含めてだよ。 >>420
ザイマックス、このスレでは散々な言われようだったけどマリモ始め下位リートなんてみんな似たようなゴミ物件で出来てるんだから、IPOからある時点まではずっとホールドでいいんだよな とりあえずオリックスとプロロジスの増資に申し込んでくるわ JREIT ４．０７％ （▼０．０４％）
円債０５年 −０．１２％ （▼０．０１％）
円債１０年 ０．０４％
円債３０年 ０．７５％
電力株 ２．１７％ （▼０．０２％）
ガス株. ２．０７％ （▼０．０４％）
米債１０年 ２．８４％ （▼０．０５％）
欧債１０年 ０．６５％ （▼０．０２％） JOCブレないクズ体質
東京のひな壇並べなきゃ気が済まない
地元北見に直行帰還で凱旋会見
妥当で穏当で絶対の条件
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV >>438もっとシンプルに
ワンフレーズな刷り込みがonepiece
平昌ジャパンおめでとう。
それとこれとは別。
2020年東京五輪は（ｒｙ >>429
達成したとしても80歳ならせいぜい20人くらいしか覚えておらんじゃろうなぁ ただでさえきついのに、
わけわからん人と関係もちたくない >>371
次の分配金は７月だね
5,600x137=767,200
６万円のソープ十数回分しかなじゃないか >>442
うんうん。月に２回のペースでしか行けない。 >>443
それで月２回なのか。
毎週行けるように、どんどん買い増すのだ。 総資産2800万円しかないのでもう買えないよ。２０４９が一発償還しなければ余裕で毎週行けたのになあ。あれは２０４９とX IVを殺すための仕掛けだったのか。 アメリカの上げ幅に比べると糞だな
アメリカの倍で下げるんだから倍で上げろよ ２０１８年オフィス問題は消化済
都市部住宅は人口集中雇用環境良化で安泰
黒田続投で低金利継続
死角なし ここは一発、ドル建てリート指数。
401Kは海外リートで。 インベスコすげー買いやすいな
星野なんかも分割してくんないかな ３月は銀行系と投信の売り浴びせ
1600割れしたら買ってやるから
おっと、平昌後の空爆も忘れないように ブス子の2万円以下で買えるように分割したのに、このままだと2万に行っちゃうじゃないか。
だから10分割にしとけば良かったのに。 >>452
平昌ジャパンおめでとう。
それとこれとは別。
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV ベス子16000台に入ればPOしても問題なさそうだね 風呂糞弱すぎる
のぼせて風呂上がること出来ないみたいだ 8分割したブス子の中から好きなブス子を選ばせてあげよう。 明日から糖分サガルだろう 伊津もこのような流れで
舌根切り下げだからキーつけてネ 上げる時連動しなくてもいいけど、
下げる時は連動、ってのはかんべんしてほしい・・・
勝ちようが無い。
まさに地獄・・・
俺が売り煽っててどうすんだ？って気もするが・・・ JREIT ４．０７％ （△０．００％）
円債０５年 −０．１２％
円債１０年 ０．０３％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．７５％
電力株 ２．１７％ （△０．００％）
ガス株. ２．０７％ （△０．００％）
米債１０年 ２．８７％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．６７％ （△０．０２％） >>454
今からなら、海外リートの買い下がりもアリでしょ？
オレは2014-2015に鱈腹喰ってどうもならないが。(´・ω・`)
今はJREIT25%、ダウ40%をideco積立て中。 >>476
可愛かったが感動がない。つまらなかった。次こそ期待しよう。 ちゃか付き調整よりも、このままトレンド突破する可能性のが高いですね。米株。
うまいですね。 >>485
人口やら経済の片寄りは良いけど、有事の際に東京だけやられたら全滅するのはバカだと思うわ 東京付近がリート的に効率も期待値も出る、ってのはわかるけど、
危険分散って意味では、どんくさくても地方分散したいよ。 マレーシアのRSCまでポートフォリオに加えて更に分散させると最高だよ。 米国金利急騰
USリート急落
パウエル何してくれんねん 結局、地方空洞化が進んで都市部でのリート需要はますます増えるのかな >>486 >>487 >>490
分散国是
反京無罪
人散絶対善
2020年東京五輪は全日程強制辞退
全競技地方開催でシャープの8KTV 日経先物頑張ってるな
でもリートは暴落するんだろうね
せっかく株の買い増ししようと思ってたのに残念 フロンティア糞杉だろ
ブス子みたいに20分割しろよ まだまだ化粧が分厚い
もっと化粧を落とすべき
今度こそ1600割れお願いします！ 長期金利は管制相場ってだけで上がりはしないのにねえ
BOJオペを売り材料にしてるアホはﾀﾋんでいいよ 大崩壊って指数で１％程度でよくある程度の値動きだろ 風呂とヒューリックと阪急はもうだめだな
永遠と年初来安値付近から全く上がる気配がない 日経よりはマシっぽいぞ
後場の日銀やドレッシング買いも期待出来るし
日経から資金が流入してくる流れもあり得る 毎月分配の口数減少は継続してるけどファンドによっては増加に転じたりしてきてる
潮流は変化してるのかなやっぱり GLPが暴落してるが受け渡し日まで手ださないほうが無難か デイトレが一番ゴチ 明日の市況はUS次第で予測不能 引けピンうざいなｗ
プロロジスも GLP も焦って物件取得して大丈夫か。景気も息切れしてきたし世界的に強まる
アマゾンへの逆風など倉庫業界も決して安泰じゃない。ここで飛びつく投資家（などいないだろうが）
は泣きを見るだろう。 プロロジとGLPは増資でLTV下げた。
これが倉庫の流れだとすると次はCREがディスカウント増資する番だ。 上げ連動はゼロで下げはしっかり連動、こりゃないぜよ。
いいかげんにぢろ＾−！！
おれをごろずきかー！！
わーん！ （←泣きながら夕日の砂浜を走る ころんで砂浜に顔を埋めつっぷす JREIT ４．１１％ （△０．０４％）
円債０５年 −０．１２％
円債１０年 ０．０４％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．７５％
電力株 ２．２０％ （△０．０３％）
ガス株. ２．１１％ （△０．０４％）
米債１０年 ２．９０％ （△０．０３％）
欧債１０年 ０．６７％ 大和ハウス、産ファ、プロロジス、 GLPと物流施設の新規取得が慌ただしく続いているのは
どうも怪しい。不動産市況悪化を見越して相場の高いうちにリートに押しつけようとするスポンサーの
焦りではないか？ ここは見送りが良さげ。 USDJPYの1分足スキャルピング型EA(自動売買ツール)とサインツールを開発・公開しております。
興味がありましたら見てみてください。
http://awsedrftgyh12345.blogto.jp/archives/cat_163697.html 今日もJリートは暴落必至
リート辞めてキャベツや白菜に投資したい 金利下げたのにクソだな
パウエルと黒田が悪いに決まってる 誰かのせいにしたい気持ちは判るが思いつくのがそんなところかよ 仕事中だけど日経平均21600円でインデックス投信買う予定日
スマホで個別銘柄買える証券会社欲しい 大和ハウスが暴落してんな
>>534
逆に聞くけど個別買えない証券会社なんてあるの？w ヒューリックは増資でもないのになんでこんなに暴落してんだ？
もう色々めちゃくちゃだなw >>520
何の関係があるのかさっぱりわからんのだが
脳みそ洗浄を推奨 >>541
僅か1ヶ月で-9.4%の下げのこと言ってんだけどw >>542
ざらにあるよね
スターアジアだの産廃だのそれくらいの値動きはざら 2週間で10%近くの下げなら暴落でしょ
Jリートは適正価格まで下げてないから買わないけど
今は株の逆張りで小銭稼ぎやで リートは小さな池だからどこかのファンドが銘柄入れ替えすればそれくらいは普通に動く
で、オシッコちびって振らされた奴の負け ブス子は分割でえらい上げてるのにグロはえらい下げてるなｗ 新燃岳噴火だって
カナディアンソーラーの発電所は離れてるから大丈夫かもしれんが なんだなんだランチミーテイングの後は
リートも売りか このスレ、サムティを推してる人がいたけど、本当に凄いな。 大和ハが更に下げ加速してきたな
しかし1000億弱も一気に取得しすぎだろw
馬鹿なのか？ 以前の暴落時には
利回りは20％にもなつたのですが これで明日、野村・福岡・GLP３銘柄の公募受渡日？ うわぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
全部買ったぁああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
速報
日銀の片岡審議委員
「10年以上の金利引き下げは設備、住宅投資を刺激する」 >>559
明日は地獄か？
他も巻き沿いくって下がりそうだな よっぽど成長が見えてない限り4.0％無いと話にならんなこりゃ >>559
3っつ合わせて約９００億円の受渡し
この地合で誰が買うんだよ >>567
日本の個人投資家はゴミ以下だからなw
公募価格下回るまで売るだろうな
結局は投信じじい、公募ゴミ個人、全てが屑ってことさw >>560
次の奨学金更新時期も早期返済する必要ないな 寒子ってこんな絶望の相場でもプラスで凄い。
やっぱり実質大和だから、兆割安なんだよね〜 >>571
スターアジアもプラスだし、マイナスなものも小幅程度でリートの個別は全然絶望感ないよ。みらいやスターツの15万割れとかブス8万割れとか経験してる長期派はまだまだ余裕。 今日明日の事を狙ってるわけではないので怖くもなんともないよ
悪しからず インフラリートってFITの低下を織り込むから
途中からガンガン下がっていくんでしょう いちごグリーンを見ると2025年から分配金が減少みたいだね
つまり 何この狂ったような増資ラッシュw
しかも倉庫とホテルばっかw
また今月も投信売りが始まるし受給の大幅悪化あいまって11月の悪夢が蘇るな NMFとGLPの指数組入でその分だけ売りフローが出ただけだろ
2つのオファリング総額合わせたら1,000億超えてる 日経先物、ダウがヤバイ US引けによっては
リートも連動するから、久しぶりに公募割れなんて見れる鴨ネ 日経先物がアホみたいに下がってんな
明日も地獄か？ 今日はデイケアで焼き魚定食を食べました。チョコプリンもあり今日はよかったと思います。 株もリートも僅かな配当欲しさに持ってたら負けだってのがつくづく思い知らされたよ
1月の高値で売っときゃ300万の利益だったが今はマイナス100万以上だぜw 僕の楽しみは月に4回のソープ、オナニー、デイケアの昼飯だけ。漫画もアニメもゲームも飽きた。 リートは長期投資に向かない
配当もゴミみたいなもんだな
権利日に配当以上下がるしなw
下手すると4,5年前に買ったやつで未だに配当分すら埋められてないリートもあるだろ
リートは短期で下がったら買い上がったら売りを繰り返すにはいい商品だよw JREIT ４．１７％ （△０．０６％）
円債０５年 −０．１２％
円債１０年 ０．０３％ （▼０．０１％）
円債３０年 ０．７５％
電力株 ２．２３％ （△０．０３％）
ガス株. ２．１２％ （△０．０１％）
米債１０年 ２．８５％ （▼０．０５％）
欧債１０年 ０．６４％ （▼０．０３％） 今年は株もリートも日銀入った形跡無い
リートは増資でお化粧されてる相場に見える ダウナスが２番底見に行ってるぞ
USリートもマイテン >>589
そうなん？長期で持って配当もらう商品と違うの？ こりゃ、本気で長期インカム勝負だな。
資金投入と労働も大切だな。 短中期的な戦術としては、
できたらPF全体を多少絞り込んだうえで、
次の下値買い高配当リートと日経売りを対称させる。
多少、日経売りのウエイトを上げてもいい。それこそ長期戦略対称で。
▼日経売り追加1
△下値買いJリート2
1：2くらいでかまわない気もする。
マイナストラッカーみたいなものでつなぐとして、
10年で、たいして日経なんて上がって無いんじゃないのか？
こっちは60%くらい回収できる。
比が1：2だから。いいくらいのあんばいかも？
どっかでユニクロ東エネクラッシュだって、おおいに期待できる。 >>589
>リートは短期で下がったら買い上がったら売りを繰り返すにはいい商品だよ
株の方がマシだろ ダウ420ドルマイナス
日経先物600円マイナス
ドル円106円
何もかもが終わったな･･･ 寝てる間に株は２１０００割れ寸前じゃねーか
何があったか三行でまとめてくれ >>599
トランプがロイヤルストレートフラッシュ（関税UP）を出した リートは放置だな
しばらくは株のチャートと睨めっこだ
本当にトランプはクソだな 下がるってことは利回りが上がるってことだから実質プラマイ0 ここのジジイは高値掴みの塩漬けだから暴落のメリットなし
日銀が入るから安心してチビチビ買ってるけど 株のトレンドが完全に変わってもうたから
リートも連れ下げする展開しか見えない 年間単位で株が暴騰してもREITは下げてたのに株が下げる時まで連動するってのは悲観的すぎるだろ GLPは公募割れそうだな
利回り4.5%以上のAA格が続出だがGLPと産業を少し買ってみるか･･･ 全般には、意外なくらい強い。傾向かな？
儲かりはしないけど。 ここらが底値だと思うよ
リーマンとはコンポンテキニ違うリセッションだし
リーマンの時は損出額も被害範囲も解らずパニック
今回のは政策によるリセッションで限定的
得体の知れない恐怖など存在しないよ GLP公募割れでおいしく頂きましたw
もっと下がるかもれんがw 最後の最後の最後の逃げ場を提供してくれてありがとう >>619
GLPの公募価格109300円なんで、今日の安値でも割れてないんですが… >>620
安値で放出サンキュー
ここのジジイが損切りしたら買いだからｗ >>623
勘違いして買ったまったよw
まだ下がるかな？ 下位リートが15％
上位リートが8％になるまで買っちゃダメだろ >>625
GLPあたりは10万割れないと見えてこない ずばり本格調整でSP500が2250、日経が17600として、
指数で5%、割安で7%くらいじゃ？
その辺が底。当てるんでなく、そういうシナリオの場合。
指数ベースで、
4.6
4.9で買い増し。って感じ？ 期間的には、常識的には1中期トレンドで半年くらい。 あーあ
月曜に
一瞬
戻したとき
売り払えば
よかった
そう思っている人が
相当居るようですね USリートの下げは-0.31%なのに
-0.72%さげるJリート
ダウの下げは-1.68%なのに
-2.89%下げる日経 >>635
だから日本市場は世界で一番糞なんだってw いや、日経は世界でいちばんの正真正銘のくそだけど、
Jリートは既に世界でいちばん救いがある。
うそじゃないよ！
ほんとだよ！ （←逆にうそくさい トランプの保護主義でJリートが影響受けるマヌケさ
上場リートがクソ物件ばかりなのも問題だけど 日経は3万目指しそうになると必ず叩かれる。
まるで賽の河原やな。 株売りの債券買い、おこぼれでJ-REITって感じかな？ 日経20950を探りにくるから、そこでクジラが現れて
次いでにリートも喰う、鴨ネ >>645
マジか！タネデカいんだな
俺は今日の下げでマイナス転落したけど微々たるものだ 何だって変なスレタイ付けやがって(-_-#)
心の安らぐレスを付けておくれ いや、天下無双Jリート最強！
なんて付けてたら、今日あたり-1.5%ってーか-2%
だいたい【怪進撃】なんて付けたせいで-2は下押ししてる。 気になる銘柄を自分が納得できる利回りで買えたら後は放置というのがいい気がして来た 風呂は2015年の中国ショックと同じ価格になったかw 泣く泣く三菱を売った。配当とあわせて一口一万くらいの儲け。
俺が売ったから底だぞ。 やっぱリートはウンコやな
株は日銀と空売りのマッチレースかｗ 黒田は余計な事言うなよ
大引け前に国債暴落してんだろ いや、時間外で長期国債先物150.7
Jリートへの影響は軽微。
ある意味、円と国債と金利は守る宣言に近いんじゃ？
だいたい、国債買うのも限界に近いし、ね。 これはさすがに、反応がまちまちで単なる軽パニック。
本気で出口警戒金利上昇＆緊縮見込みなら、
株下げ
国債下げ＝金利上昇
円上昇
あれ？
案外そういうこと？
目先右往左往なのに
来年に2%だったら出口は検討しますよ
どっちかってーとそこまではやる、
野党対策発言くらいな感じなのに？
ちょっと誰か知らないけど、聞き方まずいんじゃねーの？
積極的メッセージじゃ無いよ。これは。
そいつに0.3%下げ分の責任取ってもらおう。
国会政治的な得点稼ぎだ。
「緩和は続けるのか？出口検討するのはいつ頃からか？」
くらいのニュアンスじゃないと。
「インフレだったら歪み是正せざるをえないんじゃないか？」
みたいな聞き方なんじゃねーの？
明らかにリフレ派なんだからさ。黒田は。 国債先物150.84まで上がって来た。
今日、積極的に日銀買ってたみたいだし、
国会に張り付いてる経済記者、何やってんだ？
逆じゃん。 黒田が出口戦略について語り始めやがった
マジで○ね ＞無所属の会の福田昭夫氏の質問に答えた。
こいつが犯人。元民進党のやつが黒田の足を引っ張った 株もリートも空売りが殆ど
来週中には元通りに戻るでしょう
空売り坊が破綻して電車を止めますようにﾅﾑﾅﾑ Bloombergの英文の方だと
黒田はプレッシャーに負けて
始めて出口のタイミングに言及した
みたいなニュアンスなんだが 質問と答弁の経緯はどうあれ、出口を検討していることは間違いない。これはデカい。 ブス子はヤケクソ増資でトランプタワーとロックフェラーセンターを1棟買いだ！ ま、三菱は名前だけのオンボロリートだからな。
日銀の買いが入るまで持ってようと思って少し残しておいたのが失敗だったわ。 ダウ日経先物 為替 すべてヤバイ
このままだと、月曜は無間地獄、阿鼻叫喚、七転八倒、
酒池肉林、焼肉定食 鴨ネ 流れは変わらないで欲しい。むしろもっと激流となって欲しい。 為替は今夜105円割りそうな勢い
月曜には日経が2万割っても不思議じゃない
リートは1650は割っても1600まではまだ間がある また自動売買発動でダウ1000ドル円安か？
このままだと月曜は日経1000円安いきそう JREIT ４．１９％ （△０．０２％）
円債０５年 −０．１１％ （△０．０１％）
円債１０年 ０．０６％ （△０．０３％）
円債３０年 ０．７５％
電力株 ２．２６％ （△０．０４％）
ガス株. ２．１８％ （△０．０６％）
米債１０年 ２．８３％ （▼０．０２％）
欧債１０年 ０．６２％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ １．８３％ （△０．０７％）
東証１部（加重）１．９９％ （△０．０６％）
野村高利回りJリート指数 ４．５２％ （△０．０７％）
3/2現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
3月限 0.00 (+0.32) (0.00)
6月限 -12.11 (+4.54) (0.00)
9月限 -33.55 (+9.08) (0.00)
REIT指数3月予想分配 4.07 働いてコツコツ貯めたお金がドンドン減って行くお(◞‸◟) ヘンテコなリートでないのなら分配貰ってじっと待っているだけ
底値で拾うのは神でもない限り無理 ニーサ売り払って、下で普通口座でさくら買った。
安くて配当あれば、そこそこおかしく無ければなんでもいい、ってところ。
暴落したもんのがいい。
選別はほとんど意味ないよ。
あと、まだ、本格的に始めて無い。
ある程度資金入るのは2年後くらいと予想。
Jリートの底値反転終わってると思う。
さすがにこの局面は軽量化して下がるのを待つ。
401KJリート指数はある程度、損覚悟。 ダウ下げ、ナス上げか・・・中立だろう。
それより黒田が出口に言及したことが大きい。為替は105円台だし週明けも深掘り確実。
日銀買いの終了を嫌気して倉庫とホテルだけでなく、オフィス・レジ・商業ビルについてもスポンサーが
相場の高いうちにリートに押しつけようと焦って増資の嵐になる可能性もある。下げ加速しそうだ。 東証REIT Core指数を採用する香具師もいるだろう
MSCIリバランスみたいに変動があればオモロイ ココのスレタイ付けた張本人だけど文句ある？
まさか本当になるとはねｗ
含み損は一桁アップだぎゃｗ ＿＿＿ 、 ／
／ヽ .／＼ ＼人_人_人_人_人_人_人_人／/
／ (;;・;;) (;;・;;) ＼ ） （
( （__人__） ) ） JT 買えや、ボケ！ （
＼ ｀|lilil|. ／ ） （
／ .└-┘ ＼ ／^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^Y^＼
.／ . ` 、 先週はフロを買い戻してヒューリックを少し増やしたよ
リートは株と比べてそこまで下がってないんでまだナンピン出来ないね
日本株ETFは2/27に全部一旦利確して昨日もう一回買いなおしたｗ
90万ほど利益でたかな
一旦市場が傷つくと2,3か月は回復しないと思うので直ぐに利確しないと傷が広がる可能性があるんでね
リートは1,2月で半分以上利確してしまったんでチャンスがきたら銘柄を増やそうと思う
フロ、阪急、産業、ヒュー、GLPこのあたりは利回り4.6%前後なんで下げてたら増やす予定
もう下げ余地はかなり少ないと見る
ちなみに利回り4.6%だから買うんじゃなくて下げ余地があるかで買ってるんで利回りはどうでもいいｗ
あとねらってるのは大和ハ、オリ、日プラ、この3つは下げても反発力が物凄い
下がったらチャンスだと思う
こういった相場は儲けられる年に1回あるかないかのチャンスなんで大いに活用したい
http://fast-uploader.com/file/7075616785523/ >>709
俺ら損失拡大してんのにあんた1人だけ儲けて汚いぞw
俺にも儲けさせろや
お願いします コレクター手口は要注目してる。めずらしくメモ保存。
活用するかどうかわからんけど。
俺個人としては、なんとなくGLPが手が合いそうな予感があるので、
下げたところで内部要因見て、もうだめだろうけど、
それ次第でやってみたい。
数字に出ない内部要因悪化、ってのも手掛かりにはなるし、ね。 あと、阪急か。
目先、内部要因悪化で下げやすい、って意味でも。そこに期待。 ビルリアルの日足良くない
完全に下値探りのパターン >>711
キミもたまにはメモりたくなるぐらいなレスしてくれ 昨日、株かリート買った人いる？
株価買おうと途中まで手続きしたけどヘタレて辞めた コレクター氏に関しては短期売買が上手い人がリートに注目してるって感じだからなあ
不動産や高利回りが好きでリート買ってる人とは違う気がする >>716
数ヶ月持ってる銘柄数もあるし短期売買とはちょっと違う気がする
ポジショントレードってやつ？ 長期トレンド変化したら現状程度の利回りなんて
意味ないぞ 数年後には、アベノミクス前に戻るかも
デイトレが一番 利回り高い銘柄買っておけば大丈夫だから
マリモ、みらい、インビ、トーセイ、さくら、日本再生、カナダマン集めたらいつの間にか高リターンだ せっかくファンドによるリート買収の話題がでてんだから
NAV割安がねらい目だろJK 不動産価格が下落トレンドに入ったらNAVなんて意味がないがね >>719
ほんとな、ベスコもその中にはいっていたのに5％きった時にサヨナラしたわ。高利回りはキャピタルもとれるよな。 >>721
結局、カタリスト発動しないとジリ貧になるので、分散した方が良いと思う。 とりあえず黒田のせいで日本が一人負けしそうだお
そのうえトランプが貿易戦争しかけてるから世界中が危なっかしいおな 黒田のあの発言はトランプから圧力かけられてたせいなのかな 利益出せない人や損失出す人の悪いところは長く保有してるのが理由らしい
長く保有してるとその銘柄に愛着がでてなかなか手放せないんだとか
もしかしたら上がるかもとか配当もらえるからいいやとか
今回みたいにいつ暴落くるかも分からないしある程度上がったらコレクター氏みたいにサクっと売るのが確実に利益だせると思うね こういうど素人の御高説が溢れてくるのは
暴落サイン >>729
月曜は暴落どころか上げそうなんだがw
まさか買ってないのか素人さん？ ワシが8万円台で買ったブス子の300口はいつ救われますか？ 下がったら買って上がったら売るってのはそんなにうまくいくわけないので長期ホールドが最強だよ ある程度金があると、損しなきゃいいやくらいの気楽な気持ちでいられるからな。
もちろん損してもどうってことないし。 >>734
2014年からGLPや東急など数名柄保有してるが未だに配当入れてもマイナスなやつ何個かあるんだけどw
長く保有しても見返りどころか仕打ちし返ってこないんですけどw >>736
単純に買値が悪すぎる。その頃に小型の高利回り株買った方が利回り的には美味しかったし、リートは旨みがなさそうで全く眼中になかった しんぞう！ しんぞう！ あべしんぞう！
日本の心臓！ 安倍晋三！ >>736
そんな数年では結果はついてきません。長期ってのは10年〜 >>736
2014年から保有してて長期ってさすがに笑うわ
デイトレと変わらん 歴史に残る偉大なる内閣総理大臣
俺たちはただひたすらに安倍総理の後ろを歩いて行けばいい インカム種目なんだから、基本は水準でしょ？
コレクターさんはそれに付加して内部要因のモーメントまで取ってる感じ。
張り方は全員違って当たり前だよ。
自分が劣る分、作戦も戦略もアレンジしないと。 >>739
10年なら景気サイクルが一巡する訳で、どん底で買うなら良いけど、今の水準から10年レベルで長期するのは日本市場では危ういと思う。数年なら良いと思うけどな。 インフラリートはFITの大きな低下を織り込んでいくだろう 明日は朝から日銀が入るかもね
空売りしてた奴チーンｗ こういう上がるって感じの時は寄り天になるもんだよな ビルリアルとかプラとか初期に買ってガチホしてる人はすごいリターンになってそう 野村不の過労死なんてめずらしいからニュースになるけど証券のほうは多すぎて
日常茶飯事だろうなｗ ビルリアルは瞬間70になったな
そんな高値辺りで買って そのままの香具師はイナイよね >>736
トータルではどうなの？
値段はトントンで分配金だけ丸儲けなら御の字じゃないか？ >>753
アドレジとか結構上がってるからトータルではプラスだが数日で俺の5年分を
軽く稼いでる書き込みとかみると5年も投資してこれだけかよって疑問に思うわけよw 土日に電車止まると
もしかしたらと暗澹たる気分になります 基本は金持ち爺さんが利回りで所有する商品
でもプライス激甘と日銀で小回りきく人にはデイトレ妙味
リートで稼げないと行くと来ないぜｗ >>755
REITなんだから、年間3-4%以上になれば御の字じゃないか？ ケネレジ君はソープで豪遊するくらい元気なので
障害年金2級から3級に落とします 今日は日銀次第で地獄と極楽は紙一重
個人的には空売り坊を懲らしめる日銀を期待
ではよい一日をお過ごし下さい ■■■ ショート筋は買戻しの準備態勢に入った ■■■
■■■ 3月期末に向け株もドル円も急上昇する ■■■ 黒田が特大の脱糞ぶっこいたから
利回り商品のリートは詰んだ そろそろ逆張りで買いだな
ドル円も105円切ったら個人のドル買い入るから
後はアホのトランプとパウエルと黒田の口を塞ぐこと さすがにまだ底とは思えないが、念の為少しずつだけ買っておこう… いよいよGLPの公募割れが見えてきたな
まだ底とは言い切れないが打診買いしたよ AA格が軒並み4.6%で平和とか毎度が4%ちょっとw
狂ってんなw NBF40万男登場しても反転しない
これはダメかもわからんね ここらで反転くるか1600割れか。。なんだか厳しくてやんなるのう。 イオンがとうとう2013年の上場時と同じ価格になってしまったw
風呂も2012年アベノミクスが始まった価格に戻ったw 株は日銀入った動きだ
リートは糞のまま放置されてる
空売りが殆どだからじきに戻すと読んでるけどどうかな？ リスクパリティ崩壊の売りの前には日銀など絶好の売り場提供になるだけだよなあ
すべからく値段に関係なく売ってるかんじですわ 株はPER12.5倍と中国ショックや英離脱ショックの数字を軽く下回ってるから下がりすぎだなw
日経225ETFを打診買いしてみたよ
あとは暴落してるGLP産業ヒュー風呂もちっとだけ買い
もっと増やしてもいいんだが俺は小心者なんで慎重にいくw GLPの逆日歩はずっと消えないしヒューも空売り増えてる
どっかのヘッジファンドが仕掛けてるのかね
とりあえず欲しいもの買った方がいい PER は全然アテにならない。既に来期（2019年3月期）の業績を織り込みに行ってるから。
黒田発言を受けてリートの増資が相次ぐかどうかが注目点だな。 今は下がるから売る売るから下がるだからヴァリエーションはあてにならん
根幹はトランプの大盤振る舞い
ただでさえインフレ利上げで債券下落圧力があるのに財政赤字拡大させようって正気じゃないわ もうしわけない。
俺含めて、カモが集まって、必要以上に下げてる感がある。
こりゃ、マジ、アルバイトにはげんで、1年半後に本格再起動掛けた方が得策カモ？ 株の値上がり銘柄だと買ってるのは外人かな？
ＪＴなんて糞株が買われてるし
利回り見て買うのは外人くらい アジア市場はそこまで下げてないなw
相変わらず日本市場は糞だな ツインピークス完成
金利上げ方向決定
出口
歴史的株高水準
あらゆる兆候は下げの大トレンド発生を示唆してるのだが、
そうと決め打ちしたく無い。
なんかリーマンとかバブルとかITバブル崩壊の時と違うんだよね。
どっちも行く可能性は残ってると思う。
大ちゃか付き調整の可能性だって残ってる。
世界海洋帝国いよいよ成立過程に見える
戦争前は株高GDP増大になることが多い。軍事バブルなんだが・・・
まだ、中共が崩壊して無い
決め打ちは危険。
メインシナリオは下方向だとしても。 うわぁあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
全部買ったぁああああああああああああああああああああああああああああああ
若田部日銀副総裁候補
「必要なら追加緩和を考えざるを得ない」
■■■ ショート筋は買戻しの準備態勢に入った ■■■
■■■ 3月期末に向け株もドル円も急上昇する ■■■ ロシアがアメリカに北朝鮮攻撃のオッケーサイン出したな。 AA格の産廃公募割れ飼った
受け渡しまでに日興が仕事して、値を戻す鴨ネ また今日も含み益が100万以上減った。
2月以降、毎日が生き地獄 コツコツ働いて貯めたお金がドンドン減っていく・・・
分配金もらっても慰めにもならない 若田部は以前から追加緩和論者だからサプライズ感ないな 米海軍の病院船が東アジアに向けて出港してる状況で日本の不動産投資などできませんわ NBF40万男登場しても反転しない
これはダメかもわからんね ブス子は分割してからボラ高けぇよ。
100円の変動が以前よりも8倍のインパクトってこと忘れてやがるだろ。 >>783
まだまだ下がりますよ
配当利回り8％銘柄が出てから
物色開始しても遅くありません >>792
バイトって大して稼げないだろ。
半年間時給2000円で200時間で240万円
うーーんこの 今日が今年の底値になると思う
もしかしたら、アメリカの中間選挙前に北空爆暴落があるかもしれん
但し、USリートとJリートは下落が続くでしょうね JREIT ４．２４％ （△０．０５％）
円債０５年 −０．１４％ （▼０．０３％）
円債１０年 ０．０３％ （▼０．０３％）
円債３０年 ０．７４％ （▼０．０１％）
電力株 ２．２８％ （△０．０１％）
ガス株. ２．１８％ （△０．００％）
米債１０年 ２．８４％ （△０．０１％）
欧債１０年 ０．６３％ （△０．０１％） ここいつも一匹だけ戦争にビビってるゴミがいるよな
早く売って消えろ
チキンが 気配だと0.8%ほど上がってるな
日経が多分大幅高だろうけどリートの上げはしょぼいだろうねw 産業は半分はインフラや工場研究施設で長期契約してるから安心できる
リーマンショックの時でさえ稼働率99.9%だったよ
安くなれば売ってる奴らを無能だと思ってありがたく頂こうじゃないかw リーマンのときの下位リートの利回りって何パーだったの？ >>822
下方修正されたけど10％ぐらいなら実際に受け取った >>828
中間選挙まではプロレスだよ
３月開戦は無いよ リーマンの時は利回り20％とかだったよな
元本価格1/3とかに落ちて分配金もガンガン削られた そこで買って今まで保有していればの話。
残念ながら3.11の原発事故で全部売り払った人も多い。 >>831
一番ありそうなのが実は黒電話のロシア亡命かもしれんね GLPが底なし沼になってきたw
無能公募個人が売ってるのは目に見えてるがw >>833
前に晒したけどまだ持ってますよ。雪之丞とバトルしてたオサーンですよ。 ある程度分散して分配金再投資してれば資産は増えていくってことでしょう。倒産さえなければ。 建物の資産価値下がるから持ち続けるとダメ
南海トラフ大連同の確率が上がるからリスクあり しばらく引けピンなくてオモロナイ
むしろ引けポイ気味だ リーマン辺りで色々吸収等されたりしたけど、最初に脱落するだろうと思ってたインヴィはしぶとく残ってんねｗ >>841
ギコナビなくなってからPC使ってないので暇なときにやってみます。 揚げ足取られると嫌なので追記
ごちゃんねんをPCを使ってやっていないと言う意で、ブラウジングはしています。 JREIT ４．２２％ （▼０．０３％）
円債０５年 −０．１２％ （△０．０２％）
円債１０年 ０．０４％ （△０．０１％）
円債３０年 ０．７４％
電力株 ２．２４％ （▼０．０４％）
ガス株. ２．１３％ （▼０．０５％）
米債１０年 ２．８９％ （△０．０５％）
欧債１０年 ０．６８％ （△０．０５％） 南北会談開催バブルくるん？
明日はちょっと楽しみｗｗ 北の李雪主夫人は結構美人だね
このままだと、日経は爆上げだね 安倍政権にとっては微妙というか好ましくない展開だから日本株･リートにはマイナス マリモって利益超過分配してるからダメだと思ってたけど、人気が集まって株価さえ上がってしまえば増資してピカピカの物件増やしていけるから全然いいよね。 翻訳
不安でしょうがないので、みんな「その通り」って言って！ まだ入り口だな
日本はこれから金利上がるし地価も下がる 日経先物200円安かよ
すげえ円高になってるし今日もダメか･･･ ここ2か月は1歩進んで3歩下がるような展開が続いてるね
早く底を打ってくれるといいんだが 今日あたり安定してないと、何のためのリートかわからなくなっちゃう。
配当株が底抜けた時買った方がいい、ってことになる。
まあ、カネ持ちのヒトには、なんでもかんでも抜けた方がいい局面だけど。 守備的すぎる減価償却保留なんて意味無いよ。
それで二ホン株がだめだったらかリートやってんだから。
健全な分配と増資はぜんぜんOK。 ドル円は105円わると次は102円まで節目がないからな 日銀は国債買い入れを徹底しろ
外人が円買っても債権買えないようにしてやれｗ このスレの住人ってリートオンリーなの？
俺は株が8割でリートが2割だから株が下がる方が気が滅入る 日経売りのリート買い。
比は1：1で無く、リートのが大きい。
リートのが下げが甘い、って言う投機だな。それがスレ推奨。ほんとかよ？
たまにリカバリーで株バランスだが、あくまでインカム投機のリートが主役。 >>868
俺も株８割でリート２割位だが、俺が持っているのは日経と連動しない奴が結構あるからなぁ
ぐるなびとかペプチドリームとか 日経売り、しかしアタマは切って損限定、
その上で、
リート8、株2
くらいのバランスで、買い超過、ほんとの大下げ始まったら買い減らす
特に株は逃げる
リート多い方が絶対いいって。逆行銘柄主なんて言う上手い人は別だけど。 円高材料もそろそろ出尽くし感がある気がしてきた
米国内でも保護貿易の批判が多くこれ以上はトランプの妄言も無理筋じゃねえかな
むしろ中国経済の減速が怖くてISM50割れとかさ
まあリートにはあまり関係ないんだが 株は粗いから手が出ない
22000以下だと含み損だから早う戻せ >>868
普通に考えれば株の方が割合大きいだろうね
他に債券も当然持ってるだろうし >>878
NBF40万割れを待てばそういうことも無くなりましょうに 私は100％リートです。買う銘柄は利回り5％以上の優良リートだけです。 ビルリアルが指数引き上げた
ユニクロ ソフトバンクだ JREIT ４．２０％ （▼０．０２％）
円債０５年 −０．１２％
円債１０年 ０．０４％
円債３０年 ０．７４％
電力株 ２．２４％ （△０．００％）
ガス株. ２．１３％ （△０．００％）
米債１０年 ２．８４％ （▼０．０５％）
欧債１０年 ０．６５％ （▼０．０３％） リート強いな
暴落の下落率も株に比べ低そうだし
Jリートは買い増しする間もなく回復基調に乗った感じだ リートなんて持ってりゃ、高いインカムゲインのため99.9％の確率で損しないのに、
馬鹿が投売りしすぎなんだよｗ ご存じないと思いますが、アベノミクス後の最初の押し目では6％7％ざらにあったんですよ
それなら高いインカムと言えますが、今の4％5％では足りませんね いや、インカムで損しないだろうって水準は4％5％では足りないでしょうと言う事です
あくまでキャピタル狙いでしか持てませんね そしたら利回り7％なのに5％扱いされているカナダマン大正義じゃないですか >>897
アベノミクス後で6%以上あったのは下位リート
AA格は4〜5%だったよ
つまり今のAA格はそこまで落ちたってこと 俺のような靴磨きの少年ですら弱小市場のJ-REITに目を付けているから、
J-REITは広く認知されて普及して来ていると思う。
だからこれからも安定してするよ。 10年予想をだしているいちごグリーン。10年後に半額になってなければ勝てる。 >>910
インフラの終わりを見てみたいから保有しておく。 こんなもんで引け投げなんかするかね？よーやるわ、って感じ。
インカムもインカム成長率期待ってのがあると思う。
配当株でもそれはあると思うが、配当性向と自社株買い性向ってのもあると思う。
ロッキードとかGSとかそれが高いんで人気あるんだろう。
二ホン大型優良株は、いざとなると配当性向があるのか？
その辺が疑い持たれてるぶん割安なんだと思う。
実際、Jリートのが配当性向は安定してる。基本100%だから。
そこそこのインカム成長、配当成長性のような内部の事業循環もあるとは思う。
環境リートは、インカム食いつぶしの疑いがある、ってこと。
Jリートについても、格付けよりインカム成長性を推測した方がいいような気がする。
めんどくさいので勘になるが。
株でそれは難しいし他力本願経営者次第だし交代もするし状況も変わるし、
まあ、高配当70とか配当成長性組み入れてるノムラ指数ファンドとか
そういうのも手。ただ、ほんとわかんないなー上か下か。
死体っても、じゃナカッタ、下行ってもわりかしJリートは救いはあるよ。
米株は結局、アマゾンだって成熟すれば配当企業になるのが見えてる。
現にマイクロソフトがそうなった。
二ホン企業の場合、それがいわゆる成長企業でも見えない。
最期、暴落すんのも当たり前だと思う。
なんか回収の確定度が低いんだよね。
たぶん日経平均が永遠に上下すんのは、その辺が理由なんだと思う。
ソフトバンクなんか、よく配当企業になったと思う。
例外だろ。 アメリカ企業が配当出すまでにどれ位かかったを無視してないか？ >>904
３０％下がるだけでも資本コスト的には負けじゃない？ｗ 米企業は大企業でも配当性向と自社株買いの安定性、
配当成長性が高いんだよ。
だから結局割高にバランスされてる。
ちょっと経営が難しくなると配当減らす、内部留保ばかりか内部で食われちゃう
と二ホン企業は見切られてる。
その分、割安にバランスされてる。
すなわち二ホン企業の配当成長性に賭けるのはある意味、バクチ。
そういうタコ足自家発電企業に賭ける、って方針は日銀的にも
威力は減殺したと思うな。
Jリートの方はだいじょうぶ。
ある意味、無理無理二ホン的なサヤは取れてるよ。
インカムで勝負はできる。唯一。
株は例外的な二ホンちっくな高配当性向を拾えば良いと思う。
みつけるのが大変だが。 >>918
アップルにしたって配当や自社株買いを始めたのは最近だぞ 産廃の公募を店頭配分された香具師は全員死亡
明日から怒涛の下げ JREIT ４．２０％ （△０．００％）
円債０５年 −０．１２％
円債１０年 ０．０４％
円債３０年 ０．７５％ （△０．０１％）
電力株 ２．２８％ （△０．０４％）
ガス株. ２．１９％ （△０．０６％）
米債１０年 ２．８８％ （△０．０４％）
欧債１０年 ０．６７％ （△０．０２％） 死亡ってことは無いだろｗ
少し評価損があると死亡なんて言ったら殆ど死んでることになるｗ 今度はバカチョンがやらかすらしい
9時から重大発表だってさ
株価下げたらマジでチョン吊す 遂に銀行の決算売り始まったか？
アメリカ国債を売りまくってるのも邦銀だって
そんでもって円高になってる シカゴファンドの投資戦略
CHICAGO FUND INVESTMENT STRATEGY
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ショート筋は買戻しの準備態勢に入った
3月期末に向け株もドル円も急上昇する 前場は株の上げ一本
後場になれば株も売られてリートに流れる ダメだ完全に株のターンでリートは忘れ去られてるw
株は下がっても爆発力あるけどリートは下がりっぱなしだからなあw 指数は下げ幅マイナス１０ぐらいじゃないと
日銀は来ないだろ >>942
利回り5.3%でNAV0.8倍台だからさすがに下げ余地は小さいと思う
全く上がんなくて配当のみでいいんならならあと5年くらいは大丈夫じゃない？w >>944
ありがとうございます。
買ってみますね。 >>945
上場来安値の109700円まで下がるかもしれないからそれを考慮にいれて買った方がいいよ >>946
Σ（・□・；） 見過ごしてしまいました。
アドバイスありがとうございます。 駅前のモールはまだいいんだが郊外のGMSとかテナントが退去したら厳しくないのかね イオンは消費税増税後にNOI減少することを織り込んだ価格 >>942
郊外のイオンへ行くと白壁モールになってる。
もう今の賃料は維持できないだろう。 消費税増税とか短期的な見方ではなく、長期で見た場合人口減少で先細りなんじゃないのかな 一部の地方銘柄を除けばREITの物件はほとんど東京にあるから人口要因ならむしろプラスだろ
地方銘柄は衰退するかも 人口的に、郊外はツライですね・・・
日本ガイシとか、日特とか
それなりな名高い、本社があるレベルの市
だが、駅前ですら過疎ってる。
物流は別枠と考えて良いんですかね？
郊外やIC付近に建てるしかないですもんね？ >>958
安倍東京人創り阻害【人散らし】改革
国会地方議席１票【最低倍率】改憲
オリンピック全日程強制辞退 イオンは地方物件多いのもあるけど親会社の影響が強すぎるな
イオンの業績悪くなれば代替テナント効きにくいし賃料も親の意向で直ぐ下げられる
星野リゾートも似た感じ この国は若者への経済的虐待を止めない限り人口が減り続ける
そして地方の不動産は消える >>960
物流は近隣住人の客が来なくてもいいので少し違うかと思うのだが 子供生んだら100万、20才まで誕生日ごとに100万、これで人口ふえるよ。 リートの次は日経もマイテン
高値からあっという間に500円マイナス
アホじゃんw 北朝鮮の平和攻勢、トランプ関税で日本はカナダやメキシコみたいに例外にならなかったこと、
森友問題で渦中の近畿財務局職員の自殺など一気に内憂外患の嵐で投資やってる場合じゃない 近財自殺報道で下げたんやないか
真実ならアベノミクス終了やで 株は前場で買われ過ぎ
今朝とびついて勝ったヤツは早くも含み損
リートもそこそこ買われ過ぎだが 今ごろ外務省（北朝鮮関係）、経産省（トランプ関税関係）は蜂の巣をつついたような大騒ぎ。
財務省（森友関係）は既に伏魔殿と化してるし、安倍政権は完全に火の車。 >>968
やほーニュースに出てるからホントだろうな
政治ネタは外人が最も嫌うから終わったわ
全部売って大暴落待ちに切り替えた 野党のくだらない陣取り合戦の犠牲者だな
枝野とか辻本が○したも同然 昨日とおとといでビルリアル買い上げてきた大人は
今日の寄りで全部リカクしたんだろうな
ボロもうけじゃないか リートは酷い惨状だが時期的にも毎度おなじみの投信売りだな 投信は来週じゃね
今売ってるのは銀行系
決算売り尽くしセール >>975
分配金支給日が早いとこで15日、遅いとこで20日
5営業日前には換金しないといけないからもう売り始まってるはずだよ 産廃何パーセント割れてるの？
そして君の他の銘柄の含み損はもっと大きいんだろ？ 産廃だけでなく三菱やプロとか物流が良くない
GLPの遅れたリバランス鴨ネ 商業はダメ、物流もダメ、ホテルもダメ、オフィスもダメ
残りは住宅しかないのかよw オフィスとホテルは普通に良いじゃん。供給過剰でも景気良いから需要がある。産業は、昨年クソ下がってたし、物件の競争力が弱いと外資にバレてるんだろ。 >>983
産業は半分はインフラで稼働率も99.9%だから競争力も糞もないだろw
ただ単に直近で2回も増資したから需給の問題と投信と公募の売り浴びせにあってるだけ JREIT ４．２４％ （△０．０４％）
円債０５年 −０．１２％
円債１０年 ０．０４％
円債３０年 ０．７６％ （△０．０１％）
電力株 ２．３０％ （△０．０２％）
ガス株. ２．２１％ （△０．０２％）
米債１０年 ２．９０％ （△０．０２％）
欧債１０年 ０．６５％ （▼０．０２％）
前週末比
日経２２５ １．８１％ （▼０．０２％）
東証１部（加重）１．９８％ （▼０．０１％）
野村高利回りJリート指数 ４．６１％ （△０．０９％）
3/9現在 東証REIT先物−現物指数フェアスプレッド (金利1%up時) (7日後)
6月限 -12.02 (+4.08) (0.00)
9月限 -33.58 (+8.68) (0.00)
12月限 -45.63 (+12.76) (0.00)
REIT指数3月予想分配 4.04 ダウは暴落の半値戻したよな
日本株とリートは本当に糞だ
トランプの暴落工作が予想されますご注意下さい このスレッドは１０００を超えました。
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