【系列専用】ビルメンテナンス(除マネ職)Part18

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不動産系、ゼネコン系、メーカー系、金融系、商業系、鉄道系等
(学校や福祉法人等の団体系列も可)のビルメンテナンス会社
への転職について語るスレです。

対象は、設備管理(現業)部門を有する系列のビルメンテナンス
会社です。「ビルマネ」「ファシマネ」などと称し、現業部門を
もたない中間請負委託、取次、斡旋業態のみの会社は含みません。
独立系についても専用スレがあるのでそちらをご利用ください。

[過去ログ]
Part16 ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1507729756/
Part15 ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1498382208/
Part14 ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1492876363/
Part13 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1489392942/
Part12 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1486690343/
Part11 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1482935960/
Part10 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1477573189/
Part9 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1469961404/
Part8 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1465090770/
Part7 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1455498394/
Part6 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1448806404/
Part5 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1429194042/
Part4 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1419915325/
Part3 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1403322143/
Part2 ttp://nozomi.2ch.net/test/read.cgi/job/1383755136/
Part1 ttp://kohada.2ch.net/test/read.cgi/job/1379774700/

※前スレ
【系列専用】ビルメンテナンス(除マネ職)Part17
http://medaka.5ch.net/test/read.cgi/job/1512821174/
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953名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ 8dea-uwJI)2018/05/11(金) 21:35:33.11ID:j+bmRxs20
946の人ではないのですか、
ここに勤めている方ですか?

954名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ b590-P7e1)2018/05/12(土) 08:01:45.28ID:Lrc2W42n0
>>940
独立から系列に転職した口だけど、最近は中途社員が増えてきたからか
昔ほどは下請けビルメンへの風当たりはきつくない。
ただ昔は新卒社員が多かったから、下請けをあごで使うような現場が多かったと聞く。

955名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ ad6b-uwJI)2018/05/12(土) 10:14:58.27ID:RRv5+ajN0
>>951
ブラック企業対策されてるからハロワ求人出しても応募者に過去の労使トラブル開示する
なのでブラック企業にはブラック人材しか求人応募しない
最終的にはブラック企業は人材難で消滅に追いやられるよ

パワハラ上等
こいや
ブラックはこういう考え方しかない

957名無しさん@引く手あまた (オイコラミネオ MM2b-cBFI)2018/05/12(土) 11:16:32.25ID:qzbZ8JBiM
>>728
関電の面接受けて来たけどオススメ出来ないのがよくわかった。
面接者が保身と焦りで虫酸が走るように根ほり葉ほり聞いてかえって就職先に選びたくなくる
事業拡大で人員が要るがハズレを引きすぎて迷走してるようだった。

958名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ cb24-QSx/)2018/05/12(土) 11:40:22.49ID:bU5DW7Wa0
>>957
独立みたいに契約金額下げて受注するから全部現場にしわ寄せがきてるみたいね
一人現場を契約社員にやらせたりして現場は奴隷みたいな考え
現場の懇談会だか親睦会も休みの日に出てきてやってるとか言ってたな
ほぼ夜勤もやらされるみたいだし

959名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ ad6b-uwJI)2018/05/12(土) 11:49:54.49ID:RRv5+ajN0
>>958
低賃金で奴隷のような待遇に甘んじてる、おまいらが悪いんだよ
辞めていかれないギリギリの低賃金激務労働を強いているから激安受注できるんだよ
この業界は転職上等だからな

960名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ ad6b-uwJI)2018/05/12(土) 11:49:55.02ID:RRv5+ajN0
>>958
低賃金で奴隷のような待遇に甘んじてる、おまいらが悪いんだよ
辞めていかれないギリギリの低賃金激務労働を強いているから激安受注できるんだよ
この業界は転職上等だからな

961名無しさん@引く手あまた (スップ Sd43-F7bG)2018/05/12(土) 11:54:52.32ID:U5cbVKcRd
関電ってそんなにやばいの?
というか他がそんな給料いいの?

某有名ビルメンブログで関電を一押ししてるから真に受けて
入るやつ多いんだろうな
しかし言っちゃなんだけど、系列狙うにしてもわざわざ関電なんか受けるって
渡りやりすぎたり、他落ちまくったりとかもう行けるところが無くなった奴とかじゃないの?

>>963
近畿地方で優良な系列ってあるの?

>>961
ビルメンなのにノルマが有るんやで
管理物件の工事受注とかして稼がないといけない
現場は受注とっても査定低くてボーナスは減るのに
本店はあれやれこれやれと口はさむだけで評価良くてウハウハや

>>943
>>954
サンクス
変なのはどこでも1人や2人はいるもんだけど
やはり上位にいくほどそういう地雷の割合は減るよなあ

>>964
達成できなくても別に怒られないが、うちの会社にも売上げのノルマはあるな
特殊なのか

ああ、ノルマじゃなくて目標だった
ノルマだったら達成しなくちゃいけなくなるもんな、失礼

968名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 2363-HF5e)2018/05/12(土) 18:21:10.18ID:Xpg83Cm70
>>962
知り合いに関電いるが特別悪いとも行ってなかったな… そりゃーもっと待遇いいとこあるだろうけど入社できるかわからんし!
知人も系列から関電に行ったけど転職してよかったって言ってた。まー人間関係なんてどこも同じと割り切った考えだから 笑
病院とか経験者だけど監視室で待機してるよりも忙しくほうがいいと監視室でじじいといるよりかは作業してたほうがマシだと 笑
一人が好きなやつだから 笑

関電ファシはそのうち放出だろ
同じような事やってるとこがグループ内に3つもあるからな

関電ファシは元は関電不動産から分裂してできた会社だよね?名前も前は関電ビルマネジメントじゃなかったっけ!?

>>968
そうか、、まあ俺の個人的な見解で、年齢制限や学歴等のスペック上の問題で
野村、三井、大星なんかを受けられない(又は入社したが諸事情で辞めたとか)人が次に狙うのが
JR、東急コミュ、鹿島、大林、清水、東京不動産管理辺りの会社で(俺がそう)、そこすらも落ちまくって
次に候補にする会社が関電や東京海上日動Fサービス、オリックスみたいなイメージがあったんだよ
(正社員になれないイオン、京王、大成や待遇の悪い相鉄、東武、小田急は論外で)
まあ求めるものは人それぞれなんで自分にあってると思えれば良いんじゃないかな

>>971
系列系の序列がイマイチ分からないので参考になる
上位系列は野村、三井、大星あたりか

イメージみたいだけど、そういうのってどんな情報から判断してるの?

>>972
序列というか野村、三井、大星あたりは応募条件的に受けたくても受けられなかったりするからだよ
知人の3種の神器持ちも上記の会社に行きたがってたが年齢が40過ぎてたんで受けようともしなかった
JR〜東京不動産管理あたりも待遇的にそんなに変わらないと思うけど応募条件的に年齢いってても
経験や資格さえあれば取り合えず応募はできるんで、そういう理由で次点みたいな書き方をした

>>973
サンクス、分かりやすかった
待遇良さそうなのは、だいたいスレでよく名前出てくるような所くらいか

差はあるだろうが、昇給昇格すればどこも500万超えるんだろうな

>>973
その3社あたりはハローワークで運良く見つけた時に応募するとうまくいきやすいと思う。
変に制限を示せないのとエージェントにお金を払わなくていいから、目を引くものが履歴書にあると結構トントン拍子でいく

976名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 2363-HF5e)2018/05/12(土) 20:26:41.27ID:Xpg83Cm70
>>971
的確な応募方法ですね。野村 三井 大星は応募が年齢や転職回数など厳しいからその時点で無理と判断。そうなると中途の人間は、募集が寛容で年休120あるスーゼネ系、東京不動産、JR.東コミュなど受ける。ダメなら関電、東ガス、東芝など。ここまでは120以上の休みあり。

ここからは年休107くらいで、百貨店系列を筆頭に東京海上サービス、エスシービル、RBなど主に本体から見て孫会社に当たる。給料は落ちるがこのクラスなら40未経験でも入社したひと知ってる。いわゆる下位系列か。下手な独立入るよりはマシだと思う。
あとはメーカー系や銀行、商社系は全くわからない。

>>971>>973>>976
東京不動産管理は巡回だったので断りましたがまぁまぁランク高いんですね…。

その表にはないけど子会社で120日以上あれば下位ではないみたいな判断でいいんでしょうか?

978名無しさん@引く手あまた (スップ Sd03-PLAg)2018/05/12(土) 21:07:37.13ID:2mH8iPrvd
>>976
どの会社にも迷惑かけなそうで尚且つ実情を披露。
これは良レス。
皆こういうレスを大事にするように。

>>977
スペック高くて選び放題ならいいかもしれないが、そこまでじゃないならもったいなかったな
少なくとも東京不動産管理なら下位ではないからなあ

年間休日120以上は中堅〜上位が多いけど断言できるものでもないし
自分で判断できないなら会社名晒してしまえば?

>>975
そうなんだ。ハロワはある程度経験積んじゃうと利用から除外しちゃから、そのあたりの会社が
出してるのは意外だね

>>976
よく調べてるね。メーカー系は電気の素養(電気系専攻とか)がないと通用しないんじゃないかと思って
候補から外してる人が多そうだね。銀行、商社系は応募自体があまり見かけ無いから確かに実情判らんわ。
日土地とかヒューリックだろうけど、そもそもどうやって入るねんみたいな感じ。

>>970
元は関電産業から関電不動産とビルマネジメントに別れたんだよ
だから後輩で不動産に行ったやつが上の立場になってるとかかなりある
で株式は関電が半分持ってたんで両方とも関電の子会社だった
でこの前の合併で100%関電不動産になって孫会社になった

>>980
銀行は親密会社ってのになる
大手で一手にって感じじゃなく
地域ごとにいくつかあって受注してるみたい
結構募集してる

983名無しさん@引く手あまた (ワッチョイW 2363-HF5e)2018/05/12(土) 22:38:09.68ID:Xpg83Cm70
>>980
銀行系は委託かもだけど東洋ビルメンがありますよね。商社系は下請けや独立会社を入れてるかもです。電通ワークスがそんな感じですね。

>>982 >>983
銀行系のビルの管理で親密会社、緊密会社というと東洋ビルの他に千歳ファシや室町ビルもそうかな
これらの会社なら確かに求人はよく見かける。条件は可もなく不可もなしだけど。
有名どころのスーゼネ系や不動産系の方がいいかもしれないね。

室町ビルは自分の地元の求人だと
だいたいは三井住友系の物件のビルだったな

銀行から分離して銀行以外にも請け負うようになると名前が独立系みたいな名前になるからネットで詳細調べないと分からない所結構あるな
しかし千歳まだ募集してるのか…

987名無しさん@引く手あまた (JPW 0H01-6fgr)2018/05/13(日) 00:29:08.04ID:8qFC+VQzH
メーカー系だとNECとかも入るんかな。
工場とかだと激務そうだけども…

工場だとビルメンて言うより機械保全になるんじゃない?
電気工事士プラス制御技師みたいなイメージあるけど。

事業用になるから電気工事士は工事等の施工知識を見るためで
資格的には電気主任技術者の方が重視されるだろうね

>>979
過去スレ読むと東京不動産管理の巡回はかなりキツイみたいなんで辞退してしまいました笑。

会社名、前晒しても反応ないような会社だったので、120日以上あれば中位〜上位というの信じてとりあえず受けてみようと思います!

>>979
仕事内容
親会社本社ビル等主に親会社所有の建物や設備に対し、日常・定期点検、修繕工事、清掃パート管理、その他雑務

入社1年目の年収例
月給23万円年収340万

勤務時間
8:30〜17:15(休憩60分) 
※残業月10時間程度

土日祝休みの124日以上

因みに募集内容は↑の感じですね…。
宿直勤務は構わないんですけど転勤ないのがいいかなと思ってまして…。

清掃パート管理って駄目じゃん

>>992
清掃パート管理ってやはり相当大変なんですね…。

東京不動産管理は辞退したんで受けれないから、後は年齢的にギリギリ受けれそうな大星や野村から受け始めてみようと思います、ありがとうございます!

何考えてるのか知らないけど系列で大変じゃないところはないぞw

独立とは仕事が違うからな

>>994>>995
確かにそうですよね笑。
清掃パート管理はやったことないので微妙ですがもう応募はしたのでそこらへんも詳しく聞いてこようと思います!

はっきり言って楽したいなら独立のほうがいいぞ
系列はいろんな書類作ったり営業活動したり顧客アピールで訓練したりしょーもない講習が山盛りあったりしょーもない会議が山盛りあったり
資格取得のノルマがいろいろあったり
それでもお金とか条件がいいところで働きたいやる気満々の人が行くべきだよ

998名無しさん@引く手あまた (ワッチョイ ab54-lCcV)2018/05/13(日) 11:26:51.27ID:WV0D8kdr0
>>996
かつて清掃管理で清掃責任者(巡回も大型常駐も経験あり)だが
とにかくクレームと欠員対応にパートさんとのコミュが仕事の肝。

ビルメンのとりあえず応急処置で様子見作戦、顧客からOK出てないから
修理しない対応は通用しなかったりする。

汚いは絶対悪であり即対応すれ!日常茶飯事(契約外とか無関係w)

パート(百戦錬磨の偏屈おばちゃんおじちゃん)との良好な人間関係を
築くのは中々難しく時には厳しく接しなければならない。

ええ、私は耐え切れず設備員に転職しましたが今の現場の老害おじちゃんが
凄く可愛く見えますよw

>>997
マジなのか、系列の倍率下げる為のステマなのか
はっきりしてくれ

うんこ

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