【系列専用】ビルメンテナンス（除マネ職）Part17
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不動産系、ゼネコン系、メーカー系、金融系、商業系、鉄道系等
（学校や福祉法人等の団体系列も可）のビルメンテナンス会社
への転職について語るスレです。
対象は、設備管理（現業）部門を有する系列のビルメンテナンス
会社です。「ビルマネ」「ファシマネ」などと称し、現業部門を
もたない中間請負委託、取次、斡旋業態のみの会社は含みません。
独立系についても専用スレがあるのでそちらをご利用ください。
[過去ログ]
Part15 ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1498382208/
Part14 ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1492876363/
Part13 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1489392942/
Part12 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1486690343/
Part11 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1482935960/
Part10 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1477573189/
Part9 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1469961404/
Part8 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1465090770/
Part7 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1455498394/
Part6 ttp://tamae.2ch.net/test/read.cgi/job/1448806404/
Part5 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1429194042/
Part4 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1419915325/
Part3 ttp://kanae.2ch.net/test/read.cgi/job/1403322143/
Part2 ttp://nozomi.2ch.net/test/read.cgi/job/1383755136/
Part1 ttp://kohada.2ch.net/test/read.cgi/job/1379774700/
※前スレ
【系列専用】ビルメンテナンス（除マネ職）Part16
ttp://medaka.2ch.net/test/read.cgi/job/1507729756/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured 大林、本社がリニアで捜索受けてますけど大丈夫なんですかね…。 >>5
いや本社ありきの子会社なんでどうかと思いまして…特に影響ないんですかね？ 親会社からの受託比率が高い会社はグループ切り離されたら終了 ＞＞6
東芝みたいに倒産の危機になったら他所に行った方がいいのかな？ 下位系列には注意しましょう。
大きな物件が無い、親会社が再編されやすい業界、有人管理の物件数が少なすぎる。
グループ売り上げが半分以下。プロパー役員がいない、いても全く力が無い。清掃主体。
良く見れば待遇が独立と変わらないから回避できるとは思うが、詐欺求人もあり。 病院勤務だけど、ナースステーションの床には使用済み注射針が転がっている事が多い
作業用ワゴンに取り付けられている注射針廃棄容器は溢れかえっている始末だ
不用意に床下に手探り作業すると注射針が刺さるのは避けられない
肝炎やらHIV感染はビルメンならば仕方ないね >>14
何か鹿島も捜査受けそうな感じですがw、一次面接の感じ鹿島と大林が感じ良かったので、もし受かったら気にせず入社したいと思います。ありがとうございます。 アサファシは馬鹿か無能な働き者しか採らないから
結果馬鹿ばっかりになってる JA共済の子会社って親会社の規模とか考えるとよさげですかね？ アサファシより独立のほうが資格持ってる奴多かったし仕事の段取りもよかったわ >>22
家から近いとこで募集してるのでどうかと思いましたが、子会社でもそういうのあるんですかね…。
契約社員で一応求人には正社員登用ありとは書いてますが、会社の口コミサイトでも全然情報ないのであえて選ぶ必要なさそうですね…。 >>18
家から近いので私も気になってました。幕張ですか笑
ただ契約社員から正社員は厳しそうな気がします。 >>24
そう、幕張です！笑
契約社員だとボーナスも昇給もないそうなんで、ずっと契約だと厳しいですよね…正社員になる条件等面接で聞いてみてNTTファシみたいに電験3必須とかだったら辞めたほうが良さそうですね…。 三井ってららぽーと勤務があると聞いて受けるか迷ってるんだけど、イオンみたく激務だよな？
他も高層ビル多いしやめた方がいいかな？ アサファシってほんとケチ過ぎてヤバイ普通会社で出るとこほとんど自腹だからな
資格手当てもクソ安い >>25
もし、面接受けたなら詳細を教えてくれると嬉しいです。正社員の道も難しくなければ行きたいと思ってます。電験はないけどビル管はあるんで >>29
自分も今年のビル管受かったので今転職考えてますが、一応応募だけしてみようと思います！
…ビル管の後電験の問題見ましたがレベル違いすぎて受ける気も起きないですね笑。
何とかビル管だけでも受かりそうな系列探そうと思ってます…。 ＞＞30
「スキルアップして御社で活躍したい」
とかどう？ >>26
まず受けてみて、受かってから悩めばいいんじゃないか？ もうムチャクチャやな
求人票に「あの有名な○○グループの系列会社が請け負っている案件への派遣です」とあった
ハロワで職業相談して調べてもらうと老朽病院だったわｗｗｗｗ
請負いの派遣で老朽病院とは最凶な求人だわな・・・ https://automotive.ten-navi.com/lp/p/aj00001/00/?ad=aj_re_00&;wapr=5a345fd9 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:9472b2afad3e3fc0d1425ac984851c4b) >>35
請負って書いて会ったんだろ？
それで病院だったからとか読解力なさ過ぎw 陸ナビで菱サが「正社員のアイコン」を出して求人を出してるけど本当に正社員なのか怪しくね？
面接で「正社員じゃなくて専任社員です」と言われそう BTのマイナビでの募集みると、駅・鉄道関連の建物の維持管理とJR東日本関連の大型商業施設、オフィスビル・ホテルなどの総合施設管理に別れてるんですが、これどっち選んでも大して差ないんでしょうか？ 限定正社員なんぞまだまし
請負い正社員で募集しているのもある
請負正社員って求人があったので、その他の正社員との違いを教えてください
https://oshiete.goo.ne.jp/qa/6051201.html >>41
鹿島はガッツリ落ちて笑、大林は内定いただきました…。
後もう二社不動産系の結果待ちなんですが、多分大林に入社させて頂くと思います…。 >>43
おめでとうございます。
いつか参考までにスペックをご教示頂けると幸いです。 >>40
JRビルテックはデマデマうるさい奴と想像で言ってる奴しかいないからから情報出ないよ。
自分で受けて報告して下さい。 >>43
大林は他のスーゼネ系と比べて規模が小さい（よく言えばこれからの会社）なので
その分、社風が緩い所もありますので割と重圧もなくノビノビと働けると思います。
独立系並みの緩さと系列系の待遇、福利厚生（年休120以上、賞与4か月）を併せ持つ会社です。
最初の半年は嘱託職員扱いですが期間が無事終了すれば、そのまま正社員になれます。
色々と厳しい、重圧が凄いといわれる不動産系や鉄道系よりはこのまま大林にした方が
後悔しないと思います。現場だけは保証できませんが関東圏なら病院や商業施設は殆どないので
まあ大丈夫でしょう。 >>46
配属の現場の種別と収入の目安、所持資格は？ >>44
ありがとうございます。
30代前半、乙四、ボイラー、ビル管、宅建で二種電工は不器用すぎて実技で一回落ちたので来年受け直しです笑。
前職は設備管理でしたがパート～契約社員みたいな経験しかない感じです。。。
>>46
面接2回とも違う方だったんですが、スーゼネ野体育会系のイメージは全くなかったですね。。。(鹿島の方もそういう感じはなかったですが)
過去スレ読むとスーゼネは入ってから巡回の可能性あるという書き込みも見たので常駐であることを祈ろうと思います、ありがとうございました。 >>50
病院、ホテル、商業施設は会社選ぶ段階でそういう物件を扱っていない所にするなど、
なるべく避ける方法はあるのですが巡回だけはそうもいかないので（小規模オフィスは
どこの会社も抱えているので）、あたったら諦めるしかないですね。 >>51
大林、鹿島ともホームページに管理物件そんな書いてないので不安でしたが、自分みたいなのが系列に入れるだけ有り難いので巡回でないことを本当祈ります笑。 今募集してるけど、高砂丸誠って知ってる人いますか？ >>50
某ホテルに配属されるでしょう
おめでとうございます。 >>53
系列は最低でも２回はどこも面接するだろ。 三井ファシリティーズ面接行ったけど、ららぽーと勤務の可能性もあると言われたんで辞退した。高層ビルも多いし出来そうにないと自分は思った。 >>50
年齢、保有資格（もうちょい持ってるけど）、現時点の契約社員という状況・・・
まんま私かと思ったｗｗ
ちなみに契約社員ビルメンでどんな仕事してました？
業者手配や見積もりなどやってましたか？
私は独立系のバイトビルメンで作業や検針、電話・テナント対応のみの雑用というか
用務員なのでスーゼネの書類の山に対応出来るか不安なのでアドバイス欲しいです。 >>53
東京本社採用なら書類審査・SPI通過後に面接1回だけです。
以前は2回だったみたいですが。
大阪や福岡は求人票見る限りでは2回やってそうですね。 >>58
横からだけど、最初からはやらせないよ。現場、上司、能力によるけど徐々にだと思う。 >>61
高砂入ってからハードル高くなったよな、何勘違いしてるんだか。 ＞＞60
大阪は、面接２回とSPI（テストセンター）でした。
巡回もあるらしいです 面接3回しようがなにしようが条件が悪い時点でダメなことに気づかないとな
入った後やる気なくす奴もいるだろうしｗ うちの系列は面接官側に勘違い野郎が多い。(親会社から天下り)
そりゃあ、親会社は大企業だし、新卒採用だったら三次面接までやってもおかしくないけど。
下位系列、中小企業の中途採用で三次面接までやる必要あるのか？
だらだらやってるから辞退されるんだよ。 オリックス・ファシリティーズ：嘱託社員＆病院（280-350）
→どこの罰ゲームだよ！ 系列の巡回ビルメンだけど転職したい
残業40時間で25～6万じゃ割に合わない
4点＋αとビル管まで取ったから40前までには
別の系列会社で常駐の現場に行きたい 俺は常駐で３０時間残業 手取り３２万くらい。年収は５００ギリ超える。 参考までに、転職しなくても自分で収入を得られる方法など
⇒ 『木下のアイラスメ』 というサイトで見ることができました。
グーグル検索⇒⇒『木下のアイラスメ』
BWWCJTAQT7 東京ドームが募集してますけど、年休108日なんでやっぱ結構キツイですかね？
イベントの規模とか相当デカイし何かトラブルあったらヤバそうですよね…。 巡回が嫌なら最初からビルメンなんかやらない方がいいよ。 >>77
そこの天井灯が玉切れになったら、よじ登って交換するのかｗｗｗ
グラウンド面からの高さは61.690 m だ
落ちたら災難だなｗｗｗ >>80
やっぱりビルメンが自己の技術と体力で確保用具を使用せずにフリークライミング
にて玉替えを行う事で、観衆に感動を与えて多くの観客を呼び込む事になるのだよ >>80
ドーム天井は延々とスーパーオーバーハングになっているから、高度な技術力を要する
また観客にも最大の見せ場となるから、玉替えはスポットライトを当てて演出してもらわないとな >>79>>80
高所作業車乗るにしても確かにあの天井高くて怖そうですね笑。
20代で同年代の方多そうだし、プロレス好きでよく後楽園ホール行くのでどうかと思ってましたが、もう少し調べてみようと思います！ 東京ドームのビルメンが巨人の攻撃の時に風量強くしてるんだろ。
巨人フアンでないと内定貰えないんじゃねぇ？ 大星、三井不動産ファシリティーズって電験、ビル管無いと入るの厳しいですか？ >>86
30前半なら４点で余裕。
ちなみに三井は入ってからが大変。特にららぽーと配属されたらマッタリは出来ない。 ありがとう
4点は来年初めには揃うので、2年経ったら考えます >>88
なんで2年？
２５で入った時、乙４と電２しかなかったよ >>88
30代で入ってこれるやつはそうそういない。
若いうちに受けとけ。 東京ドームの天井には、照明器具はついていないよ。
そもそもドームの天井は、空気圧をプラスにしているから膨らんでいるので
それが抜けたら、天井は下がってしまう。
照明器具は、足場のある場所（きちんとした床ではない）についている。
仕事の関係で、一度設備を見学させてもらったことがある。 ＞＞89
＞＞90
ビル管の受験資格得てから転職したいから
あと、2年経っても30行かないから ドームと言えば竹中。竹中とくれば系列最恐の名前を言ってはいけないあの会社。 >>93
もしやあの有名な伝説のビルメン会社ア〇ヒ〇ファ〇リティー〇ですか？
仕事で深夜一緒になって２６時終了で近所の支社に戻って早朝から仕事
と聞いた時はアカンと思った。 鹿島に興味がある人は鹿島建物総合管理 BMで検索してみてください。
会社の社報BMで管理している物件とそこの事業所所長が紹介されています。
東京だとフジテレビや銀座SIXや府中市にある生涯学習センターなどが紹介されています。 >>94
徹夜で駐車場の照明LED化工事の施工管理→早朝事業所に戻って仮眠→別物件のフィルター清掃立会いと月例点検→フラフラで帰社
所長「作業完了報告書急げよ。残業時間は15時間超えた分はつけんなよ。」 JRとか都営、メトロじゃなく京成や北総鉄道、東武とかの駅員と
系列ビルメンだったらどっちが安定して働けるもんですかね？
今日勤のみの独立ビルメン契約社員で冷凍以外の4点、ビル管
宅建、管業、簿記＆FP2あり28歳なんで下位系列なら何とか潜り込めると思うんですけど、系列どこも大体宿直勤務あるようなんで
それなら駅員も宿直勤務あるし受けてみようかと思ってるんですが
駅員ってどうなのかと思いまして、、、 >>100
駅員さんてほとんど契約社員じゃないの？
JRでいうグリーンスタッフだっけ！ 正社員ならいいと思うけど契約社員なら、系列ならビルメンの方が細く長くできるイメージ >>98
大星は有名だもんな。
>>100
駅員は契約しかないんじゃない。JRのグリーンスタッフはそうでしょう。
私鉄は各個別スレを見ないと分からんなあ。まあビルメンより体裁はいいよな。 >>96
その程度ならスーゼネ系じゃ割りとあるある >>102>>103
今都内近くで応募してる京成と北総は契約社員スタートで5年以内に正社員なれなかったら契約更新ない感じみたいですね、、、
系列ビルメンだとスーゼネとか契約スタートですけど、1年以内で大体正社員なれたりするみたいなんで、敢えて駅員選ぶ必要なさそうですね、、、因みにビルメンの宿直勤務って慣れればそこまで大変じゃないですかね？ 転職会議、会社の評判だと口コミはかなり良さそうなのですが…
また、募集要項では24時間勤務で休憩二時間仮眠四時間とあります。これは普通なのですか？ 仮眠って場所によるよ。
病院、ホテルなんかは誰かしら起きてないといけないから仮眠は短めだと思う。オフィスビルだったら警備が２４時間防災センターにいるから設備は２３時から朝６時までは仮眠取れる。まぁ布団は臭いんだけどな。 >>106
正社員で入ればいい会社だと思うよ。賃金もいいし、何かやらかしてもクビにならないし。
外れ現場入ったり、契約社員だった奴らが私怨で悪く書いてるだけじゃね。 何かやらかしてクビにならないのは普通のこと
そんなことすら知らんのはー法治国家の市民ではないな 24時間勤務だったら、３日分の給料かその分の休みを貰わないと割に合わない。
当直手当て3000円＋明け休み１日とかやってられないだろ。 >>111
大手系列でも宿直手当もなしで仮眠もろくにとれないところもあるぞ >>112
おっとアサシャの悪口はそこまでにしときなッッ！！ >>105
北総は知らんが京成はまず正社員になれる。手当はきちんとしている。 >>106
正社員での求人で面接受けたことあるが、
最初は契約社員でスタートし、
正社員登用はビル管、電験あたりの資格が必要だと言われた。
常駐の設備員はほぼ契約社員とのこと うちは8時間仮眠とれるけど、4時間だとほとんど寝れないと思う >>117
京成、契約社員だと月20万、ボーナス1年で50万、正社員になると給料下がるようですが、安くてもいいなら駅員もありっぽいですね、、、っというか駅員人気凄そうで倍率高いくて、どうせ落ちると思うので応募だけでもしとこう思いやすw
後、大学の直雇用で正社員で用務員みたいなものをエージェント
から紹介されたんですけど、大学も直雇用なら待遇いい可能性あるのでしょうか？ 仮眠って言うけどその中でシャワー浴びたりとか布団敷いたり畳んだり着替えたりする時間も含まれてるから実質はマイナス１時間だよ。 みなさんありがとう。
大成有楽の求人に書いてあるシフトなんですが
1ヶ月単位の変形労働時間制／シフト勤務
※週平均実働40hにて設定
※残業月平均10～20h程度
シフト例）
日勤8:30～17:30／休憩1h
通し8:30～翌日8:30／休憩2h、仮眠4h
通し明け
通常休日
これ相当きつくないのかなと思いまして… >>122
その４日パターンがずっと続くと年間休日が３６５/４＝９２日になってしまうな
一番上は日勤パターン
下の３つがシフトパターンじゃないのかな？
ようするに２４勤の３日パターンがずっと続く
違うかな ある程度まともな会社に転職したかったら年間休日数が120日未満は対象外にしたほうがいいよ。
求人見つけたら真っ先に休日数確認して120日未満だったらスルー。 休日数 １２０日
はい、それは日勤だった場合です。
うちのシフトパターン 日勤ー夜勤（１６勤）－明けー休日
この場合は年間９２日になりますが、勤務時間は週４０時間に調整してあるので 同 じ ですよｗ
法的にも認められてます
マジ言われた事あるｗ >>122
仮眠時間４時間は短いね。夜も誰かしら起きてないといけない現場なのかな？ 普通だったら夕方６時からマッタリタイムになり朝６時位までは休みみたいなもんなんだけどな。 >>122
アクアパ〇ーク品川の求人くさいな
噂じゃ潜水士の資格取らされるとか
水族館の設備管理の話って殆ど聞かないから入社してレポして欲しいな >>127
夜勤明けって疲労や睡眠のリズム狂うから明け休みは休みじゃないんだよな、実質。
給料ワンランク落ちてもいいから日勤オンリーの会社じゃないとアカンわ。 確かに明けは仮眠取っても眠いね。
帰りの電車で寝過ごすことあるからな。 明けでそのまま残業とか、一回帰ってからその日の内にまた夜勤とかも希に良くある 来年の2月から大成有楽の契約社員で
ビルメン 生活スタートします。
準備しておくことはありますか？ 契約社員ってことは現場無くなったらクビだからな。分かっててなったのかな？ >>139
特定されちゃうんじゃない？
そんなに一度に入社する人数多いのか？w >>141
Ｈ空港に月に一人は新人が入ってるから平気平気 >>139
マジレスすると転職の準備
入社したら直ぐに分かる(2月に正社員登用の募集がある筈なので見せて貰え、アホみたいな条件とアホみたいに少ない募集人数にチビるで)けど
契約社員から正社員(限定正社員とかいう無期契約社員なら別だが)になるのはまず不可能だよ
あそこの中途採用は、ビル管か電験持ってて、人を率いた経験のある人(副所長クラス)以外採らない方針
なので、内部からの採用はホントに難しい
資格持ってても紙働きの経験が積めないし、責任者にもなれないからね 大成有楽だけオープンオファーみたいなの何回も送ってくるな
よほど応募が少ないんだろうな 取引があったからわかるけど、あそこに人が寄り付かないのは十分理解できるな
ビルメン経験者なら、大きい会社だし、全国にあるから嫌でも評判は聞くからね 本当に大成有楽だけしつこくオープンオファーを送って来る 大成有楽に一瞬だけ応募しようと思ったけど、
契約社員だったら簡単になれるのかな？
5年くらいの経験でビル管あり。ただし職歴ボロボロだがｗ 系列何社か受けて面接のときに質問したけど
どこも中途が6～7割を占めてるって印象だったよ
ビルメンは基本的に新卒のくる業種じゃないと改めて思った >>153
大成有楽は契約でも意外と入れない
面接も結構長いし色々やる
給与や待遇は、そこそこ良いが、
資格手当とかは渋ちん >>153
その経験と資格だったら正社員募集の方で受けてみたらいいよ
ただし、即戦力で所長を任せられる前提でだけど
ちなみに面接で所長やれる実力がないと判断されたら契約社員からを勧められると思うけど
契約で入ったら最後、正社員なんかにゃなれませんのでそのつもりで 同じような質問の繰り返しだからどなたか分類分けをお願いします。
【ホワイト】
【普通】
【ブラック】 >>155
そもそも大成に資格手当は無いぞ
一現場に一資格一人だけの専任手当はあるがな
作業員の保持資格を売上にれんきんシステムも気がないから、契約社員は雑用係Ａ >>153
契約社員なら前科でも無い限り誰でも入れるなら安心しろ
あなたの資格と経験なら、殺人の前科でも無い限り入れる
入った後のことの待遇は知らん 大成はビル管か電験あれば余裕
契約月20で休みは取れない正社員にはなれないだけで
（前の職場の同僚の体験談より）
アサヒと大成は何か入るメリットあるのかな ビル管取るまでの下積みとしてもやめておくべきでしょうか ビル管もだけど中上位系列行くために経験積むってのもありじゃない？独立とかと違って折衝や営業提案みたいなこともやるから辞めた後にいいとこ拾ってくれるよ 大成は契約社員に折衝や営業提案なんかやらせないよ
あそこの契約社員の扱いはお手伝いさんＡでしかない
純正正社員>協力会社員>契約社員の序列になってる
うちの現場でもビル管持ちの30代が転職していったけど目茶苦茶苦戦してた
「え？協力会社さんに工事を割り振る仕事をしたことないの？見積を書いたことも無いの？」って
「じゃ何が出来るの？」となると、電工や空調マンや防災上がりみたいな実作業のスキルが身に付く訳じゃないからな 未経験で系列の"契約"社員に内定いただけたんですけど、未経験なら契約社員でも系列で経験積めば2～3年後正社員として転職できるでしょうか？
一応そこの会社も正社員登用はあり年収330万ほどの感じなのですが。。。 >>167
やはりそんな感じの心構えでいた方がいいんですね…。
4点はあるので何とか二年でビル管取れるよう頑張ろう思います。 ある程度評判の良い系列の中途採用試験を受けるとして、ビル管は20代ならそこそこ評価してもらえるけど30代だと4点と同じくらいの評価しかしてくれない系列多いよ。
それこそ電験しか評価しないようなところもある。
ビル管あればまともな系列に転職できると思い込まないほうがいい。 うちの会社は新卒が優遇されてるな
特に最近は女の子増えてて、辞めないようめっちゃ過保護w >>166
会社にもよるけど、会社のイニシャルでも書いて。 >>50と>>100の人でしょ
身バレしたくないなら設定コロコロ変えて質問しまくるのも理解できないでもないが
その設定条件を元にアドバイスしてる人の気持ちも考えてやった方がいいんでは？
今年はずっとそんな感じで人の善意につけこんでスレで遊んでたよね、俺は気が付いてたけど
敢えてROMってたが、来年もそんな感じでやってたら悪いけど突っ込みまくるよ >>174
鉄道系主体のクレクレがうざい感じはあるよね。 42 名前：名無しさん＠１周年 2017/12/31(日) 19:47:12.67 ID:nNxpOX4+0【釧路】セブンイレブン店員に土下座強要 松永弘樹、中新井田恵、壁屋朋和、菅原仁志を逮捕
釧路署は２８日、強要の疑いで釧路市若竹町、飲食店経営松永弘樹（３８）、
同市鶴野東４、無職中新井田恵（２１）、同市南大通２、会社役員壁屋朋和（３８）、
同市芦野５、無職菅原仁志（３８）の男女計４人の容疑者を逮捕した。
逮捕容疑は、２８日午前５時５分ごろ、釧路市武佐１のコンビニエンスストア
「セブンイレブン釧路武佐１丁目店」で、１０代の女性パート店員に因縁をつけ、
「土下座せえや」「若いやつ何十人も連れてくるわ」などと脅し、店内で土下座させた疑い。 >>175
やっぱり気が付いてる人もいるよね、文体も特徴的だし
最初は「29歳 清掃員上がりでビル管持ってる設備未経験」 ていう珍しい経歴で出てきたから
覚えてたんだけど、そのうち年齢とか経歴、所持資格とか数パターン変えて常駐しだして
コイツ胡散臭いなとｗ
大林もぶっちゃけ受けてすらないでしょ ここまで特定されたら、実際に現場に来たら即座に身バレするな アサシャloveな俺のプロファイルもやってくれてもいいんだぜ？ >>170
俺の新卒時の会社は同期に女性もそこそこいたけど現場で経験させた後は
ＰＭや本社の内勤に商業施設なら受付案内とかだった。
設備員やそこから現場所長で女性ってほとんどいなかったけどそんな感じ？
今の職場なんて女性の設備員のメリットなんて女性用トイレでの作業時にすんなり
入れることしかない。 明けましておめでとうございます
俺の人生はこれから輝き始める >>183
現場経験させたら内勤だね。現場作業というよりはテナント対応がほとんどかな。あと顔で採用してる感じがするｗ ＞＞185
受付は美人の方が施設に入る人増えそうだよね >>185
>>186
そういや受付配属の人は一般人レベルの中の中はあったなｗ 総合職と給料が1.5倍くらい違う地域正社員やってるわ
仕事内容大して変わらんのにバカらしい
ネームバリューと実務経験取得の為に入らせて貰ったからとっととビル管実とって転職したい 今までの独立2社は卒業証明書出さなくてよかったんてんすけど系列だと高卒でも出すとこ多いですかね？なんか卒業した高校調べたら発行まで1ヶ月かかるって書いてあったんで早めに発行しとこうかなと思ってて 最終学歴は自動車学校・第一種普通マニュアル科ですって言ってやれよ >>189
提出必須なところあるよ。
卒業証書のコピーでも可な場合もある。 >>191
やっぱ系列だとあるんですね
今のうちに取り寄せとこう思います
ありがとうございます ペンライトが欲しいのですがオススメってありますか？ Amazonでジェントスの2千円台で売ってるのから好みの選べば間違いない イオンディライトに勤めてる方いますかね
内情が知りたい 正社員登用の難易度
有給取得率
資格手当の有無
契約社員の転勤の頻度
が知りたいです 未経験OK、設備のこと1から学べる
みたいな求人で独立の正社員or系列の
契約社員ならやぱ契約だとしても
系列の方が待遇とかいいですかね？ >>200
契約社員の系列は正社員になる条件が
厳しいので多分腰掛けになると思いますが
現場移る可能性なく常駐でどこで働くかも
ハッキリわかってる系列の契約社員の方
にしようと思います、アドバイスどうもです。 ビルメンに特化した転職エージェントってどこでしょうか ポリテクや職業訓練校オススメ。
冗談でなく比較的まともな系列が会社説明会にやってくるから狙い目だよ。 ＞＞194
ありがとう
＞＞204
失業保険もらいながらポリテク行けば？
設備・電気・空調辺りが狙い目だと思う クレクレ君が本スレで早速クレクレしているようだが
＞268名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲWW 0b31-D8Wp)2018/01/08(月) 07:32:12.70ID:eq7WOE9n0
＞大林とか鹿島のスーゼネ系、系列の中では待遇等普通くらいな感じなんでしょうか？
＞エージェントから紹介されて契約社員スタートなので悩んでるんですが…。
>>43で大林に内定もらって入社するって書いてるのに
その後も別人のふりして東京ドームファシリティーズや駅員を受けたいとかも書いてるし
>>199 >>201もだが何をしたいんだろう
何月入社するのか知らないが大林は正社員採用なので安心して頑張ってください 神奈川に本社がある鉄道系列だけど、基本給クソ安いから受けないほうがいい >>207
要するに他社の状態を比較して得するのはだれかということかな。
バカ本社員かねW 質問させてください！
現在28田舎地域で他業種からビルメンに転職したいと考えているのですが
東京ビジ
パルコスペ
オリック
高砂
の4社の中で引越しを伴う転勤があまり無い会社はあるのでしょうか。
またこの業界は異業種から1社で定年まで働くことはやはり難しいでしょうか？
経験積んで良いとこ転職が基本なんでしょうか。同様の経験者の方教えて頂けないでしょうか？ SECOMのビルメン部門を考えています
SECOMは巡回と聞いたような気がするのですが巡回なのでしょうか。
何としてでも2年踏ん張ってビル管取りたいですが巡回だと要件を満たせないようなので… 俺ならセコムなんか入るぐらいなら中小独立に入れてもらう クレクレ君がどうこう言われてるこの流れでクレクレしてるやついて草
空気読めないんだろうな
タイミング考えればいいのに >>213
基本巡回だと思ったほうがいい。
常駐物件は少ないし、配属されるのは上位資格を揃えていて統括経験がある人。
ビル管の受験資格も満たせない。
それと基本警備会社であるのを頭に入れとくように。 巡回チーム配属ってビル管の受験資格満たせないんだ
初めて知った >>216
詳しくどうもありがとうございます
やめときます >>221
系列スレの書き込みということは系列の渡りでしょう？
待遇良いとこばかりでなんで渡りまくったのですか？ >>218
TFKで巡回やってたけど、ビル管の実務証明貰えないって言われてたよ。
でも、それじゃ常駐の人と比べて不公平だからって、会社で何らかの措置取ろうとしてたけどね。 医師免許があればビル管の実務証明は要らないらしい
しかし、御医者様がビルメン業界に来る事なんか絶対にないだろ >>218
会社によるでしょ
ウチの会社は巡回でも営業でも実務証明もらってるし
ホントは駄目だろうけど >>221
あるある。結局底辺業界だから待遇で選ぶと行くところが無くなるんだよね。
まともな会社の数が少なすぎるから。 TFK勤めてる人に聞いたけど、待遇は悪くないみたいね。茄子4.6に年休120日以上だとか
でも給料は安いみたいだし、外れ現場だと割にあわんかな… >>193
個人的には「OLIGHT i3E EOS」をオススメする。
ペンライトは電源スイッチがすぐに接触不良起こして壊れる。
特に、押し込み式のカチッカチッって切り替えるタイプは壊れやすい。
その点、上記商品は、スイッチがネジ式になっていて、ネジを回すことで接点が
くっつき点灯するという極めて原始的な構造。その分、壊れにくい。かれこれ３年使ってるが
壊れない。 >>232
東京不動産管理だろ。東京建物系列。以前、契約社員に応募したけど落とされたわｗ >>234
契約社員でも落されるって応募当時の経験や保有資格がダメだった？ >>237
４点+自衛消防で３５歳だったかな。
確か、落とされたんだと思うけど、もしかしたら辞退だったかも。
かなり給料安かったんで。 ビルメンは入札制度で受注する請負業だ
激安で他社の案件を奪い取る事で仕事が発生するからムチャクチャに薄給
だけど人手不足なので最低配置人員にも満たず、他の現場から無理矢理に応援させる
なので複数現場を掛け持ちさせられるよ（老朽病院とか）
ナマポ以下のクソ賃金だけど、サビ残時間が100時間を超えるのはザラ
サビ残込みで実質の時給計算すると500円にも満たない
それにビルメン爺によるパワハラのリンチが常態化している
どっかの焼肉店での「つまようじボーガン」リンチなんぞ、当たり前にある パルクール移動ができないと、ビルメンとしては失格だ
巡回点検でモタモタしてると高所から突き落とされるかもな
最低でも 五接地転回法（五点着地）は体得してないと身が守れない
パルクール 動画
https://youtu.be/lQHlZoB1Yjw?t=100 >>244
○星は去年とかリクナビで見かけたけど今はホームページだけでしか募集してないすよね いいこと教えてやる。系列入って修行したらプロパー目指せ。それ以外に豊かでまともな人生は望めない。独立は論外。 東京不動産管理
鹿島建物
大成有楽
大林
優劣をつけるとすればどんな感じですか？ >>250
鹿島→給料いいイメージだけどスーゼネらしく体育会系で残業多め
TFK→オフィスビル多いので常駐だといい可能性あるが巡回だと地獄、給料もそこそこ
大林→給料安いが、スーゼネ系なのに残業少なくマッタリ？
大成有楽→正社員だと待遇かなりいいがほぼなれず、ほとんどが契約社員で契約社員の癖に責任者にさせられる
過去スレ読むとこんな感じですかね？
>>251
TFKより鹿島の方が上なんすね！？ ゼネコン系列は不動産系列には頭あがんないですよ
東京建物や興和不動産の下請けでやってるゼネコン系列もありますし 系列だから全部元請という発想がニートの書き込みだなあと思うね。 銀行、ゼネコン、不動産、保険、鉄道
どの系列がいいの？ 将来性って意味では行員大量リストラ予定の銀行とか五輪後の不動産とかはヤバいのかなって気もする
まあどこいっても倒産はないにしろリストラぐらいなら可能性としてありえるとして一番安泰なのは鉄道かな 銀行・保険 オフイスビルが多く待遇がいいが、親会社の必要部門ではないので
よその会社に売られている例が多く存在する。
ゼネコン 自分のビルは少なく鉄道・不動産の会社と競合できないので
ビルオーナーが小さいか、2次の請負が多いので多くを期待できない。
不動産 割といいがオフイスビルとは限らないし、景気に左右される。
鉄道 一番安定的だが、商業施設・駅施設・ホテル・スーパーなど
何でもやっているし、親会社が現業部門（保線・建築・電気）を持っているので給料は多くない。 >>258
興和ファシはオフィシャルビル多いですけど休みが108日なんでキツそうですよね… 興和ファシやめておけ
知人が前勤めていたが、その現場では
所長がすぐきれる、朝礼が30分以上もかかる
まあ、現場が悪かっただけかもしれないがね 外れ現場に当たると身動き取れなくなるのがこの仕事の悪い所なんだよな。 >>262
地銀はやめとけ。親がほとんどビルを持っていないので驚くほど現場が少ない。
うちなんか有人現場一桁だしwグループ外無人を入れても300件w
有人が解約されると現業はやめるしかないｗ
系列なんて言えたもんじゃない。 >>262
鉄道ってJR以外待遇とかクソって聞いたけど、そんなかとないんですか？ >>267
真似ですら400しかよこさない私鉄系って結構あるよ。
現業は推して知るべしw >>268
不動産系もオリンピック後不安みたいやし、本当業界どうこうより
面接行って待遇いいとかあればそこ！っみたいな感じの方がヨサゲっぽいですかね
東武、京急、京成は給料安いだけでなく環境もクソって前見ましたけど京王とか小田急、東急もあんまいい噂聞かないですもんね… ビルマネは業者と互角に渡り合える知識がないと厳しいよ
大した知識もなくビルマネになって苦労してる いろいろ形態はあるけど巡回物件巡回員兼営業とか、常駐物件で所長兼営業とか
一切現業が絡まないものもある。
求人見ると巡回兼務のところが多いように思える。 東日本環境アクセスって清掃メインやから、あんま待遇とか良くないかね？ 清掃メインというか清掃専門だぞ
ビルメンの仕事はRBがやってるし、警備も別会社がいるからきれいに別れてる >>278
タウンワークで設備管理の募集してるけど、清掃専門なら避けた方がよさそうですな、、、サンキューです！ >>274
一日中机でビルメンや業者と修繕工事の調整してる
課長クラスだと長期修繕計画考えてる >>277
アクセスの設備部門は1箇所だけ。
定数1人だぞw >>282
アクセスの設備管理とか聞いたことねえと思ったらそんなんなのかよ草 >>282
1箇所！？そりゃ狭き門ですなw
場所もいいんで応募凄そうっすね～、、、 BTやRBにやらせればいい事をわざわざやらせるような所ならビルマネも兼務させられそうだね 超楽なかんじか休みなしで何でもやらされるかどっちかだなｗ BTの書類選考って時間かかりますか？
2週間前に出したのにまだこないっす >>287
応募が多い会社だと1ヶ月以上掛かる所多いよ >>287
先月の26日に出したのに何の連絡もないので皆さんそんなものなのか、NTTファシみたく落ちても連絡しないタイプの会社なのかもですね…。 そんなクソ会社相手にしないで次いこうぜ
問い掛けに答えない人として最低の奴らってことだろ >>290
マイナビとかですか？
２週間以内に応募者全員にメールするとか書いてあるのに・・・ >>292
…まさにマイナビですw
289さんが仰るように時間かかってるだけかもですが、私はもう諦め他の系列応募して、来週2社面接に行ってまいります！ 鉄道系ステマって何を目的に書き込んでいるんだろうね。 NTTファシとか落ちても連絡もよこさないの？どんだけ高飛車な態度とってんだよ。メールコピーして送信するだけだろ。こっちには細かい事見て要求でかいくせに自分達は糞なんだな >>287
BTもそうだけど東日本環境アクセスとかジェイアール貨物＆不動産とかもリクナビやマイナビ通して質問しても返答ないから、ジェイアール系はクソなイメージしかないですわw
RBだけは対応ヨカタケド…。 > 87 名前：名無しさん＠引く手あまた[] 投稿日：2018/01/19(金) 11:47:28.48 ID:UVXwzvM30
> BTの書類選考って時間かかりますか？
> 2週間前に出したのにまだこないっす
>
> 89 自分：名無しさん＠引く手あまた[sage] 投稿日：2018/01/19(金) 22:49:45.76 ID:OBELJU2Q0
> マイナビ応募でクリックした翌日には面接の案内の電話が来たけど >>301
………優秀な人にはすぐ連絡来るんですねw 東京で大林ファシリティーズ受けた方いらっしゃるでしょうか？
大阪は面接2回、東京は1回とは書いてあったんですが、人数や雰囲気どんな感じだったり適性試験あるのかと思いまして…。 >>301>>303
自分は12月中に応募して先週どうなってるのか問い合わせて、今日来ましたわ。。。
やっぱ受かる人には即効かけて落ちた人間には問い合わせない限り連絡もよこさない感じみたいですね。。。 そんな会社入ったらろくなことないぞ
たぶん文句言わないと何も改善されないブラックだろうな 1500人くらいのBTに
年間で1000人以上の応募者がいるんだろうから
多少の事は大目に見てあげてもいいんじゃないかな >>307
確かに書き方悪すぎましたね…。
もう少し他の所で経験積んで34歳くらいまでにはもう一回受けてみますわw BTはきっと5年後も10年後も通年募集しているだろうね 応募者を雑に扱った会社には親も含めてこちらも雑に扱っていいと思うよ
電車が遅れたらすぐ駅員にすぐ文句言ってもいい
まともな会社はたとえ不採用でもお客様だから雑に扱わないよう注意してる
その会社はきっとまともじゃないんだよ >>309
いつも募集してますもんね…どんだけエリート欲しいんや！w
>>311
20代でビル管あっても落ちたんで、大卒とかやないと駄目なのかもですね…。 >>304
東京で一昨年受けたよ。
たしか社長も含めて五人役員がいた。
圧迫とかもなくて、話しやすい雰囲気を作ってくれてたよ。
業務知識とかよりは、資格のこととか趣味とかを聞かれたかな。
俺は受かったけど、フロントという名の巡回になる可能性もあるって聞いて辞退したわ。
巡回が大丈夫なら挑戦してみては？
あと適正試験は面接前に専用の会場で受けました。簡単なSPIでしたよ。 >>313
詳しくありがとうございます！
社長も参加されるんですね…また適性試験はSPIなんですね。。。
まだ巡回の大変さが具体的にはよくわかってないのですが、巡回はメチャクチャ辛いというの伺ったことあるので、もし巡回なら受けるのもう少し考えてみようと思います！ >>312
まじですか・・・
かなりのスーパーマン待ちなのか・・・ >>304
私も一昨年に受けました。
私の時は、社長ではなく、常務を筆頭にビル管理部の取締役と部長
それから総務部の副部長ともう一人の総勢５人でした。
>>313さんの言う通り、圧迫面接ではなかったですね。 お前ら・・・
>>43＝>>50＝>>304 同じ奴だからなｗ
帰ってきてスレの流れみて吹いたわｗ >>317
5人位の面接受けたことないので、話す練習結構やっておいた方が良さそうですね。。。
もし巡回の場合でも面接の際に判明するなら、応募して見ようと思います、ありがとうございます！ BTも結果を言わずに放置か
コピペメールでも送ればいいのにな
正直、志望度が高い企業にサイレントお祈りされるとこたえるわ BTはビルマネだとさんざん言われてるのに
それでも皆受けたがるんだな >>319
いい度胸してるわお前ｗ
開き直ってんのか、頭おかしいのか知らんけど 別スレでもお尋ねしたんですが、福岡地所系のビルメンについて分かる方いらっしゃいますか？ >>324
知らんけど、そこって福岡の会社なの？w ああサンライフね。親会社がデカいから安定はしてるよね 悩んでるなら受けてみようず
面接までいくか分からんし、採用されるかも分からんし
待遇条件提示受けてから悩むのが建設的 なんで悩むのかわからんなあ
悩むなら受けて合格してから行くか行かないかで悩めばいいのに どの会社行っても結局は現場次第だ。
職訓から同じ会社に入った連中も、巡回や地雷現場配属になって1年以内に止めた奴もいるし、当たり現場で5年続いてる俺もいるし。 俺ら系列さ行ぐだ
ハァ
社会保険も無ぇ♪ 雇用保険も無ぇ♪
資格手当もそれほどもらって無ぇ♪
労災も無ぇ♪ 年金も無ぇ♪
作業服は 毎回お古がぐーるぐる
アヤ 朝起ぎで 呆けジジイ連れで
二時間ちょっとの巡回点検
工具も無ぇ♪ テスターも無ぇ♪
営業は1年に一度来る
俺らこんな独立いやだ 俺らこんな独立いやだ
系列へ出るだ 系列へ出だなら
銭(ゼニ)コ貯めで 系列でベコ(牛)飼うだぁ♪ >>329->>330
悩む理由は今の職場は年収350万、昇給しても400万、ただし現場の雰囲気や人間関係はよい
受けようと悩んでる所は400万スタートで昇給もある、当たり前だけど入社してみないとどんな現場かわからない >>331
本当に現場次第ですよね
おっしゃる通りです >>333
うん、だから受かってから悩めばいいやん まぁ受かって断ったら二度とその会社は受けれないだろう
目先の給料だけで飛びついてもね 自分が何を一番求めてるか大事
金が一番なら行けばいいと思う
流石に全部はなかなかない 大林ファシリティーズの社風は
良く言えばおおらか
悪く言えば雑
歴史が浅いからなのか知らんが独立系の空気に近い。
楽な現場はクソ楽
きつい現場はかなりきつい
本社はそれを放置。現場所長の裁量に任せている。（責任も丸投げ） >>339
現社員だけども、大筋では合っている。
ただ、独立系というよりは、個人商店の集まりに近いといった方が◎
それと、現場の諸問題を放置しているのは一部の人間（担当者）のみ。
そういうやつは、協力会社に丸投げで自分の担当物件の事を把握できてない。
引継ぎに関する書式等も全然整備されていないのが実情。 >>338
その通り、ビルメンに限らず
年収
仕事内容
やりがい
プライベート休日
人間関係
人生いろいろ難しいですね >>340
それうちも全く同じだわ。
ちなみにスーゼネ系の一角 この業界で仕様書含めきちんとした管理できてるとこ見たことない >>339 >>340
クレクレ君に餌あたえすぎ
>>43からの「大林に内定もらったんで入社すると思います！」の流れから→面接2回で嘘がばれる
からの
>>304で別人のふりしての投稿は面白かったけどな >>339
>>340
最初給料クソ安いみたいやけどボーナスは結構貰えるみたいやからそれ耐えて昇給してけば、"働く環境"とかはヨサゲなんすかね…
残業とかもそんなない感じですか？ まあ、こいつにどんな意図があるかわからないが、
企業の情報がでるだけスレとしては有益だな >>345
そりゃ、最初は給料は安いと感じるかもしれないけど
あとは自分の頑張り次第で、昇給も昇格もしていくよ。
働く環境としてヨサげかどうかは、本人がどう感じるかじゃない？
入社して２週間もたたずに辞めた人とか、１か月持たない人とかザラにいるから。
残業も、本人のやり方次第でどうにでも出来る。
俺も毎月２０時間あるかないかだし。 >>348
なるへそ…
ビル管以外に宅建も持ってるから不動産系と並行して受けようオモテテ、でも不動産系はオリンピック終わった後不安だけど、スーゼネ系ってこの前のリニアの問題あっても特に影響なさそうくらいの
規模やから、長く働くとしたらスーゼネ系の方が親会社的にはよさそうオモテマスワ… 年間休日数の多寡はブラック度の指標とも成り得るよ
転職活動を妨害する為にワザと少なくするとこもある
兎も角、休日数が少ないという事は人手不足って事だ 違う。業務の生産性の高低と会社のポリシーがそのまま年間休日に反映される。
アサシャ最高。 24歳で電気関係の現場１年設計３年の現職ですがビルメンに転職するか悩んでいます
資格は電工２種(1種合格済)ぐらいですが、４点セット以外にとっておけば良い資格はありますかね？ >>356
悪いことは言わないから
電気のセコカンやっときな。 >>356
現状の資格だけでも中途募集してる系列ならどこでも内定貰えそうだが ＞＞356
電気やってたなら、消防甲4、施工管理辺りが持ってる知識活かせると思うよ。 >>357-360
ありがとうございます。とりあえず消防と乙４あたりでも取っていきます ＮＥＣファシリティーズについて何か情報があればお願いします。 ＮＥＣグループの各社のファシリティマネジメントをやっているらしいが
そのＮＥＣが前回に続いて３０００人超のリストラを発表！
親子関係があるかしらんが怖くて入社できんぞ。 経費削減でどんどん撤退に動いてるね。本体の3000人削減の報道が出て合点がいったよ 系列は親が傾いたら切り離されるリスクあるからね。
物件の大半を親に依存している系列は親が不動産売却し始めると終了。 4点揃えた後って、
電験狙うのがいいのかな？
それとも、電工一種、消防甲4
を先に取った方が良いですか？ >>367
経験２年あればビル管取りに行ってるハズなので未経験と仮定します。
自分が入りたいと思う企業の転職サイトとかの求人ページで推奨されている
資格を取りに行くのが良いと思います。
１種電気工事士も受験資格はないですが規定の経験がないと免状申請できませんし
ビルメン業界ではバリバリ電気工事するわけではないの上に更新も面倒なので
免状申請しない人多いらしいですよ。
私ならビル管の受験資格をまだ得られそうにないなら消防設備士をちまちま集めつつ
第一種衛生管理者（この業界は清掃、警備も含めて大所帯になりやすいので意外に
必要）を取るといいです。
ウチの会社は正社員限定で４点セットは資格手当出しませんが衛生管理者には
手当出たりするので手当狙いなら盲点になりやすい。
将来的にＰＭやマンション管理もしている大手に行きたいなら宅建＆管業。 >>370
宅建アンド管業が評価されるようなPMやってる大手ってどういう所のことですか？ 明けでそのまま日勤ってよくあることなのか？
流石にずっとはいないが最低でも午前中は残るのは当たり前な雰囲気だわ
明けの人間にも容赦なく仕事振ってくるしな >>372
時間外はもらえるんでそ？
もらえないなら帰宅しべし
なにか言われたら怒鳴りつけろ 貰えるよ
でも明けの人間にも当たり前のように仕事を振って帰れなくするのってこの業界では当たり前なのかと思って >>371
具体的にどこの会社ってことはないです、そこらへんはご自分で調べて下さい。
例えばゼネコン系でマンション建設してそのまま子会社がマンション管理するとか
商業系や大きなオフィスとかならＰＭやってそうですね。
転職サイトとかその企業の公式HPで宅建とか管業の保有者が多いところなら
会社が評価している＝その関連した業務をしていると推測できます。
逆にバリバリの設備管理とかだと宅建保有者数がいないか著しく少ないので
それで分かるしマンション管理しまくってたら管業も必要だから多い。
私が新卒で入った会社は不動産の総合的な管理を親会社、グループ会社も全部
してたしＰＭの部署もあったから宅建保有者が３桁はいて手当も手厚かった。
これは会社によるとしか言えない。 >>375
受けたいところ、1つは資格が列挙されてるだけで人数わかりませんがw、もう一つは宅建アンド管業、ソレゾレ100人超えてました！！！
そういう所まるかんじなんですね～、 >>373
やっぱり系列でも怒鳴るべき？
今いる独立では、あまりにも理不尽なことされたら、親ぐらい歳の離れた
オッサンにも怒鳴り散らしてるけど
系列は怒鳴らないといけないほど変な人がいないイメージ >>376
宅建はメジャー資格だから単に受ける人が多いだけかもしれないけど
３桁は多い。
管業に関しては完全にマンション管理に特化した資格で普通のビルメン会社
だと何それ？状態だろうから管業３桁はマンション管理を相当数やってる。
裏を返せばマンションのフロント業務という激務に配属される可能性はあるｗｗ
まぁ宅建に関しては基本４点＋ビル管はとってもう取れる資格が消防とかしか
あまりない人が取るパターンもあるかも（電験３種が到底無理だから）。
まぁ私ですけどね・・・ ＞＞368-370
ありがとうございます
とりあえず消防から受けようと思います。
経験は、未経験以上2年未満です。 資格持ってない10年選手は変なプライド持ってるのか高難度資格者をバカにしすぎ。しかも暇な時はゲームやって勉強する時間ないとかの言い訳で他の社員は通勤合間に勉強し取得してる
あと70前後の嘱託も毎日満身創痍で家族話や権力者に対しては超ゴマすりで仕事はしなく為になる話しが全く無く、自分を棚にあげて人を増やせってなんだ。所長も解らない事はメモれって事でメモった通りに業務遂行すると、それは違うとか言い出す始末
なんていうか向上心とか全くねーよなー、毎日他人の悪口かヨイショしてる会話ばっかだわ。 >>362
元社員です。
現場によっては残業時間がすごいです。
とくに古いN○Cの工場配属だと死ねます…。
あとは、親会社の影響か最初の給料はクソ安いですね。
体質も古く、N○Cから出向で来ている社員などはパワハラも普通にしてきます。
有名な会社名に釣られて俺みたいにならないでくださいね。 >>378
宅建アンド管業アンドビル管は私も持ってて、電験3種も同じように諦めた人間ですw
フロントは日本総合住生活以外の所は財閥系でもいい噂聞きませんもんね… BTの試験内容はどんなものですか
作文とか筆記試験まで･･･ ビル管今年受けます
まだ勉強はじめてないけど大丈夫かな？
継続して勉強するのが苦手だー >>385
2015年に初受験で合格したけど、赤本買ったのが5月。他の参考書は持ってない。 >>384
作文は過去に将来の目標や自社に入社した場合のやりたいこと…みたいなテーマが出たようですよ。
BTの書類選考受かったの凄いですね！？
頑張ってください！ >>384
筆記で落ちたけど
hpよーく見とくほうがいいよ。 >>387
>>388
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。 >>385
一昨年の試験を初受験で合格したけど俺も赤本のみ買った。
黒本から基本をみたいな意見あるけど全く分からない状態からでもいいから
赤本を繰り返すのがベストでしょう。
あとビル管ドットコムとかいう支援サイトあったからかなり活用した。
ある時期になると昨年の問題も全部のって〇×問題から直前は模試も
出来る様になると思う。
私は気分屋だから２月から少しづつ勉強始めたわ。
気分のらなければ２週間まるまる無勉とかあったけど期間長く確保したから
かなり余裕あったよ。
過去６年分を何周もするんだけど６週目以降は１年分１８０問を７５分ちょい位で
終わらせて間違い２問以内位にはなってた（６周して分からない問題あんのかよ
と言われたら反論できん）。
早く始められるなら早い方が良いよ。 362名無しさん＠引く手あまた (ﾜｯﾁｮｲ b7ea-1ipv)2018/01/31(水) 18:28:46.96ID:Kp/sJoLa0>>381
ＮＥＣファシリティーズについて何か情報があればお願いします。
これを書き込みしたものです。
即日に不合格もらいました。情報ありがとうございました。 >>392
ヤバイとこに入社しなくて良かったと前向きにとらえよう！ NECファシは1次面接でも交通費くれたなぁ。九州だから面接2回で10万超えたｗ カジタテも2次面接で支社行くのに新幹線使わせてくれたな
1次面接は勤務予定先現場（隣市）で車で行ったから交通費の話はそもそも出なかったけど >>402
またいつもの書き込みだよ。なに狙っているのかね。
工作会社を入れているのかな。 夏季特休入れても99日やろ？年休。正月普通に仕事してたが、、、 BTは例外はあれど基本ビルマネだと何度も出ているのに
それでも繰り返し話題にするんだよな
ほぼ同じ頻度でマイナビから求人が出ている
RBの方がビルメンなのにそっちは大概スルー 単純に精神障害かなあ。この業界は行ってみて話が通じない人が多く驚いたし。 >>407
系列だからビルマネだろうがビルメンだろうがこのスレでオーケー。
わざわざ分けても過疎るだけなので。
てか系列は自ら作業するところの方が少ない。 福祉法人は1のテンプレ見ると系列みたいやけど、病院の直雇用も系列と同じ感じで待遇いいものなんかしら？ >>413
なる…。
病院は現場としては最低だけど直雇用だと現場次第じゃヨサゲな場合あるんかね…。 鹿島建物総合管理は半年で基準を満たせば正社員に登用、９割以上の
確率でなれると書いてありますがどうなんですかねえ。 >>415
私も気になります。リクナビとかの募集でも正社員前提とか記載があるし、30代前半でビル管あるんで最後の転職先で考えてます。 たいせい は今も求人だしてますが、
みんな行かないのですね
あさしゃしのほうが募集おしまいｗｗｗ 一年中募集してるよね
BTと同じで毎月のように定年退職者がいるんだろうね
1000～2000人くらいのこれらの系列が
5000人を越えるような独立系と同じような頻度で募集してるのは
定年退職が多いというきちんとした理由があるんだろね 大きい企業は3ヶ月に一回ぐらいは中途採用入れないと追いつかないでしょうね。 巡回に配属される社員は
社内では常駐社員より
能力が低く見られているのでしょうか？
巡回ビルメンのかた
そのへんはどうですか？ 会社によるかもしれないが、巡回の方が上
本社または支店に所属
ビルマネ・営業・複数複数現場管理・常駐スタッフ管理兼務のところもある
俺の会社ではそうだったし、超大型現場以外は、巡回＞常駐トップだった >>425
業務内容から考えると
普通はそうですよね
見込みのない新人や
使いようのない社員を
押し付けられる巡回部署も
あると聞いたので。 >>418
㌧
年の違いはあるけど459人いて84億ってちょっと低いね
うちは150人もいないけど70億位だ >>427
アールビーは転職会議とか見てもレビューの情報が古いし、マイナビ見ると年休106日位、しかも鉄道系だからキツそうよね あっ、後ビルテックとかJR貨物・不動産とかは対応クソ悪いけどアールビーは問い合わせた感じはメチャクチャよかったよw とにかく現場次第だよ、どこでもそうかもしれんが
残業代はきっちり出るにしても残業地獄のところもあれば残業全くないところもある
本社含めある程度の人数接したが全体的に人間性には問題ない傾向 生え抜き無資格所長が完全に狂ってる人多い
気に入られないと上に推薦して貰えない、見積もりも
書類も通らない。成績にならないクソ巡回の担当に
回されたり、コイヤは本社側が現場しらないから
悪代官化してる管理職がやばい。 コイヤって板では扱い雑なイメージだけど他のスーゼネ系列は実際のところ待遇いいの?
中途のみの意見でだけど。 大林、鹿島は年休120有って、残業代も80位までは出たはず
基本給18万～
賞与３ヶ月～
残業の大小は、現場次第 年休120って見てハァ！？意味わかんねぇよ！って思った俺はコイヤに毒され過ぎてるな コイヤはいわゆる有給のことを年休(年次休暇)って言うから
コイヤに染まるとそこら辺一瞬誤解するんだよ
俺も一瞬誤解したからわかる >>438
>>440
別に有給のことを年休っていう企業は他業種含めて珍しくないぞ？ だよな
年次有給休暇を、年休といったり有休といったりするなんて普通 労働人数減って一番最初に潰れるのがその会社
建設関連も2020以降一気に衰退だからスーゼネ系はやばいかもね >>430
年休106日だしマイナビで毎回応募してるからどうと思ったけど人が変なのいなそうなら良さそうですね スーゼネ組は親の名前で仕事取ってる節はあるし
新規獲得にちょっと苦労することにはなるんじゃないの 会社単体では親より堅調で好調ってとこも多いよ。
まぁ一時的には新規に影響あっても解約祭りとかそんな事態はまずないだろな 親が崩れたら売られるだけだよ
管財やグローバルに買われる日が来るかもね 系列は親から切り離されて親系列物件解約になったらグローブのようなとこに買われる可能性あるからな 日本でスーゼネ&スーゼネ系が傾くような状況になってたら
独立系は言うまでもなく日本がオワッテルだろｗ 鉄道系は安泰だと思ってたけど親は安泰でも物件としては駅そのものではなく駅ビルがメインで仕事もらってるわけだから
そっちの方は普通にボロボロになる可能性あるんだよなぁと最近思い至った 系列が終わる時は日本が終わる時。
お前らみたいなのはそんな心配するよりも独立脱出出来るかどうかを心配した方がいい。 系列だと ３８０万くらいは貰える
独立系だと １８０～２３０万くらいが相場
ビルメン業界は
厳しいわ
ビルメンの人たくさん知ってるが、みんな５０才くらいでも実家暮らしが当たり前で
親に食費生活費を頼ってるのが常識
還暦過ぎて、実家暮らしも
今の高齢化社会だと親が健在だから充分可能 >>455
どう見ても系列を貶めたい独立の書き込みがチラホラ伺えるのでねw
目的はわからんが同じビルメンなのに待遇が全然違うのが気にくわないという嫉妬かなと。 >>456
どの時点で380万なのか。
入社時で380万なら普通。
入社から5年経過でまだ380万なら下位系列。
普通の系列なら5年経過したら450～500万弱。
それからいくら独立とはいえ180～230万が相場は有り得ない。
都内独立未経験者ですら300万ちょうどぐらい。
とりあえず何の目的かわからないウソ相場乙です。 基本給が17万 夜勤などで3万
ナス0～5万 資格手当てなしとか普通にある こいや募集に270万～って書いてあるぞ
休み少ない分考慮したら実質250～ってことだろｗ >>415
この御時世で警戒する気持ちも分かるけどそれ実際は試用期間みたいなもんだから
余程やらかさない限りは面接とか無しに「気付いたら正社員に切り替わってた」って感じよ >>460
日本管財が、まさにこれだった。
それだけならまだしも、交通費完全支給とか謳っておきながら
実働分（出勤日数×往復電車賃）だった。
普通は定期代支給だよな？ >>463
うちも定期支給。
バス定期代もらってるけど車で駅まで行ってるから年間16万浮くわ。 >>450
三越直雇の設備員がリストラで維持管理部門ごとアイングに事業譲渡されて→王様と乞食が入れ替わった実例あるよ・・・ >>422
三井とか鹿島はリクナビやマイナビで毎回募集してますけど、ブラック現場だからでなくそう云う理由があるんですね 若くなくい、大した経歴もなくて（ビルメンの経験はあり）
でうかる系列となるとゼネコン系くらいなのかな？
ここの書き込み＆自分の経験から言うと消去法で、
大林と清水がいいと思うがどうなんだろう >>470
関係ないです。
経験年数・所持資格・面接での雰囲気。
大体これで決まるのでゼネコン系だけしかとかそういう話はないですね
受かる時はどの系列でも受かりますよ
頑張ってください。 ＞＞470
スーゼネ系は、若くても4点の内２つ以上持ってないと書類で落ちることがあるよ 系列の二次面接ってどんなこと聞かれますか？
後二次までいってもバンバン落とされるもんですか？ >>475
役員面接では世間話が多かった。
少し待ってその後の部長面談では
採用にあたって勤務予定場所を言われ、
問題ないか聞かれた。
恐らくは面接前に内定だったのでしょう。 初めて系列の最終面接に進むのですが
どんな感じですか >>476
優秀な方はもう採用決まってる感じの面接なんですね…
自分絶対一次落ちたと思ってたところなんで圧迫とかの心構えして臨もうと思います。
>>477
最終面接緊張しますよね… >>478
ショボい下位系列だから書類と1次面接で
大概決めてるんでないかな。
役員どもなんて形の面接はするけど、
下っ端兵隊の採否はどうでもいいのかも。 ＞＞477
会社について知ってること
志望動機
転勤出来るか？
取得したい資格
若しくは、持ってる資格について
転職理由
辺りを聞かれたことがあります
会社については、資本金、従業員数、創業年、事業所の住所辺りを言えたら印象良かったです ダイビルファシ、オフィスビルしかないみたいですけど会社自体の評判とかどんな感じでしょうか？ >>475
面接ってタイミングもあるからなあ
たまたま急ぎで人員が欲しい時期だと通りやすかったりするだろうし
うちの会社の二次面接は人事の役員2人相手で、圧迫とかはなく、和やかな雰囲気
質問内容もオーソドックスなものだった
・前職の仕事内容
・退職理由
・会社の志望動機
・異業種からの転職ならビル管理業界の志望動機
これらは結構時間割いて聞かれたから、答えられるようにしておいた方がいいと思う 自分の場合だと>>480と>>482のよくある質問に加えて将来の展望について聞かれましたね。
会社によって聞き方のニュアンスは違いましたが
・5年後、10年後のあなたか会社の中でどういうポジションでいたいですか？
・責任者方面と現場のスペシャリストみたいな方面、どちらを目指しますか？
みたいな感じです。今まで受けた会社、4～5社は聞かれました。
自分は責任者は嫌だと思う気持ちがあるので、その手の質問には現場のスペシャリスト系の方だと
答えてきましたが、正直それで（多分）落ちた時もあります。
自分の前職の関係で管理職系よりも技術系のままでいくことに違和感がないと思ってもらえれば
普通にそれで内定取れたりもしましたが、責任者候補を欲しがってる会社だとやはりだめでしたね。
ちなみに、ここでよく名前の出るような会社ばかりですよ。 >>483
>>482だけど、書いてなかったが自分も将来の展望は聞かれたな
その時は管理側の立場になりたい旨を回答したが。
>>483の情報もあるし、系列の面接では鉄板の質問なのかもしれないね
ちなみに自分の所もここで何度も名前が出ている会社 >>484
やはりそうですよね。系列の中途採用に期待される事は。
一生兵隊でマッタリなポジションだけど昇給はしたい・・そういう人間はいらないんだと。
まあ本音ではそれがいいんですけど、少なくとも入社面接では嘘でもいいから
責任者を目指したいですとか言っていたほうが無難ですね。 一見どっち踏んでも良いようなも踏み絵を踏ませてそっちは不正解でした～
っていう面接内容はあるんだろうけど
中途採用が全員責任者になると思ったら大間違いですよ
大体そんなにポスト無いんで。 大成有楽の限定正社員ってどうなん？
鉄道系列（私鉄）よりはいいのかな 系列で年休115日って下位系列と考えていいものなんでしょうか？ >>491
他の待遇が良ければ気にしなくていいじゃない？
大切なのはその休日日数で自分が納得して働けるかどうか。
２ｃｈの上位下位の評価は気にしなくていい。 >>492
系列の癖に現場少ないので待遇というか勤務先に関しては良さそうですね。
後系列の募集のモデル年収が40歳で600万とか45歳で500万等このスレでよく名前上がる系列はなってるんですが、系列で働いてるみなさんはこれくらい貰ってるor長く勤めればこのくらい行けそうな感じなんでしょうか？ >>490
小田急は下請に丸投げ楽々できない
電気の年次停電もそうだが消防設備(総合と機器)点検も自分たちでやらされる >>494
点検に業者使わないんですか
あの大きさの商業施設を年次停電、消防点検を内製とか
社員何人いるのか知りませんが何日かかるのやら
残業時間とか、仮眠時間はどうなんでしょう
商業施設だから明け残上等、深夜は改装で寝られないとか? 地場の独立から系列入ったけどやっぱ色々と面倒だわ・・・。独立で給料マシなとこないか探そうかな 病院や商業施設は激務だってたまに見るけど
具体的に何が大変なんですか？ >>495
商業施設(自社デパート)抱えてると内製化して経費節減しないと利益でない
旧三越みたいに外注化して丸投げしてると高コスト部門とみなされて事業譲渡 >>495
伊勢丹なんかは月間催事ある度に突貫で深夜設営やってる 労働者視点で優良とされている企業の多くが年間休日数120日以上 >>498
営繕と呼ばれる修理が多いからだと思う。
ちょっとしたことの修理を頼まれる。
看護師からは何でも屋と思われてるからナースコール直してとかストレッチャー治してとか、とにかく保守作業以外の雑用が多い。 >>507
看護助士さんが買った充電式の掃除機を組み立てるの面倒と持ってきた。 >>507-508
そういう契約外の修繕って、ずっとタダで対応してるの？ 業界的に客に堂々と値上げ交渉できる人がいないんだと思う 車いすのパンク修理とか扉の建て付けみたいな
大工仕事でも呼ばれ
オートクレーブの機械が調子悪いみたいな専門的なことでも呼ばれ >>509
大星はタダでやる＝サービス＝顧客満足でやってた→激務赤字現場になり下請込みで物件手放してた >>507
病院の場合は、困った事はまずダメ元でビルメンを呼べとなっている
なので奇天烈なコールが来る
・患者さんが暴れているから取り押さえて
・床が汚れたから奇麗にして
・病室の窓が閉まらない
・駐車場と外来ホール前を雪かきして
・搬入資材の運搬して（リネン室）
病院職員の車のチェーン装着までさせられたのもいる 病院のナースはコンセントからプラグを掴んで抜くようなことはしない
電源ケーブルを掴んで荒々しく引き抜くのだ
そうするとプラグからアースピンだけが抜け落ち、コンセントに刺さったままになる
超高額な医療機器の場合、ナースはビルメンを呼んでそいつに引き抜かせる
もし医療機器が壊れていたら、引き抜いたビルメンに全ての責任を押し付けてくる >>514
アースピンあるわw
アースピンだけコンセントの中に残ってたりする
自動ベッドのプラグをコンセントに刺したまま
強引にベッド動かすからなんだよねぇ
自分の家の物じゃないから、看護助手とかは本当に使い方が荒い ナースが電源ケーブルを掴んで荒々しく引き抜く現場をみたことがある
抜けたプラグがまるでムチの如くしなって壁や床を叩くんだ
思わずナースが女王様に見えたｗ 病院のやばいのは設備員を人間と見てないことだよな。
ほんと奴隷扱いだと思う。 >>513
病院は床がうんこで汚れてるから掃除してはあるね。ゲロとか血もそうだけど。夜間は清掃いないから清掃がやるそういった処理が回ってくるんだよな。だから皆病院は避ける。 契約社員の待遇で無期限に雇用しますよって意味でしょ
口汚く言うと
低賃金労働者いらっしゃ～い 大手鉄道系列のK急サービスの求人がひどいｗ
設備管理の実務５年以上が応募必須条件で、電工２種持ちで１７万、電験３種持ちで２０万 病院の悪口はやめて。
欠員が出て2か月。
条件いいのに誰も応募してこない(´；ω；`)ｳｩｩ 病院のいい所もあるぞ
ナースのシャワー室に水漏れとか詰まりで行って排水の陰毛を除去させられる。
婦長のかもと思うと萎えるけどな。
あとナースの透けパンが見れることぐらいかな。 >>523
それは都内の求人じゃないだろ。
横須賀とかの小さなビルの管理だからじゃねぇ？ 都内とか横浜だったら舐めてるな。 >>527
東京都内、神奈川県内って書いてある
ttps://www.keikyu-service.co.jp/recruit/seishain.html ( ﾟ∀ﾟ)o彡°やっすひろ！復活！
( ﾟ∀ﾟ)o彡°タイボク！復活祭！！ >>522
よくオファーくるから応募しようと
思ったけど止めておきます。 >>523
京急、京王、小田急、相鉄、、、鉄道系はやめとけ >>531
鉄道系は他の系列と比べてかなり安いよね
鉄道系のメリットは転勤が沿線内ってくらいか 給料それなりの所はそれ相応の仕事させるからね。単純に給料が高いだけで系列目指すのもどうかと思うよ。
資格は持っててもコミュ障じゃ難しいからな。 >>537
コミュニティはビルメンでファシリティはPMだろ 東京不動産管理って給料
400行くかな？
結構狭き門ぽいけど ちなみに親の東京建物からの扱いは出入りのゼネコンサブコンより下だからね >>540>>541
口コミサイト見ると現場によっては残業凄いみたいに書いてありますが、巡回じゃなく常駐なら給料安いとしてもマッタリ働ける可能性高いんですかね？
横からでスミマセン >>522
地域限定の役職上限ありの一般社員ってことじゃないのか？
総合職になったら給料も高いけど、転勤があるっていう一般的なやつ ここは鉄道系の話は良く出るけど東京メトロ系の設備会社の話題は全くきかないね >>539
訓練校のクラスメイトは、やや忙しい現場にあたって2年目で420万いってたから、400万なら普通に超えるんじゃないかね
さすがに残業ゼロの現場だったら300万後半止まりかもしれないが、どんな現場にあたるかは運次第だからなあ
残業ゼロでも400万突破を目指すなら、もっと上位のいい所狙わないと無理な気がする >>548
東京不動産管理より上位って例えばどんなところですか？
東京不動産管理も上位だと思ってました… 大成正社員とか鹿島、竹中、大林、JR、東急あたりか
東京不動産管理より上なのは
丸井高島屋パルコあたりはどうなんだろ？ 百貨店系はヤバいでしょ
米朝で戦争やったら爆買景気なんて吹っ飛ぶからリストラされる
アイングに売り飛ばされた三越管理部みたいに
丸井は20年以上も前に創業者一族以外は全員契約社員にしてたはず
部課長どころか役員クラスも更新制・・・とか話題になってた
パルコやルミネは推して知るべし・・・ >>550
大林と東急も上な感じなんですね…
三井は入らないものなんでしょうか？ 大林より東京不動産管理の方が給料いいですよ。
ボーナスも年間4.5以上あるはず。 >>556
ごく普通の系列の新卒初任給が20万くらいとすれば東京不動産管理は基本給15万くらい 同じ人間が受けたとして初年度年収はTFK、K島、O林、S水は殆ど変わらないでしょ。
BT、T急、T成正社員の方が数十万は高くなると思う。 >>557
なんで新卒基準なのか知らないけど、中途なら少なくても20万は超える
新卒ってそんなにもらえないのか 20代後半ビル管持ちだけどビルテック落ちた
第一志望なとこだったからショックだわ
あの辺は応募者多いから簡単には採用されない感じですかね？ >>560
俺もビル管持ちで役員面接で落ちた
ビルテックが通年募集してるのは
採用基準が厳しいんでしょ >>561
やはりビルテックが通年募集してるのは応募者の中から
スーパーマンを厳選採用してるのが理由なんですかね
業界では人気企業だから資格持ちや経験者なんかはいくらでも集まるでしょうし
ビル管や4点持ち程度じゃ大したアピールポイントにならないという事か・・
>>562
電験は厳しいですね・・受かれば大きいですけど難易度が高すぎて >>553
茄子の掛け率高いのは基本給が安い
基本給の安い系列は茄子掛け率4～6ヶ月で釣り
基本給が安い独立は資格手当複数支給可で釣る >>561
役員面接はどんな感じですか(-_-;)
>>560
どこで落ちました？私は書類は通りましたが･･･
商業施設ホテル病院で働いてたのがよかったのかなー >564
まあ確かにスーパーマンまちかもしれんが
技術屋ビルメンと思われたらいらねってなってるのもあるかも
20代なら大学出て営業なんかもやってて
転職してビルメンになって資格とって
みたいなオールラウンダーな人を最近はほしがってるからなあ
ビルメンに知識は必要でも技術は人とコミュニケーションとれる技術が求められてるというか >>570
同じビルメン業界からの転職者は求めてないって事？
大学出で営業やってた人がビルメン業界受けるとかあるの？ 30代だと知識、技術、上位資格、折衝能力を兼ね備えた人材を求められるかもな >>565
私が提示された時は普通に20万超えてましたよ？
ちなみに20代中盤で資格ほとんど持ってません。
資格手当はないと言われましたが。 >>573
これまで企業側も流石に資格オタク、技術オタクで社会性ない奴に苦労してるわけだから
面接でその匂いがプンプンする奴はさけるわな
大手になればなるほど >>574
面接だと総合職だから全国転勤あると言われましたが、実際どうですか？ >>551
てきとーな事を...
役員を更新制ってそんなの当たり前だろw
さらに役員じゃなくても定年超えて嘱託になれば部長クラスだろうがヒラだろうが更新制どこの企業でも一緒だバカw
ついでにルミネはJR子会社で設備会社なんて持ってないw >>574
私は29歳の時に受けた時の基本給は21万でしたね。数年前ですけど！
あと大成有楽よりもt F kの方が年収は高かったな！ 今は財閥系ですけど400万いかない…
三菱地所が気になる… 大成有楽の正社員は所謂総合職で幹部候補でしょ
現場ビルメンというよりビルマネ
BTもビルマネだよね 求人の質ってリクナビnextとかマイナビとかよりイーアイデムとかクリエイトだと劣るとかってありますかね？ スミマセン、間違ってこちらにも書き込んでしまい重複してしまいました、申し訳ありません。 >>585
契約社員だと人が集まらないから待遇改善ではなく名称変更した半非正規 スレタイに除マネ職とありますが
ビルメンとビルマネの違いってなんですか？
3種の神器とれば昇格出来る様な感じですか？ まずは三種の神器を揃えるのだ
さすれば道は開かれる 下位系列ビルメンから上位に転職成功した人、志望動機はどんなこと言いましたか？ ビルメンは現場で末端
ビルマネは複数のビルの営業担当及び統括管理
なイメージ >>587
ビルマネはそのビルの運営そのものだよ。
テナントやオーナーとの折衝！テナント募集から家賃の集金、入居解約手続き、ビルメン警備清掃の管理など、あと工事の見積りとか修繕計画とかもやんなくちゃいけないな。ビルメンに来る人が出来る仕事ではない。 テナント募集までいくとＰMじゃないか？
BM、ＰM、AMとややこしいけどさ ビルマネやってるけどクッソ難しい
業者が作った工事内容を精査できるレベルの知識が必須
当然給排水、空調、電気、消防、機械全ての知識が必要
これらの業者対応をしながらビルメンにも指示出しする
やること多過ぎ ビルマネって技術的な知識が必要な営業職って感じか
営業嫌いな自分には絶対に無理だな
神経すり減って病みそう なるほど、みなさんありがとうございます
まだ訓練校在学中だけどゆくゆくはビルメンから
ビルマネにクラスチェンジ出来る様になりたいですね 自分のいる所だと
設備警備清掃その他専門業者のまとめ役なんだが
ファシリティマネージメントと名乗ってる。
ここで言ってるビルマネはオーナーの営業部の範疇に入るんだが会社によっても違うのかな？ >>596
訓練校行ってるような奴だとビルマネは無理。大卒の新卒で入ってる奴が大半で中途は施工管や現場監督やってたような分かって動ける奴しか取らない。 そもそもビルメンすら未経験なのにビルマネなんてやりたがる理由が
さっぱりわからん、楽だとでも思ってるのか ビルマネは30前半までしか中途取らないよ。
それにビルマネとビルメンはまったく違う仕事だよ。
給料も30前半で600万超えるし責任もデカい。
目指すのは勝手だが、ビルメンと同一系列に考えてるなんてとんでもない事。 系列色々受けたところ、全部面接行くと総合職での採用だから転勤あるし、現場ではずっとは働けないみたいに言われるんですけど、総合職で入社してしまうとビルマネやらされる可能性あるって感じなんでしょうか？
ビルマネ絶対やりたくなく、給料安くてもずっと現場がいいんですが、系列だとそういうのまずないって感じなんでしょうか？ >>602
系列正社員なら、無理だね
ふつーの会社と同じく異動転勤ある
給料安くてもいい向上心のない意識低い系なら独立いきなよ >>602
鉄道系列は新卒の人は本社勤務になったりするけど、中途採用はずっと現場
給料は他の系列より安いけど仕事は楽だよ >>603>>604>>605
系列はやはり全国転勤、どこもあるんですね…
一社は巡回で採用だったんで速攻断りましたが笑、ほかは転勤あると諦めるか605さんが教えていただいた鉄道系受けてみようと思います。ありがとうございます。 >>592
でも、1物件でビルマネが10人くらいれば、なんとか出来そうな気がするけどな 鉄道系いい噂聞かないけど、いいのか悪いのかどっちなんだ >>608
給料安いから良くないよ
優秀な人ほど資格取って上位系列に転職しちゃう >>609
給料が安いだけ?
それでも独立に比べりゃいいし
下手な系列より仕事ある程度楽なら最高じゃん >>610
生活を安定させるために系列に入った人間からしたらあまり良くないね
俺も一年経過してこんなもんしか昇給しないのかよと思って別の系列に転職した。
今は毎年給料がちゃんと上がる会社に入ったんで安定してます。 >>607
一物件でビルマネ１０人なんて聞いたことない。多くても５、６人だよ。高層ビルで。俺が前いたところは１５階建てオフィスビルでビルマネは1人だったな。
ただし近隣のビルマネが助けてくれる。 https://careerindex.jp/job_offers/22646386
東急コミュ二ティ
【年収例】300万円～400万円（25歳～40歳例）
【月収例】19万5千円～ （25歳～40歳例）
※前給・経験・スキル・年齢等を考慮し決定致します
375万円／35歳・経験10年／月給23万7500円
340万円／33歳・経験 5年／月給21万6000円
大手系列でもこれとかビルメン薄給過ぎじゃね？ >>613
大阪だからじゃない？
東京の求人だと数年後に500万超えてる。 関西の私鉄系は明残デフォルトで給料激安だったんで速攻やめた >>613
これが現実だろ
他の求人の年収例は盛りすぎ
あれは特殊な例であんなもらえるわけない つか、>>613で求める資格の割に給料低過ぎるな
電工二種ボイラー二級すら載ってないとかスーパーマン待ちかよ >>618
電工かと思ったらいきなり電験なんだな
それで経験10年で400も行かないとか 地方は電顕あろうがビル管あろうが問答無用に２０万だが都心もそうなってきてるの？ 日本人は何故に安全、サービスに金を出さないのか
何かあった時はキレるくせに >>616
低い方を信用して高い方はウソと決めつける誘導w
その辺にしとかないと求人妨害活動とみなして通報しますよ独立工作員さん！ >>621
ビルメンが遅れてるだけ
工事現場や自動車メーカーとかはどんどん進んでる http://www.pasonacareer.jp/search/80534189.html
スターツファシリティーサービス株式会社
300万〜450万 ※経験に応ず
http://www.pasonacareer.jp/search/80570289.html
アズビル株式会社
320万〜600万 ※経験に応ず
http://www.pasonacareer.jp/search/80558028.html
オリックス・ファシリティーズ株式会社
300万〜400万 ※経験に応ず
系列でもこの辺は皆年収300万台だな
未経験で400超えることって本当に少ないんじゃね？ 遅れてるのはビルメン会社に金を払うオーナーじゃないか？ だいたい、２５０万が妥当なとこだろう
都内中堅でも
電験３くらいなら、持っててもアドバンテージにならんし
それで月額面１２万で年間休日８０で夜勤もこなしてる社員を知っている
とにかく、一流大卒で
２０代のうちに都庁や、優良ホワイト企業のエンジニアや営業に
なるのが一番賢いよ
ビルメンになるひとなんて
「ワケあり」なのが大半だから 何も利益を産み出さない仕事なんだから給料少なくてあたりまえだろ 物件ごとに独立採算的な考え方してみれば
給料あがらないことは仕方ないってわかるんじゃないか？
特に自分たちで何でも直すような現場だと工事で利益出すこともできんし アサヒですら手取り１５まんはあるぞ！いい加減にしろ！ 海外ビルマネジメント目指しなよ。
年収1000万なんで。 業界的に日本人が求められてる訳ではないから現地雇用は絶望的
仮に日系企業で海外駐在としても、最低TOEIC800点以上MARCH以上の学歴が求められる
そんなハイスペックだったら他の業種にいくだろ >>638
外国語使えるなら管理系なんて情けない職種にはいかないよ。
>>635
エージェントの常連であることをよく考えようw また天下りが基地外でw ビルメンからビルメンに移るときの志望動機が難しい。
どっちも仕事内容は変わらないし
本音は給料等の待遇が良くなるからしかないんだよな >>612
近隣のビルマネが助けてくれるのは、そのビルマネが困ったときに助っ人してるからだろ？
超激務じゃんよ？
仮にこなせたとしても、年収1000万は貰わないとコスパ悪すぎ ニューヨーク摩天楼の高層ビル群のビルマネならやってみたい >>641
パワハラが酷いから。と本当の事を言って今の会社にいる >>643
その前にコネクション作って動ける様赴任前に段取りプラス英会話出来ないとな。 >>640
受注0からやるんだから、それはそれで
やり甲斐があるんだよ。
海外でもマネジメントやるにはコミュ力無いと無理だわ。 >>550
なんか変なレスが付いてるけど
マルイファシリティーズは普通に正社員だよ
ＵＡゼンセン傘下のくそ強い労組が睨み効かせてるから雇用は安定してるし、春闘によるベースアップも毎年ある
(去年は一律5000円上がった、多分今年も上がる)
あと、雇い先は「株式会社丸井グループ」だよ
よくある、親会社の設備を子会社が受け持つ業態じゃないの
自分の会社の設備を自分の会社の正社員で受け持ってるの
基本4点セットと実務経験3年ぐらいで年収450ぐらいいくんじゃないかな？
一部上場企業の給与ベースに資格手当を加えるから
嘘だと思うなら電話して聞いてみ >>648
気になって中途採用情報見てみた、良ければ教えて欲しい
・給与例 年収360万円～390万円（一般）
→450万と言っているのは、残業代が60万程度は乗っかってくる＝どの現場も残業多いという理解で合ってる？
・マルイグループが運営する商業施設の設備管理業務
・年間休日数 105日
→当たり前だが、マルイなので大変な商業施設しかないし、年間休日も120以上ある会社と比べてかなり少ないので
労働環境は他の系列に比べて過酷に見えるけど、実際はどうなの？ >>649
残業は月に2～3時間程度だな
中途採用だと最低月給が23万で、ボーナスが約3.8月、こいつに資格手当が乗っかる
この時点で380ぐらい
ちなみに現場に居る社員の内、半数が所長代行だ
資格取得して、真面目に3年ぐらいやってライセンス取ればあっさりグレードが上がる
ビル管、電験取ったらもっと早く上がる
労働環境はサービス残業はゼロ、１日の労働時間は7時間30分、出勤してタイムカード切ってから制服に着替えて、制服を脱いでからタイムカードを切って退勤、労働基準法的には完全にホワイトだな
で、具体的な労働内容
基本現場によるが、確かにビルメンにしては忙しいとは思う、営繕作業も安定器交換や電磁弁交換程度はやるし、客前対応も多い
ただ、無理な作業は無理と言って断れるし、難しい工事は協力会社に投げるれる
定借テナントの依頼に対しては「一次対応はしますが、後はそちらで工事業者に頼んで下さいね」で済む
まったり現場は無いのは確かだが、じゃあ激務現場かというと違うと思う。 >>650
仮眠は取れるの?
営業してない時間にしか出来ない深夜作業多そうだけど >>652
そもそも夜勤のある現場が少ない
あるとこの仮眠時間は6時間
あと、深夜作業を社員がやることは無いな、協力会社に鍵を渡して、工事完了時の立ち会いとかはある
営業時間外にやらにゃならん仕事は、9時出勤から営業開始前までに終わらせるのが基本 >>653
実務経験の年数にもよるが、多分所長代行扱いのグレードになる
初年度500ぐらい行くんじゃない？
ただ、入れるかは判らん
グループの社風として人格と向上心を最重視して採用するから「まったりしたいです」って気持ちを少しでも出したらお断りされる >>650
ありがとう
自分の会社は、制服の着替え時間は業務時間に含まれないから地味に羨ましい
年間休日だけ許容できれば好条件そうだなあ、さすが上位系列だわ
そもそも入社できるかって話もあるけど、転職先候補として心揺さぶられるｗ >>656
今、猛烈に中途採用増やしてるよ
この数年で社員数が倍に増えてる
今までは、各現場に、マルイ社員と協力会社の派遣社員が半々の割合で同居してたんだけど
協力会社を切ってマルイ社員だけで回そうとしてるんだよ
なので、待遇に比べて採用条件がかなり緩い
基本4点セット+実務経験1年+30代、ぐらいで採用されてるのが結構居る あと追加
マルイの収益の柱は、カード事業と不動産事業
極端な話、小売り業はカードを作らせるツールとしての意味合いが大きい
なので、将来、小売りが駄目になったら収益が減って身売りになる、って危険は少ないと思う
不況になったら不況でも集客見込める100円ショップを定借テナントを入れりゃ済む話だし >>658
現場の異動は住まいを考慮してもらえますか？
東京から関西のような異動はありますか？ >>660
設備の転勤は聞いたことがない
ただ、関西はマルイ社員じゃなくて協力会社に管理を任せてる比重が大きかったので、これからの内製化の進みかたによっては転勤異動が起きるかも
転勤無しの正社員制度はある、給料が安くなるが
あと、転勤ありきの正社員は、ベースアップ幅がすごく大きい
本社の営業さん方(この人らは普通にガンガン転勤する)からの突き上げのお零れを貰ってる >>661
内製化の方向なら難しい工場とやらを協力会社に投げれなくなるんかい? >>662
少し分かりにくいんだけど
協力会社には三種類ある
丸井グループの別会社(例 エイムクリエイツ＝改装工事の専門)
丸井グループ外に依頼してる専門業者(能美防災とか、三菱テクノとか)
丸井グループ外からお手伝いに来て貰ってる派遣ビルメン(東京美装とか)
で、今はグループ外の人をマルイ社員で埋めようとしてるの
専門業者の穴を埋めるのは難しいけど、お手伝いビルメンの穴を埋めるのは難しくない
で、関西より西の拠点は派遣社員の比率が高いんだ
なので、今までは無かったけど、将来は転勤あるかもね、って話 >>663
詳しくありがとう、ただ丸井の話であって
他のデパート系は当然違うんだよね
参考になりました >>663
マルイは待遇いいんですね。今は超高層ビルで働いてて忙しい。経験5年ビル管あり。30代だと年収400くらい行きますかね？年休も今の会社と変わらない… >>661
転勤についてありがとうございました。
とても参考になりました。 >>665
ビル管有りの経験5年なら400は絶対にいく
経験2年目+基本セットの俺でも転職1年目で400行ってるから
一つ上のグレード(責任者候補)で採用されたら450いくと思う >>667
今は財閥系なんですが、残業月10時間平均で400位なのでちょと転職を考えてるので！親会社は日本有数の会社だから潰れにくいから安定は安定なんですが、親会社から見ると孫会社なのでいつ切られるか 笑 転職する時って、実務経験１年以上あれば良いのかな？ >>657
>基本4点セット+実務経験1年+30代
この条件なら余裕で満たせてるなあ
自分の所は業界水準からしたら悪くはないので満足してたけど
割と真剣に転職どうするか考えてみようかと思う >>667
40代経験4年ビル管持ちは厳しいですか？ お前らビル管簡単に持ってるっていうから簡単なのか？
受けてみようかな ビル管は試験範囲が広いからコツコツ勉強できない奴は無理 >>674
28%の年でギリギリ合格のワイ、低みの見物 インチキ実務経験捏造で講習取得のワイも
低身の見物 ビル管持ってるけど給排水や空調清掃の実際の経験無しでも
転職で評価してもらえるだろうか ビル管の知識は実務では何の役にも立たない
修繕技術は身に付かない、図面は読めない、系統や理屈を理解できない、工事内容意味不明
ビル管は薄っぺらい表面の膜の知識をちょっと掠めとる程度の内容
期待し過ぎないようにね >>678
評価される（断言
会社だってビルメンが詳しい理論・知識知らないのは重々承知なんだよ
（知ってる奴はビルメンやらんしな）
だけど、実務知識があろうが無かろうが
ビル管持ってる奴は責任者に出来る
持ってない奴は責任者に出来ない、ここに天地の差が生まれる
単純に言えば、会社が抱えてるビル管所持者の数＝管理物件受注可能数、
電験所持者が居なければ保安協会に投げれば良いが、ビル管所持者が居なければ撤退するしかない
なんで、当然評価される
あと、ビル管の合格率約２０%ってそんなに難関資格では無いけども
「ビルメンで真面目に勉強して取得する奴」って少ないのよ（ネットでは何故か大量に居るけど）
系列社員とか意外なぐらい持ってなかったりする
（ビル管取らんでもクビにはならんし、新卒でビルメン会社に入社する奴に勉強好きな奴は少ないわな） ビル管は違う仕事してたら
名義貸してくれって何度か連絡来たことあるし 名義貸しでトラブルが起きた場合、管理会社だけじゃなくオーナーも責任追求されるからね
例えば、空調管理してないでレジオネラ菌ばら蒔いて病人出したら名義貸ししたビルメンだけじゃなくオーナーが過失傷害で刑事責任追求される
非専任ビル管のリスクは結構高いよ 名義だけ借りるようなところがまともな管理してないだろうからな 年休115日とか系列で120日以下は基本下位系列と思っておいていいものなんでしょうか？ 系列の序列知りたい。例えば上で出てた、ゼネコン系・三井・野村・東京不動産等で上位はどれ？ そんな判断も出来ないのか
だからお前はニートなんだ >>689
120日以上休日があれば序列などあってないようなモノ。 youtubeのリンク見たけど19年働いて24万って割と普通なの？ 今在籍してるとこは年休120日以上、賞与4.8ヶ月なんだけど辞めない方がいいのかな
毎日検針球替え点検で嫌になってくる。技術なんか身に付かないし… >>696
ネタ？
技術身に着けるために年休１０５日、賞与２か月の独立系に
下手に移っちゃうと変人との人間関係苦しむだけ。
そのまま定年を迎えられると勝ち組だし万が一の為に資格取りまくれ
ばいいじゃん。
貴方の待遇は２ｃｈビルメンスレの住人が憧れる神の待遇だぞ！
（これで基本給が２０万切るとかなら話は別だが） ＞＞696
基本給いくらか知らないけど、年休・賞与は、三井と同等だよ >>696
ここで語られる技術は自己満の域を出てないだけだからそのままでいいんじゃない？
対人コミュニケーション技術を磨くほうがこの先大事になるぞ 基本給22万で残業ないよ。手当て付けても手取り20万切るからなぁ… >>696
ビルメンやって身に付く技術なんて技術(笑)でしか無いぞ
「電験持ってるから本格的な電気保安の世界に行きたい」とか考えてるなら判るが
つか、ちゃんと「点検」してる？
「数字取り」だけやってない？ >>696
そんな貴方には老朽病院ビルメンがおススメ
１ヵ月で他の現場の数年分の経験が積めるよ >>706
雑用と言う名の色んな営繕の量が多いだけだし
病院でしか役に立たない物も多い
病院経験者だと次も病院にされるだけだし
技術と漫然な単語じゃなくて具体的に病院に何を求めるのかはっきりすべき
トイレのラバーカップの名手になりたいなら行けばいいし ラバーカップに限らず
汚水雑排水周りの作業はとにかく多い
オムツ流したり、ゴミ流す人が後を絶たないから
トイレから溢水した汚水などの清掃にも抵抗が無くなる
現場によってはそこは清掃の作業区分になるが
技術を身に着けたいなら行けばいい 卒業証明書とか資格証明書ってどのタイミングで提出すること多いんでしょうか？
入社前にすること多いんですか？ >>711
入社前または、入社してから1～2週間。
間に合わないようなら担当に言えば待ってくれるよ。
待ってくれないようなとこだったらブラック。 >>715>>716
系列なら必要なところ多いのかと思い、また高校に問い合わせたら1ヶ月かかると言われたので用意しておこうと思ってましたが必ずあるとは限らないんですね…。
因みに最終面接後のオファー面談は皆さんの系列ではありましたか？
独立ではあり得なかったのでこんな面談あるの初めて知ったものでしてどんなこと話すのかと思ってまして 病院ビルメンは高値で請け負えるから独立系は請け負うよ
そして最低低賃金でマヌケなビルメンを送り込めばボロ儲け ＞＞715、716
電気・建築・土木科卒だと、資格の受験資格、一部免除とかで必要な事があります >>696
こういうあからさまな書き込みほんと腹立つわ
羨ましがられるの分かって書いてるんだろうな
本当か嘘かはさておき
年間休日と賞与の話を聞かれてもないのに先頭にもってきてるのが自慢にしか見えないわ >>720
ヒント 年休120「以上」
自分の働いてる会社の正確な年休数を知らない自称ホワイト系列社員やぞ >>721
祝日によって毎年休日日数が変わるんだから
120以上って書き方は間違っていない >>722
ホントにビルメンやってるなら祝日もなにもねぇよ、変わる訳ねぇだろ
加えて宿直があるなら月に働かせる時間がかなり厳密に決まってる(決まってなけりゃ宿直の届出が通らん) 通常賃金で働かせて良い月間労働時間は決まってるし、宿直後の24時間は働かせられないと決まってるから、年休は確定しとる筈だよ
月の労働時間越えた分は、まるっと時間外給与を与えにゃならんし、宿直後に働かせるのは法律違反だ
なんで「祝日によって休日数が変わりますー」とか無い どっちでもいいけど
すべての現場に夜勤があるわけじゃないし
自分は日勤土日祝休みだから意味はわかる
まさしく自分の知る範囲がすべて
ビルメンですって感じやね >>727
祝日の日数が毎年変わる国に住んでるんすか？ >>728
祝日の日数は変わらなくても
休日日数は毎年変わるぞ
常識だろ >>730
減るね
交代勤務のひらビルメンには想像もできないのでしょう ここまでのところ
変わらんから
ほぼ変わらんへ変化 土日祝の日数分の他に夏季休暇と年末年始休暇が与えられるとする
12月30、31、元旦、1月2、3が年末年始休暇と決まっているので
そのどれかが土日と被ってしまうと二日分ぐらい年休が減ってしまう年がある
振替とかになったりしない、だからカレンダーによって毎年変わる
うちの会社の事ですｗ こういうケースもあるってことで喧嘩すんなよこんなことで 日勤の宿直なしビルメンってどうやったらなれますか？
巡回しかないですかね？ >>732
2015年…休日123日
2016年…休日123日
2017年…休日119日
2018年…休日120日
2019年…休日122日
これでも"ほぼ"変わらないんだね 日勤のみ常駐ビルメンだけど、泊まりあったほうが平日休みだし明けがあるしで良かったわ 本当にみんな系列ビルメンなのか？
待遇悪すぎて、系列エアプばっかに思えてしまうんだが…。 土日祝祭日なんか関係ない現場ですよ
特に駅の商用ビルなんぞ年末年始も関係ないぞ >>719
そういう理由で系列は卒業証明書のテイがあり得るんですね…自分普通科の高卒ですが一応準備だけはしておこうと思います。 ＞＞736
今いる会社が日勤の現場持ってるか調べる
日勤の現場だと中規模以下が多いから、4点揃えて一人で基本的な事を出来るように成れば可能性があると思います 年間休日120以上、年収400万以上の求人とかちょっと調べれば出てくるのに、
クソ待遇で働いてるやつは何を考えてるんだろうか。 >>745
ほぼムリ。
~35歳までの募集が多い。
そもそも、それくらいの年齢なら
いい給料もらってるだろうから
こんな条件で転職する必要なんてないだろ >>747
若いうちから入れば楽にそれなりの給料を貰えるのに
未経験40代で入ってどうするの？
低賃金の非正規だよ？ 若いうちからこんな仕事してたらｱﾎでしょ
普通の企業で出世したほうがよっぽどいい >>748
そうやって出遅れさせるのが目的だよ
「働き盛りがやる仕事じゃない」
と書き込んだ後すぐに系列に応募してるのがこういうヤツw >>749
普通の企業って何？
参考までに教えてほしい >>749
その普通の企業がハードル高いからこの業界来るんだよ。
若いから他の業界行ってもダメだと自覚してるから若いうちに
『この業界にしては』いい待遇の会社に入ろうと考えるわけ。
普通の企業は
①ノルマがあり営業力や高いコミュ力が求められる
②学歴が求められる
③判断力、協調性、知恵、知識を求めらる等
若くてもこういうのを持ってないからビルメンになる。
若いうちにビルメンしながらでも良いから公務員試験だけは
チャレンジし続けるのはいいだろうね。 >>745
豊富な経験と資格があれば
450以上からでもスタート可能だよ。 休日日数とか一々把握してるんだな
休日120日以上で有給残り一桁だから少なくとも130日よりは休んでるんだろうなとは思うが。 >>753
若いうちからビルメンの中でもマシな会社に入って公務員試験受け続けるってのは十分アリな選択。
仮に一生公務員に受からなくともマシな会社に何年も居続ければ家建てて子供大学に行かせられるぐらいの年収は貰えるようになる。
まぁ考え方次第だね。 >>757
20代だかど450貰ってるわ
4月から昇格するからさらに貰える予定 入社した年齢が早ければスレ的には20代で450～500は当たり前。 系列に新卒入社して順調に昇給すればそのくらいの額もらえるね 入社後に勤務地＆巡回か常駐か決まるって系列では結構普通なんでしょうか？ >>764
二社の面接行ったらそう言われたんですが、やはりそうなんですね…。
760さん～762さんが仰るように一つの会社でずっといた方が給料上がるそうなので、入ってから巡回だとしても耐えてみようと思います。 >>753
そんな環境で働いて疲れてしまって
給料よりも‥と考えた40代がちょうどいい
知識はないけど客対応とか上手いし自分達に対する接し方や
年下なのに後から入ったってたけで常に敬語で話してきて
わからないことは尋ねてきて吸収していってる人いるよ
んなこたなあない、って奴がいる場合は採用担当者が無能だから諦めろ
今の職場はハズレはいないなあ 残業なしで400万以上ある人は詳細と明細のアップをした上で発言してもらいたいな 転職癖ついてもうダメかと思ったけど、
今の会社に救われた。
自社ビル自社社員、庶務課設備担当で450万。
ほんと運が良かった。
隣の芝生ある青く見えるからね。
大きなチャンスものにできるように安易な転職はオススメできんよ。 >>768
都内。
転職活動してる時にいろいろ調べたけど、
都内の企業だとこれくらい貰えるところ多いよ。 親会社からの流れで管理物件が優先的に回ってくるだけでも、
良しというもんですかね。
独立みたいに毎年競争入札なんかだと、昇給どころか現場がなくなって
クビになる可能性があるんでしょ。 自社設備の庶務ならそれぐらい行くでしょ
その会社の正社員としての給与テーブルに乗っかる訳だし
まぁその分、ビルメンの仕事だけじゃなく、事務仕事もやらされる可能性高いけどさ
つか、450程度で証拠出せーとか、どんな田舎で働いてるの？ a「若いうちからビルメンやるな」
b「じゃあ何になれと」
a「自分で考えろ」
b「やっぱ答えられないじゃん」
c「独立は一生○○万！」
d「独立乙。系列なら○歳で××万行く」
c「明細出せ。俺は出せるぞ、ほら(他所でうpされた他人の明細)」
もうテンプレ >>771
んな事するわけないじゃん。
年俸制だよ。
基本カレンダー通りの休みで、早遅の夜勤なし。
自社でビル管理のノウハウが無いから
うるさく口出す人もなく快適。
自社ビルだけどテナント入ってて、テナント対応はビル面会社に委託してるから、一応オーナー立場扱いされて、変な感じだわ。 小売店の自社雇いビルメンを都内でやってるけど、ウチだったら経験3年の基本４セット持ちに最低360(最低額面23万、ナス3.8月、資格手当最大4万)出るぞ
残業と夜勤が付けば400いく
激務現場扱いみたいだけど、そんなに忙しいかなぁって感じ(点検の合間に電気室で休む、とかは出来ないが)
この業界は所属してる会社で待遇に天地の差がつく
ウチの場合は普通の会社員の給与ベース+資格手当+毎年のベースアップで淡々と計算されて、淡々と(ビルメンにしては)高給になっちゃってる
そういうとこは結構あるんじゃないかな？
特に都内だと みんな話の流れの中で450とか500とか何年か勤めてればごく普通の額を言ってるのに一人だけ明細明細うるさいやつがいるなw
明細バカは独立スレへ行きなさい。 400万以上はネタ扱いされ、なぜか残業代別の金額が年収だと言い張る 現場が都内か地方かで待遇ガラッと変わるから
東京は地方と比べて地価の桁が一つ二つ違う
すると、不動産収入も比例する、オーナーが出す管理費も比例する、最終的にはビルメンに落ちる金も比例する
「地方で働いてるから」って理由だけで年収200万代の電験持ちはごろごろ居るし、
「東京で働いてるから」って理由だけで年収400万代貰ってる基本セット持ちもごろごろ居る訳だ
特に今は東京五輪景気で東京の現場の労働需給が狂ってるから
一昔前なら高嶺の花だった上位系列の入社ハードルが目茶苦茶低くなってる
なんで、今の好景気の中でスルッと系列に入れた人は素で「400ぐらい行くよね？」って本気で思ってる訳よ
俺もそうだし そもそも都内と地方の年収比べられてもな
同じ会社でも東京配属と群馬配属だと年収数十万違ってくる
なぜなら東京の物価は高いからな 30歳、4点+消防設備士4類なんだけどどこでもいいから系列入りたい 都内の系列で働いてるけど2年目で450超えたよ。残業も大してしてないが。
ただ、電気主任とかの選任手当は付いてる。 未経験で入社する場合、入社日までになにかしといた方がいいことってあるでしょうか？
今は資格の勉強とビルメンテナンスが一番わかるという本読み一応知識だけでも入れておこうとしているのですが、今から不安でして…。 話術の勉強でもするよろし
ビルメンは技術者ではなく
口八丁でお客さんを丸め込むのが仕事 >>786>>787
やっぱ知識だけ入れても実際何も出来ないと厳しい感じですか。
メモはしっかり取りその都度ネットで調べたり写真等撮って何とか先輩方に迷惑かけないよう頑張ろうとは思います。 >>788
クソ地場でしたが、不動さんの営業からなんで上っ面の会話は何とかなりそうです笑。 確かに最低限の知識(テナントの場所と名前)、技術(ラバーカップ の使い方)は必要だが
そんなの1年ビルメンやってりゃ自然に身につく
楽がしたいのか出世したいのか知らんが
嘘を吐く技術とかゴマスリの方が重要 >>791
殴られたり蹴られたり身体的にやられるのは平気なんですが、怒鳴られたり無視等メンタル攻めには弱いので、今から少しでも知識入れとこうと思ってまして。
やりたい仕事とかでなく、休みの多さで選んだようなクソ人間で出世等考えてもないので、同じ職場の方に迷惑かけないようにだけが今は心配な感じです…。 ちゃんとランニングと筋トレしとけよ
体力ないと使いもんにならんからな >>793
同感。
運動量の多い現場だと体力ないとキツイ。
俺は入社前にダイエット目的で週６で毎日１０キロのジョギングとストレッチに
腕立て腹筋スクワットをチマチマしてたが本当に良かったと思ったわ。
おデブのままこの会社に入ってたらドボンだった。 >>794
デブがいきなり毎日10キロなんて走れるわけない
膝壊れるわ >>795
いや毎日10キロはダイエット後半だよ。
１７０ｃｍ、６９キロ、体脂肪率２９％がＭＡＸで危機感からウォーキングと軽いジョグから
始めた。
最初は２．５キロのスロージョギングで脇腹と膝痛くなるから復路の２．５キロは散歩。
腕立ても５回しか出来なかったｗｗ
就活中は無職だから時間はあったのでコツコツ毎日やってると体重落ちていつのまにか
信号機以外はノンストップの７キロジョギングが可能になり２か月後には毎日１０キロの
ジョギング出来てた。途中疲労骨折みたいなのになって３週間運動できなくなったけどね。
シューズも重要でアシックスのゲルカヤノ２０１５冬モデル（定価１５０００円）。
衝撃吸収材が半端なくて人生で初めて靴に感動を覚えた。 世田谷近くにお住まいで大☆に内定した方へ
ご愁傷様です >>800
記念病院は多いらしい…
知人のオフィスビルはほとんどなし。 >>802
具体的にkwsk
>>800
なんで三井なん？商業施設多くてしんどそうだけど >>796
２０１５冬モデルはアウトレットショップで買ったんだろ
でも靴がいいと走るのが快感になるよな
ただな・・・
ちょっとしたきっかけで、リバウンドするもんだよ
ここに半年間で65kgから115kgにリバウンドしたのがいる >>804
いや買ったのはもう２年も前だからネットで１２０００円で買ったが
仰る通り靴が良いと走るの楽しいわ。
体型変わると更に楽しくなってくるし冬は雪で走れなくなるけど
そもそも商業施設ビルメンだから運動量多くてリバウンドもしない。
就職決まったら運動と出来たらパソコンスキルを高めた方がいいな。
職場に元IT系出身いるけど資料作成スピードは当然だがパソコンの
トラブルあったら即質問できるほど有能。
おっさん比率が多いこの業界ならパソコン使えるのは貴重。 大星はパワハラが社風というか企業文化だからな・・・ >>805
パソコンスキルって、どの程度?
エクセルで言うなら、具体的に教えて欲しい 社員で募集
にこやかな面接
未経験なら期間で始められる方が多いですよ
断る
途端に不機嫌になる
圧迫面接
面接打ち切り、その場で不採用言い渡される
こういう会社もあったで >>813
①資料作成のスピードが速い
②関数をそれなりに使える
ーーーここまでは割といるがビルメン爺さん達は出来ないーーー
③いつも使ってる機能が使えなくなったのをすぐ復元できる
→初歩的なこと言えばツールバーが消えたとか文字打ち込み時にアルファベット
しか打てないとかポップアップロックの解除とかの系統のトラブルのさらに難しいのを
解決できるなど
ーーーこれできれば貴重な存在ーーー
④テレビでシステムエンジニア？プラグラマー？分からんけど数字とアルファベットが
羅列してる謎の画面をいじってるの見たことあるけどあれを出来る人
⑤客からPCや電話の通信トラブルで原因を推測して説明できる知識がある
ーーーこのレベルは神ーーー >>817
労働組合の強いところって老害社員の既得権益を維持するためだけに動いてる気がする・・・ >>818
客のPC、ネットワーク周りなんかビルメンがやる事じゃないわ
まず契約外だし、やってもリスクしかない
次から当たり前になるし ビルテックとか鹿島みたいに大量に定年等でやめるから通年募集してるのでなく、年に3、4回リクナビとかで募集してる系列って微妙な感じですかね？ >>820
やらないよ。
でも商業系やってると分かるかもしれないけど全ての案件が設備部に一旦来るのよ。
床が汚れている→普通は清掃に連絡するけど何故か設備に来る
ネットが繋がらない→テナントが自分で引っ張てるんだから結局はテナントの本社に
問い合わせてと説明するけど店員のお姉ちゃんはなんも知らんから
全部こっちに来る。モデムから線抜けてるだけとか故障とかもわからん
からその可能性をきちんと説明する。
什器の照明が壊れた→テナント資産だからこっち手を出せないことを説明する。
そもそも店員がテナント資産かオーナー資産かを把握してない。
これは簡単な例だけどこういう説明をきちんと出来ない爺さん連中多いしネットワークの
知識とかあれば即答で出来る出来ないやこういった可能性があるのでテナントの本社に
確認してはいかがでしょうか？とかの助言が出来る。 PMが入居の時にちゃんと説明しとけよってことが多々ある
もうコールセンターほんとに嫌だ >>824
１回説明して終わるわけないでしょｗｗｗ
PCの知識の話は置いておいて、商業施設で１つのテナントにきちっと説明しても
店員どうしで情報共有なんてしないしヤバイ時は同じ人に同じ回答を２日連続で
することもある。（最近、実際にあったわ）
電話受けて、昨日も見て貰ったのですがと言われたから同僚に確認したらテナント
に先方で手配するよう言ったよとか普通。
で数か月後に同じ質問が同じ人から飛んでくるのが商業施設。
フロアマネージャーですら売り上げUPや接客のこと以外は興味なしで店員なら尚更。 都会に出るしかないか
地方だとスーパーマン求人しかないんだわ。。。 >>826
そのスーパーマン求人に応募しても
「２１万円ぐらいでどう？」と言われる地方ｗ >>825
問い合わせに答えればいいだけだからどちらにせよ大したことないでしょ。 大体長文で業界用語とか難しい言い回しとか要点無しにただ長い例の羅列を言うやつに有能なやつはいないよな 転勤の場合って会社側が住まいを用意してくれるもの・・・だよね？ >>828
待機業務に頭が慣れきってるからちょっとでも仕事が発生するのが嫌なんだよ
気持ちはわかる >>833
客から何回も同じ質問されるからってなんなの？って感じだがw
つーか何回も答えるのが面倒なら後で客にメールでも送っとけよバカが
って感じ。 >>831
系列でも上層の新卒位だな
新卒でも入社から数年で補助は切れる 大型の現場は地獄と聞いてたけど
実際入ってみると小さい現場で同じやつと角突き合わせるより人間関係薄く済んでいいわ
責任も軽いし >>835
流石に会社都合の転勤なら家賃補助あるやろって思うけど
うちが上層ってことはあるまい、500とか無理だし 29歳と30歳では普通の転職の際かなり選考の通り易さ変わるようですが、ビルメンでもこの1歳の差かなり影響するでしょうか？ >>839>>840
1歳の差、大して変わらないようなら今まだ申し込める職業訓練校行こうと思います！
マルチで聞いてしまいすみませんでしたがありがとうございます！ >>842
訓練校行ったらギリギリですね…。
年齢の上限教えていただきありがとうございます。 ○島資格手当が1000～3000くらいしかないわ
これ普通なのか？あんまりモチベーション湧かないな >>843
訓練校行きながら就職活動してもいいのだからそういう方向で動いては？
いいのがあったら応募でいいじゃないか >>844
ずっと昔の話だけどMAX2万かもうちょっと無かったっけ？ >>845
そうですね…二種電工の実技終わったら途中で辞めてもいい感じで学校まずは行ってみようと思います！ >>848
特定の名前挙げて良いか悪いかっていうのはここでは止めた方がよいかと。
評価サイトだとか求人だとか実際に応募して条件探るとかいくらでも方法はある。 たまに>>840みたいな書き込みあるけど騙されない方がいい。
まともな会社は未経験50歳は採用しない。
ビルメン業界の中でもまともな会社に入りたいのであれば若ければ若い方が良い。
どの業界でも一緒です。 >>846
maxそうだし単体だと1000～3000
他はどうなんだろうか気になる ＞＞847
選任されないと手当て出ない会社より良いよ >>851
漏れが今いる系列は取得時の報奨金だけで、月の手当はビル管主任技術者防火管理者あたり選任されないと出ないから、いいんじゃない？
大手ほど資格持ってる人が多いから毎月の手当形式は減るか廃止される方向になるし、毎月出すだけ優良と思う
いつ改悪されるか分からないだろうしさっさとカンストさせて貰えるうちに貰っとくのが吉 >>853
高いのって毎月もらえる訳じゃなく
取得時だけなのな、ありがとう
貰えるだけ儲けもんと考えとくわ >>849
特定の名前あげて良い悪い言ってるレスはいくらでもあるのに何を今さら
もしかしてK島の社員の方？ むしろ特定の名前を出して色んな事情を教えて欲しいくらいだ 資格手当出るだけええやろ
ほとんどの系列は資格手当ないぞ 中堅系列で条件は納得いってるけどこの業界って20年後ビル管電験持ち以外不要になるよなー
退職金や確定拠出の積立あるからよっぽどじゃない限り転職したくないけど昇格も中途だと知れてるから責任者や選任にはなりたくないんだよなー 無くならないけど
車見てもわかるけど町工場で手を入れて修理できるような
そんな時代は終わりつつある
ビルもボイラーはどんどんなくなっていくだろうし
修理を現場で出来るような案件は少なくなっていくと思う
今後はその有資格者の下でビルマネ的な立ち回りで
対人能力がある程度ない人は必要なくなるんじゃない？
夜勤もバイトでみたいな 無くなるとは思ってないけど郡管理になったり責任者が一人いれば充分ってなりそう
何かあったら初期対応のみで業者呼んで立合うだけ
無人化はどんどん進みそうな気がする
巡回は独立ビルメンが車で複数物件回ったり遠隔監視が進んでいきそう 系列は工場や病院とかでかいめんどい物件ばっかとりたがってるからオフィスは独立だらけになるんだろうな もう巡回物件で蛍光灯とかやめて欲しい
交換に行くの面倒くさい >>862
「もしもし、よくわかんないんだけど真っ暗なんですよ。え？停電？いや、わかんない。早く着てくれよ。早く。」 >>862
移動の人件費の方が交換費より高いよなぁ >>864
スイッチが入っていないだけなんだろうな >>866
出口の三路スイッチに物を立てかけられて、その三路スイッチがハーフ状態になったせいで点灯しなかった事あったなｗ
入り口の三路スイッチをどっちに倒しても点灯しないんですけどってｗ
そんなの多い >>866
何で系列は面倒な物件をわざわざ取りにいくんだろ？
病院なんて大学と同じで少子高齢化じゃ経費削減しまくるじゃん・・・ ＞＞871
近所付き合いとか有るんじゃないの？
指定の病院だと給料から天引き出来るとか >>868
単純に契約できる範囲が広がるのと
高度な設備を持った建物の管理してるという事実と経験を詰んだ人材が豊富にいますってことで宣伝で他社との差別化
他社より高くてもここは技術力があるから‥ってことになるかもしれない願望 宣伝と営業目的でとるとこはあるだろ
ただそういう営業するのは独立じゃないか？ 蛍光管交換なんか将来的にはLED化が進んでなくなるだろ
便器脱着のないトイレ詰まりや蛍光管交換なんて清掃でも教えりゃできるだろうし 教えりゃ出来るだろうが契約外をあまりさせるのはそこで何かあったときにめんどいだろう 清掃がラバーカップ使ってる物件なんて沢山あるし蛍光管交換も灯具清掃してる物件は蛍光管外してつけてる
無人化は進むと思うんだよなー
あくまで未来の話だけど 今現在従事してるビルメンがAIに食い殺されるようなことはない。 設備の最新化が進めば、必要な人員は間違いなく減少していく
将来的には先細りする業界だよ 「俺はビルメンになれなかったーだからビルメンは終わりなんだー」
w 設備を最新化するよりビルメン雇った方が安いからいつまでも化石みたいな設備が残ってるんだろw 化石もクソも
絶縁監視装置だの中央監視盤だのである程度自動化されてるだろ
ネットの情報真に受けてビルメンが本当に球交換しかやってないと思ってるバカは絶縁不良の切り離しだとかそんなのも自動化されるとか思ってるw
自動化自動化言ってるアホは現場知らんのはマチガイナシ。 メーター検針とかデータが信用出来ないから直接見てとか言われそう 中央監視とは違うかもしれないという理由で結局現場でも見てるという
余計手間かかってんじゃねえか >>882
いやだから現実はそんなもんだからw
自動化がどうとかAIがどうとか言ってるアホはネット上でのビルメン象を真に受けてるアホ。 >>881
エクセルが信用できないから電卓で検算は言われる
バカが弄って計算式が崩れることは実際ある
つら >>884
あるある
効率化するために数式組んでるのに上から数字手打ちして上書き保存されるパターンが多い
シートの保護したら使えないとか言って勝手に消去されたりもする >>880,883
AIや自動化を言ってるのはアホみたいなこと言ってるけど
10年後、20年後も設備が何も効率化されず、今のまま一切何も変わらない
そんな風に考えているの？ >>886
どう変わるのか具体的にはナニも言えないキミ。
なぜなら現場にいないから何がどう変わりそうなのか具体的に説明出来ないw 20年もあれば何がどれだけ発展するかなんて分かるわけないからな
4,50代ならもう関係ないだろうけどね 巡回でなく常駐勤務で東京不動産管理に働いている方、働いていらっしゃった方いるでしょうか？ >>887
ただ煽りたいだけで、まともに会話ない奴だったか… >>886
新築に一部導入されるだけで
いきなり世の中全部がガラリと変わるわけない
導入すんのに金かかるのわかるよな? >>892
東京不動産管理、転職サイトだと求人ないけどエージェントに複数登録したらそこではしょっちゅう
募集しているようですが、常駐の場合そこまで大変な現場はないでしょうか？
また中途で入った場合研修等ありましたでしょうか？
お答えいただける範囲で教えていただければ幸いです。 >>894
常駐だから楽かどうかなんてわからんよ
現場と所長次第で全然違うのテンプレ回答しかしようがないわ
TFKの社員じゃないがこれだけは間違い無く言えるね
マジレスすると、ビルメン中途の研修に何夢見てるのか知らんが
仕事覚えたいなら、現場の古株に気に入られるようにゴマの擦り方覚えときな >>894
>>895で言ってる以上のことはほぼない
入社研修は1週間くらいで終わる。大した内容はないが給与体系の話はちゃんと聞いといた方がいいだろう
オリナスで飯食うと高いけど外に出るのはめんどくさいんだよなぁ >>893
大体何が導入されてどう自動化されるのかって話。
既に自動化できそうなものは自動化されてるしw >>895>>896
お二人ともありがとうございます。
やはり系列の場合現場いろいろあるし、入るまでどこの現場になるかわからないので、常駐で
も大変な可能性ありますよね…。
東京不動産管理は管理実績見ると大型ビルばかりなので、とりあえず今の職場で働きながら
現場が決まってる自社ビルをメインに2～3ヶ月探し、それでも自社ビルとか求人が無いようで
あれば系列受け始めようと思います。 中途の研修ある会社に行った事ないわ
うちはちゃんとした会社だから一人で夜勤させるようなことはない。半年後かな → 初日に現場行ったら翌日から一人夜勤のシフトが組んであった こういう労働集約型産業は人がいればホワイトだけど
人がいないとブラック直行する 最近、オリックスファシがやってた物件を
引き継ぐ機会が増えて来てるんだけど
見積提出＆挨拶でテナント廻りすると
オリックスファシの不満をいう所が殆ど。
オリックスファシって、そんなに適当に管理してるんだろうか？ 引き継ぐってことは解約なんだろ？
オーナー変更に伴う解約とかじゃなけりゃそれなりの理由はあるだろう
テキトーになった理由が管理料の安さってパターンも多いけどな 大手は社内的にも動きが遅くなるし色々縛りがあるのだろうからしょうがないんじゃない？ オーナーが金を出し渋って対応出来ないとかもあるしな >>908
解約引き継ぎが相次いでるNTTファシリティーズと同じ構図かな？
仕事内容に比べて要求してくる金銭が高いからオーナーが愛想尽かしたとか 給与高ければ忙しくても構わないと思っているんだけど、
経験あり、ビル管と電験3種持ち、残業20時間以内、勤続10年以内で
年収500万超えてくる会社ってどんなところがある？
今の会社でもまあ満足なんだが、更に待遇が上の会社を狙ってみたい >>910
500以上になると
経験年数と資格というより、何が出来るのかだな
経験年数なんてただ現場にいるだけで増えるし
500以上欲しいなら責任者になるしかない 転職していきなり500以上もらおうってのが間違い。
昇給と賞与のある会社に入社して5年難なく過ごす
そうすればヒラでも500万超えてくるよ
経験者でビル管電験持ちなら会社によっては3年以内に500万超えるね。 >>910
前職が同じ条件で500万だったけど、忙しのは当然としてパワハラの嵐でみんな鬱 日銀横浜支店の二次面接蹴ったの今になって後悔してる
もう他に決まっちゃったかな… >>911
修繕などの提案からの見積もり作成くらいなら出来るんだが・・・
ヒラで500万は夢なのかねえ
>>912
入社10年で500万いけばいいと思ってる
昇給ありの会社に入ったのだが、蓋を開ければ一定額で昇給ストップ
中途入社だが、幹部候補は新卒組なので400万後半で詰んだ
その「会社によっては3年以内に500万超える」の会社名を知りたい
もし知っていたら教えて欲しい
>>913
給与以前に、コンプライアンスしっかりしている会社じゃないと辛いな・・・ >>917
そんなの新卒1年目でもやるとこはやるからなぁ 年収500万は俺の給料から割り出すと毎月30時間残業すればいけるけど最近残業あんまりさせてもらえる物件なくて30時間なんてさせてもらえん >>917
まともな会社はコンプライアンスを重視している。
当然こういった掲示板もチェックしている可能性は高い。
というわけでこんな所で具体的な会社名を聞かない方がいいだろう
求人サイトを活用するなり信用出来なければ実際応募してみるなりして確かめた方がいい。 兵隊で500とか、少なくとも俺は聞いた事ない
副責任者以上か、職位的には管理職
もしくは電気主任技術者
つうか10年いたら自動的に上の立場になるだろ
系列10年選手でヒラのままとか、普通ねーよ
遠回しに能無し認定されてる >>921
まず10年で500万ってのが年月かかり過ぎかと。
経験者として採用された時点で初年度450万で5年以内に500万以上。
10年かかる上にヒラで500くれるわけじゃないなら次の会社探した方が早い。 わいのとこは管理職一つ前の等級でちょうど500ぐらいやで。まぁ決算賞与の額次第だけどw >>924
うちもそんな感じでその管理職一つ手前の等級もランクがダーっとあって450～550辺りまではヒラでいける感じ。
残業だの泊まり手当だの資格手当だの合わせたらそれ以上だから管理職試験受けない人も多い。 今年JRの試験を受けた方いらっしゃいますか？
募集自体はありますが選考や試験はやはり厳しいのでしょうか？ 設置者側で入社したが、下請けが100%仕事をして何をしているか分からない仕事が覚えられないのでは無いか？ >>920
求人サイトだと分からないからねえ
さすがに内定もらって想定年収提示まで動くのはきつい
反応見る限り、500までいく所はあまり無いみたいなので
逆に今の会社でも系列の中で十分なお給料なんだと分かった
>>921
一応主任程度にはなっているけど、残業少なくて500に届かない
そもそも人があまり辞めなくて新卒入社の20年選手とかも控えているから管理職の席は回ってこないし
電験3種持ちもそれなりに多いからなかなか選任されない
>>925
こちらは宿直と残業が多ければ550万くらいなら可能なんだが
配属された現場がそんなに忙しくないので厳しいな・・・ >>928
いや、系列で10年で500万は普通じゃなく低い方かと。
俺は求人サイトをある程度ヒントにして応募していったけどね
年収提示までしんどいってのはもう真面目に転職活動する気ないってことか？
文面から察するに自分がどちらかというと系列にしては低い方と認めたくないと察するが
確かに現実から目を背けてたら本気で転職活動する気にはならんわなw
まぁとにかくこんな所で都合のいい情報なんて出てこないでしょ。 >・・・500以上欲しいなら責任者になるしかない
>兵隊で500とか、少なくとも俺は聞いた事ない
>経験者として採用された時点で初年度450万で5年以内に500万以上
>450～550辺りまではヒラでいける
>系列で10年で500万は普通じゃなく低い方かと
人によってバラバラすぎて分からんな
結局、500超えると言ってる人からも具体的な会社名出ないし、どちらが5ちゃん補正か分からず真偽不明か >>930
400万から600万くらいが殆どって事だろ
別にそんなに良くも悪くもないし幅が広いとも思わないけど
三井ビルマネジメント三菱ビルテクノ野村パートナーズあたりいけば大体その辺じゃないかな
結局責任者うんぬんは階級や給料とは別だし500万で責任者やってない人なんかゴロゴロいると思う 系列って殆どビル管理会社
ビル管理会社の設備員はビルメンだよ ビルマネで営業行為もやりたくない
現場の所長クラスになって見積もり作ったり責任を負って
コスト管理、社員教育、労務管理もしたくない
のであれば難しいだろうな >>930
このスレで真偽不明だと思ってるのはキミだけだと思うよw 見積り作るのは運営担当に任せてる物件が殆どだけどな >>932
ありがとう
それらの会社に働いていたとか、知り合いがいるの？
>>937
見積もり作成は担当が分かれているのか
見積もり作成ないとだいぶ楽になるんで羨ましい うちは運営担当が事務仕事をしてる
運営担当は5から10物件の事務作業をしてる
支店に出勤し見積りや積算をしてる
支店には部長クラスがいるから見積りの承認とって物件にオーナーがいる場合は持ってくる
いない場合は郵送するか運営担当が持っていく
最近では工事業登録が支店によってしてない業種もあり場合によっては工事部に依頼する場合もある 時間無いときは上の人間がいない間にハンコ勝手に押して決裁通してるけどな
さすがに部長決裁より下の軽い金額限定だが。 よく待遇いいと聞く自社ビルメンって流石に未経験だとまず採用されないですかね？ 未経験はまず無理だけど電験エネ管持ってれば話は別だと思う >>942
なるほど…自社ビルメンっぽい求人見つけたんで取り敢えず応募しますが、電顕＆エネ管ないんで期待しないで他の所も受けよう思います、ありがとうございます！ 自社ビルマネはどんな仕事してる？
現場の仕事は下請けがやる
見積も下請けが作る
工事の提案は自社だから不要
そうなると仕事が無い気がする >>944
工事提案は親会社不動産部が簡単にはok出さん。
案件提案自体作るのめんどいし、見積もり出しても値切りばっか。 親会社は何%つけるか決まってるから逆に値切りもないなぁ >>910
マルイ
メリット
給与テーブルが一部上場企業の本社社員と同じ
労働組合が強力なので毎年ベアアップがある
副所長の数に制限がない(現場作業員の大半が所長と副所長で構成されてる不可思議な現場すらある)
サービス労働は限りなくゼロ
有給取得率は限りなく100％
デメリット
商業施設なので日勤現場が多い
ビルメンにしては忙しい
年間休日数が105日
半年に一度ペーパーテストを受けさせられる
客前対応が多い
三年に一度は異動がある >>949
最初の勤務地は希望ある程度通るもんなんですか？
後退職金ないようてすけど、その分給料いいものなんですか？ >>949
商業施設だからトイレ詰まり多い?
異動って転居伴う? >>949
現職の方ですか？気になることがあります。
年休105なんですが、月に8日休みで2月は7日と過去求人に記載してますが、それだと年休が95しかありません。
別に特別休暇見たいのが半年に8日間、年間だと16日間あるみたいですけど、年休105とは別に16日間の休みがあるのか？それだと120になりますが特別休暇混みの年休105だと少し計算も合わなくて… 休みの内訳についてわかれば教えて頂けますでしょうか？ 勤務地&勤務【会社】の希望はかなり考慮される
希望とスキルによっては、グループの他会社(警備とか清掃とかマンション営業とか)にも行ける
とは言え基本、三年で異動
退職金の代わりに拠出年金制度はある
小売りの売場の人らは40前で転職しちゃう(40のおっさんに若者向けファッション買いたくないだろ？)ので、退職金制度の整備は後回しになってる
トイレ詰りは多々ある
汚物の除去→ラバーカップ対応は清掃がやる
その後にジョーカル(尿石除去材)ぶちこんだり、トーラー突っ込んだり、ガン撃ち込んだりするぐらい
駄目なら申請して協力会社に投げる
ビルメンの異動で転居はまずない
マルイ店舗は関東圏に集中しとるので >>952
自由に取得できる年休が10日付与(95+10＝105)される
半期ごとに5日を貰い、半期ごとに使いきる
使いきらないと所長が労働組合と本社労務部に吊し上げを食らうので絶対に取得させられる 特別休暇16日はちょっと分からない
ただ、有給を半期ごとに３日、年間6日は最低取得することを奨励してる
なので、もしかしたら
年休5日+有給3日＝8日×2＝16日
を特別休暇としているのかも >>950
基本4点セット+甲4+実務経験3年(職種転換組)のそこらにいくらでも居るアラフォービルメンに、年収410万(残業代、夜勤代を含まず)出すから給料は良いと思う >>956
なるほど、参考になります
店内の電源の配線仮設作業とか多そうだけどどうですか?
職場の雰囲気は体育会系? >>953
過去スレ見ると105日プラス長期休み含めると一応120日になるみたいな書き込みはありましたがどうなんですかね…。
最初の勤務地選べるようであればそこそこ忙しいようですし転勤までの3年、経験積むのには良さそうですね…。 >>949
ありがとう
前にもマルイの詳細書いていた人かな
全体的にとても魅力なんだけど、年間休日だけ引っかかる
普通の企業は数年勤務すれば有休が20日発行されると思うので
年間休日は105日に有休20日を足してMAX125日と捉えていい？
また、有給休暇の取得率が100%みたいだから
数年勤務すれば125日休めるようになるって認識で合ってる？
>>954を見ると、100%取得できる有給休暇を含めて105日に見えてしまう マルイ
うちの地元は独立ビルメンが求人を出してるけど
マルイの社員＝総務っぽく現場作業なし
独立＝下請けの実作業
ということ？ >>955ビルメンナビの募集では、連続休暇16日間と記載がありました。
あとは、応募して面接行ければ聞いて見ます。
30代で経験5年ほどビル管ありですが年収も400万超えるようであれば行きたいなと。電験はないのできついかもですが…
忙しい中返信ありがとうございました。 >>961
あり
マルイ社員に置き換え中なのね
独立の人ら可哀相 >>959
年休95日+自由に使える年休10日+有給
が年に休める日数 >>957
配線作業は慣れれば簡単
什器や冷ケースのwを押さえて1500w越えないように各コンセントに割り振れば良いだけ
食遊館がある現場は配線作業が増える
ここは週一でやらにゃいかん、が、まぁ早出の人が大体片付ける
職場の雰囲気は穏やかな人が多い、体育会系では無いな
サービス業に適性のある人を採用してる&社歴が長い人が多い&パワハラセクハラが絶対禁止かれてるのが影響してるのかな >>962
30代ビル管持ちなら400は越える
現場にビル管持ちが足りないので、所長代行(Ｇ5)からの給与テーブルになる筈
成長意欲を一番重視する会社なので、面接ではその辺りをプッシュすると良いと思う
あと、二次面接だかでペーパーテストやらされるんだけど、その点数で足切りされる
どんな資格を持ってても切られる
面接前にビル管や消防のテキストを読み返しとくと良い >>967
有給使って年、実質120近く休日あるって事でしょうか?
中途は何歳位までOKでしょう?
話聞いてる限りではホワイトですね
こちらは未だに昭和のパワハラ、アルハラ
飲み、休日の付き合いまで暗に強要されるしでまいってます
ペーパーテストは内容ビル管向けでしょうか
電気はかなり自信あるけど、ビル管はない、、 ホワイトではあると思う
年間休日に関しては日勤の勤務時間が7時間30分、通しの勤務時間が23時間で計算されてるのが理由
カード切ってから制服に着替えて、制服を脱いでからカードを切って、定時の30分前に終礼をして仕事終えるから、実質の労働時間はもっと少ない 30前半で待遇いいところはギリギリかなーと思ってるので、他にも受けてるとこダメならマルイに応募します。
色々アドバイスありがとうございます。 中途は30代から40代始めまでを主に採用してる
新規採用を控えていたので、この辺りの年代がごっそりと居なくなってる
居なくなってた分を独立派遣で賄ってたが、今は正社員で穴埋めしようとしてる >>954
現場作業員の大半が所長副所長って名ばかり管理職？ １０５に＋有給で１２０近く休めるっていうのは物は言いようだけど
普通は１２０＋有給だからなｗ
入社時 １０５日と１２０日では１５日違うわけだ
こういうの後からじわじわ来るんだよな もちろん糞独立とかと比べたら断然良いんだろうけどね 年120だけど、結局病欠以外で有給使わせてくれねーし マルイなんて行ったら死ぬわ！
老朽化が禿げしいからな！
年休も少な過ぎ！ >>973
125日って系列でも転職サイトでは見たことないんですけど、エージェントとかで探せばあるものなんでしょうか？ ゼネコン系だったら125日だろが馬鹿が！ただし体制遊楽は別だがね。 125日ってか120日以上ね
120日以上はそれなりにあるけど125日に拘るとそんなに無いかも。 >>981
いやいや、そんなの関係無い。
例えば日勤だろうが宿直ありだろうがどの会社も月大体平均して8～10日休みが有るとして
年休120日以上の会社ってのはそれプラス夏休みと冬休みがそれぞれ何日か付与されてそれで120日以上となる。
つまり120日以上ってのは夏休みと冬休みが有るか無いかってのとそれぞれ何日かってので決まってくる。
ちなみにそれプラス有給使うと週4日ぐらいしか会社に行ってないような状態となり
宿直有りだと会社に行くのが月に12～14日ぐらいになってすごい楽。 うちは休日126
年休消化率80%以上。
個人的は100%消化してるから年間休日146日だわ。 それがどうした？自慢か？
時間は有るのに金が無い！
底辺職の象徴だな。 >>979
アサヒフ○シリテ○ーズはゼネコン系で100日切ってるのを堂々と求人ページに
書いてるぞ！！
ゼネコン系なめんな！ アサヒファシリティ○は月４日休みなのになぜか給料も激安
系列なのに竹中はゼネコンで一番クソってのがよくわかる >>978
ちゃんと調べたら122でしたごめんなさい 「〇〇物産フォーサイト」転職検討中の者です。
情報お持ちの方なんでもいいので教えて下さい。
よろしくお願いします。 >>965
有給込み125日かあ
少ないけど、日勤のときに残業少ないのを考えるとそんなに悪くはないのかもしれないな
貴重な情報をありがとう >>992
マルイで一番良いのはマルイ本社の雇いになることなんですよね。
テナント様に対して大家の立場で対応出来るのは精神的にとても楽です。
あと、待遇面では本社のカード事業の方々のおこぼれを貰えます。
具体的に言うと労組春闘によるベースアップ
去年5000円上がって、今年は6500円の上昇を要求しとります >>993
本社行く場合、設備管理の資格じゃなくて他の資格必要っぽいですよね…。 >>996
本社で内勤で働きたいなら必要
でも本社に雇われるだけなら要らないよ
厳密に言うと、マルイファシリティーズの社員なるものは存在しない
株式会社丸井グループの社員が、
グループ会社のマルイファシリティーズで働いてるのよ
だから、
丸井グループ本社で働いてるホワイトカラーと、
マルイファシリティーズで働いてるブルーカラー、
雇用契約を丸井グループと結んでる点では同じ
当たり前だけど、福利厚生は同じ、給与テーブルも同じ、労働組合も同じだよ
残念ながグレードや号棒の上昇速度には差が付くけど マルイファシリティーズのサイト見てみたら
監視モニターが異様にでかいなｗ
http://www.marui-facilities.co.jp/ 要するに、マルイファシリティーズ＝株式会社丸井グループの自社ビルメンです
会社名が違うし、雇いが丸井グループであることをあまりプッシュしてないから有名じゃないんけど
求人に書かれてある「丸井グループの一員として～」ってのは、「丸井グループ社員として～」というガチであって
系列会社の求人に書かれてある「○×グループの一員として(○×グループの子会社社員として)」という意味じゃないのですよ まわりくどいけどようは丸井グループのマルイファシリティーズの社員ってことでしょ？
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